Πίνακας Κορυφαίων

Νέα δήλωση σε ακίνητο δεν κάνουμε εφόσον υπάρχει ήδη στο Ν.4178. Επιλογές: 1) είτε άνοιγμα της δήλωσης Ν.4178, διόρθωση όλων, πληρωμή επιπλέον προστίμου και κλείσιμο ξανά, 2) είτε άνοιγμα 4178, μεταφορά στον 4495, εισαγωγη των τμ του 3843 σε ΦΚ για τα 100€ (οχι συμψηφισμος προστιμων του 3843), εισαγωγή ότι άλλων αυθαιρεσιών θέλετε, πληρωμή έξτρα προστίμου και κλείσιμο, 3) είτε άνοιγμα 4178, μεταφορά στον 4495, εισαγωγη των τμ του 3843 κανονικά προς ρύθμιση, συμψηφισμός των πληρωμών του 3843, εισαγωγή ότι άλλων αυθαιρεσιών θέλετε, πληρωμή έξτρα προστίμου και κλείσιμο.

Άρα, αντιστρόφως, δημιουργήθηκε κοινόχρηστος χώρος (φωταγωγός) εμβαδού 0,25 τ.μ, εις βάρος της επιφάνειας της οριζόντιας ιδιοκτησίας. Συνεπώς το διαμέρισμα κατά όρια και κατά επιφάνεια διαφέρει σε σχέση με αυτά της σύστασης και θα πρέπει να γίνει μονομερής τροποποίηση της σύστασης ώστε να εξαιρεθεί ο χώρος του φωτοαγωγού από την επιφάνεια του διαμερίσματος (παρ. 7 Αρ. 98). Η συμβολαιογράφος πως ακριβώς θα μεταβιβάσει το διαμέρισμα;

Συνάδελφε Dimidomo ευχαριστώ πολύ.

Καλησπέρα! Η αποτύπωση που πραγματοποιήθηκε, σε τι αποσκοπεί? 1. Σε νέο συμβόλαιο? 2. Σε άδεια δόμησης? Σενάριο 1: Σε σχέση με το κτηματολόγιο, είσαι ΟΚ και η νεότερη καταμέτρηση (που θα οδηγήσει σε νέο τίτλο) είναι αποδεκτή και εντός απόκλισης. Σε σχέση με τον προηγούμενο τίτλο, είσαι 18% πάνω, αλλά αυτό είναι θέμα του συμβολαιογράφου πως θα το χειριστεί (πχ φόρος χρησικτησίας κλπ). Σενάριο 2: Για την έκδοση άδειας δόμησης η επιτρεπτή απόκλιση της νεότερης καταμέτρησης, είναι 5% ή 10% (εντός ή εκτός σχεδίου) σε σχέση με το εμβαδό του τίτλου, αλλιώς απαιτείται η διόρθωσή του. Σε κάθε περίπτωση: Να προσέξεις την λεγόμενη εφαρμογή τίτλων, που άτυπα πρέπει να πραγματοποιήσεις: από που προκύπτει αυτή η μεγάλη διαφορά? τα όρια είναι υλοποιημένα? τα συμβόλαια των ομόρων ταυτίζονται με την πραγματικότητα ή θα αμφισβητήσουν μελλοντικά την οριοθέτησή σου? (να ναι καλά η έρευνα στο gov.gr)

Η εξαίρεση από κατεδάφιση στα 3843 δε γίνεται μέσω ΗΤΚ. Ν.4495/17, άρθρο 88 "Για την οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση είναι απαραίτητη η δήλωση υπαγωγής στις διατάξεις του άρθρου 96 με την καταβολή παραβόλου ύψους εκατό (100) ευρώ."

@tetris Σε ποιά περίπτωση αναφέρεται; Το άρθρο 1 του ΠΔ 24-5-85 για τα δημιουργούμενα μετά την 31-12-2003 ισχύει εάν θα ήθελα να είναι οικοδομήσιμο το προκύπτον από την κατάτμηση. Από την στιγμή όμως που δεν με ενδιαφέρει αυτό και δεν απαγορεύεται η κατάτμηση, εάν στη συνέχεια το συνενώσω με το αρχικό των 9στρ, θα χάσει αυτό την κατά παρέκκλιση αρτιότητά του; Εάν ναι τότε που έχει εφαρμογή το παρακάτω έγγραφο; Εγγρ-1182/27-2-13 (ΔΝΕ) Εγγρ-1182/2013 Εγγρ-1182/27-2-2013 Εγγρ-1182/13 Συνένωση (όμορων - συνεχόμενων) ιδιοκτησιών αρτίων κατά παρέκκλιση ('Ομορα - συνεχόμενα οικόπεδα ή γήπεδα) Σε απάντηση του Εγγρ-7161/2499/19-12-12, σας γνωρίζουμε ότι συμφωνούμε με τις απόψεις που διατυπώνονται στο Εγγρ-ΔΤΕ/β/42896/1117/17-11-09 για την συνένωση ομόρων κατά παρέκκλιση αρτίων γηπέδων ή οικοπέδων, καθώς και κατά παρέκκλιση αρτίων και μη αρτίων είτε αυτά βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου, διότι βελτιώνεται η κατά παρέκκλιση αρτιότητας τους (σχετ. οι Γνωμ-326/77 , Γνωμ-128/88 και Εγκ-39/88 ). ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΙΟΙΚΗΣΕΩΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΟΥ ΕΡΓΟΥ ΤΜΗΜΑ ΝΟΜΙΚ. ΚΑΙ ΕΠΕΞ. ΣΥΜΒΑΣΕΩΝ

Ποτέ μη βασίζεσαι σε άλλα διαγράμματα, ακόμη κι αν είναι από άδεια Πάντα να ζητάς πληροφόρηση από την Υ.ΔΟΜ. Ακόμη κι αυτό είναι επισφαλές. Σε οικισμούς χωρίς σχέδιο, δεν υπάρχει τίποτε

Καλημέρα, ένα γρήγορο έλεγχο μπορείς να κάνεις πηγαίνοντας στην ιστοσελίδα "e-ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ", κάνοντας δεξί κλικ στο Οικοδομικό Τετράγωνο που σ' ενδιαφέρει. Εκεί μπορείς να κάνεις και εκτύπωση του αποσπάσματος, το οποίο περιέχει αρκετές πληροφορίες.

Δικό μου λάθος, οι παρατηρήσεις μου δεν αφορούσαν τον Νbr, αλλά τον Θεοχάρη. Δεν γνωρίζω κανένα από τους δύο σας, όσο πρόλαβα να καταλάβω αξίζετε αμφότεροι την εκτίμησή μας. Ξαναγράφω, αφού δεν απαντούσα στον Nbr με βεβαιότητα φαίνεται σαν εκτός θέματος. Τώρα, σχετικά με τα συστήματα αναφοράς κάτι γνωρίζω και γράφω σχετικά. Αντί για θεωρία, στέλνω εδώ χρήσιμο πινακάκι με τα άπαντα για τον Ελληνικό χώρο ΣΑ από παρουσίαση μου, πριν 21 χρόνια. Περιλαμβάνεται το ΤΜ3. HELLASGI 3_YSyg_8.pdf

Ο Θεοχάρης, πάντα, με τον αυστηρό τρόπο του, μπορεί και συνεισφέρει θετικά εδώ στο foroum. Όσα γράφει έχουν μόνο θετικό πρόσημο. Θέλω να ενισχύσω εδώ την τελευταία παράγραφο σχετικά με τις μετακινήσεις των εδαφών λόγω τεκτονικών παραμορφώσεων (από σεισμούς ή από τις τεκτονικές πλάκες γενικότερα). Πριν κάποια χρόνια (λόγω της πολυδιάσπασης των θεμάτων δεν το βρίσκω) έγραψε, εδώ στο φόρουμ, ο συνάδελφος Dr Αμπατζίδης Δημ. ένα άρθρο που υπολόγιζε τις μετακινήσεις των εδαφών της Κρήτης. Τα νούμερα τρόμαζαν. https://www.facebook.com/groups/GrSurveyors/permalink/1936370093111610/ Υ.γρ. επειδή έγινε εδώ κουβέντα και για την διόρθωση που πρέπει να γίνεται, σε μεγάλα μήκη, λόγω καμπυλότητας κλπ. Θέλω να πω πως αυτό ήταν απαραίτητο και δεν έχει σχέση με το datum (για ΗΑΤΤ κ=1,0). από την πρώτη εβδομάδα που είχα στο P.C. Excel έκανα αυτό το τιποτένιο προγραμματάκι DH.xls

Υπάρχει μήπως έτοιμος αναλυτικός για barbeque;

@Kapa ειλικρινά μην το ψάχνεις...σκέψου οτι οι μισοί μηχανικοί στην Ελλάδα τα έχουν δηλώσει διαφορετικά απο τους άλλους μισούς, παραδείγματα της προκοπής δεν βγήκαν ποτέ,κάποιο επίσημο έγγραφο που να εξηγεί τουλάχιστον τις κοινές περιπτώσεις επίσης, στην παλαιότητα γίνεται το ελα να δείς,στα συμβόλαια κτήσης κ περιπτώσεις κτισμάτων με Ο.Α. που το γήπεδο απο 5 στρ έγινε με χρησικτησία 1 επίσης....μιλάμε για το χαμό του χαμού..... Μιλάμε για ενα κράτος που έχει διαλύσει κάθε έννοια νομιμότητας,είμαι βέβαιος αν ρωτήσεις Χ μηχανικούς του ΤΕΕ για τις ίδιες περιπτώσεις ,θα λάβεις Χ + οο διαφορετικές απαντήσεις...πορευόμαστε στο άγνωστο με βάρκα την ελπίδα...ενας νόμος που δεν απαιτεί μελέτη υφισταμένου σε κατοικίες και δεν προτάσσει την ασφάλεια πάνω απ όλα, δεν επιβάλλει λήψη δοκιμίων,δεν επιβάλλει καινούργια σχέδια,αλλά άρπα κόλλα στις παλιές κατόψεις,δεν λαμβάνει υπόψη του τις τεράστιες διαφορές που προκύπτουν στο εμβαδό οικοπέδων λόγω της εξέλιξης της τεχνολογίας.... άστο να πάει...κατάντια....διάλεξε μια μέθοδο υπολογισμού κατόπιν συζήτησης με συναδέλφους που εμπιστεύεσαι κ τέλος....προσωπικά κάνω αυτό που έγραψες με κοκκινα γράματα...έτσι κ αλλιώς αυτά δεν θα ελεγχθούν ποτέ....σκέψου οτι ακόμα ακόμα υπάρχουν 5όροφες οικοδομές με σύσταση οριζοντίου ενός ιδιοκτήτη στις οποίες γίνεται ρύθμιση με εναν φάκελο(το εχω δει κ αυτό)ποιός θα το απαγορέψει?Ποιός θα το ανακαλύψει?....άλλη μια φορά ....κατάντια...

Μετά το 2011 δεν μπορείς να το τακτοποιήσεις. Βέβαια, ********* λύση....... Φροντίζουμε να τηρούμε τους κανόνες της κοινότητας: 9. Προσέχουμε να μην παραβιάζουμε την νομοθεσία. - Έγινε η κατάλληλη επεξεργασία - jbosdas