avgoust

Hombre το τσέκαρες ότι η άδεια είναι γνήσια ?!?!? Αν ναι , βάσει ποιας διάταξης οικοδομήθηκε έτσι ? Εκτός σχεδίου και επί του πλαγίου ορίου δεν γίνεται , πως να το κάνουμε...

Οταν λέει "αυτοτελείς ιδιοκτησίες" , το εννοεί συμβολαιογραφικά ή μήπως λειτουργικά ? Δλδ σε πολυκατοικία "ν" διαμερισμάτων , του ίδιου ιδιοκτήτη και άνευ συστάσεως ορ. ιδιοκτησίας υποβάλλονται α. "ν" φάκελοι , αμοιβές και παράβολα ή β. 1 φάκελος , αμοιβή , παράβολο για το συνολικό κτίριο ? Μήπως ισχύει η α περίπτωση και η αυτοτελής ιδιοκτησία νοείται λειτουργικά ?

Aραγε , ο "δρόμος" προς την ιδιοκτησία του nikosmour , που κλείνεται και γι αυτό γίνεται όλη η φασαρία, από ποιόν έχει διανοιχτεί και πότε ?

1.Δεν υπάρχει απολύτως καμμία περίπτωση-παρέκκλιση-ειδική διάταξη και ότι άλλο φανταστείτε που να επιτρέπει στα εκτός σχεδίου δόμηση επί του πλαγίου ορίου. 2. Δεν υπάρχει καμμία υποχρέωση το κτίριο να έχει min διάσταση 10 m. Ουτε καν 5. 3. Οι πιθανές περιπτώσεις παρεκκλίσεων για τις πλάγιες αποστάσεις είναι 7.5, 5, 2.5 m , αναλόγως θέσεως , οδού ,εμβαδού , χρήσης , χρόνου δημιουργίας γήπέδου και διαστάσεών του. Αν δεν σας βγαίνουν τα απαιτούμενα πλάτη γηπέδου τότε έχετε την περίπτωση "γήπεδο άρτιο και μη οικοδομήσιμο."

Για να είναι νόμιμοι θα πρέπει να έχουν έγκριση ΕΠΑΕ για διαμορφώσεις >1.5μ από το φυσικό έδαφος. Κι αυτό παίζει ...

1. Συνάδελφοι , εφ'όσον το γήπεδο έχει πρόσωπο σε Εθνική οδό θα περάσει αναγκαστικά από ΕΠΑΕ . 2. Στα εκτός σχεδίου δεν υπάρχει η έννοια του Δ. Υπάρχουν οι υποχρεωτικές αποστάσεις από τα όρια.

Συνάδελφε DimArm σε ότι αφορά τις σχέσεις με τους λοιπούς συνιδιοκτήτες και τυχόν παραβίαση του κανονισμού της πολυκατοικία δεν πρέπει να έχεις πρόβλημα καθώς όπως λες είχες την απαιτούμενη συναίνεση. Από την άλλη όμως , η πολεοδομική παράβαση υπάρχει. Μάλλον θα καταλήξεις σε κάποιας μορφής άδεια νομιμοποίησης .

Oχι δεν γίνεται . Εκτός αν είναι κολλητός ο Δήμαρχος.

Νομίζω ότι αν το ζορίσεις πολύ , η Πολεοδομία μπορεί να επιβάλλει αναστολή έκδοσης αδείας στο οικόπεδο.

Oπως επισημανθηκε και σε αλλο thread , αυτή η πρόταση ΔΕΝ έχει περάσει στο τελικό επίσημο κείμενο.

@ manost & ilias Tι λέτε ρε παιδιά ????!!! Το υπόγειο ήταν +1,5 , ο Σουφλιάς το πήγε +0,80 , η Μπιρμπίλη το ξανάφερε στο +1,5. Τέλος. Μην μπερδεύεστε με το 0,8 των εκτός σχεδίου. Αλλο αυτό.

Ποια η διαφορά του να κλείσεις την pilotis από το να κλείσεις τους 3 εναπομένοντες τοίχους ένος ημ/θρίου ? Καμμία. Κατά την γνώμη μου είναι και αυτό μέσα στη ρύθμιση.

Ναι επανήλθαμε στα προηγούμενα . Αρθρο 9 παρ.2 του Μπιρμπίλιου ΦΕΚ.

Αν έχεις κτίριο ή άδεια οικοδομής για κτίριο , γίνεται.

Συμφωνώ με αυτά που λέει ο jiggerman . Ποια υπηρεσία όμως εμπλέκεται και με ποιον τρόπο στις εργασίες ? Οι πέργκολες υπήρχαν ή κατασκευάζονται τώρα ?

Προσωπικά , στον εορτασμό του Πολυτεχνείου τιμώ τον τότε αγώνα , τους νεκρούς του , και τις ιδέες του. Σαφώς και δεν μπορώ να αποδώσω τιμή σε αυτόν που εξελίχθηκε σε απατεώνα. Ομως σκεφθείτε ότι το βασικό σύνθημα τότε ήταν ΨΩΜΙ - ΠΑΙΔΕΙΑ - ΕΛΕΥΘΕΡΙΑ. και κατά πόσο παραμένει και σήμερα επικαιρο.

Υπάρχει στο troktiko από εργαζόμενο εκεί αυτή η καταγγελία για το θέμα της πυροπροστασίας .

alej τότε η συζήτηση γινόταν στα πλαίσια των ευρωπαικών οδηγιών περί ανοίγματος επαγγελμάτων και οι ενστάσεις αφορούσαν κυρίως 1. Στο ότι ο ορισμός του κλειστού επαγγέλματος δεν είχε να κάνει με την ελάχιστη αμοιβή αλλά με άλλους περιορισμούς και 2. Το προφανές , ότι η ελάχιστη αποφέρει έσοδα για το κράτος. Τώρα από την στιγμή που γράφτηκε αυτό στο μνημόνιο συνεργασίας με το ΔΝΤ και με τόσο συγκεκριμένο τρόπο ας το θεωρήσουμε δεδομένο. Εδώ άλλα , πολύ χειρότερα θα εφαρμόσουν , σε αυτό θα κολλήσουνε ? Το δε ΤΕΕ δεν θα μπορεί να κάνει τίποτα. Με νόμο το κράτος έφτιαξε αυτό το πλαίσιο αμοιβών , με νόμο θα το αλλάξει. Τέλος.

Κάτσε βρε zavi τώρα. Οσοι δούλεψαν πλήρωσαν εισφορές. Τα λεφτά των ταμείων οι κυβερνήσεις μας τα 'καναν φύλλο και φτερό. Οχι οι συνταξιούχοι .

Συνοψίζοντας konsolas η εμπειρία έχει δείξει ότι στην συντριπτική πλειοψηφία των περιπτώσεων όποιος χτίζει μόνος του και δεν το κατέχει το θέμα , βγαίνει ζημιωμένος οικονομικά , χρονικά και ψυχικά. Πήγαινε στον φίλο σου τον Μηχανικό , αφού του 'χεις κι εμπιστοσύνη , φτιάξτε καφεδάκι , πείτε τα αναλυτικά και λύσε όλες σου τις απορίες . Καντε καλή συμφωνία και όλα θα πάνε καλά.

Πρέπει κάποτε να σταματήσει αυτή η καραμέλα με την φορολογία των μισθωτών του Δημοσίου Τομέα , η οποία είναι και η μόνιμη κάψα των κορακιών δημοσιογράφων που τους ακούω και μου'ρχεται να σπάσω την τηλεόραση , λες και οι επαγγελματίες περνάμε ζωή χαρισάμενη. Οι δ. υπάλληλοι ' date=' έχουν το τρομερό αβαντάζ , ειδικά αυτόν τον καιρό , της εξασφαλισμένης εργασίας , μισθού και πληρωμένων ασφαλιστικών εισφορών.[/b'] Πως μπορούμε λοιπόν να τα ακούμε αυτά , αυτή την εποχή , όταν 1. υπάρχουν συνάδελφοι υπάλληλοι στον ιδιωτικό τομέα που παίρνουν ψίχουλα δουλέυοντας πολλαπλάσιες ώρες . 2. υπάρχουν οι συνάδελφοι με τα μπλοκάκια 3. η οικοδομική δραστηριότητα είναι στο ναδιρ και οι ελ. επαγγελματίες , έχουμε δεν έχουμε δουλειά πληρώνουμε ΤΣΜΕΔΕ , ενοίκια , ρεύματα για τα γραφεία 4. συνάδελφοι ξεπουλάνε λογισμικό , μηχανές γραφείου και εξοπλισμό διότι δεν μπορούν να ανταπεξέλθουν. 5. κλείνουν πλέον γραφεία διότι δεν υπάρχει δουλειά. 6. τεχνικές εταιρείες απολύουν συναδέλφους μηχανικούς διότι δεν έχουν δουλειά. 7. η ανεργία ειδικά στους νεώτερους θερίζει. Η μήπως να δούμε αυτά : 1. Πόσοι προσλήφθηκαν ρουσφετολογικά 2. Πόσα κουλά επιδόματα , εκτός έδρας , κλπ έχουν εισπράξει όλα αυτά τα χρόνια 3. Πόσα επιπλέον παίρνουν για τις επιτροπές που συμμετέχουν , λες και η συμμετοχή τους είναι εκτός του ωραρίου τους. 4. Πόσοι από αυτούς βολεμένοι με το σκάρτο 8-ωράκι τους κάνουν τα απογεύματα τις μελετούλες τους ή και 2η δουλίτσα ? 5. Πόσο άγχος έχουν στη ζωή τους σε σχέση με τους άλλους και πόσο τους βλέπουν οι οικογένειές τους ? 6. Πόσων η παλάμη έχει πάθει αγκύλωση επειδή είναι μονίμως ανοικτή σε οριζόντια θέση ? Η μήπως 1. Σκαρφαλώνουν σκαλωσιά στις 7 το πρωί ? 2. Κάνουν μετρήσεις υπαίθρου βράδυ και με ψιλόβροχο ? 3. Γυρίζουν από την δουλειά τους στις 11 το βράδυ ? 4. Δουλεύουν Σάββατα ή Κυριακές ? 5. Εχουν την ευθύνη και το άγχος για την ασφάλεια εργαζομένων ? Ποιός ασκεί περισσότερο επιστημονικό έργο και χρησιμοποιεί εξειδικευμένες γνώσεις ? 1. Αυτός που κάνει το εξαρτημένο τοπογραφικό ή αυτός που βάζει τη σφραγίδα ότι ελέγχθηκαν οι όροι δόμησης ? 2. Αυτός που κάνει την αρχιτεκτονική μελέτη ή αυτός που βάζει τη σφραγίδα ελέγχθηκε ? 3. Αυτός που κάνει την στατική μελέτη ή αυτός που βάζει τη σφραγίδα θεωρήθηκε ? 4. Αυτός που τραβολογιέται κάθε μέρα στις οικοδομές για να κάνει επίβλεψη ή αυτός που βάζει τη σφραγίδα θεωρήθηκε για σύνδεση με την ΔΕΗ ? 5. Μήπως επιτελεί επιστημονικό έργο αυτός που κάνει αυτοψία σε αυθαίρετο ? ενώ οι απ'έξω δεν έχουμε ούτε ποινικές ούτε αστικές ευθύνες....... ενώ ο μπλοκάκιας συνάδελφος είναι υψηλά αμοιβόμενος επιστήμονας του ιδιωτικού τομέα. Εδώ πρέπει να πάρουμε τα βουνά πλέον. Δεν μας λένε καλύτερα 1. Πόσες ώρες την εβδομάδα παρίστανται στην υπηρεσία τους ? 2. Από αυτές πόσες ώρες πραγματικά δουλεύουν ? 3. Αυτοί δεν ευθύνονται για το νομοθετικό μπάχαλο ? Διότι η Μπιρμπίλη πχ καθότι άσχετη ' date=' εισηγήσεις από τις υπηρεσίες της δέχεται και βγάζει εγκυκλίους και διατάξεις. Ποιοί εισηγούνται ? Υψηλόβαθμοι δημόσιοι υπάλληλοι είναι. 4. Πόσες φορές σε στέλνουν από τον ένα στον άλλον γιατί κανείς δεν είναι αρμόδιος και υπεύθυνος ? 5. Γιατί δεν διεκπεραιώνουν τις υποθέσεις εντός της ορισμένης από τον νόμο προθεσμίας και έρχεται πάντα γι αυτό η από πάνω κάλυψη ? 6. Κάνανε ποτέ απεργία για να βελτιωθεί ο τρόπος λειτουργίας του Δημοσίου ? Να απλοποιηθεί /εκσυγχρονιστεί η νομοθεσία ? Τι μας λένε τώρα ..... [b']Προσέξτε : .Δεν απεργούν. Διότι στην απεργία δεν πληρώνεσαι. Απέχουν από τις επιτροπές , ο μισθός πέφτει κανονικά κάθε μήνα !!. Ενώ εμείς , οι βλάκες οι απ'έξω , περιμένουμε 6μήνες , 1 χρόνο , να γίνουν οι επιτροπές να τελειώσει η δουλειά για να πληρωθούμε. Στη δικιά μας πλάτη παίζουν μπάλα. Φτάνει πια με αυτήν την ιστορία. Δεν μπορείς να τα χεις όλα σε αυτή τη ζωή. Και σιγουριά και ηρεμία και παροχές και φράγκα. Και εν πάσει περιπτώσει αφού δεν τους αρέσει στο Δημόσιο και αδικούνται γιατί δεν παραιτούνται να πάνε στον καταπληκτικό , ρόδινο , ανθόσπαρτο , πλουσιοπάροχο ιδιωτικό τομέα ? ΥΓ. Υπάρχουν συνάδελφοι δ. υπάλληλοι άψογοι στα καθήκοντά τους και άριστοι ως άνθρωποι που τους αδικώ με κάποια από αυτά που γράφω.Αλλά επειδή το κείμενο είναι κλαδικό , κλαδικά απαντάω κι εγώ.

Δυστυχώς ευλαμπία δεν γίνεται , με τίποτα.

Σε μια περίπτωση συγκυριότητας του τύπου επικαρπία-ψιλή κυριότητα , όπου ο επικαρπωτής δεν συμφωνούσε , ο δικηγόρος τότε μου είχε πει ότι μπορείς να πας στα δικαστήρια καθώς ο αντιδρών έκανε κατάχρηση του διακιώματος της επικαρπίας. Δεν είναι ίδια η περίπτωση αλλά οι δικηγόροι ίσως ξέρουν κάτι παραπάνω.

Για το πρωτόκολλο μόνο αμοιβές ΕΤΕ. Για τα άλλα. Αν πληρωθείς και την επίβλεψη πριν την άδεια , τότε ένα ΦΕΜ και ένα ΤΣΜΕΔΕ για μελέτη+επίβλεψη. Αν πληρωθείς μόνο την μελέτη τότε ΦΕΜ και ΤΣΜΕΔΕ μόνο για την μελέτη. Τα της επίβλεψης αργότερα όταν την πληρωθείς.

Aς ρωτήσετε και κανένα δικηγόρο για αυτές τις περιπτώσεις.