Πίνακας Κορυφαίων

Καλησπέρα συνάδελφοι η απάντησή μου σε απάντηση της Δ12 σε αίτημα χορήγησης στοιχείων απαλλοτρίωσης που είχα κάνει 3 μήνες πριν. Φαντάζομαι θα έχετε λάβει την ίδια απαξιωτική απάντηση και του λόγου σας. Τα ανεβάζω εδώ να υπάρχουν για την ιστορία και να γνωρίζετε ότι δεν είστε οι μόνοι που γκρινιάζετε. Κάποια στιγμή καλό θα ήταν να ενδιαφερθεί κάποιος είτε από το σύλλογο τοπογράφων είτε απο το ΤΕΕ να κάνει μια κουβέντα στον Υπουργό, γιατί και τα μπινελίκια που τους χώνω εδώ, στον αέρα θα πάνε. Υπομονή και καλό κουράγιο σε όλους που προσπαθείτε να κάνετε τους ελεύθερους επαγγελματίες σε αυτή τη Μπανανία και κάποια στιγμή στο μακρινό μέλλον ας ελπίσουμε οτι θα συμμορφωθούμε είτε με το καλό είτε με το κακό.

Όπως και να το κάνεις δεν είναι λάθος. Κατά τη γνώμη ίσως να είναι καλύτερο για εποπτικούς λόγους να καταχωρηθεί ως πράξη σε ξεχωριστή γραμμή.

Στους στάσιμους οικισμούς για οικόπεδα προ 82 (προ έκδοσης του ΦΕΚ 588/Δ/82) δεν υπάρχει καμία απαίτηση για πρόσωπο σε δρόμο, μονοπάτι κλπ. Στο άρθρο 3 του σχετικού διατάγματος αναφέρεται ότι 2. Επίσης θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα ελαχίστου εμβαδού 500 μ2 που δημιουργούνται μετά τη δημοσίευση του διατάγματος αυτού από μεγαλύτερες εκτάσεις εφόσον μεταβιβάζονται σε μόνιμους κατοίκους του οικισμού ή Δημότες αυτού ή καταγομένους από τον οικισμό και δεν έχουν άλλη κατοικία στη ζώνη των 800 μέτρων. ενώ, συνδυαστικά, στο άρθρο 7 αναφέρεται ότι ΑΡΘΡΟΝ-7 .... 2. Κατά τη δημιουργία νέων γηπέδων σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος διατάγματος πρέπει να εξασφαλίζεται σε όλα τα γήπεδα κυκλοφοριακή εξυπηρέτησή τους από κοινόχρηστο χώρο. Με άλλα λόγια η απαίτηση για πρόσωπο σε Κ.Χ στους στάσιμους οικισμούς δεν υπάρχει. Απλώς στα νέα οικόπεδα (μετά το 82) σου λέει να έχει κυκλοφοριακή εξυπηρέτηση (προφανώς ακόμη και με δουλεία διόδου) με κοινόχρηστο χώρο (πχ κάποιο δρόμο, μονοπάτι κλπ)

900 Για Άργος εκτός 500.

Δεν νομίζω ότι επιτρέπεται επίσημα. Απλώς, δεν έχει κάνει κανα γερό κούνημα ακόμη...

ΝΟΚ ΑΡ. 16 ΠΑΡ. 11 (Όπως προστέθηκε με την Παρ.18 Άρθρο 122 Νόμος 4819/2021 ) 11. Σε περιπτώσεις κτιρίων που εφάπτονται στα όρια του οικοπέδου όλα τα παραπάνω στοιχεία του άρθρου 16 δύνανται να εφάπτονται στα όρια ή και να έχουν απόσταση μικρότερη του ενός (1.00) μ.

Καλησπέρα, δες τo άρθρο 12 του ν.4122/2013, ο χώρος είναι < 50τμ και μάλλον όχι λειτουργικά ανεξάρτητος και αυτόνομος, άρα δεν εκδίδεις ΠΕΑ. Για τα διαμ/τα εκδίδεις κανονικά ΠΕΑ.

Συνάδελφοι καλημέρα, βρηκα και το παρακάτω σχετικά με τη συζήτηση που γίνεται σε αυτό το θέμα. Εάν κάποιος έχει ολοκληρώσει ή βρίσκεται σε κάποιο στάδιο της διαδικασίας, ας μας ενημερώσει σχετικά. https://www.dnews.gr/dikaiologitika/perifereies/13923/anagnorisi-tyfloy-oikopedou Αναγνώριση τυφλού οικοπέδου δικαιολογητικά Αφορά σε χορήγηση όρων δόμησης οικοπέδων εντός ρυμοτομικού τα οποία δεν έχουν πρόσωπο σε εγκεκριμένο δρόμο. Απαιτούμενα δικαιολογητικά: 1. Αίτηση 2. Τίτλοι ιδιοκτησίας (διαδοχικούς από την ένταξη της περιοχής στο ρυμοτομικό σχέδιο έως σήμερα με τα προσαρτημένα σε αυτούς τοπογραφικά διαγράμματα) 3. Τοπογραφικό διάγραμμα (εις τριπλούν και σε ηλεκτρονική μορφή) Τοπογραφικό με θεωρημένους όρους δόμησης και ΟΓ & ΡΓ Απαιτούνται: Όροι δόμησης, Δήλωση μηχανικού του Ν. 651//77 & 1337/83, Απόσπασμα ρυμοτομικού σχεδίου, Δήλωση ορίων ιδιοκτήτη, Πρόχειρο κτημ. Πίνακα, Εμβαδομέτρηση 4. Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας περί μη εκποίησης 5. Πρωτόκολλο αδύνατου τακτοποίησης 3.1. Α. Πρωτόκολλο αδυνάτου τακτοποίησης ιδιοκτησιών: 1. Αίτηση ενδιαφερομένου με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά στην Υπηρεσία Δόμησης (1 έως 4 του παραπάνω πίνακα) που υπάγεται η ιδιοκτησία του, με αίτημα την σύνταξη πρωτοκόλλου αδυνάτου τακτοποίησης. 2. Η υπηρεσία δόμησης ελέγχει τα υποβληθέντα δικαιολογητικά και ακολουθεί τα κάτωθι στάδια για την ολοκλήρωση της διαδικασίας: (α) Αυτοψία: Απαιτούνται: Πρόσκληση αυτοψίας, Βεβαιώσεις επίδοσης (β) Πρωτόκολλο αδυνάτου τακτοποίησης: Απαιτούνται: Πράξη με τοπογραφικό, Βεβαιώσεις επίδοσης (γ) Ενστάσεις ή βεβαίωση του Δήμου ότι δεν υποβλήθηκαν εμπρόθεσμα ενστάσεις. 3. Η υπηρεσία δόμησης του Δήμου διαβιβάζει τον φάκελο με το πρωτόκολλο αδυνάτου τακτοποίησης, στην Δ/νση Χωρικού Σχεδιασμού, για έκδοση απόφασης κύρωσης. 4. Η Δ/νση Χωρικού Σχεδιασμού ελέγχει τα υποβληθέντα στοιχεία, εκδίδει απόφαση κύρωσης της πρωτοκόλλου αδυνάτου τακτοποίησης ιδιοκτησιών και ακολουθεί τα κάτωθι στάδια για την ολοκλήρωση της διαδικασίας: (α) Ανάρτηση απόφασης στο διαδίκτυο (β) Κοινοποίηση απόφασης: Με δικαστικό επιμελητή εξόδοις του ενδιαφερομένου (γ) Εκδίκαση προσφυγών από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση. (δ) Έκδοση βεβαίωσης τελεσιδικίας: Απαιτούνται: Βεβαίωση Αποκεντρωμένης Διοίκησης, Βεβαιώσεις επίδοσης. 5. Διαβιβάζεται ο φάκελος στην Υπηρεσία Δόμησης για τις ενέργειές της. 3.2. Β. Αναγνώριση αποκεκλεισμένου οικοπέδου σε οικοδομήσιμο Απαιτούμενα δικαιολογητικά: 1. Αίτηση ενδιαφερομένου με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, με αίτημα την αναγνώριση του τυφλού οικοπέδου σε οικοδομήσιμο με την χορήγηση όρων και περιορισμών δόμησης. 2. Έλεγχος δικαιολογητικών. 3. Σύνταξη απόφασης αναγνώρισης αποκεκλεισμένου οικοπέδου σε οικοδομήσιμο. 4. Ανάρτηση απόφασης στο διαδίκτυο. 5. Κοινοποίηση απόφασης

είναι απίθανο διοικητικός υπάλληλος τράπεζας να εμπλακεί σε τεχνικά θέματα. Θα υπάρχει ειδική παρατήρηση ελλείψεων ή άλλων από τον εκτιμητή Μηχανικό που είχαν αναθέσει τον έλεγχο του ακινήτου.

τι οδηγία να βγει για το αυτονόητο? υπάρχει μηχανικός στην Κύπρο που υπογράφει στατικά με ενσωματωμένη υδρορροή σε υποστυλώματα?? 18.4.4.1 ΕΚΩΣ σελιδα 373 https://oasp.gr/sites/default/files/library/2021-02/EKOS2000.pdf

Τα υλικά και τα πάχη τους (πρέπει να) υπάρχουν στην αρχιτεκτονική μελέτη

Ολες οι πρωτοβουλίες κατηγ 5 του 4495 /17 , ο ΝΟΚ , εκτός σχεδίου κατά παρέκκλιση αρτιότητα οικισμοί , πυρασφάλεια, κουτσος πολεοδομικός σχεδιασμός , κτηματολόγιο με εκατ δισεπίλυτα προβλήματα ήταν υπέροχες !!

Το αυτομαστίγωμα και η αυτολύπηση πρέπει να έχει και όρια. Η εικόνα που έχω από τις "σοβαρές" χώρες δεν είναι μόνο ότι είναι καλύτερες στον πολεοδομικό σχεδιασμό αλλά και πολύ παλαιότερες. Πρακτικά είχαν πολλές δεκαετίες ή μάλλον όχι: είχαν πρακτικά αιώνες να διορθώσουν τα κακώς κείμενα και αυτό σημαίνει ότι δεν ήταν απαραίτητα "υψηλής νοημοσύνης" ή "όχι τεμπέληδες" ή "όχι κουτοπόνηροι" αλλά απλά και με ακραία περισσότερη τριβή στο χρόνο για να λύσουν προβλήματα. Ο Γερμανός του 2025 δεν είναι απαραίτητα η τεράστια φυσιογνωμία που έφτιαξε τη χώρα του το 2025 αλλά παρέλαβε όταν γεννήθηκε και δεν ήξερε απολύτως τίποτα μια χώρα που ήταν ήδη πάρα πολύ οργανωμένη και το ίδιο θα ζούσε ο Έλληνας που θα ζήσει εκεί και οι λίγες περιοχές της Ελλάδας που τους 2-3 αιώνες τις προηγούμενης χιλιετίας δεν ήταν στην εξαθλίωση και είχαν υποδομές: έχουν σήμερα λίγο καλύτερες υποδομές από τις άλλες. ΥΓ Μην αφήνετε τους ιδιώτες/εταιρίες/ομάδες που έχουν αναλάβει το σχέδιο της περιοχής σας μόνους χωρίς προτάσεις γιατί ήδη φαίνονται τεράστια λάθη στις αρχικές εισηγήσεις σε πολλές περιπτώσεις.

Καλημέρα-άρθρο 107,παρ.5β αα): αα) εργασιών επισκευής, οι οποίες αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση-αποκατάσταση, τη συνήθη συντήρησή τους, καθώς και εργασιών προσαρμογής, σύμφωνα με τα άρθρα 116 και 117, (Τα 116 και 117 αναφέρονται μόνο ως προς τις εργασίες προσαρμογής που επιβάλλονται από επιτροπές σε κτίρια αυτών των άρθρων.Δεν σε αφορά αυτό.) Εγκύκλιος 2: Οι εργασίες της περίπτωσης β της παρ.5 επιτρέπονται σε αυθαίρετες κατασκευές για τις οποίες δεν έχει περαιωθεί η διαδικασία της υπαγωγής ή δεν έχουν εξαιρεθεί οριστικά της κατεδάφισης.

Περιγράφεις ως θ.ζ. το πρατήριο (κατάστημα) σε επαφή με μ.θ.χ. (εργαστήριο)