ΚΑΝΑ

ούτε Βουλευτής να ήσουν Θόδωρε δεν θα μας ανέβασες όλες αυτές τις τροπ/σεις ή προτάσεις τροπ/σεων!

δεν υπάρχει πρόβλημα στο να τους δώσεις τη βεβαίωση που σου ζητάνε καθώς δεν αθροίζονται πράγματα ανόμοια. Αυτές οι εργασίες εξαιρούνται από την υποχρέωση έκδοσης Ο.Α ή Μ/Κ καθώς δεν απαιτούν την επίβλεψη ή γενικά την ανάληψη ευθύνης από κάποιο μηχανικό.

Δημήτρη καλημέρα Δεν είναι πάλι τόσο απλό! καθώς όπως είπα στην ανάρτηση, δεν απεικονίζεται καθόλου η 8 (δηλαδή λείπει η 8 ή να στο πω αλλιώς- μέσα στην 7 του κτηματολογίου απεικονίζονται η 7 και η 8)

Δημήτρη Η αρίθμηση δεν ταιριάζει σε καμία Επομένως κατά τη γνώμη και οι 24 (8*3) ή αρκούν και οι 13

Η σύσταση λέει..../2/2 και πραγματικά αυτό πρέπει να γίνει (πρόδηλο) αλλά το θέμα είναι αν μπορεί να προχωρήσει η μεταγραφή καθώς το πρόδηλο δεν διορθώνεται άμεσα αλλά εν καιρώ Σε ευχαριστώ πάντως για τη συμμετοχή σου στο πρόβλημα μου Υπόψη ότι το κτηματολόγιο είναι υπό ανάρτηση

νοκ αρθ 17 4. Μέσα στις ελάχιστες αποστάσεις Δ ή δ του υποχρεωτικού ακάλυπτου χώρου, εκτός όσων αναφέρονται σε άλλα άρθρα του παρόντος νόμου, επιτρέπονται: α) Τοιχία για την αντιστήριξη πρανών, διαχωριστικοί τοίχοι μέγιστου ύψους ενάμισι (1,50) μ., τοίχοι ελεύθερης διάταξης που συμβάλλουν στη διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου μέγιστου ύψους ενάμισι (1,50) μ., πεζούλια, βεράντες, διαμορφώσεις εισόδων (αυλόθυρες – πορτοσιές), φυτεύσεις, κουρ ανγκλαίζ (cours anglaises) συνολικού μήκους μικρότερου ή ίσου του 1/2 της όψης στην οποία αντιστοιχεί και μέχρι καθαρού πλάτους ενάμισι (1,50) μ., καθώς και στοιχεία εξυπηρέτησης (πάγκοι, τραπέζια), άθλησης και παιχνιδότοπων. Στην περίπτωση που οι διαχωριστικοί τοίχοι ή τοίχοι ελεύθερης διάταξης υπερβαίνουν το ενάμισι (1,50) μ. λόγω αρχιτεκτονικού σχεδιασμού, τότε απαιτείται γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. Οι εν λόγω κατασκευές δεν αποτελούν αφετηρία μέτρησης του πραγματοποιούμενου ύψους του κτιρίου

Με την κυρία που μίλησα για αρκετό διάστημα στο τηλέφωνο ....234 (μη αρμόδιο για συνδέσεις με Δ.Κ.Ω-καθώς, για να μην μπερδέψω κανένα σας, το ξαναγράφω το σωστό είναι το ....235) αφού της είπα, ότι δεν αρκεί αυτή η ανακοίνωση που υπάρχει στην σχετική ιστοσελίδα του ΤΕΕ , στη συνέχεια αφού διαμαρτυρήθηκα, γιατί το ΤΕΕ (ως Τεχνικός Σύμβουλος του κράτους-και αυτό το σέβομαι και δεν το αναφέρω από αντίδραση λόγω ειδικότητάς μου), δεν βγάζει μια πρόσθετη ανακοίνωση, με επιπλέον διευκρινήσεις ή γιατί δεν ζητάει από το ΥΠΕΝ, να ξεκαθαρίσει το ίδιο το τοπίο με μια πρόσθετη ΚΥΑ κλπ και μας αναγκάζει να παίρνουμε ατομικά ο καθένας τηλέφωνα επί του πρακτέου τόσων άλλων περιπτώσεων, στο τέλος πρότεινα αντί να ψάχνουμε μηχανικούς συνταξιοδοτημένους ή πεθαμένους ή τους κληρονόμους αυτών ή μετανάστες ή μηχανικούς που μέσα στην 5/ετία από την αποπεράτωση του έργου (βάσει της βεβαίωσης του ΙΚΑ-ΕΦΚΑ) δεν ζήτησαν με οποιοδήποτε δικαστικό τρόπο την αμοιβή επίβλεψης (βάσει Υ.Δ ιδιοκτήτη) σε αυτές της περιπτώσεις, η βεβαίωση σύνδεσης με τα Δ.Κ.Ω να εκδίδεται με τον απλό τρόπο της συμπλήρωσης της Η.Τ.Κ του προς σύνδεση χώρου

Έχω την εξής περίπτωση κατά τη σύσταση οριζοντίων και καθέτων το εξής τοπογραφικό με αυτή την αρίθμηση ενώ με την ανάρτηση την παρακάτω Συντάχθηκε συμβόλαιο μεταβίβασης επί οριζοντίων της καθέτου Κ2 Το πήγαμε για μεταγραφή και μας ζητάνε να αλλάξουμε το συμβόλαιο βάζοντας ως ΚΑΕΚ ......../7/2 (αντί ΚΑΕΚ ........./2/2 που έβαλε η Συμβ/φος αλλά και εγώ στην ΗΤΑ (όπως μου το ζήτησε η ίδια) Πως προχωράμε!

Νόμιμο με όποιο Ν και αν το δεις είτε με το αρθ 23 του Ν 4067/12 είτε με το άρθ 23 ΓΟΚ 85 τι άλλο θέλουν!

πας με ενημέρωση Ο.Α ακόμη και αν πέρασες από Σ.Α

καλησπέρα Faethon11 Εννοείς ότι έχεις θεωρημένη για ρευματοδότηση Ο.Α (προφανώς την παλιά) και αυτήν θα ανεβάσεις. Ρώτησες αν δεν ήταν θεωρημένη (η παλιά), πως θα ηλεκτροδοτούσες το αυθαίρετο από διαχωρισμό διαμέρισμα?? υ.γ το 1β 1ε είναι: β) Για την περίπτωση οριστικής σύνδεσης/αρχικής ηλεκτροδότησης, υποβάλλονται επιπροσθέτως, πέραν των ανωτέρω, τα κάτωθι: βα) η θεώρηση της οικοδομικής άδειας/άδειας δόμησης, σύμφωνα με το άρθρο 47 του ν. 4495/2017 ε) Για την περίπτωση οριστικής σύνδεσης/αρχικής ηλεκτροδότησης κατασκευών και εγκαταστάσεων που είναι αυθαίρετες, υποβάλλεται ελλείψει της απαιτούμενης οικοδομικής άδειας ή άλλης πράξης εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών, είτε η βεβαίωση υπαγωγής σε διατάξεις αναστολής επιβολής κυρώσεων, συνοδευόμενη από το αποδεικτικό καταβολής τουλάχιστον της πρώτης δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου, είτε η απόφαση εξαίρεσής τους από την κατεδάφιση

από τη στιγμή που αυτό προβλέπεται για δηλώσεις 4495/17, δηλ να μην μπορούν να περαιωθούν αν δεν εξοφληθούν όλες οι δόσεις, φυσικά και μπορείς.

Πάρε στο ΤΕΕ. Αν η δήλωση έγινε πρόσφατα νομίζω ότι μπορείς να την αλλάξεις χωρίς κανένα πρόβλημα

Αφού θα γκρεμιστεί να γκρεμιστεί τώρα Αφού συμπεριλήφθηκαν στο σ.δ της ο.α και αφού δεν έχεις κανένα δικαίωμα ελέγχου της δήλωσης Ποιος ο λόγος να ανησυχείς!

Πολεοδομική καμία! εκτός και αν υπάρχει όρος στην σύσταση καθέτων -που δεν το πιστεύω!

αν αναφέρεσαι σε Η/Χ στα όρια οικοπέδου, αυτό που αναφέρεις δεν ισχύει, καθώς κατά το ΓΟΚ 85, στα όρια Η/Χ και όμορου οικοπέδου, πάντα επιβάλλονταν η κατασκευή τοίχου. Δηλαδή δεν επιτρέπονταν Η/Χ ανοιχτοί προς το όμορο οικόπεδο. Υπάρχουν όμως περιπτώσεις που αυτό παραβλέπονταν από την ΥΔΟΜ και δεν σχεδιάζονταν τοίχος. Οπότε μόνο για αυτές, πράγματι επιβάλλεται ρύθμιση

Εγώ επιλέγω τα "100 €" και τελειώνω. Αυτό προβλέπει ο νόμος για την επ' αόριστο (αντί των μόνο 40 χρόνων) εξαίρεση από την κατεδάφιση . Τα άλλα που λέει ο συν/φος ..ότι δεν περιλαμβάνονται οι τοίχοι ή .. οι κατασκευές, για μένα συγνώμη συν/φε, αλλά δεν ευσταθούν ή να το πω αλλιώς, ούτε τα λέει ο Νόμος, ούτε τα υπονοεί. (πως αλλιώς νοείται η αλλαγή χρήσης χωρίς πρόσθετες κατασκευές!)

ΙΑΣΟΝΑ Σ' ευχαριστώ πολύ! και εγώ από μόνο του δεν το κάνω, αλλά όταν μετά τη δήλωση αυθαιρέτων ακολουθεί μεταβίβαση επιλέγω

οπωσδήποτε εντός του οικοπέδου σου και λογικά και πρακτικά σε επαφή με την ρ.γ

Το 2 π.χ περιγραφή ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΚΤΑΣΗΣ 1613 Τ.Μ -Ο.Τ Γ72-ΜΕ 8 ΚΑΘΕΤΕΣ

Σωστά και σ' ευχαριστώ πολύ!

καλημέρα Ρύθμισα πρόσφατα (μετά την 30-9-22) τα αυθαίρετα σε οικοδομή με σύσταση Ο.Ι (με ένα και μοναδικό ιδιοκτήτη) οπότε συνέταξα μια δήλωση του Ν 4495/17 και για τις 5 Ο.Ι Τώρα βάσει του άρθρου 102 παρ 1 4495/17 (το οποίο δεν θυμάμαι αυτή τη στιγμή) πρέπει για να θεωρηθεί η δήλωση οριστική πρέπει να συμπληρώσω και 5+! για τα κοιν/στα Η.Τ.Α ή κάνω λάθος??? υ.γ Άρθρο 102 Μειώσεις και επιβαρύνσεις ενιαίου ειδικού προστίμου και καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής 1. Για τις αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις του άρθρου 96 που υπάγονται στις διατάξεις για την αναστολή επιβολής κυρώσεων σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 97, η αίτηση υπαγωγής μπορεί να υποβληθεί στο πληροφοριακό σύστημα μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2020. Εντός της προθεσμίας αυτής ισχύουν οι εκπτώσεις που προβλέπονται στο άρθρο 101. Μετά από την παρέλευση της προθεσμίας αυτής και μέχρι τις 31 Μαρτίου 2026 επιτρέπεται η υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος μόνο για αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης των κατηγοριών 1 έως και 4 του άρθρου 9 του ν. 4178/2013 (Α΄174) και των κατηγοριών 1 έως και 4 του άρθρου 96 του παρόντος που είναι προγενέστερες της 28ης Ιουλίου 2011. Για τις υπαγωγές που θα γίνουν από την 1η Οκτωβρίου 2020 και μέχρι τις 31 Μαρτίου 2026 το ενιαίο ειδικό πρόστιμο θα καταβάλλεται προσαυξημένο κατά τα οριζόμενα στις περ. β΄ έως στ΄ της παρ. 3. Στις περιπτώσεις αυτές, η καταχώριση της ταυτότητας του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας στο ηλεκτρονικό μητρώο του άρθρου 62 του παρόντος αποτελεί όρο για την επέλευση των συνεπειών της υπαγωγής.

κατηγορία 1 (δες την παρ 1γ του άρθρου 36/ ν4495/17) Στην κατηγ 2 του ίδιου άρθρου υπάγονται μόνο οι νομ/σεις του άρθρου 106 δηλαδή νομι/σεις αυθαιρέτων που κατασκευάστηκαν πριν την 28-7-2011