Alessio

Ατομικος εργοληπτης ποτέ δεν εκπροσωπειται σε διαγωνισμο απο αλλον!

Καταλαβα...παω για διαβασμα...

Σημαντικο αυτο που εγραψες! Αν ισχυε Η<2.20, τοτε θα ηταν οκ;

Δηλαδή δεν μπορεί μέρος του κτιρίου να είναι αποθήκη? Δηλαδή ορίζω χώρο μεταποιησης και ξεχωριστός χώρος με άλλη είσοδο είναι αποθήκη. Πρέπει να είναι τουλάχιστον δύο διακριτά κτίρια? Πού το στηρίζεις αυτό? (ρωτάω καλοπροαίρετα)

Καλημέρα και από εμένα! Ισόγεια αγροτικής χρήσης αποθήκη 90 τμ. του 77-πλήρως αυθαίρετη. Είναι από τις περιπτώσεις που είναι πράγματι αποθήκη, με την έννοια ότι αποθηκεύονται το τρακτέρ, άπειρα τελάρα για ελιές και λοιπά γεωργικά σύνεργα. Εξ όσων διαβάζω όλη η επιφάνεια αποκλείεται να πάει ΒΧ. Μπορώ τουλάχιστον να κάνω χρήση των 50τμ ως ΒΧ και το υπόλοιπο να το βάλω ΚΧ? Αν ναι, πρέπει ας πούμε στην κάτοψη να δείχνω ποιος χώρος είναι ΚΧ και ποιος ΒΧ? Και τέλος, επιεδή θα δηλώσω χρήση μεταποίηση πρωτογενούς τομέα, χρειάζεται να τεκμαίρεται κάπως ο όρος μεταποίηση?

Η συνεχιση της κοντρας ΤΑΙΠΕΔ-Κυβερνησης; Αν ζουσα εξωτερικο, θα χαρακτηριζα την κατασταση χιουμοριστικη...αλλα δυστυχως ζω εντος!

Δικο σου εξοπλισμο πουλας, δε χρειαζεται να εισαι εμπορος! Εφοσον εχει αποσβεστει, πουλας σε οποια τιμη θες! Διαφορετικα πουλας στην αναποσβεστη τουλαχιστον! Αθεωρηυο τιμολογιο πωλησης κ βουρ

Περισσότερο το σχολιάζω σαν έλλειψη της μελέτης που, ως είθισται, παραλείπονται αυτονόητες συμπληρωματικές εργασίες του κυρίως έργου...είτε από ασχετοσύνη είτε εκ του πονηρού!

Πέφτω από τα σύννεφα ρε συ Varxo, πώς τους ξέφυγε αυτό?

Μπραβο παιδες για την αμεση ανταποκριση!

Ακριβώς! Δηλαδή αν δεν επρόκειτο να βγει σε ΦΕΚ ο μαναδιαίος συντελεστής (όπως δεν έβγαινε τόσα χρόνια), θα έμενε το έργο ανοιχτό για χ χρόνια και εσύ θα πλήρωνες εγγυητική? Δηλαδή από το 12 και δώθε, κατά τη ΔΤΕ Σερρών όλα τα έργα έχουν μείνει χωρίς οριστική παραλαβή? Δεν ξέρω τί έργο είναι αλλά όσο δεν παραλαμβάνεται (πέραν των προμηθειών εε), αν προκύψει το οτιδήποτε σε βλάβη(και χωρίς δική σου υπαιτιότητα) υπάρχει πιθανότητα να πας ακόμα πιο πίσω χρονικά και ίσως και με μπλεξίματα διαφόρων ειδών (στο αναφέρω αν και δεν είναι αυτό το θέμα εδώ)! Μια χαρά κλείνει και χωρίς υπολογισμό αναθεωρήσεων. Προχώρα και κλείστο(φιλικότατα)! ΥΓ Επειδή ρωτάς πού να στηριχτείς για την παραλαβή: Αφενός να σου δείξουν πού αναφέρει ο ν 3669/2008 ότι αποτελεί προϋπόθεση για την οριστική παραλαβή, ο υπολογισμός τυχόν αναθεωρήσεων. Αφετέρου αναθεωρήσεις άρθρο 54 και παραλαβές αρθρο 73, 75 Ν 3669/2008 (https://issuu.com/pesede_union/docs/______________________30_03_2015_2) διάβασε και δες μόνος σου, αν χρειάζεται

Ενημερωνω αφενος οτι δεν το εχω ψαξει κ αφετερου οτι δεν εχω πιει απογευματινο καφε κ ρωταω: με συντελεστη 1 γιατι να προχωρησεις σε υπολογισμο αναθεωρησεων;

Δε νομιζω οτι μπορει να ισχυριστει κανεις οτι το " απευθυνσου σε πολιτικο/τοπογραφο/αρχιτεκτονα" μπορει να θεωρηθει μεμπτο, πολλω δε μαλλον ιδιοτελες! Εδω σε λιγο θα κανουμε κ business plan για να τον καθοδηγησουμε τον επιδοξο επιχειρηματια και αυτος πουλαει εξυπναδα και ειρωνεια...κ επειδη εχω ηδη πει οτι το φαινομενο παρατηρειται κ εμονγκ συναδελφων, ειμασρε εμεις που θα βαλουμε ορια κ θα απαιτησουμε σεβασμο! Οσο δεν το κανουμε, οσο συγχωρουμε ανεξοδα και καλοπροαιρετα τετοιες συμπεριφορες, τοσο θα αποθρασυνεται ο θρασυς! Και για ονομα του θεου, μην ανοιγετε διαλογο με το συγκεκριμενο idiot-η!

Οπότε Γιάννη αβίαστα προκύπτει το συμπέρασμα ότι πρέπει να καθιερωθεί κανόνας ότι σε θέματα ιδιωτών η μόνη συνεισφορά του φόρουμ πρέπει να είναι ΑΥΣΤΗΡΑ ΚΑΙ ΠΕΡΙΟΡΙΣΤΙΚΑ η υπόδειξη της κατάλληλης ειδικότητας μηχανικού στην οποία πρέπει να απευθυνθεί...και άμεσα!

Παιδες, βλεπω μια ανοχη σε φαινομενα αγενειας, ειτε προερχονται απο ιδιωτες ειτε απο συναδελφους, κ μαλιστα η αγενεια αυτη συχνα επιβραβευεται εμμεσως αφου καποιοι συναδελφοι συνςεχιζουν να δινουν απαντησεις στον αγενη...ο didonis αφου εκατσε κι εγραψε ενα κατεβατο για να καλυψει καθε πιθανο κι απιθανο ενδεχομενο, δεχτηκε επιθεση απο τον ερωτωντα! Κ αντι να τον βαλετε στη θεση του, οι καλοπροαιρετοι συναδελφοι που γραψατε παρακατω, συνεχιζετε να προτεινετε λυσεις ή να επισημαινετε "παγιδες". Νομιζω οτι οσο καλοπροαιρετοι κι αν ειμαστε, θα πρεπει με την σταση μας να προστατευουμε τους αποδεδειγμενα καλους συναδελφους και να βοηθαμε στο να υπαρχει σεβασμος προς το φορουμ κ τον κλαδο εν γενει...

Συναδελφε προφανως κατι καταλαβες λαθος απο αυτα που ειπα!Ποτε δεν ειπα να βαλεις ενσημα μετα απο χρονια! Σου ειπα οτο βαζεις τα ενσημα που δουλευτηκαν κ αυτο ειναι και δικαιο κ σωστο! Ειπα επισης οτι αν οι καταβλητεες βασει λογ/σμου>ενσημα σου, θα πληρωσεις τη διαφορα κ προφανως θα εισαι πιστωτικος μεχρι τον επομενο μηνα! Δεν υπαρχει τιποτα παρατυπο σε αυτο! Αυτο ειναι αδιαπραγματευτο! Το αν μεχρι το τελος του εργου, θα επιλεξω να τη μετατρψω σε ενσημα για να μην μπλεξω, ειναι αλλο θεμα! Για να μην ανοιξουμε το τεραστιο θεμα πως κ ποτε καθοριστηκαν τα ποσοστα για τις περισσοτερες εργασιες... Το πως επιλεγεις να εργαζεσαι ειναι ασφαλως δικο σου θεμα, θεμα επιλογης σου ομως κ οχι θεμα οργανωσης οπως ειπες! Καλη συνεχεια!

Συνάδελφε θεωρώ πως κάνεις λάθος. Ένσημα θα βάλεις όσα δουλεύτηκαν. Στην επόμενη ΑΠΔ τα "κλείνεις". Το παραπάνω είναι πάγια και τσεκαρισμένη πρακτική σε ότι με αφορά με έργα σε διάφορα καταστήματα διαφόρων νομών. Τίποτα το παράτυπο σε αυτό. ΠΧ Αν εσύ έριξες (και πληρώνεσαι) πχ 100 κυβικα μπετό με τον αστεράτο μάστορα σου με 20 εργατοημέρες ενώ το ΙΚΑ βάσει ποσοστού θέλει Χ ευρώ που αντιστοιχούν σε >20 ενσημα, θα πληρώσεις τα παραπάνω χρήματα και μένουν μέσα στο έργο. Άλλωστε μην ξεχνάς ότι (με την προϋπόθεση ότι κρατάς υπεραναλυτικό ημερολόγιο εργοταξίου τελείως by the book όμως) τη διαφορά μεταξύ πραγματικών και βάσει ποσοστού εισφορών μπορείς να τη διεκδικήσεις από το ΙΚΑ στο τέλος του έργου, εφόσον πράγματι αποδείξεις τη διαφορά. Αν την κάνεις ένσημα, προφανώς και δεν μπορείς να έχεις τέτοιες αξιώσεις. ΥΓ σε σχέση με το bold: μην μπερδεύεις εργασία και πιστοποίηση. Οι ΑΠΔ γίνονται άσχετα με το πότε θα κάνεις πιστοποίηση. Εσύ μπορεί να κάνεις μετά από 2,5 μήνες πιστοποίηση. ΑΝ δουλεύεις προφανώς θα βάλεις τα ένσημα που δουλεύτηκαν και όταν πας από το ΙΚΑ για βεβαίωση, είτε θα είσαι καλυμμένος είτε δεν είσαι και συμπληρώνεις βάσει πιστοποίησης.

Tricky question...το μόνο σίγουρο είναι ότι παραμένει η έκπτωση! Πάντως τείνω προς το να διατηρηθούν οι αρχικές τιμές!Δεν τροποποείται η σύμβαση, συμπληρώνεται!

Εξαρτάται από το πού είσαι, τί δουλειές υπάρχουν εκεί, για πόσο θα υπάρχουν όσες δουλειές χρειάζονται για να καλύπτεις τις αποσβέσεις και τα πάγια έξοδα σου... Σα γενική εντύπωση, ασφαλτικό-δεξαμενές-φίνισερ-πατητήρι θες ένα μίνιμουμ 300άρι θα έλεγα αναλόγως της παλαιότητας και των δυνατοτήτων των μηχανημάτων με την προϋπόθεση ότι έχεις χώρο και ότι θα πάρεις τις περιβαλλοντικές αδειοδοτήσεις. Αυτονόητο ότι θέλει πολύ καλό "ζύγισμα" η απόφαση, περίεργοι καιροί για επενδύσεις αν και από την άλλη, έστω και εν είδει συντηρήσεων, ασφαλτικά εργάκια πάντα θα βγαίνουν. ΥΓ 1 Επειδή τώρα πρόσεξα, Χωματουργικά συνάδελφε έχει γεμίσει η πιάτσα άνεργους μεγκα-μηχανηματάδες...δεν υπαρχει κανένας απολύτως λόγος να το ψάξεις. ΥΓ 2 Προσυπογράφω τους προβληματισμούς του Κανε...τί έχεις δει και σκέφτεσαι να χώσεις χρήμα σε ένα συνολικά "τελειωμένο" κλάδο ΥΓ 3 Μόνο το ασφαλτικό κομμάτι ίσως έχει νόημα αλλά με πολύ ψάξιμο και τρέξιμο.

Πριν δύο σελίδες μας ρωτούσες ποια είναι τα ποσοστά εργοδότη και ασφαλισμένου ΑΝ ΚΑΙ έχεις υποβάλει ΑΠΔ και απλά θες να τσεκάρεις... Η ίδια ιστορία που πήρες έργο (?), εργασία (?), με διακήρυξη(?), χωρίς διακήρυξη (?), με προμέτρηση(?), χωρίς προμέτρηση (?) και κάποιοι καλοπροαίρετοι συνάδελφοι να προσπαθούν να απαντήσουν με βάση τα "σπόρια" πληροφοριών που αποφασίζεις να δώσεις...λες και σου χρωστάνε χάρη! Ειλικρινά δε θα κάνω κανένα άλλο σχόλιο, πλην ενός που είχα κάνει τότε: δεν έχεις κανένα σεβασμό σε αυτό που γίνεται εδώ μέσα! Καληνύχτα (καίτοι καταμεσήμερο) και καλή τύχη από εμένα!

Εδω και τέσσερα χρόνια πληρώνω μέσω ebanking με ΑΜΟΕ χωρίς το παραμικρο πρόβλημα (winbank).

Ρε συναδελφε διαβασε το ολοκληρο. Υπεβαλες απδ για οικοδομοτεχνικο; Αν ναι, στο κατω μερος της, σου ζητησε να συμπληρωσεις τα ποσα βασει ποσοστων! Αν σου τα δεχτηκε, σημαινει οτι ειναι σωστα τα ποσοστα που εβαλες!

Αμ ικα ειναι για εργοδοτες, οχι οικοδομιτεχνικο! Πως υπεβαλες απδ χωρις να ξερεις ποσοστο? Κ πως το δεχτηκε το συστημα;

Κάποιες σκόρπιες σκέψεις: 1) Μπορώ να αντιληφθώ ότι μπορεί να υπάρχουν πολλοί λόγοι καθυστέρησης, αλλά ΑΠΕ 6 μήνες μετά την περαίωση είναι πολλοί...αυτο αφορά και εσένα και τον επιβλέποντα. 2) Όπως παρατήρησε και ο ΚΦ, καταλαβαίνω ότι δεν υπάρχει κάποιο έγγραφο παραλαβής των απολογιστικών εργασιών. 3) Εσύ ας πούμε έβαλες τα κουφώματα πριν το Δεκέμβριο του 2014 και μέχρι τον Ιούνιο του 15 έκανες τις απολογιστικές εργασίες, σωστά? Εφόσον οι απολογιστικές είναι απολογιστικές, δεν περιλαμβάνονται στην αναλυτική περιγραφή της εργασίας πχ των κουφωμάτων, ώστε να μπορεί η υπηρεσία να σου πει ότι έπρεπε να έχει κοπεί νωρίτερα το τιμολόγιο. Αυτό κατ' εμέ δε στέκει. Είναι εντός χρονοδιαγράμματος (06/2015) είναι απολογιστικές και ουδέν πρόβλημα υπάρχει. Βέβαια δεν έχεις τα έγγραφα των παραγράφων 7 και 9 του άρθρου 55, που θα σου έκανα λίγο πιο εύκολη τη ζωή. Επίσης δεν καταλαβαίνω τι εννοείς εδώ: έκοψες τιμολόγιο και μετά υπέβαλες πιστοποίηση? Θεωρώ ότι δεν είναι τεράστιο το πρόβλημα (πολλώ δε μάλλον άλυτο) αλλά ξαναδιάβασε μία το Νόμο, ξεκαθάρισε τί ψάχνεις και εφόσον δεν σου αρνούνται ότι το έφτιαξες, θα πληρωθείς. ΑΝ εξακολουθήσουν να μην στο πληρώνουν ωσάν να μη το έφτιαξες και εφόσον δεν έχουν αποδεχτεί εγγράφως ότι το έφτιαξες, πήγαινε και ξήλωσε κλειδαριές και χερούλια...σίγουρα δεν είναι δικά τους. Προσπάθησε να μιλήσεις με τον Διευθυντή και με ηρεμία να το λήξετε. Θεωρώ ότι είναι και αυτοί εκτεθιμένοι με τις παραλείψεις τους.