Μετάβαση στο περιεχόμενο

ΚΑΝΑ

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    11.956

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    86

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ΚΑΝΑ

  1. ΚΑΝΑ
    Πάρε αυτό ΠΡΟΜΕΤΡΗΣΗ-ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ-ΚΑΙ ΙΚΑ.xlsm- ενεργοποίησε πρώτα τις μακροεντολές (δεν είναι τέλειο -γιατί δεν ξέρω καλά το exel) και πρόσεξε και εδώ
  2. ΚΑΝΑ
    αφού σας ευχαριστήσω όλους για την συμμετοχή και τη συμπαράσταση σας να προσθέσω επίσης ότι το ΤΕΕ μου πρότεινε και τα εξής: 1. το στέγαστρο μπαίνει στις Λοιπές κατασκευές με αναγραφή του εμβαδού του και 2. ότι ο καθορισμός των χρήσεων στην καρτέλα "χρήσεις" αφορά αποκλειστικά την χρήση των χώρων Κ/Χ και Β/Χ της καρτέλας "επιφάνειες" (τις επισημαίνω με κίτρινο) και δεν μας ενδιαφέρει: ούτε ποια χρήση έχουν οι κόκκινες ούτε και αυτό το μήνυμα Μάλιστα μου είπε "μα η πυλωτή τη χρήση να έχει συνάδελφε!" οπότε και της απάντησα "μα από σας περιμένω την απάντηση" και "όχι να μου θέτετε εσείς το ίδιο ερώτημα με το δικό μου!"
  3. ΚΑΝΑ
    Τελικά μετά από επικοινωνία με το ΤΕΕ μου πρότειναν (προφορικά βέβαια) να μην λάβω υπόψη μου του μήνυμα αυτό και να προχωρήσω στην ολοκλήρωση της Η.Τ.Α
  4. ΚΑΝΑ
    καλημέρα Παύλο απολύτως τίποτα! ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ.docx Υ.Γ αν σβήσω, όπως μου πρότεινε ο συν/φος, την πυλωτή (36,71τ.μ) πράγματι λύνεται το πρόβλημα με τις χρήσεις (μάλιστα μπορώ να δηλώσω "ισόγειο" 2 φορές με τμηματικές χρήσεις "αποθήκευσης" και "κατοικίας"
  5. ΚΑΝΑ
    Έχω μια μαζονετα (με πυλωτή εμβ 36.71 τ.μ όπου πέραν αυτής έχω το κλίμα/σιο 21.08 και το λέβ/σιο αρχικά 17.52 τ.μ και 2 ορόφους κατοικίας) και μια αυτοτελή αποθήκη 24 τ.μ σε απόσταση απ' αυτή. Επιπρόσθετα ρύθμισα και ένα στέγαστρο 23.06 τ.μ Ηαρνητική επιφάνεια αφορά μείωση τ.μ της ισόγειας αποθήκης κατά την Ο.Α. εμβαδού 17,52 τ. Δηλαδή σύμφωνα με τη ρύθμιση κατασκευάστηκε μικρότερη. Υ.γ σου γράφω από το σπίτι αλλά τα έμαθα στ' έξω
  6. ΚΑΝΑ
    αν δεις συν/φε, και σ' ευχαριστώ πολύ, τα τ.μ επιφανειών και χρήσεων είναι ίσα. Δεν μπορώ να καταλάβω τι στο διάολο θέλει! υ.γ Η αλήθεια είναι ότι την πυλωτή δεν την αφαίρεσα ποτέ όπως αρκετοί συν/φοι μου προτείνετε Επίσης την πυλωτή την έβαλα: Ως κατοικία ως προσωρινή διαμονή ως θέση στάθμευσης ως αποθήκη αλλά τίποτα!
  7. ΚΑΝΑ
    Άλλες Ο.Α δεν εκδόθηκαν για αυτό τον οικισμό?? Δες πως εκδόθηκαν! Επίσης ο οικισμός αυτός στην απογραφή του 2010 και 2020 πως απογράφηκε. Ως οικισμός ή συνοικία κάποιου Δήμου??
  8. ΚΑΝΑ
    Παύλο μου σε ευχαριστώ πολύ! 10 ώρες έφαγα. Τι χρήση μπαίνει στην πυλωτή! Την έβαλα ως κατοικία-δεν την δέχεται! έκανα ένα σωρό διαφοροποιήσεις στις χρήσεις και δεν μπορώ να βγάλω άκρη Δες ένα exel που έκανα και βάλε μου τις χρήσεις αν μπορείς φυσικά. Αύριο θα πάρω τηλέφωνο στο ΤΕΕ -αλλά φοβάμαι ότι δεν θα μπορώ να συνεννοηθώ μαζί τους! ΕΠΙΦΑΝΕΙΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ.xlsx
  9. ΚΑΝΑ
    Ευχαριστώ συν/φε αλλά ο τελικός σκοπός της Η.Τ.Α είναι άλλος και διπλός. Και να τα δηλώσω ως κατασκευές και ως χρήσεις! ότι και να βάλω συνεχίζω να έχω πρόβλημα (το στέγαστρο το έβαλα στις Λ/Κ)
  10. ΚΑΝΑ
    Το στέγαστρο το έβαλε ως λοιπή κατασκευή και την πυλωτή ως προσωρινή διαμονή πάλι δεν προχωράει . Το στέγαστρο όπως προηγουμένως και την πυλωτή ως λοιπές χρήσεις Πάλι δεν προχωράει 5 ώρες! Καταλαβένετε θα με πιάσει κανένα εγκεφαλικό. Υ.γ βάσει του exel που ανέβασα πρόκειται για διώροφη με πυλωτή (μεζονέτα) και μιας αυτοτελούς αποθήκης. Δεν ξέρω αν τα μπερδεύει η μεζονέτα!
  11. ΚΑΝΑ
    Την πυλωτή και το στέγαστρο που και ως τι θα τα βάλω. Ευχαριστώ πολύ!
  12. ΚΑΝΑ
    Τόσο δύσκολο είναι για το ΤΕΕ εδώ (στα κίτρινα) να υπολογίζει τα σύνολα των εμβαδών! Έχω φάει 3 ώρες και δεν μπορώ να συμφωνήσω Επιφάνειες και χρήσεις. Ότι και να κάνω μου βγάζει αυτό! Μήπως κάποιος μπορεί να κάνει κάτι με αυτό! ΕΠΙΦΑΝΕΙΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ.xlsx
  13. ΚΑΝΑ
    δες και το άρθρο 29 4495/17 4. Έγκριση εκτέλεσης εργασιών απαιτείται για τις ακόλουθες εργασίες, ύστερα από υποβολή τεχνικής έκθεσης και των δικαιολογητικών από τα οποία προκύπτει το δικαίωμα υπαγωγής στην παρούσα και δήλωσης αρμόδιου μηχανικού ότι αναλαμβάνει την επίβλεψη, σύμφωνα με τους όρους που ορίζει με πράξη το Τμήμα Ελέγχου Δόμησης -Τοπικό Παρατηρητήριο: α) κατεδάφιση κατασκευών ή κτιρίων, που χαρακτηρίζονται επικινδύνως ετοιμόρροπα, σύμφωνα με τις διατάξεις για επικίνδυνες οικοδομές, Αντιμετώπισα έτσι μια εντελώς όμοια περίπτωση το 2013 (με απόφαση Δικαστηρίου -κατεδάφισης και ανέγερσης νέου στην ίδια θέση) Εξέδωσα πρώτα Εγρ.Εργ για την κατεδάφιση, ήρθε Ε.Δ και μετά κανονική Ο.Α ανέγερσης με έλεγχο θεμελίωσης και τελικό έλεγχο από Ε.Δ
  14. ΚΑΝΑ
    Μια άδεια (μαζί κατεδάφισης και ανέγερσης) θα εκδώσεις ή ξεχωριστές??
  15. ΚΑΝΑ
    Ευχαριστώ πολύ!
  16. ΚΑΝΑ
    Έτσι μου 'ρχεται να βάλω ένα ενημερωτικό σημείωμα και να αναφέρω ότι τα σχέδια είναι αναρτημένα στην τάδε .... Η.Τ.Α. παρά να κάθομαι να ανεβάζω περίπου 5*50=250 στοιχεία! Υ.Γ Να ρωτήσω και κάτι ακόμα Οι Συμβ/φοι πέραν της Η.Τ.Α και του Πιστοποιητικού είναι υποχρεωμένοι να ζητάνε και σχέδια ρύθμισης και σχέδια Ο.Α Ναι ή Όχι?? (Γιατί αν ισχύει αυτό πρέπει να τυπώσω και αυτά (αρχιτεκτονικά και ρύθμισης) 6 φορές
  17. ΚΑΝΑ
    συν/φε cien δεν είναι υποχρεωμένος ο Ε.Δ να ζητήσει κάτι σχετικό με τα απόβλητα. Τα σχετικά με τα απόβλητα τα υποβάλλονται στην ΥΔΟΜ κατά την έκδοση του Π.Κ.Ε (πιστοποιητικό καλής εκτέλεσης)
  18. ΚΑΝΑ
    (Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) καλημέρα Σε ξενοδοχειακή μονάδα επιπλωμένων διαμερισμάτων (με 5 διαμερίσματα των 40τ.μ σε ένα διώροφο κτίριο εκτός σχεδίου) έγινε αλλαγή χρήσης μετατρέποντάς το, σε μια μεζονέτα των 80τ.μ και 3 διαμερίσματα των 40τ.μ. και συνέχεια αυτής θέλουμε να συνταχθεί Σ.Ο.Ι . Οπότε κατά τη γνώμη μου πρέπει πρώτα να συνταχθεί Η.Τ.Α για την αλλαγή χρήσης και τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις (σύμφωνα με Ε.Ε.Δ.Μ.Κ) και μετά την αρχειοθέτησή της να συνταχθούν 4 ή 5 Η.Τ.Α (4 για τις Ο.Ι και μια για τα κοιν/στα) Με δεδομένο ότι στην πρώτη Η.Τ.Α (που θα αρχειοθετηθεί) ανέβασα τα πάντα (Ο.Α-Ε.Ε.Δ.Μ.Κ. και 4495/17) απαιτείται το ανέβασμα των ίδιων αρχείων και στις άλλες 4 ή 5 Η.Τ.Α (που απαιτούνται για τη σύσταση) ή δεν απαιτείται λόγω κάποιας αυτόματης συσχέτισης που ίσως κάνει το σύστημα??? (που ούτε καν πιστεύω!) υ.γ υπόψη ότι όταν ίσχυαν οι βεβαιώσεις μεταβίβασης είχαμε την δυνατότητα να βάλω "ότι η παρούσα βεβαίωση μεταβίβασης εκδίδεται σε αντικατάσταση της υπ αριθμ ...... " τώρα με την Η.Τ.Α γιατί να μην την έχουμε!!
  19. ΚΑΝΑ
    cien Δεν έχει λογική να ισχύουν συγχρόνως γνωστοποίηση και άμεσος έλεγχος θεμελίωσης από Ε.Δ.. Γιατί δεν θα είχε κανένα νόημα η γνωστοποίηση, όταν μάλιστα αυτή προβλέπεται ακόμη και για καθ' επέκταση προσθήκες!
  20. ΚΑΝΑ
    σωστός ο συλλογισμός σου συν/φε! και πράγματι έτσι το δέχθηκε Τώρα μόλις παρατήρησα ένα άλλο πρόβλημα ότι σ' αυτό το παράθυρο στις επιφάνειες πρέπει να γίνεις μάγος, για να καταλάβεις ότι το παραπάνω παράθυρο, μπορεί να επεκταθεί προς τα δεξιά με πολύ κόπο και να πάρει περίπου αυτή τη μορφή στην οποία περιλαμβάνει και τις "λοιπές κατασκευές"! (εξού και απορούσα με την πρόταση του συν/φου venezia) που μου πρότεινε να επιλέξω μια "λοιπή κατασκευή" (που να είναι διερωτόμουν αυτή η επιλογή!) υ.γ Μια φορά τα κατάφερα και βρήκα και τις "λοιπές κατασκευές" στο παραπάνω παράθυρο, αλλά β' φορά δεν μπόρεσα! Ξέρει κανείς πως επεκτείνεται προς τα δεξιά?
  21. ΚΑΝΑ
    αν τα θεωρεί ως σωστά και με τον ένα τρόπο ( venezia) και με τον άλλον (Pavlos33) ή και με τον δικό μου ... τότε το πρόγραμμα της Η.Τ.Α είναι για "κλάματα"
  22. ΚΑΝΑ
    Επειδή πραγματικά ταλαιπωρήθηκα για βοήθεια οποιουδήποτε συν/φου συμπλήρωσα αυτό ΠΕΡΙΦΡΑΞΕΙΣ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΚΑΙ Η.Τ.Α..pdf
  23. ΚΑΝΑ
    ευχαριστώ Παύλο Έβαλα δομημένο-υλοποιημένο- και έβαλα 1 τ.μ στις χρήσεις (λοιπές) και λοιπές κατασκευές 1τ.μ αλλά μάλλον θα έχω πρόβλημα με την Συμβ/φο (επειδή μπορεί να βγαίνει φόρος για το 1 τ.μ που έβαλα παραπάνω) υ.γ τα σχόλια δεν νομίζω να τα κρατάει ή τουλάχιστον όσες φορές έβαλα τα σβήνει α;ν κάνω νέα προεπισκόπηση )
  24. ΚΑΝΑ
    ευχαριστώ venezia Για νομιμοποίηση περίφραξης με Ο.Α αναφέρομαι και όχι για τακτοποίηση!! Το έβαλα όμως ως "δομημένο" (όπως αναφέρω με υ.γ) και μου βγάζει πρόβλημα ("οι επιφάνειες και οι χρήσεις δεν μπορεί να είναι μηδέν")
  25. ΚΑΝΑ
    σε γήπεδο με νομιμοποιημένη περίφραξη τι επιφάνειες και χρήσεις πρέπει να βάλω?? Επίσης τι επιλέγω "υλοποιημένη" ή όχι Ευχαριστώ υ.γ προφανώς το επιλέγω ως "δομημένο"
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.