Μετάβαση στο περιεχόμενο

ppanag

Core Members
  • Περιεχόμενα

    1.983
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    20

Everything posted by ppanag

  1. Ναι ΒΧΚΧ, η οποία συνήθως απαιτείται από μηχανικό για την άδεια λειτουργίας (τι κατάστημα θα είναι???) Δες λίγο την προηγούμενη απάντηση γιατί έγινε επεξεργασία...
  2. Η ΒΧΚΧ είναι το λιγότερο..... Η δήλωση του ν. 4495/2017 είναι το δυσκολότερο !!! Μίλα και με συμβολαιογράφο (όχι ακαδημαϊκά) αλλά με αμοιβή διότι η "πολεοδομική ρύθμιση του οικοπέδου" ίσως απαιτεί ή συνεπάγεται και συμβολαιογραφική ρύθμιση !!! Μην μπλέξει ακόμα χειρότερα.... Έτσι κι αλλιώς χρειάζονται και σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών εκεί μπας και μπει τάξη .... πολύ μπερδεμένα πράγματα ... Επίσης νόμιμο κατάστημα με εσωτερική σκάλα που οδηγεί σε σπίτι είναι ανήκουστο....
  3. Από τα διάσπαρτα πλέον συμφραζόμενα καταλαβαίνω ότι μάλλον έγινε κατάτμηση πριν το ΦΕΚ των όρων δόμησης.... Δεν έχουμε πλήρη στοιχεία των αδειών όμως για να δούμε τη νομιμότητα του κτηρίου....Οι οικοδομικές άδειες συμβαδίζουν με τα συμβόλαια ή παρουσιάζουν άλλη εικόνα ??? Νομίζω ότι διαφορετικά οικόπεδα, διαφορετικών ιδιοκτητών είναι δύσκολο να έχουν μια κοινή δήλωση.... Αν ήταν μόνο η λειτουργική συνένωση των όμορων το συζητάγαμε...
  4. Μακροσκοπικά θα απαντούσα ότι βάζεις στον αναλυτικό μόνο ότι αφορά την οριζόντια ιδιοκτησία για την οποία γίνεται η αίτηση.... (εφόσον έχεις σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών φυσικά)
  5. Τους κάνω εικόνα .... τα κέντρα υπολογισμού εισφορών έχουν πάρει φωτιά !!!!!! Οι ΙΤ manager δίνουν το κέφι : "... συγχώρα με που δεν καταλαβαίνω τι λένε τα κουμπιουτερ κι οι αρθιμοί ...."
  6. Νομίζω ότι πολύ καλά το σκέφτεσαι !!!
  7. Δες προδιαγραφές για φαρμακεία αναλυτικά στο Άρθρο 4 Ν.1963/91 ... και φυσικά ισχύουν και όλες οι κτιριοδομικές προδιαγραφές του ΝΟΚ Το πατάρι είναι αμφιλεγόμενο, καθώς απαιτείται να είναι ισόγειο το φαρμακοπωλείο....
  8. @iks Ότι νομίζεις πως δεν είναι απαραίτητο βάζεις - όχι κενό. Επίσης αυτά τα πεδία μπορούν να τα συμπληρώσουν και οι ωφελούμενοι μόνοι τους με δική τους ευθύνη....
  9. Το άρθρο 99 είναι αρκετά ξεκάθαρο για τα δικαιολογητικά. Το μόνο που θέλει προσοχή είναι ότι με τα 7 διακαιολογητικά που ανέφερες μπορείς να κλείσεις τη δήλωση, όπου στον 4495/2017 δεν μπορείς μετά να ανεβάσεις τίποτα σε αντίθεση με τον 4178/2013 όπου μπορείς !!!
  10. Πάτα λίγο όχι να δούμε... Τα πεδία που αναφέρεις είναι πληροφοριακού χαρακτήρα και όχι δεσμευτικά. Η απάντηση ίσως βοηθήσει, ίσως και να μην ληφθεί καν υπόψιν.
  11. Εννοείς αποθήκη επενδεδυμένη με πλακάκια, που απλά είχαν αποθηκεύσει και μεταχειρισμένα είδη υγιεινής ??? Πέραν της πλάκας πάλι βοηθητικής χρήσης είναι, απλά δεν το καλύπτει η κατηγορία 3 (ακόμα) Αν τη δηλώσεις αποθήκη, ρυθμίζεται μεν ο χώρος αλλά όχι οι παροχές (ύδρευση, αποχέτευση)
  12. Ναί εδώ το σύστημα τα κάνει μούσκεμα και μας ρίχνει και την ευθύνη !!! Μακάρι στην επόμενη αναβάθμιση να το διορθώσουν ..... πρώτα ο Θεός, που δεν το βλέπω !!!
  13. Δυστυχώς το τμήμα που είναι μέσα στο Δ αντίκειται στις πολεοδομικές διατάξεις, λόγω του κενού των 0,50μ. και οφείλει να ρυθμιστεί σε όλη του την επιφάνεια. Το τμήμα των 0,50μ. από την άλλη πλευρά του κτηρίου, αν δεν παραβιάζει άλλες διατάξεις καλύπτεται από τη ρύθμιση της μετακίνησης του κτιρίου... @Largy νομίζω πως η υπέρβαση δεν είναι το 0,50 αλλά το υπόλοιπο μέσα στο Δ... Στο θέμα της ΥΚ συμφωνώ ότι δεν υπάρχει. Η μ#$$%@κια είναι ότι δεν προέβλεψαν παραβίαση του Δ χωρίς ΥΔ .....
  14. Η πρότασή μου για να μην παιδεύεσαι είναι να πάρεις τουλάχιστον 3 προσφορές και μετά να συγκρίνεις !!! Οι προσφορές να είναι από συνεργεία που έχεις καλές και μόνο συστάσεις !!! Επίσης να είναι γραπτές με όλες τις λεπτομέρειες κατασκευής, ώστε να μπορεί να γίνει σύγκριση !!!
  15. τα υψόμετρα των ορόφων σε σχέση με τα σχέδια της άδειας έχουν αλλάξει ???
  16. Καλημέρα και από εμένα ! Να ρωτήσω κάτι απλό: Όταν μπαίνω ως εγγυητής στην καρτέλα "Στοιχεία Αίτησης Δανείου" και λέει "Στοιχεία Ενεχόμενου" εννοεί τον εγγυητή ή τον δανειολήπτη/οφειλέτη ???
  17. Φυσικά και μπορείς να αλλάξεις την τιμή ζώνης και να ξαναεπιλέξεις υπαγωγή για να υπολογιστεί ξανά το πρόστιμο και οι δόσεις... Το λογικό είναι να πάει κανονικότατα με το 30% και πάλι (υπάρχει και μια πιθανότητα να μη ζητήσει πρόσθετη καταβολή, ώστε να συμπληρωθεί το νεο 30%) Θα το κάνεις έτσι κι αλλιώς ... και αν θες μας ενημερώνεις ...
  18. Όπως είπε και ο αγαπητός Δημήτρης θυμίζει πατάρι μπάνιου... άρα μια διαγράμμιση παταριού στην κάτοψη και αναφορά στο υπόμνημα ως αποθηκευτικός χώρος παταριού νομίζω είναι αρκετό !!! Αν πάλι είναι προσβάσιμο πατάρι θα βοηθούσε μια έξτρα κατοψούλα...
  19. Εγώ το βλέπω ως εξής: κάθε Φ.Κ. έχει και τις ανάλογες απαιτήσεις σε δικαιολογητικά. Δεν υπάρχει συνδυασμός τους ούτε αναφέρεται κάτι τέτοιο (ευτυχώς) Άρα για κατηγορία 1 ή 2 δεν απαιτείται Τ.Δ. και Δ.Κ., όπως δεν απαιτείται και για τις παραβάσεις του άρθρου 100 παρ. 5 !!!! Τέλος κάνω ένα τσεκ μόνος μου τι θεωρώ εγώ ότι απαιτείται επιπλέον (συνήθως τομή, κάτοψη κλπ...) !!! Στην προκειμένη περίπτωση θα ήταν πολύ χρήσιμο ένα πρόσφατο τοπογραφικό και το οποίο θα είναι ακόμα πιο χρήσιμο στον ιδιοκτήτη, αν έχει περαστεί στη δήλωση !!!
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.