ΚΑΝΑ

Θόδωρε καλησπέρα το κτίριο όπως γράφει και στο σαϊτ που ανέβασε ο jbosdas είναι προ του 2011 και άρα με ΓΟΚ 85 με κατόψεις Είναι πράγματι εντυπωσιακό και χαρακτηριστικό στην περιοχή αλλά εμένα -ίσως λόγω γήρατος-λίγο με ζαλίζει καθώς γίνεται ένα έντονο ογκο-οπτικό παιχνίδι με τους τοίχους και τη λοξότητα τους καθ΄ύψος σε σχέση με την κατεύθυνση της πρόσοψης του Όσο για το β' κτίριο που σε φώτο ανέβασα, δεν ξέρω -αλλά κατά πιθανότητα 90% όχι -δεν είναι του ιδίου Αρχιτέκτονα

Να ζητήσεις να εκδοθεί πρωτόκολλο αδυνάτου

petros71 για να δεις το όνειρό σου σε πραγματικότητα

και ένα ακόμη περίεργο στην κατασκευή που ανέβασα σε φωτο πιο πάνω, είναι ότι το ύψος του πρώτου καθ΄ύψος εξώστης ή Η/Χ, από το πεζοδρόμιο, είναι δεν είναι 2,40μ! εδιτ γνώμη μου: από το πράσινο μέχρι το κίτρινο=αρχ/κο μη φέρον στοιχείο που δύναται να εξέχει της Ο.Γ. από το κίτρινο μέχρι το μπλε =εξώστης από το μπλε μέχρι το κόκκινο= Η/Χ

4. Η προσωρινή αφαίρεση της άδειας/έγκρισης ή διακοπή της λειτουργίας και η σφράγιση επιβάλλονται ανεξάρτητα από την άσκηση ενδικοφανούς προσφυγής και παραμένουν σε ισχύ κατά τον χρόνο εξέτασης αυτής. Αφορούν δε το σύνολο της υποστήριξης και λειτουργίας της οικονομικής δραστηριότητας, στις εγκαταστάσεις της οποίας περιλαμβάνονται οι αυθαίρετες κατασκευές, καθώς και τυχόν άλλες υποστηριζόμενες ή εξαρτώμενες λειτουργικά από τις αυθαίρετες κατασκευές οικονομικές δραστηριότητες. Η αποσφράγιση εγκατάστασης που έχει σφραγιστεί σύμφωνα με το παρόν διενεργείται αν αποδεδειγμένα παύσουν να συντρέχουν οι λόγοι και οι προϋποθέσεις επιβολής της σφράγισης. Η παραβίαση της σφράγισης τιμωρείται σύμφωνα με το άρθρο 178 του Ποινικού Κώδικα (ν. 4619/2019, Α’ 95).

Άρθρο 125Ζ Άσκηση και εξέταση προσφυγών Όπως προστέθηκε με το Άρθρο 63 Νόμος 5106/2024 με ισχύ την 1/5/2024 Δες την εξέλιξη του άρθρου 1.α) Κατά της έκθεσης αυτοψίας του άρθρου 125ΣΤ, ο ενδιαφερόμενος μπορεί να ασκήσει ενδικοφανή προσφυγή στο Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων B’ (ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. Β’) εντός αποκλειστικής προθεσμίας τριάντα (30) ημερών από την τοιχοκόλληση της έκθεσης αυτοψίας στο ακίνητο. Η προθεσμία και η άσκηση της προσφυγής έχουν ανασταλτικό αποτέλεσμα. β) Άσκηση ενδικοφανούς προσφυγής δεν χωρεί εάν κατά τον έλεγχο διαπιστωθεί ότι: βα) εκτελούνται οικοδομικές εργασίες (επ’ αυτοφώρω) και δεν υπάρχει έγκυρη πινακίδα του έργου,

Μήπως θα έπρεπε να αναφέρεσαι (γιατί κάτι τέτοιο καταλαβαίνω ότι έχεις) σε εργοταξιακούς οικίσκους! Δες το άρθρο 4 παρ ΝΟΚ- που απαιτούν Ε.Ε.Δ.Μ.Κ., την οποία δεν εξέδωσες ή αν εξέδωσες δεν απομάκρυνες μετά την αποπεράτωση των εργασιών!

Ναι, μπορεί ο νέος ιδιοκτήτης να κάνει τώρα, δική του νέα δήλωση, να πληρώσει τα 100€ και να εξαιρέσει το αυθαίρετο του 3843, δια παντός

καλημέρα Επειδή πριν από πολλά χρόνια ασχολήθηκα με διαφωνίες όμορων τότε επειδή κατά τον ΓΟΚ 73 -άρθ 99 προβλέπονταν 7. Με την πραγματοποίηση της συνδέσεως του συστήματος αποχετεύσεως κτιρίου τινός μετά του δικτύου αποχετεύσεως, δέον όπως αχρηστεύονται με μέριμνα και δαπάναις των ιδιοκτητών, τυχόν υφιστάμενοι βόθροι απορροφητικοί ή στεγανοί ή και το εσωτερικόν δίκτυον αποχετεύσεων που δεν είναι αναγκαίο. Η ως άνω αχρήστευσις δέον να πραγματοποιείται δια πλήρους εκκενώσεως των βόθρων, και δια πληρώσεως αυτών δια καθαρών γαιών, λιθορριπής, σκυροδέματος κ.λ.π πελάτης μου όχι μόνο αναγκάσθηκε να τον κλείσει σύμφωνα με τα παραπάνω αλλά ακολούθησε και επιτόπιος έλεγχος από την Υγειονομική Υπηρεσία Νομαρχίας για την πιστή εφαρμογή του Βλέπω όμως ότι τα ίδια ισχύουν και κατά τον νέο κτιριοδομικό (άρθ 26) 3.15. Σε περίπτωση που υφιστάμενη εγκατάσταση αποχέτευσης συνδεθεί με νέο κατασκευασμένο υπόνομο, οι υφιστάμενοι στεγανοί και απορροφητικοί βόθροι, καθώς και τα μη αναγκαιούντα τμήματα του δικτύου αποχέτευσης πρέπει να αχρηστεύονται ή αποξηλώνονται. Η αχρήστευση γίνεται με πλήρες άδειασμα των βόθρων και με πλήρωσή τους με καθαρές γαίες ή λιθορριπή, σε κάθε όμως περίπτωση θα πρέπει να υπάρχει μια σφραγιστική στρώση από οπλισμένο σκυρόδεμα που θα εντοπίζει τη θέση των βόθρων. Μελλοντική έδραση κτιρίων επ’ αυτών πρέπει να αντιμετωπίζει τους πιθανούς κινδύνους από την ύπαρξη αυτών.

Αν το στοκάρει δεν θεωρώ ότι κινδυνεύετε ούτε από πέσιμο ούτε από φωτιά. Αν δε το βάψει με κάποια απόχρωση ώχρας ίσως ο αντιαισθητικός του όγκος κάπως απαλυνθεί.

αντιμετώπισα όμοιο πρόβλημα με 32 μηνύσεις από όμορο ιδιοκτήτη. ο όμορος αγανάκτησε την ΥΔΟΜ και το Δήμο . Τον ιδιοκτήτη τον έσκασε-τον πέθανε στην κυριολεξία στα 60 του. Μετά από δίκες 14-16 χρονών Δεν άφηνε να κάνουμε ούτε τους ξυλότυπους σκυροδέτησης και δυστυχώς βρέθηκε συνάδελφος τοπογράφος που υποστήριζε στο Ειρηνοδικείο ότι η οικοδομή μπορούσε να γίνει χωρίς να εισχωρήσουν καθόλου προσωπικό και αντιστηρίξεις ξυλοτύπων στο όμορο οικόπεδο του. Τους παρουσίασα βιβλιογραφίες και τελικά μας επέτρεψαν να μπούμε σε πλάτος 1,30μ ή 1,50μ (ακριβώς δεν θυμάμαι)

Σωστά

Για την μερική τροποποίηση Σ.Ο.Ι θα χρειαστεί να ρυθμίσεις και τις 2 αυτοτελείς (με μία κοινή δήλωση και ένα πρόστιμο) και να εκδόσεις Η.Τ.Κ και για τις 2

αν είναι ανεξάρτητη και αυτοτελής κατοικία Ναι μπορείς-Δεν έχει καμιά σχέση με το αν υπάρχει ή όχι σύσταση ή αν δίπλα της είναι άλλοι ανεξάρτητοι και αυτοτελείς επίσης χώροι -αποθήκες κλπ

εφόσον κατά την Ο.Α αποτελεί αυτοτελή χώρο και άσχετα με το αν έχει Σ.Ο.Ι ή όχι, μπορείς να ζητήσεις την ανεξάρτητη ηλεκτροδότηση του ως κατοικία όμως και όχι ως αποθήκη

Μιλάμε πραγματικά για πολλές και τρελές μεταβολές, (Δεν είναι μόνο 2 άρθρα 125Α και 125ΙΣΤ) τις οποίες κανένας από μας τους μηχανικούς (από ότι καταλαβαίνω) δεν αντιλήφθηκε μέχρι στιγμής, ίσως επειδή όλοι ασχολούμαστε με εκδόσεις Η.Τ.Κ-Π.Κ.Α-Δασικά κλπ

tettris αν υπαρχει καταστατικο αντε να συμφωνησω και με τη δικη σου ερμηνεια. Αλλα αν δεν υπαρχει λες να χρειαζεται να ανεβασουμε 5-10 η Χ Υ.Δ!

αν εννοουσε αυτο θα επρεπε να γραφει "δηλωσεις συναινεσης των συνιδιοκτητων του ακινητου. (συγνωμη δεν δουλευει ο τονος στο πληκτρολογιο μου)

συνάδελφοι βλέπω στο kodiko.gr ότι βάσει της Παρ.1 Άρθρο 83 Νόμος 5106/2024 1. Από την έναρξη ισχύος του παρόντος καταργούνται: α) το άρθρο 85 του ν. 4495/2017 (Α’ 167), περί δημιουργίας δορυφορικών χαρτών και ενιαίας βάσης αναφοράς, β) το άρθρο 91 του ν. 4495/2017, περί εντοπισμού αυθαιρέτων, γ) το άρθρο 92 του ν. 4495/2017, περί διαπίστωσης και χαρακτηρισμού αυθαιρέτων, δ) το άρθρο 93 του ν. 4495/2017, περί δικαιώματος προσφυγής κατά της έκθεσης αυτοψίας αυθαιρέτων, ε) το άρθρο 94 του ν. 4495/2017, περί κυρώσεων επί των αυθαιρέτων, στ) το άρθρο 95 του ν. 4495/2017, περί τρόπου καταβολής και απόδοσης προστίμων. ζ) κάθε άλλη διάταξη που αντίκειται στις διατάξεις του παρόντος. Με ποια αντικαθίστανται ???

ερώτημα: Μπορεί να κάνει επίκληση της παρακάτω παρ 3 άρθρου 94 Ν 4495 και να μην πληρώσει πρόστιμο ή όχι??? καθώς αυτή εκθέσεις αυτοψίας και όχι Ε.Δ -Προσωπικά πιστεύω ότι μπορεί α) Αν ο ιδιοκτήτης, με υπεύθυνη δήλωση στο Τοπικό Παρατηρητήριο, ενημερώσει ότι θα προβεί αυτοβούλως στην κατεδάφιση αποκατάσταση της αυθαιρεσίας εντός προθεσμίας τριάντα (30) ημερών από τη λήψη γνώσης της έκθεσης αυτοψίας, το Τοπικό Παρατηρητήριο ενημερώνει το Περιφερειακό Παρατηρητήριο προκειμένου να ορίσει ελεγκτή δόμησης για τη διαπίστωση της κατεδάφισης αποκατάστασης της αυθαιρεσίας και επιβάλλεται πρόστιμο πεντακοσίων (500) ευρώ. Εξαιρούνται πρόχειρες ή προσωρινές κατασκευές, καθώς και λυόμενες κατασκευές, ως αυτές ορίζονται στις παραγράφους 75, 74 και 45 αντίστοιχα του άρθρου 2 του ν. 4067/2012, για τις οποίες η διαδικασία οικειοθελούς κατεδάφισης/ απομάκρυνσης εφαρμόζεται μόνο μία φορά στο ίδιο ακίνητο. Σε περίπτωση υποτροπής επιβάλλονται κανονικά τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης.

Εφόσον και ο όμορος κτίσει επί του ίδιου ορίου -και με μήκος και ύψος κτιρίου όσο και του όμορου-φυσικά και δεν θα μετρήσει! (μπορεί να την επικαλεσθεί ως και δική του) Αν όμως δεν κολλήσει τότε ναι μεν η θερμομόνωση δεν θα προσμετρήσει αλλά μόνο αυτή που μονώνει το κτίσμα που θα ανεγείρει ο ίδιος και όχι και αυτή του όμορου. Δηλαδή στην β' περίπτωση δεν μπορεί να αφαιρεθεί από την δόμηση και κάλυψη αλλά μόνο από το εμβαδό του οικοπέδου ή και του προσώπου του όμορου

Δεν έχεις και άδικο! σωστά τον ερμηνεύεις, όταν 3. Ακάλυπτος χώρος είναι ο χώρος του οικοπέδου, που δεν δομείται. Περιλαμβάνει τον υποχρεωτικά ακάλυπτο και προαιρετικούς ακάλυπτους. α. Υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου είναι ο χώρος, που δεν δομείται και παραμένει ακάλυπτος λόγω εφαρμογής του ρυμοτομικού σχεδίου, τήρησης των υποχρεωτικών αποστάσεων από τα όρια του οικοπέδου, προκειμένου να μην υπάρχει υπέρβαση της επιτρεπόμενης κάλυψης της περιοχής. β. Προαιρετικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου είναι αυτός, που αφήνεται αδόμητος πέραν του υποχρεωτικώς ακαλύπτου.