avgoust

Αν καταργηθούν οι ελάχιστες , μόνο προς τα κάτω θα πάνε μετά.CostasV συμφωνώ ως προς την διακύμανση αλλά δεν βλέπω με ποιό τρόπο θα ανέβουν. Ας μην ξεχνάμε ότι οι θεσμοθετημένες αμοιβές είναι οι ελάχιστες αποδεκτές. Κανείς δεν εμποδίζει και σήμερα οποιονδήποτε μηχανικό να προσφέρει τις υπηρεσίες του για περισσότερα χρήματα.

Kατά την γνώμη μου είναι ενιαίος όγκος.

Irini με συγχωρείς αλλά το έχεις το ΦΕΚ 270Δ' ? Αν το διαβάσεις προσεκτικά θα δείς ότι στο άρθρο 6 λέει "η μεγίστη επιτρεπομένη επιφάνεια του κτιρίου καθώς και η συνολική επιφάνεια των ορόφων ". Η άποψη μου είναι η εξής : 1. Το παραπάνω άρθρο 6 καθορίζει με αυτή τη διατύπωση επιτρεπόμενη κάλυψη και επιτρεπόμενη δόμηση. 2. To 10% αναφέρεται μόνο στο άρθρο 1 , για το οποίο άρθρο όμως η εγκύκλιος λέει ότι δεν λαμβάνεται υπ'όψη για την περίπτωση κατοικιών. Αν εξακολουθεί να ισχύει το 10% τότε τι νόημα έχει η παραπάνω εγκύκλιος ?.

Λάθος το διατυπώνεις. Είναι αποθηκευτικός χώρος που πάει να βαφτισθεί και να πωληθεί ως διαμέρισμα. 1-2 Βεβαίως και είναι αυθαίρετο και βεβαίως σε περίπτωση καταγγελίας θα πληρώσεις τέτοια πρόστιμα σαν να το αγοράζεις δεύτερη φορά. Πιθανότατα θα οφείλει και παραπάνω ένσημα στο ΙΚΑ λόγω του ότι έγινε κατοικία (άρα πρόστιμα κι από εκεί). Μια ζωή εκτεθειμένος θα είσαι. 3. Πολύ πιθανό. Επένδυση σε αγορά αυθαιρέτου ?! Δεν νομίζω... Συμβουλή : Οταν αγοράζεις ακίνητο να έχεις πάντα μαζί δικό σου μηχανικό και δικηγόρο. Η αμοιβή τους είναι αμελητέα μπροστά στο κόστος αγοράς και στις μελλοντικές περιπέτειες από τις οποίες θα σε σώσουν.

Aν το κανεις εικόνα και την περάσεις μεσα σε word και στη συνέχεια το κάνεις protect ?

Tα ίδια με acnt κι εγώ.

Noμίζω ότι τα μόνα που μπορείς να αφαιρέσεις είναι το 07.07 και 10.00.

Πάντως εγώ πιστεύω ότι ήταν πολύ σφιχτό το χρονοδιάγραμμα.Ορισμένοι τα περνάγανε τρέχοντας. Θα προτιμούσα λιγότερες παρουσιάσεις και περισσότερο χρόνο στην κάθε μια. Το cd είναι ....., μην πω καμμιά κουβέντα τώρα. Κατ'αρχήν δεν έχει και όλες τις μελέτες.

Τρέχουσες τιμές της αγοράς θα βάλεις συνάδελφε στην τιμή μονάδας. . Εγώ σε κάποιες εργασίες δευτερεύουσες (πχ ντουλάπες , είδη υγιεινής και τα συναφή) βάζω στο τιμή μονάδας "κατ' αποκοπή " και το συνολικό ποσό που εκτιμώ και δεν είχα πρόβλημα ποτέ. Τώρα χωρίς σχέδια επιμέτρηση, τι να σου πω κάνε ότι καταλαβαίνεις. Πάντως δεν χρειάζεται μεγάλη ακρίβεια. .Επίσης στο τέλος να βάλεις και απρόβλεπτα. Υποθέτω ότι ο πελάτης έχει καταλήξει στο ποσόν που θέλει να δανειστεί. Οπότε θέλει λίγο tuning ο προυπολογισμός σου για να ταιριάξει σε αυτά που θέλει και ο πελάτης.

@chrisven Αίτηση , τοπογραφικό με απόσπασμα πινακίδας ΓΥΣ ( Χ 2), αμοιβή ,ΦΕΜ ,ΤΣΜΕΔΕ, συμβόλαια , βεβαίωση Δασαρχείου για τα εκτός σχεδίου. (Ρωτάμε καλού κακού πρώτα και στην Πολεοδομία) Ο χρόνος διεκπεραίωσης εξαρτάται από την Πολεοδομία κι από εσένα.

Αυτό πως το συμπεραίνεις ? Ελεγξες τις συντεταγμένες του τοπογραφικού του ομόρου και υπάρχει επικάλυψη ? Εξ' όσων γνωρίζω , οι πράξεις χαρακτηρισμού δεν είναι ατομικές αλλά αφορούν ευρύτερες εκτάσεις.

Για μισό λεπτό ρε παιδιά. Αν μιλάμε για κατοικία τότε Στο αρθρο 6 (κατοικία ) παρ.2 β. του ΦΕΚ 270 Δ' λέει "η μεγίστη επιτρεπομένη επιφάνεια του κτιρίου καθώς και η συνολική επιφάνεια των ορόφων δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει την προκύπτουσα σύμφωνα με την σχέση :" την ανωτέρω σχέση. Θα μου πείτε ότι στην αρχή της παρ 2 λέει "επιφυλασσομένων των διατάξεων της παρ. 3 του άρθρου 1" , όπου έχει κάλυψη το 10%. Ομως υπάρχει η εγκύκλιος 9 της ΔΟΚΚ/β' από 19/2/2001 η οποία αναφέρει κατά λέξη " η επιτρεπόμενη κάλυψη για χρήση κατοικίας στην εκτός σχεδίου δόμηση προσδιορίζεται από τις διατάξεις του άρθρου 6 του από 24/31-5-1985 Π.Δ/τος (ΦΕΚ 270 Δ') και όχι από τις διατάξεις του άρθρου 1 του ιδίου Π.Δ/τος. Κατά συνέπεια δεν δύναται να υπερβαίνει την κατά την συγκεκριμένη διάταξη μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια του κτιρίου." (H επισήμανση δική μου) Μήπως έχει δίκιο η Irini ?

Επειδή η αρχαιολογία δεν μας τα λέει καλά τώρα τελευταία ερωτώ για όποιον ξέρει : Υπάρχει κάποια απόφαση ΣτΕ ή κάποιου άλλου που να έχει κηρύξει αντισυνταγματικές ή παράνομες τις σκέτες (οχι μέσω ΠΔ) Υπουργικές Αποφάσεις του ΥΠΠΟ οι οποίες καθορίζουν ειδικούς όρους δόμησης στις περιοχές που εμπίπτουν σε ζώνες προστασίας της Αρχαιολογίας ?

Mα έτσι κι αλλιώς αφού δεν υπαρχουν τίτλοι , στην αποδοχή κληρονομιάς πάλι με χρησικτησία θα περιγραφεί το πως απέκτησε το ακίνητο ο κληρονομούμενος.

Aπαγορεύεται σε επαφή. Αρθρο 26 παρ. 3.16 και 3.17 του κτιριοδομικού κανονισμού.

Αν το θέμα του μεταπτυχιακού το συνδέεις στενά με την επαγγελματική αποκατάσταση είναι δύσκολο να προεξοφλήσεις που πότε και τι δουλειά θα βρεις. Οπότε Αν πρόκειται να μπεις στον μύλο των κατασκευαστικών εταιρειών και να σε τρώει το εργοτάξιο τότε δεν θα σου προσφέρει κάτι. Αν θες να ασχοληθείς ως εργολάβος δημοσίων έργων το ίδιο. (Για τα δύο τελευταία υπάρχουν μεταπτυχιακά πάνω στην διαχείριση έργων). Αλλοι συνάδελφοι που βρήκαν δουλειά σε εταιρείες εκτός "στενού" αντικειμένου μηχανικού ακολούθησαν το δρόμο του ΜΒΑ και πλέον έχουν αποκοπεί τελείως από το μηχανιλίκι κάνοντας καρριέρα ως στελέχη επιχειρήσεων. Ακόμα και σε μελετητικό γραφείο να δουλέψεις πάλι εξαρτάται από τις δουλειές που αναλαμβάνει. Αν θες να κάνεις ελεύθερο επάγγελμα στάθμισε τις μέχρι τώρα γνώσεις σου και δες αν χρειάζεσαι το κάτι παραπάνω. Από την άλλη σκέψου όμως ότι ένα καλό μεταπτυχιακό μπορεί να οδηγήσει σε κάποιες συστατικές επιστολές και γνωριμίες και ίσως σου ανοίξει την πόρτα σοβαρών μελετητικών γραφείων. Ναι , οι μεταλλικές είναι ανερχόμενες και δεν υπάρχουν νομίζω ακόμα τόσοι πολλοί που να ασχολούνται σοβαρά με το θέμα σε επίπεδο μελέτης. Ενω στο Ο.Σ. όπου και να κοιτάξεις θα βρεις πολύ κόσμο. Με σιγουριά όμως μπορώ να σου πω ότι αν είναι να το κάνεις τώρα είναι η στιγμή. Διότι όταν θα μπλέξεις μετά με δουλειά , οικογένεια κτλ δεν θα περισσεύει ούτε ο χρόνος ούτε η διάθεση. Και είναι καλό να το δεις και λίγο "για την πάρτη σου". Στην τελική ότι εφόδιο παίρνεις καλό θα σου κάνει. Προσωπικά , αν μπορούσα να γυρίσω το χρόνο 15 χρόνια πίσω (τότε που τελείωνα) και υπήρχαν διαθέσιμα μεταπτυχιακά εντός Ελλάδος όπως σήμερα, ναι θα το είχα κάνει.

Συνάδελφοι δείτε τον τίτλο και διαπιστώστε μόνοι σας ότι είστε εκτός θέματος ! Αν θέλετε ανοίξτε άλλη ΘΕ για τα δικαιώματα υπογραφής κατά ειδικότητα.

Η "οικοδομησιμότητα " αφορά στα εντός σχεδίου. Για τα εκτός σχεδίου η Πολεοδομία μπορεί να χορηγήσει βεβαίωση ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με βάση τους όρους και προυποθέσεις δόμησης που ισχύουν κατά την ημερομηνία έκδοσης της βεβαίωσης. Αν όμως πάει να βγάλει άδεια μετά από πχ 2 χρόνια και έχουν αλλάξει εν τω μεταξύ οι όροι δόμησης , προφανώς το γήπεδο θα είναι άρτιο και οικοδομήσιμο μόνο εφόσον ανταποκρίνεται στους νέους όρους δόμησης.

Εγώ σας το 'πα. Απαγόρευση της αυτεπιστασίας. Κατάρτιση τυπικού εργολαβικού (ως παράρτημα στον ΚΤΣ ίσως) στο οποίο θα γίνεται μνεία των διατάξεων που πρέπει να τηρηθούν από τον εργολάβο και κατάθεσή του στην εφορία (να χαρεί και το Υπ. Οικονομικών), στην αστυνομία με την θεώρηση της άδειας για έναρξη εργασιών , στην πολεοδομία για το εργοταξιακό , διαλέξτε τρόπο. Αν γίνει αυτό τότε υπάρχει πλέον εργολάβος και τα υπόλοιπα περί ευθυνών τα αναλαμβάνει ήδη ο ΚΤΣ σε ότι αφορά το σκυρόδεμα: Ο εργολάβος ευθύνεται για την ποιότητα του σκληρυμμένου σκυροδέματος. Η εταιρεία για την ποιότητα αυτού που παραδίδει. Αρα η ευθύνη μας εξαντλείται στο να πάρουμε δοκίμια.Πήρες δοκίμια και είναι ΟΚ ? Τέλος. Αν άνοιξε ο άλλος το βρυσάκι ας τρέξει να σώσει το κεφάλι του μετά. Κάτι θα σκεφτούμε και για τα σίδερα. Θέληση να υπάρχει. Το σημαντικό είναι ότι άπαξ και θεωρηθεί ο άλλος πιστοποιημένος δεν μπορεί να πει σε ένα δικαστήριο ότι "εγώ τι ξέρω απλός καλουπατζής είμαι , ο μηχανικός μου τα είπε".

Με αυτή την απορία έμεινα κι εγώ. Φάνηκε σαν κάποιοι να έχουν συστήσει και εταιρείες.

Δεν ειπώθηκε κάτι τέτοιο. Εγινε αναφορά για ένα υπο-μητρώο του ΜΗΚΙΕ για τα θέματα επεμβάσεων και μόνο.

..από τον οποίο αναλυτικό θα προσθέσεις σε κάθε μελέτη ως προυπολογισμό το τμήμα αυτού που αντιστοιχεί στις εργασίες της μελέτης.(εκτός από τα αρχιτεκτονικά όπου μπαίνει το σύνολο του αναλυτικού)

Eνα απλό πρώτο βήμα θα ήταν να καταργηθεί η αποδοχή της αυτεπιστασίας ως μεθόδου κατασκευής για τα έργα από Ο.Σ. Καθώς αυτή ούτως ή άλλως δεν υφίσταται στην πράξη , παρά μόνο στα χαρτιά. Αρα υποχρεωτικός ο πιστοποιημένος προς τούτο εργολάβος για τις εργασίες Ο.Σ. Και μετά μπορούν να ζητηθούν στη ρευματοδότηση τα παραπάνω καθώς και υποβολή του εργολαβικού. Το οποίο μπορεί να λάβει και τυποποιημένη μορφή και να μπει ως παράρτημα σε κάποιο νόμο. Με αυτόν τον τρόπο θα μπορούσε να εξασφαλίζεται και ο κύριος του έργου από το ΙΚΑ , καθώς τώρα φαίνεται μόνο αυτός και ο εργολάβος πουθενά.

Ξεκαθαρίζοντας από την αρχή ότι προς το παρόν δεν έχω καταλήξει οριστικά ως προς το σωστό της μιας ή της άλλης άποψης νομίζω ότο το θέμα θέλει συζήτηση. Γενικά μιλώντας , έχουμε κάνει και εδώ στο forum συζητήσεις για το κατά πόσο είναι ορθό ένας μηχανικός με την κτήση του πτυχίου του να μπορεί να αναλαμβάνει το οποιοδήποτε έργο ασχέτους μεγέθους και ιδιαιτεροτήτων. Εχει εκφραστεί και η άποψη ότι ίσως είναι ορθότερο να υπάρχει μια κατηγοριοποίηση, σαν τάξεις πτυχίου , που να επιτρέπει σταδιακά την μετάβαση ενός νέου μηχανικού σε μεγαλύτερες κατηγορίες έργων. Εν προκειμένω , τέτοιας μορφής και έκτασης επεμβάσεις , σαν αυτές που παρουσιάστηκαν , θεωρώ ότι είναι εξαιρετικά απαιτητικές και ως προς την μελέτη τους και ίσως ακόμη περισσότερο ως προς την εφαρμογή και επίβλεψή τους. Οπως θα είδες μέχρι και "κόντρα" σε επίπεδο καθηγητών υπήρξε σε κάποιες περιπτώσεις σχετικά με την ορθότητα της μεθοδολογίας που ακολουθήθηκε. Υπάρχει επίσης και το θέμα των ειδικοτήτων των ΠΜ που δεν λαμβάνονται υπ'όψη. Πχ να έχει ειδικευτεί κάποιος στα υδραυλικά έργα ας πούμε. Η να έχει μόλις αποφοιτήσει.Είναι σε θέση να αναλάβει τέτοιες επεμβάσεις ? Θα μου πεις ο σωστός μηχανικός ξέρει μέχρι που μπορεί και με αίσθημα ευθύνης εκεί σταματάει. Μπορούμε όμως πάντα να βασιζόμαστε στο φιλότιμο και την συνείδηση του καθενός , ειδικά όταν μπαίνουν θέματα ασφάλειας ? Εκ πρώτης όψεως λοιπόν ίσως δεν φαίνεται παράλογο να τεθεί ένα μίνιμουμ απαίτησης εμπειρίας και δυνατοτήτων ως προς τον μελετητή/επιβλέποντα τέτοιων έργων. Βέβαια θα είχε ενδιαφέρον να είχε παρουσιαστεί αναλυτικότερα η πρόταση αυτή , δηλαδή ποιες είναι οι προυποθέσεις , αν θεσπίζονται κατηγορίες μεγεθών έργων κλπ. Ετσι θα μπορούσαμε να έχουμε κάτι πιο χειροπιαστό προς συζήτηση. Ενώ τώρα έχουμε μια ανακοίνωση - πυροτέχνημα και μια αντανακλαστική αντίδραση συναδέλφων. Τώρα περί μασονίας και κλίκας δεν γνωρίζω το παρασκήνιο , αν ξέρεις κάτι παραπάνω είμαστε όλο αυτιά.

Μεταξύ άλλων η κα Βαγγελάτου έκανε την πρόταση για την δημιουργία ενός υπομητρώου στο ΜΗΚΙΕ στο οποίο θα εγγράφονται και υπό προυποθέσεις όσοι θα ασχολούνται με επεμβάσεις στα υφιστάμενα. Στο σημείο αυτό υπήρξε έντονη αντίδραση μερίδας του ακροατηρίου.