ΚΑΝΑ

τι δέχονται αυτή ως διαδικασία στην Πολε/μία σου;; (αλλού δεν την δέχονται - λόγω κατάργησης λένε του Γοκ 85, στον οποίο αναφέρεται η σχετική εγκύκλιος " περί νομίμου περιγράμματος"0

γιατί αμφιβάλεις φίλε Faethon;;;

Ευχαριστώ πολύ όλους σας και ειδικότερα στον προσφέροντα συνάδελφο πολύ καλό -συγχαρητήρια!!!

ρε παιδιά από που μπορώ να το κατεβάσω σαν παππού...καθοδηγήστε με σας παρακαλώ!!!

Μανώλη σ' ευχαριστώ για πολλοστή φορα

Ότι λένε οι προδιαγραφές για το Δ.Δ (γιατί να είναι διαφορετικό από κάθε άλλη περίπτωση αδείας δόμησης) γ. Διάγραμμα δόμησης σε δύο αντίγραφα. Το διάγραμμα δόμησης υποβάλλεται σε κλίμακα 1:100 ή 1:200 ή 1:500, αναλόγως του μεγέθους του κτίσματος ή του οικοπέδου και περιλαμβάνει: 1. το οικόπεδο ή γήπεδο με τις διαστάσεις και το εμβαδόν του. 2. τους υπολογισμούς της επιτρεπόμενης και πραγματοποιούμενης κάλυψης και δόμησης, το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος, τις πλάγιες και οπίσθιες αποστάσεις, τις προεξοχές, τον υπολογισμό των αναγκών σε χώρους στάθμευσης. 3. τα περιγράμματα όλων των επιπέδων του κτιρίου, υπόγειων και υπέργειων, οι διαστάσεις τους, η θέση τους σε σχέση με τις οικοδομικές γραμμές και τα πλάγια όρια του οικοπέδου, οι προεξοχές και όποιο άλλο βασικό στοιχείο είναι απαραίτητο για τον υπολογισμό της κάλυψης, της δόμησης, του ύψους, κ.λπ. του κτιρίου. Σε περιπτώσεις προσθήκης, περιέχονται και τα παλαιά κτίσματα με όλα τα παραπάνω στοιχεία, οι αριθμοί των αδειών τους ή των τίτλων ή των αποφάσεων εξαίρεσης ή αναστολής κατεδάφισης αν είναι αυθαίρετα. 4. τα περιγράμματα επιφανειών και ο υπολογισμός εμβαδών για χώρους ειδικών χρήσεων του κτιρίου που απαιτούν βεβαιώσεις κύριας χρήσης. 5. την τομή (σχηματική) για τον έλεγχο του μέγιστου ύψους του κτιρίου, του ιδεατού στερεού, τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου σε σχέση με το φυσικό και το οριστικά διαμορφωμένο έδαφος, το πραγματοποιούμενο ύψος του κτίσματος και το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος. 6. ενδεικτικές (σχηματικές) όψεις. 7. τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου με τις απαραίτητες ενδείξεις για τον υπολογισμό της φύτευσης και της στάθμης εδάφους σε κάθε διαμορφούμενο επίπεδο. 8. ενδεικτική τρισδιάστατη απεικόνιση της κατασκευής με γραμμικό ή ελέυθερο σχεδιασμό. Σε περίπτωση που απαιτείται γνωμοδότηση ή έγκριση άλλων οργάνων ή φορέων, το διάγραμμα δόμησης περιλαμβάνει τις προδιαγραφές που τίθενται από αυτούς. απλώς πρέπει να είναι όλα νόμιμα-αλλιώς κόλλησες φίλε.. 1 αν ρωτούσες . "Τι πρέπει να περιλαμβάνει ο φάκελος μελέτης;;" δεν θα μπορούσα με σιγουριά να σου απαντήσω (αλλά μάλλον μόνο αρχιτεκτονικά - μια τεχν έκθεση και μια μελέτη ικριωμάτων) 2 αν ρωτούσες. "χρειάζεται ελεγκτής δόμησης;;" χρειάζεται αλλά δεν τρέχει και τίποτα αν δεν τον καλέσεις υ.γ καλά είναι πάντως να τον ζητήσεις αυτόν τον έλεγχο γιατί αν μέσα στην 4/ετή ισχύος της άδειας δόμησης που θα εκδώσεις, τύχει και πάει κανένας να βάψει κάτι στην όψη και π.χ σκοτωθεί, θα σε τρέχουν ως υπεύθυνο και ας λες εσύ ότι δεν είσαι υπεύθυνος 3 αν ρωτούσες. "πώς υπολογίζονται τα ικριώματα και οι αμοιβές που αντιστοιχούν σ' αυτά;;" θα σ' απαντούσα: τα τ.μ ικριωμάτων λογίζονται ως ίσα με τα τ.μ της όψης για βάψιμο

δυστυχώς δεν γίνεται προσωπικά αντί για κυκλάκι βάζω μια μικρή γραμμή με αρχή στρογγυλή συμπαγή κουκίδα μεγέθους 2-2,5-κοπιαστικό μεν αλλά δεν έχεις πρόβλημα με αλλαγή κλίμακας σχεδίου αν τυχόν την χρειαστείς αργότερα

αυτό το 28/10 από που (ποιό νόμο) είναι ρε παιδιά;;

και πως αναλαμβάνεις μια τόσο μεγάλη ευθύνη για τη στατική επάρκεια του νομ/ντος-τακτ/ντος Παύλο;; (είναι εντελώς άλλο πράγμα το Δ.Δ.Τ.Φ.Ο και άλλο η ανάληψη ευθύνης και βεβαίωση περί "φορτικής ικανότητας σε στατικά και δυναμικά φορτία")

δεν μπορείς να αυξήσεις τον όγκο (του όλου αυθαιρέτου κτιρίου σου) Δεν θεωρείται νόμιμο το τακ/μενο (δες το άρθρο 24 παρ 1) απλά μη κατεδαφιστέο και αναστέλλονται οι συνέπειες κλπ

Συνάδελφοι Έχουν δικαίωμα να μου ζητάνε προ της πρωτοκόλλησης 1.βεβαίωση αρχαιολογίας (σε καθαρή κατεδάφιση τοιχίου αντιστήριξης) κατά την γνώμη μου ΟΧΙ -στην ανέγερση ΝΑΙ 2.τις δικαστικές αποφάσεις (λόγω καταγγελίας στην Υ.ΔΟΜ από την αντίδικη πλευρά) κατά την γνώμη μου ΟΧΙ τους τα είπα εγγράφως: a. Μα η κατεδάφιση είναι "καθαρά" δικαίωμα του ιδιοκτήτη και κανενός άλλου και δεν χρειάζεται καμιά δικαστική απόφαση α. να τις ζητήσετε ΕΣΕΙΣ από την καταγγέλλουσα αλλά μόνο κατά την άδεια "ανέγερσης" -και ΟΧΙ στην άδεια κατεδάφισης (εγώ που να ξέρω τι επικαλείται!!! - μπορώ να είμαι στο μυαλό της καταγγέλλουσας Η γραπτή απάντηση τους: να προσκομισθεί η διακαστική αποφάση που αναφέρω στη τεχνική έκθεση του φακέλου "μελέτης" Έχουν όμως δικαίωμα να ΔΟΥΝΕ και να διαβάσουν την "μελέτη μου";; (κατά την γνώμη ΚΑΝΕΝΑ-ούτε πρίν την πρωτ/ση ούτε και κατά την έκδοση) κάνω κάπου λάθος;;

Μα είναι εξαγορά από το Δήμο. Δημήτρη άρα (όλα τα τυπικά) 1 αίτηση 2 απόφαση Δημ συμβ/λίου 3.καθορισμός επιτροπής εκτίμησης 3α καθορισμός τιμής 4.έγκριση από Περ/χη ή Αποκ/νη Περιφέρειας 5.Συμβ/φο 6.μεταγραφή υ.γ 1 πέραν των άλλων τα φορολογικά και αμοιβές κόπηκαν (ως προαπαιτούμενο του 4030) στο όνομα του αποβιώσαντα άρα και αυτά θα ΠΡΕΠΕΙ να αλλάξουν υ.γ 2 Εγώ στις 31-12-12 βγαίνω στη σύνταξη

νομίζω ότι το "όπως" κάνει τη διαφορά (άρα κακώς η civil δεν το έχει λάβει υπόψη)

Μα αφού στα λέμε ρε Παύλο!! (μόνο νόμιμο)

προσωπικά ούτε έβαλα (σε κτίσμα με ο.α) ούτε θα έβαζα ποτέ (σε εντελώς αυθαίρετο)

ρε παιδιά μόνο για την προσκύρωση των 1.06μ2 του δρόμου που υπάρχει ήδη (αλλά λόγω του ότι βρίσκομαι σε οικισμό προ του 1923 που εντάχθηκε με τον 1337 στο Σ.Π, ο δρόμος μετατοπίζεται και στενεύει) θα χρειαστώ 3-4-6 μήνες σύμφωνα με το παρακάτω του 4030, πρέπει να πάρω το φάκελο πίσω και να τον ξαναϋποβάλω όταν τελειώσω με όλα, με νέα δεδομένα , νέα φορολογικά πιθανώς κλπ (δουλειά και αυτή-πολύ φιλοσοφία έπεσε στο Νόμο) Τα διορθωμένα ή τα συμπληρωματικά στοιχεία πρέπει να υποβληθούν για έλεγχο με συσχετισμένη αίτηση, έγκαιρα και τουλάχιστον δύο εργάσιμες ημέρες πριν τη λήξη της αποκλειστικής προθεσμίας των δύο (2) μηνών από την αρχική αίτηση. (δέστε ακρίβεια 2 ημέρες πρίν το 2/μηνο-θα μαλώνουμε και από πάνω αν μεσολαβούν αργίες κλπ -θέλουμε και δικηγόρο για ανάλυση ημερών)

αα!! εγώ θεώρησα ότι πρόκειται για δήλωση 4014.. Προσθήκη στέγης.. είναι νόμιμο το κτίσμα σου; (υπόψη ότι στέγη δικαιούσαι μόνο στο νόμιμο περίγραμμα -επειδή λογίζεται σαν προσθήκη) αν ναι προχωράς κανονικά όσο για την πλάκα δώματος, καλά την έριξαν μαζί τα 2 γειτονόπουλα -αλλά δεν νομίζω να φαίνεται στα σχέδια του ξυλοτύπου του δώματος αυτό!! Αν φαίνεται μαζί - που δεν το πιστεύω (αναλόγως της Πολ/μίας) πιθανά να έχεις πρόβλημα

βρίσκονται μέσα στο ίδιο οικόπεδο στο οποίο υπάρχει σύσταση καθέτου;; τα κτίρια είναι σε επαφή ή σε απόσταση μεταξύ τους; Κάτοψη δώματος;; που σε χρειάζεται; (ή εννοείς ότι έχεις αυθαίρετο στο δώμα και αναφέρεσαι στην κάτοψή αυτού) Παρόμοια περίπτωση έχω και εγώ στην δική μου ΣΤΑ ΧΑΡΤΙΑ υπάρχουν 5 διώροφες οικοδομές 9χ11 διατεταγμένες σε μια νοητή ευθεία γραμμή κάθε μία οικοδομή αποτελεί και μιά ξεχωριστή κάθετο Υπάρχει σύσταση και ο.ι σε κάθε διώροφο δηλ σε κάθε κάθετο (χωρίς πρόβλεψη άλλου μελλοντικού ορόφου) το οικόπεδο παραμένει με τα παραπάνω δεδομένα κοινό και εξ αδιαιρέτου ΣΤΗΝ ΠΡΑΞΗ Όλες οι οικοδομές (κάθετες) επικαλύφθηκαν με μία ΕΝΙΑΙΑ στέγη (κάπου 55χ11μ) με ΣΟΦΙΤΕΣ πάνω από τα διώροφα και στέγη με ταβάνι στα ενδιάμεσα κενά ύψους 7,50μ Τα διαμερίσματα μεταβιβάστηκαν από τον εργολάβο σε 5*2=10 άτομα

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=785&sni%5B524%5D=2014&language=el-GR

δες τα άρθρα 30 έως και 34 του Ν 4030/11 ΦΕΚ 249Α/2011 (συνεννοήσου με μηχανικό και δικηγόρο-όπως προτείνει και ο Γιάννης -και προσέφυγε σ' αυτό εντός 30 ημερών από την επίσημη -συστημένη ή με απόδειξη παραλαβής- παραλαβή του εγγράφου της ανάκλησης) Άρθρο 33 Άσκηση προσφυγών 1. Κατά των πορισμάτων των ελεγκτών δόμησης και των πράξεων ή παραλείψεων των οργάνων των Υ.ΔΟΜ., που εκδίδονται κατ’ εφαρμογή του παρόντος και της νομοθεσίας περί αυθαιρέτων, επιτρέπεται η άσκηση προσφυγής για λόγους νομιμότητας στο αρμόδιο Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων της περιφερειακής ενότητας. 2. Η προσφυγή ασκείται μέσα σε τριάντα ημέρες με κατάθεση στο πρωτόκολλο της Υπηρεσίας Δόμησης που κοινοποίησε την πράξη. Για το παραδεκτό της προσφυγής απαιτείται η καταβολή παράβολου ύψους πενήντα (50) ευρώ. Αν η προσφυγή γίνει δεκτή, το παράβολο επιστρέφεται. Τα ποσά των παραβόλων αποτελούν έσοδο του Κρατικού Προϋπολογισμού.

καλή οτπικότητα έχει και αυτό και μπορείς συγρχόνως να έχεις και εναλλαγές (από τοκτημ/γιο σε GH κλπ) http://www.rae.gr/geo/

άρθρο 4 η. Περιτοιχίσεις και περιφράξεις που δεν ορίζονται με την παράγραφο 3ζ. (3ζ. Απλή περιτοίχιση από λιθοδομή μέχρι ύψους ενός μέτρου (1,00 μ.) ή περίφραξη από ελαφρύ υλικό χωρίς χρήση σενάζ, γηπέδων σε εκτός σχεδίου περιοχές. Επίσης, επιτρέπεται οριοθέτηση με πασσάλους των κορυφών οικοπέδου ή γηπέδου.) που είναι το πρόβλημα της διπλής ερμηνείας; (άρα στα εντός χρειάζεται-στα εκτός μέχρι στιγμής Ε.Ε.Μ.Κ )

τα έχω δεί αλλά τα σκαλοπάτια αν μπαίνει από το ισόγειο στο ασανσέρ γίνονται και μεγαλύτερο ύψος (επειδή αναφέρει μέχρι την πόρτα του αν/ρα) με το προστατευομένων τι να εννοεί και πως εξασφαλίζεται το εκτάκτων είναι το ίδιο με το φυσιολογικό; λές δηλ να κλείνεται ένας ανάπηρος ή γενικά ΑΜΕΑ μέσα σε ένα κουτί 0,80χ1,30; το οικόπεδό μου είναι πλάτους 6.10μ (πως θα το κάνω σε κάθε όροφο 2. (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Η δυνατότητα αυτόνομης και ασφαλούς προσπέλασης όλων των κτιρίων από άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα και η εξυπηρέτηση αυτών εξασφαλίζεται με προσβάσιμες οριζόντιες και κατακόρυφες οδεύσεις που αρχίζουν από τη στάθμη του πεζοδρομίου και φτάνουν μέχρι την πόρτα του ανελκυστήρα και τους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους των κτιρίων αυτών και αποτελούνται από στοιχεία κατάλληλων προδιαγραφών, όπως ράμπες, αναβατόρια, ανελκυστήρες, με την πρόβλεψη προστατευμένων προσβάσιμων χώρων αναμονής σε περίπτωση έκτακτων αναγκών σε κάθε όροφο σε αναλογία ένας χώρος με μία θέση αμαξιδίου, όταν ο πληθυσμός του ορόφου είναι μικρότερος από 200 άτομα, ή 1 χώρος με δύο θέσεις αμαξιδίου όταν ο πληθυσμός του ορόφου είναι μεγαλύτερος από 200 άτομα

έχω την γνώμη ότι δεν μπορεί να στην ανακαλέσει γιατί δεν μπορεί να επικαλεσθεί λόγους δημόσιου συμφέροντος (αυτό ισχύει αν δεν παραβιάζεις τον σ.δ όλου του οικοπέδου- αν τον παραβιάζεις όμως ισχύει η ανάκληση και μετά την 5/ετία) Τι δικαιώματα έχουν οι συν/τες ήταν θέμα που έπρεπε να το ελέγξει η Πολ/μία πρίν την έκδοση και όχι τώρα