ΚΑΝΑ

υπόψη επίσης ότι το +1,50 και -1,50 έγινε με άρθρο 17 3. (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου ή γηπέδου επιτρέπονται οι παρακάτω διαμορφώσεις: α) (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Η τροποποίηση της φυσικής στάθμης του εδάφους των ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου μόνο για τη διευκόλυνση της φυσικής απορροής ομβρίων και μέχρι στάθμης +-1,00 μ. από το φυσικό έδαφος, εκτός των περιπτώσεων που εγκρίνονται από Συμβούλια Αρχιτεκτονικής. Σε περίπτωση εκσκαφής ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου με κλίση μεγαλύτερη του 20%, η στάθμη του φυσικού εδάφους μπορεί να υποβιβαστεί τεχνητά έως 2,00 μ.. Εκσκαφές ή επιχώσεις εδάφους που υπερβαίνουν τα παραπάνω όρια, για κτίρια δημόσιου ενδιαφέροντος και σημασίας επιτρέπονται ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.

με το άρθρο 29 ΝΟΚ μέχρι το 2017 (την ακριβή ημερ/νία θα τη βάλεις μόνο σου) Υπόψη όμως ότι ισχύει το άρθρο 7 Ν 4030 (ε.δ)

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=OJAoJblcJP4%3D&tabid=777&language=el-GR

υπάρχει και το άρθρο 7 ειδικά η παρ 7 που δεν μπορείς να την αγνοήσεις (αν και ίδιο ισχύει -οτι δεν μπορείς να το αγνοήσεις όλο το άρθρο) 7. Δεν επιτρέπεται η δόμηση ακόμη και σε οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, έστω και κατά το άρθρο 25 του ν. 1337/1983 όπως εκάστοτε ισχύει, αν για οποιονδήποτε λόγο απαιτείται τακτοποίηση των γειτονικών του οικοπέδων και κατά την κρίση της πολεοδομικής υπηρεσίας, η δόμηση θα παρεμποδίσει ή θα δυσχεράνει με οποιονδήποτε τρόπο την τακτοποίηση αν δεν το πάρεις εσύ ως προσκ/τέο ποιός θα το πάρει;

δεν λογίζεται ως δικό του αν δεν πληρώσει με την τιμή που ορίζεται μετά από πρωτ/δικη απόφαση ή απο εφετείο (τότε θεωρ και πρακτικά τελειώνει η πράξη τακ/σης)

οχι

μετά την επανάσταση (της απελευθέρωσης των επαγγελμάτων) του 201.. καταργηθήκανε όλα και ισχύουν και για μή συγγενή ακόμη οι απεριόριστες

ακόμη και όταν δηλώνουμε Ναι στην ο. άδεια, με αυτό εννοούμε ότι γενικά υπάρχει ΜΙΑ ο.α σε ένα οποιοδήποτε κτίσμα βρίσκεται μέσα στο οικόπεδο και όχι ότι οπωσδήποτε αυτή η α.α αναφέρεται στο κτίσμα που προτιθέμεθα να δηλώσουμε (υποθέτω πως αυτό ίσως το βάλανε για να τιμωρήσουν έναν ιδιοκτήτη που ενεργεί κατά συρροή παρανόμως) Αν τώρα οι αυθαιρεσίες αφορούν αυτό που έχει ο.α, εννοείτε ότι τότε το εξετάζουμε βάση των σχεδίων αυτής Άλλως όπως συμβαίνει στην περίπτωσή σου και για το συγκεκριμένο θέμα του ύψους, βάση του επιτρ ύψους της περιοχής του υ.γ συμπληρώνω όσο για το αν η βεβαίωση προ του 55 σου δίνει το δικαίωμα δήλωσης ΝΑΙ στο Ο.Α οι απόψεις διίστανται

καλημέρα γιατί κάνεις τη συσχέτιση ύψους αποθήκης με το προ του 55 κτίσμα; θα την κάνεις με το ύψος το επιτρεπόμενο στην περιοχή του κτίσματος Επομένως αν δεν υπερβαίνει η αποθήκη σου τα 7.5 -8.5 -11μ ή ... (που επιτρέπεται στην περιοχή ως εντός σχεδίου) δεν έχεις λόγο να υπολ/σεις Υ.Υ

Δημήτρη καλημέρα και σε σένα Έλα όμως που σε προσωπική περίπτωσή μου (αποζημίωση μου κατά 257 τ.μ) ήρθε ο δικηγόρος του Δήμου (αποζημίωση κατά 6,75 τ.μ) στο ΕΦΕΤΕΙΟ και ενώ η τιμή των αντίδικών μου ήταν 2-3-4 φορές κάτω, και ενώ και εγώ και οι 4 αντίδικοί μου θέλαμε να τελειώνουμε με αυτή την ιστορία που τρέχει από το 1989 -για να μην αναφέρω το 1979-ζήτησε αναβολή και την πήρε για μετά 1,5 χρόνο (Σεπτ 2013) Να σου πω και το άλλο.. μέσα στους διάδικους είναι και ο πεθερός μου ηλικίας τότε 87 (ζωή να έχει..) Μόνο που δεν τον δείραμε..

οι Πολ/μίες λένε βλ.. λες και έχουν αυτές την δυνατότητα να αγνοήσουν ΕΝΑ νόμο (τον Ν 4056) ή να επιλέγουν ποιόν θα εφαρμόσουν!!

velia* προσωπικά συμφωνώ μαζί σου

προσωπικά το έκανα και το ξαναέκανα χωρίς κανένα πρόβλημα

νομίζω ότι δεν θα μπορέσεις να προχωρήσεις αν δεν αποζημιώσεις το κοινόχρηστο δηλαδή αν δεν τελεσιδικήσει η πράξη τακτ/σης επειδή είναι μεν άρτιο και οικοδομήσιμο το αρχικό σου οικόπεδο (αφού παλιά είχε πρόσωπο σε κοιν/στο) αλλά μεσολάβησε πλέον και η αναγκαστική προσκύρωση λόγω τακτ/σης μετά το νέο σ.π υ.γ εξ’ άλλου φαντάζομαι ότι θα σου είναι γνωστό ότι πάντα η προσκύρωση γίνεται σε άρτιο Επομένως έτσι σε θεωρούν αρχικά αλλά λόγω της τακτοποίησης με αναγκαστική προσκύρωση θα πρέπει να αποζημιώσεις για να καταστείς και οικοδομήσιμος Υπόψη επίσης ότι επειδή αποζ/νεις Δήμο προφανώς η διαδικασία της μπορεί να λήξει γρήγορα (με πρωτόδικη απόφαση-χωρίς μεσολάβηση εφετείου) εκτός και αν τύχεις σε κανένα μ... δικηγόρο και θέλει να πάρει κανά 2 φορές αμοιβή Επομένως δες ποιό δικηγόρο θα βάλει η Δημαρχεία στην υπόθεσή σου και καταλαβαίνεις τώρα μη στα λέω δημόσια

προσωπικά μέχρι και για το "κοτέτσι" (για τα οποία δεν μας είπαν ότι απαλλάσσονται τακ/σης) δεν δίνω βεβαίωση η Κατασκευή που αναφέρεις θεωρείται "πρόχειρη" και τακτ/ται αν και εφ' όσον "εγκριθεί" από ειδική επιτροπή (δες άρθρο 24 Ν 4014/11)

λογικό είναι να παρθεί απόφαση Γ.Σ συν/τών για αντικατάσταση με τους όρους που προτείναμε (καλησπέρα ΜΑΚΑΡ) και να επιβαρυνθούν ανάλογα με τη χρήση και μέγεθος με το πρόσθετο δεδομένο ότι "όταν αγόραζαν τα διαμερίσματα έκαστος-το μέγεθος και η δυνατότητα χρήσης αποτελούσε τότε δελεαστικό κίνητρο για την επιλογή τους"

το πρώτο όμως ενισχύει ακόμη παραπάνω τον προφανή ισχυρισμό σου και την αντίδρασή σου (όπως υποθέτω) ότι σε περίπτωση υποβολής άδειας δόμησης δεν έχει κανένα δικαίωμα ή τουλάχιστο έχει πολύ λιγότερα απ' τα παραπάνω και επομένως δεν μπορεί να σου ζητάει... ότι του καπνίσει

άρθρο 4 παρ 3 ΝΟΚ 3. (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ) Δεν απαιτείται Άδεια Δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, για τις ακόλουθες εργασίες: β. Εσωτερικούς και εξωτερικούς χρωματισμούς ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων χωρίς χρήση ικριωμάτων. Αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη (αρκεί να αντικατασταθούν διατηρώντας την ομοιομορφία σε υλικό-χρώμα -σχέδιο -σχήμα και διαστάσεις) τα οποία προκύπτουν αφ' ενός από την κοινή λογική ή πιθανά απο τον κανονισμό της πολυκατοικίας και αφ' ετέρου από την νομοθεσία "συν/σιών"

δες το άρθρο 24 παρ 3 (αναφέρεται φυσικά σε έντυπη υποβολή μέσω πολ/μιας-ενώ σήμερα γίνονται μέσω ΤΕΕ) Τα υπό β΄ δικαιολογητικά υποβάλλονται εντός τεσσάρων (4) μηνών από τις 30.11.2011. δηλ μέχρι 30-3-2012 μεχρι 30-9-12(ΥΠΕΚΑ) Τα ΚΕΠ αποστέλλουν τα δικαιολογητικά στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία εντός 15 ημερών. Η αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία διαπιστώνει μόνο την πληρότητα των παραπάνω δικαιολογητικών. Στην περίπτωση απευθείας υποβολής των δικαιολογητικών ο έλεγχος μόνο της πληρότητας του φακέλου γίνεται κατά την υποβολή της αίτησης και ενημερώνεται ο ενδιαφερόμενος για τυχόν ελλείψεις με επισημείωση στο αντίγραφο της αίτησης. Στην περίπτωση διαβίβασης μέσω ΚΕΠ ή με συστημένη επιστολή ο έλεγχος μόνο της πληρότητας, γίνεται εντός τριάντα (30) ημερών από την παραλαβή τους, εντός των οποίων ενημερώνεται εγγράφως ο αιτών για τις τυχόν ελλείψεις. Και στις δύο περιπτώσεις εφόσον υπάρχουν ελλείψεις ο αιτών εντός δεκαπέντε (15) ημερών προσκομίζει στην πολεοδομική υπηρεσία τα στοιχεία που ζητήθηκαν, ελέγχεται η πληρότητα του φακέλου και βεβαιώνεται η πληρότητα στο αντίγραφο της αίτησης του δηλούντος με την ημερομηνία κατάθεσης. εγκυκλιος 7 Β.3. Στην παρ. 4 της Ενότητας Γ της Εγκυκλίου 1/12. Στην παρ. 3 του άρθρου 27 του ν. 4014/11 ορίζεται οτι ο έλεγχος από τις υπηρεσίες δόμησης των δηλώσεων που υποβλήθηκαν, δηλ. των δικαιολογητικών που προβλέπονται στο εδάφιο β’ της παρ. 2 του άρθρου 24 του ν. 4014/11 περιορίζεται ρητά στην διαπίστωση της αλήθειας και ακρίβειας της περιγραφής της αυθαίρετης κατασκευής, του εμβαδού και της χρήσης της. Ανεξάρτητα από τα παραπάνω, σε κάθε περίπτωση ελέγχεται αν οι αυθαίρετες κατασκευές εμπίπτουν στις περιπτώσεις της παραγράφου 3 του άρθρου 23 του ν. 4014/11.

ναι το σωστό είναι μέχρι την 30-6-13 (και να δούμε.. εγώ βλέπω και νέα παράταση επ' αυτής) ότι θες τροποποιείς -δεν υπάρχει περιορισμός-ακόμη και σε περαιωμένη εντελώς αφού πρώτα ζητήσεις "ξεκλείδωμα" το οποίο ποτέ δεν αρνούνται (μέχρι στιγμής)

στο 1, πρέπει πρώτα να έχουν εγκριθεί οι εργασίες αποπεράτωσης των αυθαίρετων χώρων και μετά να ακολουθήσει η αναθεώρηση στο 2. όχι (συζητήθηκε αλλού-έχει δικαίωμα έλέγχου -περιγραφής -εμβαδού -και χρήσης)

Παύλο φυσικά και έχω προχωρήσει και μάλιστα σε πολλές αλλά καμία επίπτωση δεν έχει μέχρι στιγμής η έλλειψη της Τ.Ε ή περιγραφής Η έλλειψη θα έχει επίπτωση μόνο αν μέχρι τις 1-1-13 δεν τις υποβάλω στο σύστημα ΤΕΕ το γεγονός του ότι χάσουμε και τη "γλώσσα" μας δυστυχώς με στεναχωρεί πολύ

χωρίς να παρακολουθήσω τη συζήτηση αυτές οι διαμερισματώσεις βοηθητικών χώρων υπογείου που αποτελούν "παρακολουθήματα" μπορούν αντί να δηλωθούν στον 4014 από τον καθένα συν/τη να γίνουν ως εξής 1.σύμφωνα με το άρθρο 6 του 4030 (να γίνει πρώτα ενημέρωση φακέλου) 9. Ενημέρωση του φακέλου της άδειας δόμησης, κατα τον χρονο «ανεξάρτητα από το χρόνο» (Ν 4067/12/αρ 29) ισχύος της άδειας δόμησης, πραγματοποιείται στις ακόλουθες περιπτώσεις: και 2.τροπ/ση της σύστασης ο.ι τώρα θα μου πείτε η ενημέρωση φακέλου της "άδειας δόμησης" ισχύει και για την ενημέρωση της "οικοδομικής άδειας"

αυτονόητο - ο ενοικιαστής ο ιδιοκτήτης γιατί να συντάξει τοπογραφικό; έχει κανένα λόγο; εγώ ως ιδιοκτήτης σου δείχνω να φίλε αυτό σου νοικιάζω να σ' αρέσει-καλώς-προχώρα Το άλλο που ρωτάς "αποτελεί άπιαστο όνειρο θερ.."

δεν συμπλήρωσα καμία ακόμη αλλά αγαπητέ sagiasd σε τέτοιες αναλύσεις δεν θα προβώ ποτέ πολύ λίγα και περιεκτικά τα λόγια είναι για του θεωρητικούς "Η γλώσσα των μηχανικών είναι τα σχέδια" -αυτό με έμαθε ένας καθηγητής κάποτε 1969-1974