ppanag

Συμφωνώ απόλυτα !!! Δεν απαιτείται ικανοτικός έλεγχος, ούτε επάρκεια τοιχωμάτων...

νομίζω πως όχι, αλλά και πάλι θα γινόταν μεταφορά στον 4178/13... όχι απαραίτητα στον 4495/17

έχω την εξής απορία .... έχω καρφιτσώσει κατά λάθος μια είδηση δεν μπορώ να την βγάλω από εκεί !!!! Πώς ξεκαρφιτσώνεται ???

Αντιθέτως είμαι υπέρ της ανοικοδόμησης και αξιοποίησης κάθε παρατημένου χώρου, αρκεί να γίνεται με νόμιμο τρόπο και με σκοπό το κοινό καλό !!! Πόσο δύσκολο είναι αυτό ???

Κλειστό ήταν αλλά πήγε με τη λογική ότι η απόληξη δεν μετράει στον ΣΔ άρα δεν έχουμε ΥΔ, άρα λοιπή παράβαση... Η απόληξη δεν είχε σχέση με την προσθήκη...εξακολουθεί να είναι απόληξη δώματος.

Δικηγόρος και γρήγορα μου μυρίζει... Όλα διαγράφονται !!!

Και καλά να σταματούσαν στο +70% .... Μάλλον περιμένουν την επόμενη κυβέρνηση που τους έταξε άλλο ένα 70αρι... Συν τα extra (αυθαίρετα) που μπορούν να υπαχθούν σε μια ρύθμιση express αν τυχόν χρειαστεί...

προσωπικά κάνω drag and drop το jpg, μετά align και στη συνέχεια αν δεν "έρχεται", το επιλέγω, cut και paste as block. το block μου δίνει τη δυνατότητα για διαφορετικό scale κατα Χ και διαφορετικό κατά Ψ, γιατί πολλά σκαναρίσματα στρετσάρουν αλλιώς το Χ και αλλιώς το Ψ

το σωστό είναι η αποθήκη να ρευματοδοτείται από το διαμέρισμα και όχι από τα κοινόχρηστα. Η αποθήκη δεν είναι κοινόχρηστος χώρος, φαντάζομαι έχει πόρτα και τοίχους, που διαχωρίζουν την αποθήκη από τον κοινόχρηστο χώρο, άρα δεν κινδυνεύει κανένας από το ρεύμα της, όταν αυτή ρευματοδοτείται από διαμέρισμα. Για λόγους ασφαλείας στην ίδια την αποθήκη μπορεί να τοποθετηθεί υποπίνακας, ώστε να ελέγχεται και το δικό της ρεύμα σε περίπτωση εργασιών στην ίδια την αποθήκη (στην περίπτωση φυσικά που παίρνει ρεύμα από το διαμέρισμα). Τώρα βέβαια στην περίπτωσή σου, που δεν έχεις διαμέρισμα στην πολυκατοικία, ρώτα ΔΕΔΔΗΕ για πληροφορίες, αν και νομίζω ότι δεν δίνουν πλέον ρολόι για αποθήκες... Επίσης εφ' όσον υπάρχει ενδιάμεσος μετρητής και δεν ανεβάζει κλίμακα η κατανάλωσή σου, δεν καταλαβαίνω πιο είναι το πρόβλημά τους.

σε δική μου περίπτωση που είχα ρύθμιση του 4178/13, την απόληξη του κλιμακοστασίου την δήλωσα ως μια λοιπή παράβαση μαζί με πολλά άλλα και στη συνέχεια ελέγχθηκε από πολεοδομία για άδεια προσθήκης, όπου το δέχτηκαν κανονικότατα !!!

Ακόμα καλύτερα με το υγειονομικό του δήμου

Στατικά ελπίζουμε στο χέρι του Θεού... Το τοιχείο (αν βλέπω καλά...) στην πλάτη του ναού είναι πρόβλεψη για μελλοντικό ανελκυστήρα ??? Σε αυτή την περίπτωση έχουμε καλύψει και την πρόσβαση ΑΜΕΑ !!! θαυμάσια !!! Έτοιμοι για πανωσήκωμα !!!

Ναι

Ν. 4495/17 άρθρο 100 Παρ. 8: "Ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφ' άπαξ το παράβολο των 250 ευρώ ανά όροφο" Άρα 2 φορές το 250 μας κάνει 500

1. Κοινόχρηστες 2. Να αναλάβει δικηγόρος άμεσα. 3. Χιλιοστά κοινόχρηστων δαπανών 4. 100%

Εργοταξιακός οικίσκος !!!!!

Χρησιμοποιω το fespa αλλά η επιλογή θέλει ψάξιμο και έχει να κάνει και με τις ανάγκες σου....

Προσωπικά θα έβρισκα τη διαφορά μεταξύ άδειας και πραγματικότητας σε κυβικά μέτρα νερού της πισινας και αυτό θα έβαζα ως κυβικά στο κουτάκι χωρίς να επιλέξω μειωτικό συντελεστή αφού είναι πάνω από 50 τ.μ.

Άδεια δόμησης ή ρύθμιση με ν. 4495/2017 αν έγινε πριν της 28.7.2011

Ευχαριστούμε για την δημοσίευση... είναι μια υπόθεση που την έχω αντιμετωπίσει πριν 2 χρόνια, αλλά είχα ακούσει πολλά κουλά !!!! Παρ' όλο που 3 ΥΔΟΜ που ρώτησα μου είχαν ξεκαθαρίσει ότι απαιτείται Άδεια Δόμησης, διάφοροι επέμεναν ότι γίνεται και με ΕΕΜΚ... (αλλά δεν το είχαν κάνει βεβαίως βεβαίως...)

Δυστυχώς είναι συνδεδεμένο με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας και δεν έχει ρόδες... Ειδικά η σύνδεση με τα δίκτυα, το καθιστά πολεοδομική παράβαση !!! (αν ανατρέξεις στη διαύγεια υπάρχουν παραδείγματα προστίμων από ΤΕΚ για τροχόσπιτα λόγω σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας... φως, νερό, τηλέφωνο ή αποχέτευση, ακόμα κι αν είναι βόθρος). Στα υπόλοιπα συμφωνώ μαζί σου, σχετικά με τις προδιαγραφές ως τροχόσπιτο... και προφανώς δεν είναι δυνατόν να κάνω ΜΣΕ σε τροχόσπιτο... αμφιβάλλω αν θα θα μπορούσα να βρω και τις προδιαγραφές του.... Τώρα ... για το χειρόφρενο δεν ανησυχούμε ... μόνο για αυτό είμαστε στατικά σίγουροι... είναι πακτωμένο !!!

1. Η άδεια για αλλαγή χρήσης πιστεύω δεν είναι απαραίτητη (βέβαια η ΔΕΗ κολύεται να δώσει οικιακό ρεύμα με άδεια για κατάστημα... άλλες εταιρίες όμως δίνουν και οικιακό !!!) 2. Ναι θες ΕΕΜΚ η οποία δεν σε καλύπτει σε αλλαγές μηχανολογικών (ύδρευση/αποχέτευση κουζίνας μπάνιου...εκτός κι αν ταιριάζουν οι θέσεις...) 3. Η αλλαγή όψης πλέον εμπίπτει και σε ΕΕΜΚ ν. 4495/2017 άρθρο 29 παρ. 2 περ. λβ "επεμβάσεις στις όψεις κτιρίων για την τροποποίηση ή τη διάνοιξη νέων ανοιγμάτων, εφόσον δεν θίγεται ο φέρων οργανισμός και οι επεμβάσεις δεν αντίκεινται σε ειδικότερες διατάξεις" και θέλει συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών, καθώς οι όψεις είναι κοινόχρηστες.

Νομίζω είσαι στην περίπτωση 5 των εργασιών μικρής κλίμακας "Εγκατάσταση προσωρινών κατασκευών της παρ. 74 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012, που συνοδεύεται απο πιστοποιητικό στατικής επάρκειας" Δηλώνεται ως 1 λοιπή παράβαση με αναλυτικό, αλλά να γίνει πλήρης περιγραφή στην τεχνική έκθεση που να τεκμηριώνει όσα αναφέρονται στην παρ. 74 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 Τα των γραμμών ορίων κλπ... θα φανούν στο τοπογραφικό με ακρίβεια και πράτεις αναλόγως Τέλος δεν απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας καθώς είναι κτίριο σπουδαιότητας Σ1 (ν. 4495/2017, άρθρο 99, παρ. η, περ. αα)

Κατ' αρχάς όσες ιδιοκτησίες και να είχε ο όροφος κάνεις μια δήλωση αλλαγής διαμερισμάτωσης ανά όροφο. (άρα μια σε καλύπτει και για τα δύο) Όσοι άλλοι ιδιοκτήτες του ορόφου συναινέσουν, θα έχουν δικαίωμα να χρησιμοποιήσουν τη δήλωση (εδώ είναι ο ίδιος, άρα πάλι η δήλωση ισχύει για τα δύο διαμερίσματα) Η ΔΕΗ βολεύεται μια χαρά με τη μια δήλωση, αρκεί στην τεχνική σου έκθεση να περιγράφονται σωστά τα διαμερίσματα και οι κοινόχρηστοι χώροι (καλό είναι να έχεις τις επιφάνειες των διαμερισμάτων στην τεχνική έκθεση)... μετά η βεβαίωση βγαίνει αυτόματα για τη ρευματοδότηση, η οποία θα συνοδεύεται από το τεύχος Η ΔΕΗ εκτός από συμβόλαια θα ζητήσει και την άδεια θεωρημένη για ρεύμα στον όροφο αυτό τουλάχιστον, όπως και διάφορα άλλα (αναφέρονται και στη σελίδα του ΔΕΔΔΗΕ) Προσοχή, αν η διαμερισμάτωση άλλαξε τους κοινόχρηστους χώρους χρειάζεται και συναίνεση συνιδιοκτητών (αν υπάρχουν) Όσο για τα συμβόλαια θα σε καθοδηγήσει ο συμβολαιογράφος για το τι χρειάζεται (τεύχος, περιγραφές διαμερισμάτων, πιθανόν πίνακας χιλιοστών, σχέδια, βεβαιώσεις ν. 4495/2017 κλπ....)