ΚΑΝΑ

Civilla αν έχεις γήπεδο με κατά παρέκκλιση αρτιότητα και συγχρόνως δεν υπερβαίνεις τα επιτρεπόμενα της δόμησης (κάλυψη-σ.δ-ύψος) του γενικού άρθρου 1, που ισχύει για όλες τις χρήσεις (εκτός από την απόσταση Δ που πας με αυτή της παρέκκλισής σου, που επίσης περιέχεται σ' αυτό το άρθρο) δεν χρειάζεσαι ΣΥΠΟΘΑ (Από την Δ/νση Γεωργίας ζητάς μόνο θεώρηση σχεδίων ως προς τη λειτουργικότητα και τίποτα άλλο χωρίς να χρειάζεται να αποδείξεις ότι καλλιεργείται-αν σου πουν ότι χρειάζεται να τους πεις ότι δεν πας με το άρθρο 2 αλλά με το 1-πολλές φορές οι γεωπόνοι το αγνοούν αυτό ή μπερδεύονται)

Manolis gon Όλα εξαρτώνται περισσότερο απο την Δ/νση Γεωργίας Περίπτωση δική μου Είχα γεωργό με 1100 στρ, που είχε 1 κουμπίνα, 3 τρακτέρ, πατατομηχανή, 2 φορτηγά και 2 γιούς γεωργούς Επίσης διέθετε ηλεκτροκολλήσεις και πλήρη εξοπλισμό επισκευών Ζητούσα σε αγρό 5.5 στρ, δίπλα στο χωριό, να εκδώσω αποθήκη 1000 μ2 και ύψους 8,0μ (για να μπορεί να κάνει ανατροπές κλπ) Σημειωτέον ότι δεν είχε άλλον αγρό δίπλα στο χωριό Αιτιολογούσα την παρέκκλιση με τα παραπάνω συν το ότι ΦΟΒΟΤΑΝΕ μήπως του βάλουν φωτιά ή μήπως μπουν τίποτα Βούλγαροι και του ΚΛΕΨΟΥΝΕ (είχε συμβεί ήδη αλλού ..) Σου πληροφορώ ότι η Δ/νση Γεωργίας δεν του έδωσε παρέκκλιση και αναγκάστηκε να αγοράσει άλλα 8 στρ για να κτίσει (για τα 8 στρ κάτι έπαιζε με τον Σ.Ο, δεν θυμάμαι τι..)

΄Αρθρο 2 Γεωργοκτηνοτροφικά, γεωργοπτηνοτροφικά κτίρια, κτίρια υδατοκαλλιεργειών, στέγαστρα σφαγής, γεωργικές αποθήκες, δεξαμενές, θερμοκήπια 1. «Κτίρια που προορίζονται για γεωργοκτηνοτροφικές, γεωργοπτηνοτροφικές ή υδατοκαλλιεργητικές εγκαταστάσεις (ιχθυοκαλλιεργειών, οστρακοκαλλιεργειών και καλλιεργειών λοιπών υδρόβιων οργανισμών) καθώς και εγκαταστάσεις αποθήκευσης, λιπασμάτων, φαρμάκων, ιχθυοτροφών, γεωργικών και αλιευτικών εφοδίων, γεωργικών και αλιευτικών προϊόντων, στέγαστρα σφαγής ζώων, δεξαμενές από οποιοδήποτε υλικό, ενδιαιτήματα και ιατρεία μικρών ζώων, επιτρέπεται να κατασκευάζονται κατά παρέκκλιση των διατάξεων του άρθρου 1, με απόφασή της κατά τις κείμενες διατάξεις αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων μετά από γνώμη της αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργείου Γεωργίας και μετά από γνώμη του αρμόδου Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος». (σήμερα ΣΥΠΟΘΑ) Το παραπάνω μέσα σε « » εδάφιο έχει τεθεί όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 1 Π.Δ. της 29.12.1989/22.1.1990 (ΦΕΚ 18 Δ'). Η παρέκκλιση αφορά εις: α) Την ανέγερση περισσότερων από ένα κτίριο επί του γηπέδου. β) Το ποσοστό κάλυψης του γηπέδου που δε μπορεί να υπερβαίνει τα τριάντα τοις εκατό (30%) της επιφανείας του. γ) Το ύψος των κτιρίων. δ) Τις αποστάσεις των κτιρίων από τα όρια του γηπέδου οι οποίες δε μπορούν να μειωθούν περισσότερο από το προβλεπόμενο ύψος των κτιρίων και οπωσδήποτε όχι λιγότερο από (5) μέτρα. ε) Το συντελεστή δόμησης του γηπέδου που δε μπορεί να υπερβαίνει το 0,9. Ο συντελεστής όγου των παραπάνω αναφερομένων κτιρίων δε μπορεί να υπερβαίνει τον αριθμό 3,3. στ) Το εμβαδόν, το πρόσωπο και το βάθος του γηπέδου.

κανονικά πρέπει να δείξεις την πραγματικότητα (αυτό σημαίνει αποτύπωση) και ο ελεγκτής να δείξει κατανόηση για τις μικροδιαφορές Έλα όμως που δεν συμβαίνει πάντα ..

δεν σ' απαγορεύει αλλά πρέπει να ξαναπάρεις έγκριση σχεδίων με το υπόγειο μαζί

Πολύ σωστά ..δεν το πρόσεξα Οπότε καταλήγουμε για οποιαδήποτε ακύρωση .... προσφυγή στο ΣΥΠΟΘΑ (ευχάριστη όπως πάντα η παρέμβασή σου)

Μα δεν έκανε κάποια παράλειψη ή εσφαλμένη ενέργεια η παρανομία η Υ.ΔΟΜ για να προσφύγεις στο ΣΥΠΟΘΑ;

Δηλαδή αυτεπάγγελτα ενήργησε η Υ.ΔΟΜ; (βλέπω αρκετά σχετικά στην απόφαση αλλά δεν διαβάζονται στο συν/νο) Ευχαριστώ πάντως για τον κόπο σου

Faethon Η Υ.ΔΟΜ, μέχρι στιγμής, σύμφωνα με την εγκ 17, έχει δικαίωμα ακύρωσης δήλωσης, μόνο αν υπάγεται στο άρθρο 23 παρ 3

Υπόψη πάντως ότι η παρ Α5 της εγκ 17 (περί δυνατότητας προσφυγής στο ΣΥΠΟΘΑ) παραπέμπει στην παρ 4γ που αφορά μόνο περιπτώσεις διαπίστωσης απο την Υ.ΔΟΜ ψευδών στοιχείων δήλωσης ιδιοκτήτη για τη διαγραφή προστίμων και όχι τη γενική περίπτωση οποιασδήποτε δήλωσης με ψευδή στοιχεία (ήτοι περίπτωση που δεν αφορά διαγραφή προστίμων, αλλά απλή τακτ/ση αυθαιρέτου για την οποία δεν συντάχθηκε έκθεση αυτοψίας)

Σωστά Μανώλη Εγκύκλιος 17 παρ Α5

και τι επικαλούνται στην απόρριψη; π.χ αναρμοδιότητα;

τα ένσημα είναι υποχρεωτικά και δεν έχουν σχέση με την απαίτηση η μη έκδοσης α.δ εκτός και αν το επαναβάψει (όχι βάψει) ο ίδιος οπότε θα πρέπει να το δηλώσει στο ΙΚΑ πριν την έναρξη εργασιών (αυτό προβλέπεται γενικά από το όποιος απασχολεί προσωπικό, πρέπει να το έχει ασφαλισμένο στον ανάλογο με την εργασία ασφαλιστικό φορέα)

δεν γίνεται

συμφωνώ με Inzaghi Ναι μπορεί να είναι κοροϊδία αλλά και να πεις στον πελάτη ότι θέλει ολόκληρη τη χαρτούρα την απόδειξη χρόνου, τη συνέλευση για συναίνεση και το κόστος για 20 πόντους είναι επίσης αντίστοιχα πολύ πιο γελοίο

ακόμη και μια απλή γυψοσανίδα

όπως το λες η δημιουργία νέου τοίχου σε καλύπτει 100%

Δημήτρη Να τακτοποιήσει δεν μπορεί με τίποτα (προσκρούει στην παρ 3 άρθρο 23-"σε εγκεκριμένο κοιν/στο χώρο") Από την άλλη η σύσταση απαιτεί "βεβαίωση νομιμότητας" στην οποία αναφέρεται "Στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο, όλες οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μια από τις εξαιρέσεις της §2 του άρθρου 23 του Ν.4014/2011 και δεν υπάγονται σε καμία από τις περιπτώσεις της παραγράφου 3. του άρθρου 23 του Ν.4014/2011" Οπότε μία λύση μένει Η συμβολαιογράφος να επικαλεσθεί "τετελεσμένη σύσταση λόγω διαθήκης" (και όχι να ζητήσει πρώτα να συσταθεί σύσταση και μετά να γίνει η αποδοχή)

Δεν κατάλαβα... Η Υ.ΔΟΜ ενήργησε αυτοβούλως ή μετά από καταγγελία;; (στο συνημμένο έγγραφο διακοπής.. δεν φαίνονται τα σχετικά)

gella (αγνόησέ με) Σωστά στα λέει ... ο φίλος μου ο Faethon (το είχα ξεχάσει.. ευχαριστώ)

ΙΑΣΟΝΑ το αν θεωρείται μια δήλωση ολοκληρωμένη ή όχι, είναι πολύ πιο σύνθετο θέμα και εξαρτάται από πολλά (αν περάσει απο την επιτροπή του άρθρου .. αν έβγαλε ο.α -εφόσον το δήλωσε με το άρθρο .. αν πλήρωσε όλα τα πρόστιμα εμπρόθεσμα αν υπέβαλε στατική μελέτη αν συμπλήρωσε το ΔΕΔΟΤΑ κλπ) Νομίζω ότι θα πρέπει να βγάλουν εγκύκλιο

Ναι σωστά Faethon για αυτό μιλώ αλλά επειδή κάπως με την συνολική έκφραση σου, δίνεις την εντύπωση ότι μπορεί να το κάνει και μετά τη λήξη της ο.α ανέφερα όσα ανέφερα για να το προσέξει και να την αναθεωρήσει, εκ του ασφαλούς πριν την λήξη της

οτιδήποτε γίνεται με "άδεια δόμησης" απαιτεί τουλάχιστον και έναν έλεγχο Ε.Δ

Δυστυχώς αυτό πολλές Υ.ΔΟΜ το αμφισβητούν Τι λένε; "οτι αυτό ισχύει μόνο για τις α.δ"

Brasco Δεν είναι παράνομο (πράγματι δεν έχει τελειώσει ο άνθρωπος.. και είναι ειλικρινής) Επομένως γιατί να μην τον βοηθήσουμε!! Χρήμα δεν μπορούσε να του δώσουμε ας τον δώσουμε μια νόμιμη όδο.. να περάσει τις δύσκολες μέρες που περνούμε όλοι μας (ίσως ακόμη και η εγκύκλιος και ο ΝΟΚ, να έλαβαν υπόψη, την οικονομική κρίση και δώσανε αυτή τη δυνατότητα)