Πίνακας Κορυφαίων

@myrsge όχι έτσι, στείλε ΕΓΣΑ.

Εννοείται. Λεει ξεκάθαρα τι καταργείται. Ολα τα αλλα ισχύουν αφου ειναι νομος

Οπως τα λεει ο Παυλος ειναι... Ως προς την υπαγωγη, ισχυει και το 5α με μονη την ΥΔ του ιδιοκτητη. [δεν θα πειραζε και ενα σωστο Ε9....Ουτως ή αλλως θα χρειαστει κατα την μεταβιβαση...] Πλην ομως, για την μεταβιβαση απαιτειται τροποποιηση της συστασης. Αυτη γινεται με το 100% ή με την "αμφισβητουμενη" παρ. 9. Κατα τα λοιπα, πιθανον η αυθαιρεσια του fotsiak να εμπιπτει στο αρθρο 16, εάν η "επεκταση" περιλαμβανεται εξ αρχης στο συμβολαιο...[να το δουμε και αυτο...] Το προβλημα, για ολες αυτες τις επεκτασεις/καταληψεις επι κοινοχρηστων, ειχε επισημανθει απο την εποχη του 4014 https://docplayer.gr/10880650-Aythaireti-domisi-paradeigmata-synidioktisias-se-shesi-me-ton-n-4014-2011-kon-nos-karatsolis-dikigoros-nomikos-synergatis-t-e-e.html

Στο ανέφερα και πριν. Σε καλύπτει για την υπαγωγή και μόνο η Υ.Δ του ιδιοκτήτη.

Προσωπικά δουλεύω Trimble R8 και Ruide Reno 1.... πραγματικά δε βλέπω διαφορές στο πεδίο....το κινέζικο είναι πιο γρήγορο στην σύνδεση και αυτό που μου αρέσει είναι οτι μέσα σε 2 χρόνια στο λογισμικό τους έχει κάνει κάθε 3 μήνες update που δείχνει ότι δουλεύουν από πίσω... Εγώ προσωπικά θεωρώ πλέον χαμένα λεφτά να τα σκάσεις για gps.... Την Ruide την διάλεξα λόγω του οτι υπάρχει αντιπροσωπία στην Αθήνα κοντά μου.... Η South νομίζω έχει στην θεσσαλονίκη. Κι εγώ ως χρηστης Trimble είχα την ίδια άποψη για τα κινέζικα μέχρι που πήγα και τα είδα από κοντά... Ότι πάρεις πάντως να δεις και πως θα μπορείς να έχεις και την υποστήριξη μετά την αγορά....Εντός σχεδίου πόλεως θα βάλεις αναγκαστικά γεωδαιτικό ότι gps και να έχεις...

αφού έχεις υπόλοιπο συντελεστή μπορείς να τον εξαντλήσεις. δηλαδη τα 15 εξτρα τ.μ θα μετρήσουν στην δομηση. Θεωρω ο νομοθέτης εννοει οτι δεν μπορεις να επεκτείνεις τα μπονους. Δηλαδή αν με την άδεια σου, πριν καταργήσει το παρανοϊκό ΣΤΕ αναδρομικά τα μπονους, δικαιουσουν π.χ 100τ, εξώστες και σχεδίασες στην άδεια τα 70, τωρα σου λεει δεν μπορεις να κανεις αναθεώρηση και να βάλεις και τα υπόλοιπα 30 ασχετα αν σου δινει το δικαιωμα να χτίσεις τα 70 αν η αδεια βγηκε πριν τις 12 Δεκεμβρίου(και τις 11 δηλαδή)

Καλησπέρα, Έχει περάσει πολύς καιρός αλλά γράφω μια απάντηση για τυχόν άλλους ενδιαφερόμενους. Είχα το ίδιο ζήτημα με εξ' ολοκλήρου αυθαίρετο κτίσμα (Κατ.5) που ο ιδιοκτήτης ήθελε να κατεδαφίσει. Μετά από έρευνα και επισκεψη στην ΥΔΟΜ καταλήξαμε ότι ΔΕΝ γίνεται με τη διαδικασία υπαγωγής για κατεδάφιση (αρ.106), αλλά με αυτοκαταγγελία στην τοπική ΥΔΟΜ και μετά υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη ότι θα κατεδαφίσει οικιοθελώς (αρ. 94 παρ. 3α. Πληρώνει εφάπαξ πρόστιμο 500€ και είναι υποχρεωμένος να κατεδαφίσει εντός 30 ημερών. Ως μηχανικός, εκδίδω έγκριση εκτέλεσης εργασιών για την κατεδάφιση. Στο τέλος περνάει ελεγκτής δόμησης να ελέγξει την κατεδάφιση. Δεν έχει ακόμα προχωρήσει η κατεδάφιση για λόγους του ιδιοκτήτη, αλλά αυτή ήταν η διαδικασία που αποφασίσαμε σε συνενόηση με την ΥΔΟΜ.

Με την αλλαγή με το "Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/43266/1174 – 13.5.2020" έφυγε η Υ.Δ. ότι πρέπει να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Παλιό άρθρο: Βεβαίωση Τεχνική Έκθεση Μηχανικού. Στην βεβαίωση τεχνική έκθεση : δηλώνεται ότι το κτίσμα, το γήπεδο, το οικόπεδο ή η διηρημένη ιδιοκτησία βρίσκεται σε εκτός ή εντός σχεδίου περιοχή, ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση, ότι δεν εμπίπτει στις απαγορευτικές περιπτώσεις της παρ.1 του παρόντος άρθρου και ότι οι εργασίες που πρόκειται να εκτελεστούν πληρούν τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και κανονισμούς και ότι το κτίριο εμπίπτει στις περιπτώσεις της παρ.2 με ειδική αναφορά στα κατά περίπτωση νομιμοποιητικά στοιχεία. Ειδικότερα, αναγράφεται ο αριθμός της οικοδομικής άδειας ή άδειας δόμησης ή άλλης άδειας, ή/και ο ηλεκτρονικός αριθμός οριστικής δήλωσης υπαγωγής αυθαιρέτου ή της δήλωσης εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή στοιχεία οριστικής εξαίρεσης από την κατεδάφιση δυνάμει άλλου νόμου, περιγράφεται το οικόπεδο ή το γήπεδο, το κτίσματα καθώς και αναλυτικά οι εργασίες που θα εκτελεστούν σε αυτά. Νέο άρθρο: Βεβαίωση-Τεχνική Έκθεση Μηχανικού και Προϋπολογισμός Έργου αα) Στην βεβαίωσητεχνική έκθεση : - δηλώνεται ότι το κτίσμα, το γήπεδο, το οικόπεδο ή η διηρημένη ιδιοκτησία βρίσκεται σε εκτός ή εντός σχεδίου περιοχή ή σε οικισμό, ότι δεν εμπίπτει στις απαγορευτικές περιπτώσεις του άρθρου 1 του παρόντος, με την επιφύλαξη εξαίρεσης αυτού από άλλες διατάξεις, ότι οι εργασίες που πρόκειται να εκτελεστούν πληρούν τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και κανονισμούς και ότι το κτίριο εμπίπτει στις περιπτώσεις του άρθρου 2 της παρούσας με ειδική αναφορά στα κατά περίπτωση νομιμοποιητικά στοιχεία. Ειδικότερα, αναγράφεται ο αριθμός της οικοδομικής άδειας ή άδειας δόμησης ή άλλης άδειας, ή/και ο ηλεκτρονικός αριθμός οριστικής δήλωσης υπαγωγής αυθαιρέτου ή της δήλωσης εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή στοιχεία οριστικής εξαίρεσης από την κατεδάφιση δυνάμει άλλου νόμου, - περιγράφεται το οικόπεδο ή το γήπεδο, το κτίσματα καθώς και αναλυτικά οι εργασίες που θα εκτελεστούν σε αυτά. Την Τεχνική Έκθεση συνοδεύουν σχέδια, εφόσον απαιτούνται, για να τεκμηριωθεί επαρκώς. ββ) Προϋπολογισμός εργασιών μόνο για τις περιπτώσεις όπου απαιτείται έλεγχος υπέρβασης ή μη του οριζομένου ποσού των είκοσι πέντε χιλιάδων ευρώ (25.000), σύμφωνα με την παρ.2 του άρθρου 29 του ν.4495/2017, υπολογιζόμενος σύμφωνα με το Παράρτημα Β του ν.4495/2017. Οπότε σύμφωνα με τα παραπάνω εκτιμώ ότι δεν τίθεται πλέον θέμα αρτιότητας και οικοδομησιμότητας.

και εγώ αυτό πιστεύω, ό,τι ναι μπορεί Ο σκοπός της έκδοσης των αδειών μικρής κλίμακας και των 48/ωρων ήταν και είναι να εφαρμόζονται σε όλα τα κτίσματα με μόνη προϋπόθεση τη νομιμότητα ή και την εξαίρεση από κατεδάφιση των κτιρίων (χωρίς σε καμιά των περιπτώσεων να ελέγχεται η αρτιότητα - οικοδομησιμότητα)