ΚΑΝΑ

Όταν κάνατε απογραφή του έργου και πληρώσατε την προκαταβολή τότε το ΙΚΑ σας έδωσε ένα χαρτί, στο οποίο φαίνονται τα ένσημα για κάθε εργασία δηλ μπετά-δάπεδα -.. χρώματα Αν δεν το έχετε τότε θα πρέπει να ρωτήσετε τον μηχανικό σας Όσο για την τιμή ενσήμου, ισχύει πλέον η "σύμβαση με τους εργαζόμενους" η οποία την ρίχνει πάρα πολύ (περίπου από 57-77 σε 37€ Αλλά όλα αυτά όμως -περί σύμβασης- θα σας τα πει ο λογιστής σας

τότε πρέπει να μπουν τα ελάχιστα ένσημα, σύμφωνα με τον πίνακα 1, της αρχικής απογραφής έργου

κοίταξε φίλε μου ορισμένα πράγματα (νομοθεσίες κλπ), αν δεν τα ξέρει ο μηχανικός σου, πρέπει να τα ψάξει Και στη συγκεκριμένη περίπτωση ας συμβουλευτεί (δεν είναι κακό).. το μηχανικό του φίλου σου ..της Αρτέμιδας

avgoust αν πρόκειται για οποιαδήποτε επαναβαφή (δηλ όχι την αρχική βαφή νέας οικοδομής) υπάρχει εγκύκλιος του ΙΚΑ που την επιτρέπει με τον όρο ό,τι αυτή εκτελείται από τον ιδιοκτήτη ή τα μέλη της οικογενείας του Όσο για τις σκαλωσιές εφ' όσον πρόκειται για μονώροφη οικοδομή δεν απαιτούνται (επειδή θεωρείται ότι μπορεί η βαφή να γίνει με ....βούρτσα -δεν θυμάμαι την ακριβή ορολογία αλλά δες εδώ https://www.google.gr/search?q=..%CE%B2%CE%BF%CF%8D%CF%81%CF%84%CF%83%CE%B1+%CE%B2%CE%B1%CF%88%CE%AF%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%BF%CF%82&rlz=1C1GGGE_enGR423&espv=2&tbm=isch&imgil=bm8Mrn_LTnhScM%253A%253Bhttps%253A%252F%252Fencrypted-tbn0.gstatic.com%252Fimages%253Fq%253Dtbn%253AANd9GcRdoe3wlDypeVcqr-d97IAokf9m7TbNImZ9FRKGDJnAv7S2MWzBsA%253B300%253B300%253BqYetheuueOSWSM%253Bhttp%25253A%25252F%25252Fwww.allforyacht.gr%25252Fnode%25252F474&source=iu&usg=__gYXKO5i8xeI0-qMMi0aY2d74x0U%3D&sa=X&ei=GozPU9i8C8aX1AXSloDYCQ&ved=0CCsQ9QEwAw&biw=1920&bih=955#facrc=_&imgdii=_&imgrc=RO8bXM2GWgfJMM%253A%3BR09Iv6zQ-V1bfM%3Bhttp%253A%252F%252Fwww.e-shop.gr%252Fimages%252FTLS%252FBIG%252FTLS.020331.jpg%3Bhttp%253A%252F%252Fwww.e-shop.gr%252Fpivoting-rapid-roller-black-decker-me-doxeio-650ml-bdpr400-p-TLS.020331%3B600%3B188

Υπάρχει τρόπος να εκδώσεις Ο.Α, πριν την ολοκλήρωση της Π.Ε αλλά όλα αυτά (το πως κλπ) δεν γράφονται μέσα σε ένα μήνυμα Το καλύτερο που έχεις να κάνεις είναι να απευθυνθείς στο Δήμο σου με την παρουσία ένος μηχανικού, που θα καταλαβαίνει τις έννοιες και ότι άλλο του λένε..

ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΑΠΟ ΤΟ Ν 4258/14-4-14 Τροποποιησεις Ν 4067 ΝΟΚ 11. Ν 4258/14-4-14 ΦΕΚ 94α Η περίπτωση δ΄ της παρ. 6 του άρθρου 11 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79), αντικαθίσταται ως εξής: «δ. Η επιφάνεια των υποχρεωτικών σύμφωνα με τον κτιριοδομικό κανονισμό κοινόχρηστων κλιμακοστασίων συμπεριλαμβανομένων των ανελκυστήρων και των πλατύσκαλων και για επιφάνεια έως 25 τ.μ. ανά όροφο και ανά κλιμακοστάσιο και 40 τ.μ. στο επίπεδο της εισόδου του κτιρίου που διαθέτει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο. Σε περίπτωση προσθήκης σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια που έχουν υπόλοιπο τουλάχιστον 10 τ.μ., καθώς και σε περίπτωση νομιμοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών σε υφιστάμενα κτίρια τα οποία δύναται να ενταχθούν στις διατάξεις του παρόντος, το σύνολο των επιφανει− ών του υπάρχοντος κλιμακοστασίου σύμφωνα με τα προαναφερθέντα μεγέθη και με την προϋπόθεση ότι οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν υλοποιηθεί πριν τις 28.7.2011.» 12. Ν 4258/14-4-14 ΦΕΚ 94α Η περίπτωση ε΄ της παρ. 6 του άρθρου 11 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79) αντικαθίσταται ως εξής: «ε. Η επιφάνεια έως 12 τ.μ. συνολικά σε κάθε αυτοτελή ανεξάρτητη ιδιοκτησία όταν δεν υπάρχει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο στο κτίριο. Σε προσθήκες σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια της παρούσας περίπτωσης που έχουν υπόλοιπο συντελεστή δόμησης, καθώς και σε περίπτωση νομιμοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών σε υφιστάμενα κτίρια τα οποία δύναται να ενταχθούν στις διατάξεις του παρόντος, το σύνολο των επιφανειών του υπάρχοντος κλιμακοστα− σίου σύμφωνα με τα προαναφερθέντα μεγέθη και με την προϋπόθεση ότι οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν υλοποιηθεί πριν τις 28.7.2011.»

Πρώτα θα δεις το παραχωρητήριο του Εκεί αναφέρεται ο αριθμός της σύστασης οριζοντίων ο συμβ/φος και ένα ΦΕΚ στο οποίο δημοσιεύονται όλα μαζί (άδειες -συμβ/φος -μέχρι και σχέδια σε μερικές περιπτώσεις) δεν χρειάζεσαι καμία συναίνεση γιατί κάνεις εργασίες εντός της αυτοτελούς Αντίθετα αν εκτελούσες εργασίες σε κοινόκτητα ή κοιν/στα φυσικά και θα την χρειαζόσουνα

έχεις δίκαιο!! Σαν το φίλο μου το SIRADRAB ...κάνουν πουλάκια τα μάτια μου.............. έτσι και τα δικά μου....το έβλεπα σαν 3γi ...για αυτό δεν μπορώ να βρω την... άκρη

ειδικά για τις Ε.Ε.Μ.Κ στο άρθρο 1 παρ 1 Υ.Α 55174/13 ΦΕΚ 2605/13 αναφέρεται: «1. Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας χωρίς έκδοση άδειας δόμησης, εφόσον, με την επιφύλαξη των οριζομένων στην παρ. 2 της παρούσας: α) ….β) τα οικόπεδα, τα γήπεδα ή τα κτίσματα στα όποια εκτελούνται δεν βρίσκονται: σε δάσος, σε ρέμα, στον αιγιαλό ή στην παραλία, σε καθορισμένο αρχαιολογικό χώρο όπου απαγορεύεται η δόμηση,..» οπότε βλέπεις εδώ http://listedmonuments.culture.gr/result_declarations.php ή στο σχέδιο πόλεως σου αν βρίσκεσαι ή όχι σε καθορισμένο αρχαιολ χώρο και αν ανάλογα χρειάζεσαι ή δεν χρειάζεσαι έγκριση Αρχ/γίας (πάντως αυτό είναι κάτι που δεν εφαρμόζεται από τις περισσότερες Υ.ΔΟΜ και γενικά απαιτούν παράνομα και ΠΑΝΤΑ έγκ αρχ/γίας)

προσωπικά θεωρώ ότι υπάρχει τόση προχειρότητα στην σύνταξη του νόμου και τόσο κακή διατύπωση που ούτε χίλιες εγκύκλιες και χίλια Help Desk μπορούν να τις επανορθώσουν!! Συγνώμη αν τυχόν κουράζω με την επιμονή μου!! άρθρο 11 παρ β. Στις περιπτώσεις που δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτε οικοδομική άδεια ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί επισυνάπτονται: i) Τοπογραφικό διάγραμμα κατά την παρ. 1γ του άρθρου 3 (σ.σ το οποίο λέει ό,τι δεν χρειάζεται τ.δ σε ΕΓΣΑ- και όχι με την παρ γ του άρθρου 3-που απαιτεί τ.δ σε ΕΓΣΑ ) στο οποίο αποτυπώνονται τα μεγέθη της αυθαίρετης κατασκευής. (σ.σ εγώ τα παρακάτω τα καταλαβαίνω ως εξαίρεση..του παραπάνω) Ειδικά στις περιπτώσεις αυτοτελών οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών με αποκλειστική χρήση (σ.σ μήπως εδώ ξεχάσανε να γράψουν το ΕΚΤΟΣ σχεδίου-όπου κυρίως συνηθίζονταν η αποκλειστική χρήση) όπου υπάρχει αδυναμία τοπογραφικής αποτύπωσης του συνόλου του ακινήτου, ως εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα νοείται το εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα το οποίο αποτυπώνει την έκταση που καταλαμβάνει η αυτοτελής ιδιοκτησία και αναγράφει την επιφάνειά της και το ποσοστό συνιδιοκτησίας της. Η αδυναμία τοπογραφικής αποτύπωσης του συνόλου του ακινήτου αιτιολογείται στην τεχνική έκθεση της παραγράφου 4 του παρόντος άρθρου. Εγκ 4 Παρ. 6.β.i : Απαιτείται η σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος εξαρτημένου από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων κατά την παρ. 1γ του άρθρου 3 του ν.4178/13.(σ.σ αν γράφανε πιο πάνω το ΕΚΤΟΣ –τότε θα ήταν σε αντιδιαστολή με το παρακάτω που αναφέρεται σε ΕΝΤΟΣ) άρθρο 3 παρ γ i) Για ακίνητα εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού για τα οποία μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος έχει καταρτιστεί συμβολαιογραφική πράξη σύστασης οριζοντίων / καθέτων ιδιοκτησιών ή έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια. Εγκ 3 Παρ. 1γ, εδάφια i,ii : Τοπογραφικό διάγραμμα απαιτείται σε εντός σχεδίου περιοχές ή εντός ορίων οικισμού, όπου δεν έχει καταρτιστεί συμβολαιογραφική πράξη σύστασης οριζοντίων / καθέτων ιδιοκτησιών ή δεν έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια ή δεν έχει κυρωθεί η σχετική πράξη εφαρμογής

παρότι το έγγραφο είναι του 2011 αυτό το θέμα το αναλύει πολύ καλά!! και με δεδομένο ότι αντίστοιχο άρθρο του ΝΟΚ συμφωνεί απόλυτα με αυτό του 22 του ΓΟΚ συμπεραίνεται ό,τι συνεχίζουν να ισχύουν τα παρακάτω: Στις περιπτώσεις διαρρυθμίσεων όπου διαφοροποιείται η θέση των χώρων υγιεινής η και δημιουργούνται νέοι , οι αναγκαίες συμπληρώσεις των αγωγών και εγκαταστάσεων , υπάγονται στις διατάξεις του άρθρου 22 του ΓΟΚ 85 για τις οποίες δεν απαιτείται η έκδοση οικοδομικής αδείας , εφ’ όσον δεν αφορούν επέκταση των κοινόχρηστων τμημάτων της εγκατάστασης.

Σιγά..40 χρόνια φούρναρης.. μη δεν κατάλαβα...! Τουναντίον μάλιστα ..αναφέρω.. αν το υπόγειο έχει και περιμετρικά τοιχεία κατασκευασμένα με τις σημερινές προδιαγραφές (δηλαδή μονολιθική κατασκευή κολωνών και τοιχείων) τότε αφ' ενός αυτό (το υπόγειο) αποτελεί τη στάθμη πάκτωσης της ανωδομής και αφ' ετέρου ό,τι ακόμη και η διέλευση μιας σωλήνας ύδρευσης κάθετα σε μια κολώνα δεν αποτελεί απομείωση του Φ.Ο Φυσικά όλα αυτά προς αποφυγή του αρχικού πανικού της

απορώ γιατί να γράψεις τα άλλα στελέχη (με ΤΕΒΕ-ΙΚΑ κλπ) ??

«σε περίπτωση που δεν προσδιορίζεται η θέση του ακινήτου με βάση τα στοιχεία της διεύθυνσης και δεν είναι δυνατή η έκδοση των ως άνω στοιχείων του κτηματολογίου,» .τότε μπορεί να υποβληθεί: αντίγραφο του τοπογραφικού διαγράμματος της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφίσταται ή της διαδικασίας εξαίρεσης ή αναστολής της κατεδάφισης κατά τις κείμενες διατάξεις ή του προσαρτώμενου σε δικαιοπραξία.»

σ' ευχαριστώ για όλα (απάντηση και εισαγωγή) Συμφωνώ με την παραπάνω ευκρινή επεξήγησή σου Αλλά σε περιπτώσεις μεταβιβάσεων σε ακίνητα με σύσταση ή κάθετη και με αυθαίρετα, επισυνάπτεται κατά τον ίδιο Ν 4178 το τ.δ της δήλωσης με τις εξαιρέσεις που αναφέρει το άρθρο 3 Οπότε το ερώτημα μου παραμένει τι ισχύει?

μα αφού ήδη σου είπα στα κατ' αποκοπή ..βάλε ότι θες

μπαίνει κανονικότατα!! Εκτός και αν δεν έχεις internet

dsworks Μήπως μπορείς να μου εξηγήσεις αν οι οριζόντιες η κάθετες ιδιοκτησίες μα αποκλειστική χρήση -που αναφέρονται εδώ άρθρο 11 παρ β. Στις περιπτώσεις που δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτε οικοδομική άδεια ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί επισυνάπτονται: i) Τοπογραφικό διάγραμμα κατά την παρ. 1γ του άρθρου 3 στο οποίο αποτυπώνονται τα μεγέθη της αυθαίρετης κατασκευής. Ειδικά στις περιπτώσεις αυτοτελών οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών με αποκλειστική χρήση όπου υπάρχει αδυναμία τοπογραφικής αποτύπωσης του συνόλου του ακινήτου, ως εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα νοείται το εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα το οποίο αποτυπώνει την έκταση που καταλαμβάνει η αυτοτελής ιδιοκτησία και αναγράφει την επιφάνειά της και το ποσοστό συνιδιοκτησίας της. Η αδυναμία τοπογραφικής αποτύπωσης του συνόλου του ακινήτου αιτιολογείται στην τεχνική έκθεση της παραγράφου 4 του παρόντος άρθρου. Εγκ 4 Παρ. 6.β.i : Απαιτείται η σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος εξαρτημένου από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων κατά την παρ. 1γ του άρθρου 3 του ν.4178/13. είναι το ίδιο με τις οριζόντιες ή κάθετες που αναφέρονται παρακάτω?? άρθρο 3 παρ γ i) Για ακίνητα εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού για τα οποία μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος έχει καταρτιστεί συμβολαιογραφική πράξη σύστασης οριζοντίων / καθέτων ιδιοκτησιών ή έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια. (καλύπτει η κοιν άδεια ;;- δηλ τα άκτιστα οικόπεδα θέλουν τοπογραφικό ΕΓΣΑ) Εγκ 3 Παρ. 1γ, εδάφια i,ii : Τοπογραφικό διάγραμμα απαιτείται σε εντός σχεδίου περιοχές ή εντός ορίων οικισμού, όπου δεν έχει καταρτιστεί συμβολαιογραφική πράξη σύστασης οριζοντίων / καθέτων ιδιοκτησιών ή δεν έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια ή δεν έχει κυρωθεί η σχετική πράξη εφαρμογής. ή τι τέλος πάντων ισχύει ??

σωστά (ή το ένα ή το άλλο) κοιτάξτε αυτολεξεί ερώτημα προϊσταμένης προς Αποκ/νη Δ/κση (σε όμοια περίπτωση -εντός οικισμού με υπάρχουσα ο.α) «ότι εφόσον με την τακτοποίηση του Ν 4178/13 προκύπτουν νέο τμήμα κατ’ επέκταση της υφιστάμενης κατοικίας και νέο κτίσμα, τα οποία δεν αποτυπώνονται στην 1../84 Ο.Α θα πρέπει να προσκομιστεί Τοπογραφικό Διάγραμμα σε ΕΓΣΑ 87' βάσει ισχυουσών προδιαγραφών, όπου θα αποτυπώνονται τα παραπάνω»

Μα γιατί ρε martha 1 το ρωτάς?? Λέει πουθενά το άρθρο 9 ότι "...ΜΙΑ διάσταση >5%" δεν επιφέρει τις συνέπειες.. Επομένως "ηλίου φαεινότερο" ότι πράγματι υπολογίζεις Υ/Κ & Υ/Δ Όλα αυτά φιλικότατα

Δεν υπάρχουν αυτές οι εργασίες (συρμάτινη περίφραξη και πασσαλώσεων) στον πίνακα 3 που αποτελεί "τεκμαρτό προσδιορισμό των ΕΛΑΧΙΣΤΩΝ ενσήμων ΙΚΑ" Από κει και πέρα apier βάζεις όσα ένσημα θες 2-3-20-100 χωρίς να μπορεί να το ΙΚΑ να στ' αρνηθεί (αυτό ισχύει γενικά και όχι μόνο για τις Ε.Ε.Μ.Κ δηλ και για εργασίες πιν 1& 2 )

Γιάννη καλημέρα Υποθέτω καμιά σωλήνα ύδρευσης να πέρασε, κάθετα στην κολώνα του υπογείου και στο κέντρο (όπως αναφέρει) Αυτό θεωρώ ότι είναι κάτι που δεν ...απομειώνει τις διατομές των στοιχείων Οπότε αν τηρήθηκαν όλες οι προδιαγραφές της κατασκευής τοιχείων και των κολωνών όπως προβλέπονται σήμερα δεν νομίζω ότι αποτελεί πρόβλημα ώστε να .. βάζουμε την κυρία ..να τρέμει.. Κατά τα άλλα προφανώς και πρέπει να το δει μηχανικός Αλλά γενικά πρέπει να καταλάβουμε οι του φόρουμ ό,τι όταν κάποιος προσφεύγει εδώ (στο φόρουμ) αναζητά μια άμεση απάντηση για την αντιμετώπιση του προβλήματος που το αντιλαμβάνεται π.χ Κυριακή όταν τα τεχνικά γραφεία είναι κλειστά Υ.Γ δηλαδή για μένα η κυρία ρωτά "να φύγω από το σπίτι τώρα αμέσως ή να μείνω" γιατί δεν νομίζω ότι δεν μπορεί να αντιληφθεί ότι πρέπει να αναζητήσει την απάντηση ενός ειδικού μετά από επί τόπου αυτοψία του!!

ηρεμήστε!! Όχι ότι δεν έχουν δίκαιο οι προηγούμενοι συνάδελφοι (στο να ερωτάται πάντοτε ο μηχανικός) αλλά δεν τρέχει και τίποτα αν αναφέρεστε πράγματι σε υπόγειο με τοιχία κλπ