Γιάννης

Η κατασκευή μικρής κατοικίας 120μ2 μπορεί να αναληφθεί συνήθως από ένα τεχνικό γραφείο το οποίο θα κάνει τις μελέτες (ή θα αναθέσει τοπογραφικά και μηχανολογικά πχ σε συναδέλφους) και θα αναλάβει και την επίβλεψη του έργου. Η κατασκευή συνήθως ανατίθεται σε συνεργεία τα οποία έρχονται σε άμεση επαφή με εσάς. Τονίζω το συνήθως για να μην παρεξηγηθώ. Η δεύτερη λύση είναι να αναθέσετε το πλήρες πακέτο σε τεχνικό γραφείο εταιρεία όπου θα αναλάβουν τις μελέτες και τις άδειες, την επίβλεψη και την κατασκευή (με το κλειδί στο χέρι. ΔΕΝ συστήνεται στο βαθμό που πρέπει να υπάρχει επαρκής γνώση και ικανότητα εξαρχής στην σύνταξη ενός καλού συμφωνητικού το οποίο θα ελαχιστοποιεί τις ασάφειες και θα έχετε ένα τελικό παραδοτέο που θα ικανοποιεί τις απαιτήσεις σας (πχ αν δεν ξεκαθαρίσετε στο αρχικό συμφωνητικό το χρωμα και ακριβή ποιότητα των κουφωμάτων και στην πορεία ζητήσετε πχ γκρι κουφώματα αντί για λευκά μπορεί να εκτινάξει αρκετά το κόστος το οποίο θα είναι "υπερσυμβατικό") Η τρίτη επιλογή είναι να αναθέσετε την μελέτη και την επίβλεψη σε ένα τεχνικό γραφείο και να αναθέσετε ξεχωριστά την κατασκευή με εξωτερικό τεχνικό σύμβουλο ο οποίος θα διασφαλίζει διαρκώς την ικανοποίηση των απαιτήσεων σας, των προδιαγραφών της μελέτης κλπ Επίσης δεν συστήνεται σε τόσο μικρού μεγέθους έργο. Αυτό που προτείνω για τα δεδομένα του έργου είναι 1. Να ξεκαθαρίσετε το προυπολογισμό που διαθετετε 2. Να αναζητήσετε κατάλληλο τεχνικό γραφείο με τα όσα ανέφεραν παραπάνω οι συνάδελφοι το οποίο θα κάνει σχολαστική μελέτη και θα σας δώσει κόστος με βάση τις απαιτήσεις και τις προδιαγραφές που από κοινού θα θέσετε (βλέπε παρακάτω: τι να προσέξω στις μελέτες) 3. Να αναθέσετε την επίβλεψη στο ίδιο ή σε άλλο τεχνικό γραφείο και να κάνετε σε συνεργασία μαζί του ξεκάθαρα συμφωνητικά με όλους τους υπεργολάβους. Ξεκαθαρίζω ότι αυτό δεν συμπεριλαμβάνεται στα καθήκοντα επίβλεψης, οπότε θα πρέπει να γίνει συμφωνία εξαρχής για την αμοιβή του τεχνικού γραφείου που θα σας βοηθάει στις αναθέσεις και στην διαχείριση των υπεργολάβων (σαν τεχνικός σύμβουλος και επίβλεψη μαζί δηλαδή) Τι να προσέξετε στις μελέτες: 1. Αφήστε χρόνο στο να γίνει μια σωστή αρχιτεκτονική μελέτη για την δική σας οικογένεια. Δεν υπάρχουν φασόν! Καμιά μελέτη δεν μπορεί να γίνει σε μια εβδομάδα και να είναι λειτουργική! Προτιμήστε αρχιτέκτονα με μεράκι και με καλή γνώση ενεργειακών χαρακτηριστικών (βιοκλιματικός σχεδιασμός κλπ). Μπορεί να τον ευχαριστείτε ή να τον βρίζετε για την υπόλοιπη ζωή σας από μικρές λεπτομέρειες που λήφθηκαν ή ΔΕΝ λήφθηκαν υπόψιν. 2. Δώστε βαρύτητα σε θερμομονώσεις, υγρομονώσεις, μελέτη θέρμανσης κλπ πάντα σε συνδυασμό με το αντίστοιχο κόστος που μπορείτε να διαθέσετε. 3. Η θέση του οικοπέδου πρέπει να μελετηθεί πολύ σωστά (ρέματα, ψηλός υδροφόρος, σεισμικά ρήγματα μπορεί να σας ταλαιπωρούν μια ζωή...) 4. Η στατική μελέτη για μια μικρή κατοικία είναι σχετικά απλή και εύκολη. Αρκεί να είναι σωστή και να εφαρμοστεί κατά γράμμα. Δεν θα λυπηθείτε τα "πολλά σίδερα" επειδή "ο μπάρμπας μου ο μάστορας τα βλέπει υπερβολικά με το μάτι". Οι κανονισμοί έχουν αλλάξει, ο αντισεισμικός κανονισμός είναι αυστηρός και ζούμε σε μια από τις πιο σεισμογενείς χώρες του κόσμου. Όταν γίνεται σεισμός, θα θέλετε να κοιμάστε ήσυχοι εσείς και τα παιδιά σας. Όλα γίνονται και όλα είναι επιλύσιμα....Το θέμα είναι πόσο κοστίζουν! Δώστε μεγάλο βάρος στην ακριβή κοστολόγηση των εργασιών και των υλικών. Τα 120μ2 μπορεί να κοστίσουν 800€/μ2 ή 3000€/μ2. Αυτή η διαφορά οφείλεται στην ποιότητα των υλικών αλλά και στην σωστή διαχείριση. Ο καλός μηχανικός είναι το ένα μεγάλο βήμα. Φροντίστε όμως να κάνετε αναλυτικά την ερευνά σας ώστε να βρείτε άνθρωπο "να ταιριάζει με τα χνώτα σας" και να σας προτείνει καλά τεχνικά συνεργεία. Ή να βρείτε μόνοι σας. Στην τέλεια μελέτη αν τα κουφώματα μπάζουν και τα συνεργεία εξαφανιστούν εσείς θα το πληρώσετε! Και με καλό συμφωνητικό θα ταλαιπωρηθείτε με δικηγόρους σε βάθος χρόνου...Οπότε ΠΡΩΤΑ σωστούς επαγγελματίες και ΕΠΕΙΤΑ καλά συμφωνητικά. Προφορικές και φιλικές επιβεβαιώσεις δεν είναι αποδεκτές όταν πρόκειται για το σπίτι που θα μείνετε για μια ζωή και πιθανώς για τις οικονομίες μιας ζωής που θα ξοδέψετε.... Βγείτε στην γύρα, ρωτήστε φίλους, πηγαίνετε σε εκθέσεις υλικών και δείτε βιβλία και περιοδικά για να ενημερωθείτε αλλά σε κάθε περίπτωση η συνεργσία με τον κατάλληλο επαγγελματία είναι κρίσιμη διότι αυτός θα σας συμβουλέψει τι ταιριάζει στην δική σας περίπτωση. Ελπίζω να βοήθησα...Θα ήθελα μελλοντική ενημέρωση να μας πείτε νέα.... Καλή τύχη!

Το μόνο που μπορώ να πω είναι ότι απαιτείται αυτοψία μηχανικού ο οποίος θα εξετάσει την υπαρχουσα κατάσταση και θα προτείνει λύσεις. Δεν μπορεί κανείς σοβαρός μηχανικός να προτείνει λύσεις μέσω ιντερνετ. Επίσης, για οποιαδήποτε εργασία απαιτούνται οι νόμιμες οικοδομικές άδειες και φυσικά πρέπει να είναι νόμιμες όλες οι υπάρχουσες κατασκευές αλλιώς απαιτούν νομιμοποίηση ή έστω τακτοποίηση με τους νόμους περί αυθαιρέτων.

Αναζήτηση μηχανικών ή κοστολόγια απαγορεύονται από τον κανονισμό του φόρουμ. Άλλωστε όπως πολύ σωστά είπε ο συνάδελφος yian, δεν απαιτείται μηχανικός για λήψη φωτογραφιών. Το θέμα κλειδώνει.

Να συμπληρώσω μόνο ότι το φόρουμ είναι για θέματα μηχανικών, τεχνικά, άδειες οικοδομών, κατασκευές, μελέτες κλπ. Δεν μπορεί να δοθεί απάντηση στο αν ο ιδιοκτήτης δύναται ή επιθυμεί να κινηθεί νομικά σε περίπτωση που ο ενοικιαστής αποφάσισε να μην πληρώσει. Ίσως ένα φόρουμ νομικών να μπορούσε να δώσει απάντησεις, αλλά όταν ο ίδιος ο ενοικιαστής κάνει αυτή την ερώτηση τότε δεν αξίζει απάντησης... Εν πάσει περιπτώσει, δόθηκαν οι απαντήσεις όπως έπρεπε, το θέμα κλειδώνει....

Πάντως (το έχω ξαναπει), το ICE-UK αναγνωρίζει το δίπλωμα από Ελληνικό Πολυτεχνείο ως MEng. Μπείτε σε αυτή την ιστοσελίδα και βάλτε το πανεπιστήμιο που πήρατε το πτυχίο και την ημερομηνία έναρξης σπουδών... https://www.ice.org.uk/careers-and-training/graduate-civil-engineers/course-search-tool

Το κακό δεν είναι τα χρήματα που προσφέρουν και οι απαιτήσεις που έχουν....το κακό είναι ότι θα βρούν κάποιον τελικά γιατί στον νόμο προσφοράς και ζήτησης στην Ελλαδα οι Πολιτικοί μηχανικοί είναι σε υπερπληθωρισμό....

Φυσικά και μπορείς. Το 2.20 ειναι ιδανικό ύψος για πόρτα! Γιατί να βάλεις πρέκι? Για να είναι κατασκευάσιμο θα το κατεβάσεις τουλάχιστον >20 πόντους. Η μέλετη τι λέει όμως??

Επίσης, αν ήμουν κατασκευαστική/επενδυτής θα προτιμούσα να ρίξω τα διπλά Χ3 ή 4 και να φτιάξω ενοικιαζόμενες μεζονέτες (σε πιο τουριστική περιοχή) τις οποίες είτε τις πουλάω είτε τις νοικιάζω...Βγάζω το κόστος μου στα 15-20 χρόνια ( ή αμέσως αν τα πουλήσω) και μετά έχω τις μεζονέτες για όλη την διάρκεια ζωής του με κόστος συντήρησης μόνο...Τι λες?

και μετά να τρέχουν οι διασώστες..... Είναι απλά τα πράγματα: Αυτά τα φαινόμενα δεν μπορεί να προβλεφθούν επακριβώς ούτε ως προς την ένταση, ούτε ως προς την ακριβή θέση. Επομένως καλό είναι να φυλάμε τα ρούχα μας....Όπως είδαμε ο κυκλώνας πήρε πιο βορειοανατολική τροχιά χτυπώντας Πελοπόννησο Αττική Εύβοια...Η ένταση ανέμων δεν ήταν όπως αρχικά προβλέφθηκε αλλά τα ύψη βροχοπτώσεων ήταν εντυπωσιακά! (259mm το Σάββατο στον θεολόγο Φθιώτιδας!!!). Και επειδή δεν έχουμε δει λίγα από πλημμύρες τα τελευταία χρόνια ας παίρνουμε τα μέτρα μας. Αν δεν περάσει από πάνω μας, οκ όλα καλά...

Γνώμη μου είναι επίσης να ψάχνεις διαρκώς σε όλο τον κόσμο στον τομέα που σ'ενδιαφέρει: προκυρύσσονται διδακτορικά με υποτροφία, είναι σαν τύποις μισθός που μπορείς να καλύψεις τα έξοδά σου

Αν μιλάς για οργάνωση των εκτυπώσεων: Εγώ ανοίγω ένα φάκελο για κάθε έργο με άυξων αριθμό (με σειρά ημερομηνίας την ημέρα που ανοίγει ο φάκελος). Για ομαδικές δουλειές υπάρχει ένας φάκελος (πχ "τοπογραφικά στάβλων Αυγούστου 2008") αλλά πάλι δυσκολευει την κατάσταση επειδή είναι πολύ εργοδότες (καταχώρηση πληρωμών, εκκρεμότητες κλπ). Καλύτερα λοιπον ένα φάκελο ανά έργο έστω κι αν πρόκειται για μια άδεια καταστήματος.... Στους φακέλους απ'εξω μπορείς να βάλεις και ένα κωδικό εκτός από την αρίθμηση. πχ 261/08/ΤΟΠ (αριθμός έργου 261, έτος εκκίνησης 2008, κατηγορία Τοπογραφικά) Η οργάνωση στον ΗΥ αντίστοιχα.

To Διπλ. με το MEng μαζί το θεωρώ πλεονασμό. Αν απευθύνεσαι στο εξωτερικό ξέχνα το Dipl. /Diploma θεωρείται κάτι σαν από ΙΕΚ και δεν αναγνωρίζεται πουθενά ως πτυχίο μηχανικού. Οπότε η σύγχυση ειναι αναπόφευκτη. Στο εξωτερικό λοιπόν (γνώμη μου και στην Ελλαδα) χρησιμοποιείς το MEng (HMMY MEng) Το μεταπτυχιακό δίπλωμα ειδίκευσης θεωρείται MSc. Συνεπώς είσαι ΗΜΜΥ MEng, MSc

Οι απόφοιτοι Ελληνικών Πολυτεχνείων αναγνωρίζονται χρόνια ως MEng (Master in Engineering). Δεν είναι Master of Science. Παρόλα αυτά ως MEng το αναγνώριζαν πολλές χώρες και ιδρύματα παγκοσμίως (πχ ICE-UK). Με το ΦΕΚ επικυρώνεται μια πιστοποίηση που ήδη δίνοταν από τα ΑΕΙ. (Το λεγόμενο πιστοποιητικό ισοδυναμίας). Η χρήση του είναι διεθνής (αναγνώριση ως επίπεδο 7) και μπορεί ένας μηχανικός να καταλάβει θέσεις που απαιτούν Master in Engineering. Αυτή είναι η μεγαλύτερη επιτυχία και όχι η χρήση στο Ελληνικό Δημόσιο το οποίο ακόμα κι αν το αναγνωρίσει ως μαστερ σε διαγωνισμούς δεν αναμενεται να δώσουν τίποτα μισθολογικά με την μιζέρια που επικρατεί....

Εκδόθηκε το ΦΕΚ που αναγνωρίζει τα διπλώματα των Ελληνικών Πολυτεχνείων ως Μαστερ (Επίπεδο 7 του Εθνικού και Ευρωπαϊκού πλαισίου προσόντων). Προσοχή! Δεν είναι όλα τα τμήματα και όλες οι σχολές!! FEK Master.pdf View full είδηση

Όχι δεν εννοώ το 5%, εννοώ πολύ λιγότερο...και απ'ότι φαίνεται κι εσύ έχεις φανεί εξαιρετικά τυχερός (μόνο με Αγγλικά στην Γερμανία??) αλλά δεν αποτελείς κανόνα (ούτε στο 5% σε βάζω, σε πολύ λιγότερο...)

Μιλώντας για engineering για να πάρεις ποσά που τελειώνουν σε -ήντα και πάνω στην Βόρεια Ευρώπη, πρέπει να είσαι chartered και με κάποια έως αρκετά χρονάκια εμπειρία.... Αυτό λέει η δική μου εμπειρία. Ποσά τριψήφια (σε ευρώ πάντα) παίζουν στην Μέση Ανατολή, στην Αυστραλία και πέρα από τον Ατλαντικό όπου οι απαιτήσεις βέβαια είναι τρελές! (visa, PEng, εμπειρία κλπ). Και φυσικά δεν έχω ακούσει ποτέ φρέσκο απόφοιτο (έστω ΑΕΙ) να χτυπάει τέτοιους μισθούς οπουδήποτε στον κόσμο! Φυσικά πάντα υπάρχουν οι εξαιρέσεις, οι διάνοιες, τα βύσματα κλπ... πχ ξέρω πολιτικό μηχανικό με ελάχιστη εμπειρία που έχει βρει δουλειά ως Πρωθυπουργός σε μικρή χώρα της Νότιας Ευρώπης με απολαβές >100κ€ ....

"Επιθεώρηση, Αξιολόγηση και Μελέτη Επεμβάσεων Λειτουργικής και Δομικής Αναβάθμισης των Γεφυρών και Τεχνικών στο σύνολο σχεδόν της χώρας" με 1.000.000€? Δηλαδή αν έχει 100 γέφυρες η χώρα σημαίνει ότι δίνουν 10000€ ανά γέφυρα για "Επιθεώρηση, αξιολόγηση και μελέτη επεμβάσεων λειτουργικής και δομικής αναβάθμισης"..... Κάτι δεν μου κολλάει...Καταρχήν η χώρα δεν έχει μόνο 100 γεφύρια και τεχνικά, έχει πολύ περισσότερα και κατά δεύτερον μόνο η επιθεώρηση και αξιολόγηση κάθε γέφυρας απαιτεί ένα σεβαστό κόστος σε εξειδικευμένο προσωπικό, ειδικά μηχανήματα, λογισμικό και εργατοώρες εξειδικευμένων επιθεωρητών γεφυρών....Και επειδή αυτό το εκατομμύριο αναφέρεται ως "τελικός συνολικός προϋπολογισμός" σημαινει ότι αφαιρούμε ΦΠΑ και άλλους φόρους και κρατήσεις....

Κατά την γνώμη μου δεν τίθεται θέμα συζήτησης: Να ξαναπροσπαθήσεις!!! Αφού είναι αυτό που σου αρέσει σίγουρα αλλά όπως και να έχει η σχολή ΗΜΜΥ είναι "άλλη κατηγορία" και με σαφώς καλύτερες επαγγελματικές προοπτικές. Αν θέλεις μπορείς να πας να γραφτείς στην σχολή των μηχ. περιβάλλοντος, να παρακολουθήσεις και να ζήσεις στην όμορφη Ξάνθη για ένα χρόνο απλά πρόσεξε μην αποπροσανατολιστείς από τον στόχο σου: τις επόμενες πανελλήνιες! Εγώ έδωσα 2 φορές (πριν αρκετά χρόνια...) και ομολογώ ότι την πρώτη φορά (ΤΕΙ Πειραιά-Έργων Υποδομής)ήμουν πολύ "στα τυφλά" από το πως θα διαβάσω μέχρι το τι θα δηλώσω στο μηχανογραφικό...Την δεύτερη φορά πολύ πιο στοχευμένα πέτυχα τον στόχο μου και δεν το έχω μετανιώσει ποτέ στην ζωή μου. Επιπλέον, είχα γραφτεί τότε στο ΤΕΙ αλλά δεν το παρακολούθησα ποτέ (ήταν και σε άλλη πόλη). Κάθησα σπίτι μου και αφοσιώθηκα αποκλειστικά στις επόμενες πανελλήνιες. Και ξέρεις κάτι? Στην τρίτη λυκείου έχεις στο νου σου, το σχολείο, τις παρέες, τα κορίτσια, την πενταήμερη κλπ κλπ. Την επόμενη χρονιά - αν είσαι κατασταλαγμένος - είσαι εσύ και τα βιβλία σου..... Καλή τύχη σου έυχομαι ότι κι αν κάνεις....

Γιατί ανώνυμη? Ανώνυμη καταγγελία στην πολεοδομία δεν γίνεται...

Μιλήστε ξανά με τον τοπογράφο. Να σας εξηγήσει λεπτομέρειες. Υπάρχουν δύο (νόμιμοι) τρόποι να μεγαλώσει ένα οικόπεδο: 1) Αγορά παρακείμενου τμήματος 2) Τακτοποίηση (προσκύρωση) μη άρτιου τμήματος λόγω ρυμοτομίας Όμως απαιτούνται όλες οι πληροφορίες που αναγράφονται στο τοπογραφικό και στο σχέδιο πόλης. Μιλήστε με τοπογράφο

@mafiosso τείνω να συμφωνήσω με τον συνάδελφο παραπάνω...από την άλλη για τόσο μικρή λεκάνη μπορείς να χρησιμοποιήσεις την ορθολογική μέθοδο για την εκτίμηση της πλυμμηρικής παροχής με εμπειρικούς τύπους βάζοντας έναν ικανό συντελεστή ασφαλείας. Ψάξε στο ιντερνετ, υπάρχει πολλή βιβλιογραφία. Επίσης το ΠΔ του 74 που δίνει τις τεχνικές προδιαγραφές υδρολογικών μελετών (δεν θυμάμαι νούμερο, πάνε χρόνια, αλλά μπορεί να περιλαμβάνεται πλέον στο ΠΔ που σου δίνει παραπάνω ο Dimitris GM)

Καλημερα, αν υπάρχει κάποιο ερώτημα μπορείτε ελέυθερα να μας πείτε τις λεπτομέρειες. Αν πρόκειται για παρουσίαση υπάρχει ειδική ενότητα αλλά είναι μόνο για μηχανικούς. Διαφημίσεις δεν επιτρέπονται στο σιτε. Τι ακριβώς εννοείται "ανακοίνωση"?

Πρόκειται για πολύ ειδική κατασκευή. Είναι λογικό ελάχιστοι να έχουν χειριστεί ξανά τέτοια υπόθεση. Ο μηχανικός πρέπει να ασχοληθεί να ψάξει. Από εκεί και πέρα για το τι άδεια απαιτείται, τι μελέτες χρειάζονται, το κάλυψη/δόμηση κλπ μετράει γι'αυτού του είδους τις κατασκευές θα το αποφασίσει η πολεοδομία. Αν θεωρείς ότι η πολεοδομία ζητάει "παραπάνω από τα απαιτούμενα" πρέπει να βρείτε ποια είναι τα απαιτούμενα (με προηγούμενες εγκρίσεις, πιθανόν παρόμοιες κατασκευές που αναγράφονται στον ΝΟΚ κλπ) και να τα υποβάλλετε στην πολεοδομία για έγκριση.

Δεν υπάρχουν τυποποιημένα! Τι εννοείς ακριβώς? Οι γέφυρες αυτού του ανοίγματος μπορούν να είναι πλακογέφυρες και πιθανά χωρίς προένταση. Εξαρτάται βέβαια και από τις επί τόπου συνθήκες (πχ πόσο περιθώριο έχεις για ύψος διατομής, αν μπορείς/θέλεις να κάνεις πλαισιακή "Π" ή αμφιέρειστη κλπ)