Πίνακας Κορυφαίων
Δημοφιλές Περιεχόμενο
Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 19/02/2026 σε όλες τις περιοχές
-
Βγήκε νωρίς νωρίς ο Γενάρης, με τις αυξήσεις του.2 points
-
@zulumpo Θα πατε με το αρθρο 1010 του ΑΚ Συννενοηθειτε με τον ομορο.. Εδω μιλαμε για "μικροδιαφορα"...... "Αν ο κύριος ακινήτου, ανεγείροντας πάνω σ' αυτό οικοδομή, την επεκτείνει καλόπιστα στο γειτονικό γήπεδο και ο κύριος του γηπέδου δεν διαμαρτυρήθηκε καθόλου πριν από την ανέγερση της οικοδομής κατά μεγάλο μέρος, το δικαστήριο μπορεί κατά εύλογη κρίση να επιδικάσει την κυριότητα του γηπέδου που καταλήφθηκε στον κύριο του ακινήτου που οικοδομήθηκε· η επιδίκαση γίνεται έναντι καταβολής της αξίας του γηπέδου κατά το χρόνο της κατάληψής του και αποκατάστασης κάθε άλλης ζημίας, ιδίως από την τυχόν μείωση της αξίας του υπολοίπου."1 point
-
Από τη στιγμή που η νέα χρήση δεν απαιτεί επί πλέον θέση στάθμευσης, θα υποβάλεις (αντί για δέσμευση) ένα ωραιότατο .pdf που θα αιτιολογείται επαρκώς η μη απαίτηση. Η αιτιολόγηση (πρώτα έλεγχος από σένα) θα γίνει κατά τον εξής τρόπο: Α. Υπολογίζεις τις απαιτούμενες θ.σ. στάθμευσης για όλη την οικοδομή, όπως ήταν στην άδεια Β. Υπολογίζεις τις απαιτούμενες θ.σ. στάθμευσης για όλη την οικοδομή, με τη νέα χρήση Αφαιρείς το Α από το Β, και εξετάζεις το αποτέλεσμα υ.γ. Η νέα χρήση επιτρέπεται από τις χρήσεις γης και τον κανονισμό της πολυκατοικίας?1 point
-
@petros71 Ούτε κι εγώ τα έχω χρησιμοποιήσει. Όμως, σε περίπτωση που είχα κληρωθεί, έκανε νέα αίτηση ο επιβλέπων και πήγε άλλος στον έλεγχο. Και χωρίς δική μου ενημέρωση.1 point
-
Περίεργο είναι να έχει προσμετρήσει και στη δόμηση. Όπως και να έχει θεωρείται μέρος του κελύφους, άρα και του νόμιμου όγκου. Δεν σχετίζεται το κριτήριο μονομερούς τροποποίησης σύστασης κατά την παρ. 7 άρ. 98 με την πολεοδομική έννοια που είχαμε στο μυαλό μας περί του τί προσμέτρησε στον όγκο κατά τον προσδιορισμό του συντελεστή όγκου κτιρίου.1 point
-
@panagicd Είχες το δικαίωμα να εκδόσεις βάσει του νόμου. Έρχονται όμως περιπτώσεις, όπως για παράδειγμα εντάξεις στο εξοικονομώ που ενώ προγενέστερη βεβαίωση ήτα νόμιμη εμφανίζονται οι διαφοροποιήσεις στα κουφώματα και αναγκαστικά (για να υπαχθεί ο πελάτης στο πρόγραμμα) γυρνάμε πίσω και εκ νέου υπαγωγή (αναφέρω παραπάνω το άρθρο 16 Ν.5142/24)1 point
-
Όπως τα λέει ο Ιάσονας. Άσε που και να προσπαθήσεις να το αποφύγεις επικαλούμενος το άρθρο 82 σε συνδυασμό με το άρθρο 81 (κατ' εξαίρεση μεταβίβαση με μικροαυθαιρεσίες που είτε ανήκουν στην κατηγορία 3, είτε δύναται γι' αυτές να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ) το πιθανότερο είναι ο υποψήφιος αγοραστής-κατόπιν συμβουλής του μηχανικού του-να αρνηθεί την αγορά χωρίς πρώτα να έχει τακτοποιηθεί πλήρως το ακίνητο.1 point
-
Δεν είναι υπερβολή! Απαιτείται υπαγωγή στο Ν.4495/2017 κ.λπ.1 point
-
@pygma Καλημέρα. Η τοποθέτηση διαχωριστικών στοιχείων εξωστών δεν απαιτεί καμία άδεια, ούτε ΕΕΔΜΚ καθώς εμπίπτει στο άρθρο 30 Ν. 4495/17 (παράγραφος ιγ). Επομένως, δεν υπάρχει αυθαιρεσία.1 point
-
Εγώ πάντως έφυγα.. δεν μπήκα καν στον κόπο να ελέγξω....1 point
-
Σε πρόσφατη επικοινωνία μου με ΕΥΕΔ για το ίδιο θέμα που τους ρώτησα αν μπορώ να προβώ σε σε έλεγχο χωρίς την παρουσία επιβλέποντα και να εκδόσω πόρισμα με την παρατήρηση για την μη παρουσία επιβλέποντα , η απάντηση ήταν ότι το πόρισμα είναι άκυρο χωρίς την παρουσία του επιβλέποντα . Ο νόμος αναφέρει ρητά την υποχρεωτική παρουσία επιβλέποντα.1 point
-
Το δικαίωμα της 9μετρης λωρίδας και η κτηριοδομικά ελάχιστη απόσταση μεταξύ κτηρίων είναι γενικές διατάξεις της τοποθέτησης κτηρίων στο οικόπεδο. Ανεξαρτήτως της χρονολογίας του σχεδίου. Τώρα, αν αρχικά γράφτηκαν σαν υποπεριπτώσεις των σχεδίων προ ΓΟΚ85 (ο οποίος καθιέρωσε την ελευθερία τοποθέτησης του κτηρίου), αυτό είναι κακή νομοθέτηση, δηλ. συχνό φαινόμενο που οφείλεται σε πολλές παθογένειες της χώρας. Το ότι απαιτήθηκε μεταγενέστερα να προστεθούν ως τελευταίο εδάφιο, στις περιοχές με σχέδιο μετά τον ΓΟΚ85, όταν θα έπρεπε να εξυπακούονται, είναι ένδειξη φτωχής αντίληψης της διαχρονικότητας των εννοιών της πολεοδομικής και κτηριοδομικής νομοθεσίας.1 point
-
Πολύ καλή δουλειά. Προσοχή στην θέρμανση!!! Σε όλα τα κτίρια με κεντρική θέρμανση και με οικοδομική άδεια από 22/12/1985 και μετά είναι υποχρεωτική η μελέτη κατανομής δαπανών θέρμανσης σύμφωνα με το Π.Δ. 27-9/7-11-85 (ΦΕΚ-631 Δ') : Τεχνικός Κανονισμός για τον τρόπο κατανομής δαπανών κεντρικής θέρμανσης σε κτίρια που περιλαμβάνουν περισσότερες της μία ιδιοκτησίας. Σύμφωνα με αυτό το ΦΕΚ υπάρχουν δύο συντελεστές για την κατανομή δαπανών και όχι ένα σταθερό ποσοστό. Ουσιαστικά η κατανομή σε κάθε διαμέρισμα γίνεται με μια εξίσωση της μορφής Y=αX+β όπου β είναι το πάγιο, Χ η ένδειξη του μετρητή δια το άθροισμα όλων των μετρητών της πολυκατοικίας και το α σταθερά που εξαρτάται από τις θερμικές απώλειες.1 point
This leaderboard is set to Athens/GMT+02:00