avgoust

Φαίνεται πως το ΜΗΚΙΕ μάλλον έρχεται. Διαβάστε από το ΒΗΜΑ εδώ . Οπότε κάντε οικονομίες διότι το κατώτατο όριο είναι 100.000 ευρωπουλάκια.

Ναι προφανώς δεν πλακώνουμε να κόβουμε πέδιλα ! Yποθέτω οτι στις περιπτώσεις αυτές σχεδόν πάντα θα υπάρχει δικαστική εμπλοκή καθώς α. Ακόμα και αν δεν προκύπτει πρόβλημα με την στατικότητα του υφισταμένου , μου φαίνεται απίθανο να δεχτεί κάποιος να του κόψουν το μισό πέδιλο , 100 μελέτες να του πάνε. β. ο νέος οικοδομών θα ζητήσει αποζημίωση για την ζημιά που υφίσταται λόγω μειωμένης εκμετάλλευσης της ιδιοκτησίας του .

Θα ήθελα να ρωτήσω 2 πράγματα σχετικά με το νομικό καθεστώς που ισχύει όταν: 1. Κάνουμε ντουλάπια , (δηλαδή επεμβαίνουμε στην ξένη ιδιοκτησία).Χρειάζεται συναίνεση του ομόρου ιδιοκτήτη? Αν ναι και δεν συναινεί τι γίνεται ? 2. Οταν στοιχεία θεμελίωσης του ομόρου κτιρίου μπαίνουν μέσα στο δικό μας οικόπεδο στο σημείο που εμείς θέλουμε να ανεγείρουμε νέα οικοδομή (και δεν υπάρχει περιθώριο μετατόπισης της νέας) τι ισχύει ?

Μπορούν. Ολα τα τελευταία δ/τα για ΖΟΕ καθορίζουν όρους δόμησης.

Για να δει αν έχει μετατραπεί το υπόγειο σε κατοικία πχ.

Καλημέρα συνάδελφοι . Προσθήκη σε κτίριο υφιστάμενο με κανονισμούς του '95. Αρα πάω στην κατηγορία Δ του παραρτήματος Ε. Η προσθήκη είναι σε επέκταση του Α' ορόφου έως το περίγραμμα του ισογείου με πλαίσιο από σκυρόδεμα και ξύλινη στέγη. Τώρα , η αρχική μελέτη του '95 είχε πρόβλεψη για άλλον ένα Β' όροφο σε όλο το περίγραμμα του κτιρίου. Οπως αντιλαμβάνεστε ναι μεν υπάρχει πρόβλεψη αλλά όχι αυτή που θα γίνει. Θέλω τη γνώμη σας για τα εξής : 1. Καλύπτομαι από την διάταξη του ΕΑΚ για μη έλεγχο υπάρχοντος λόγω πρόβλεψης ? 2. Στην περίπτωση που κάνω έλεγχο υπάρχοντος με ΕΑΚ , εφαρμόζουμε σε αυτό τις διατάξεις περί ικανοτικού και κοντών υποστυλωμάτων ? (Νομίζω πως όχι)

Οπως είπαμε το συγκεκριμένο τέλος υπολογίζεται επί του ΕΚΚΟ. Οι τιμές που αναφέρεις αφορούν στον προυπολογισμό του έργου για τις αμοιβές και μόνο. Δεν έχουν καμμία σχέση με το ΕΚΚΟ.

Με λίγα λόγια σου ζητάει κατά κανόνα αρτιότητα. Αρα το σημείο που στεκόμαστε είναι ότι γίνεται βελτίωση παρέκκλισης άρα πάμε πάλι στην παρέκκλιση και όχι στον κανόνα. Για την υποστήριξη αυτής της θέσης κάνει πιο πάνω ανάλυση ο συνάδελφος p.varvaris παραθέτοντας και έγγραφα. Μήπως καλύπτεσαι από αυτά ? Ο ελεγκτής είναι αδιάβαστος διότι : α. Στο άρθρο 1 παρ 1.α. του ΦΕΚ 270Δ' (όπως αυτό τροποποιήθηκε από τον διαβόητο νόμο της Βάσως ) αναφέρεται επί λέξει "πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο" β.Βάσει της εγκυκλίου 5/4490/29-1-2004 η παραλία δεν θεωρείται κοινόχρηστος δρόμος κατά την έννοια της συγκεκριμένης διάταξης .

Δεν όφειλε τίποτα. Η οποιαδήποτε άδεια εκδίδεται ύστερα από αίτηση του ιδιοκτήτη επ' ονόματι του ιδιοκτήτη. Ο μηχανικός συντάσσει μελέτες κατ' εντολή του ιδιοκτήτη και τις επιβλέπει κατ' εντολή του ιδιοκτήτη Ο μηχανικός είναι μελετητής και επιβλέπων. Οι ευθύνες του αρχίζουν και τελειώνουν εκεί.Δεν είναι διεκπεραιωτής.Αλλο αν εδώ το'χουμε ξεφτιλίσει και ο μηχανικός είναι διακινητής φακέλλων και αμισθί διεκπεραιωτής και ταξιτζής υπαλλήλων. Αυτή είναι η υποβάθμιση και μετατροπή των πτυχίων σε κωλόχαρτα. Ο κάθε ιδιοκτήτης , κρατά στα χέρια του ένα δημόσιο έγγραφο που λέγεται άδεια οικοδομής. Και μπορεί και οφείλει να το διαβάσει. Τότε θα δει ότι ισχύει για τέσσερα χρόνια. Και ως γνωστόν άγνοια νόμου δεν υφίσταται. Απο 'κει και πέρα ο κάθε επαγγελματίας , κατά τον τρόπο που αυτός κρίνει ότι κάνει καλό στην εικόνα του και την δουλειά του παρέχει πρόσθετες (συνήθως τσαμπέ μην ξεχνιόμαστε) υπηρεσίες πέρα από αυτές που εκ του νόμου υποχρεούται. Αυτά έτσι γενικά.Στην ουσία της υπόθεσης δεν υπεισέρχομαι καθώς δεν έχω τα απαραίτητα δεδομένα. ΥΓ. Φαντάζομαι σε λίγο άλλον πολίτη που πχ τον έσκισε το ΙΚΑ στα πρόστιμα , να κατακεραυνώνει τον μηχανικό του γιατί δεν πήγε να υποβάλλει ΑΠΔ στο ΙΚΑ "ως όφειλε"...

@pk10gr : To 'πες μόνος σου. Μην γενικεύουμε. (πχ Α' ζώνη του ΦΕΚ 707 --> ένα κτίριο) @ Louk : Βρήκες ποιο ΠΔ ισχύει στην περιοχή που είναι η ιδιοκτησία σου ?

... όπως δαρμένος θα 'πρεπε να είναι και ο "μηχανικός" που τους είπε αυτά που τους είπε.

Από τον ίδιο νόμο (η υπογράμμιση δική μου) : Aρθρο 2 (Ορισμοί) "Βιομηχανία-Βιοτεχνία : H τεχνοοικονομική μονάδα που με μηχανικά,χημικά ή άλλα μέσα διαφοροποιεί τη μορφή ή την ιδιότητα πρώτων υλών ή προϊόντων , προκειμένου αυτά να καταστούν κατάλληλα για την χρήση για την οποία προορίζονται." Aρα το studio λογικά δεν είναι βιομηχανία .

Με 220 kw ισχύ δεν νομίζω να είναι χαμηλής όχλησης . Αν δεν είναι τότε : Aν πρόκειται για νέα εγκατάσταση και δεν εισαι σε ΒΙΠΕ, ΒΙΟΠΑ,ΒΙΠΑ, ΕΜ, ΕΟ ή περιοχές που με κάποιο τρόπο έχουν καθοριστεί για τέτοιες δραστηριότητες έχεις κατά τη γνώμη μου πρόβλημα από τις διατάξεις του N3325 / 11-3-2005 ΦΕΚ 68 A'. Διότι : κάνει κατ' αρχήν την διάκριση μεταξύ κτιρίου και δραστηριότητας : αρθρο 2 ορισμοί ε). ββ Βιομηχανικό-βιοτεχνικό κτίριο : Kάθε κτίριο για το οποίο έχει εκδοθεί άδεια οικοδομής για βιομηχανική-βιοτεχνική χρήση ζ) Εγκατάσταση (ίδρυση) : Η τοποθέτηση για πρώτη φορά του μηχανολογικού εξοπλισμού η) Λειτουργία : Η ενεργοποίηση του εγκατασταθέντος μηχανολογικού εξοπλισμού. Στην συνέχεια αναφέρεται πάντα στην "εγκατάσταση". Στην Αττική λοιπόν από αρθρο 17, νέες βιομηχανικές εγκαταστάσεις επιτρέπονται μόνο στις παραπάνω περιοχές ΒΙΟΠΑ κλπ. Eκτός αν λειτουργεί ήδη νόμιμα και πρόκειται για εκσυχρονισμό / μετεγκατάσταση , οπότε πρέπει να ανατρέξεις στα αντιστοιχα άρθρα του περίπλοκου αυτού νόμου. Αυτά με επιφύλαξη πάντα διότι έχω ασχοληθεί περιστασιακά μόνο με τέτοια θέματα.

@rigonatoras Μάλλον παραείναι γενική και απλουστευτική η ερώτησή σου (ίσως και λάθος διατυπωμένη) και γι αυτό παίρνεις και περίεργες απαντήσεις. Ενα τοπογραφικό έχει δύο συνιστώσες ας το πούμε έτσι. Την γεωδαιτική και την νομοθετική. Η γεωδαιτική συνιστώσα έχει να κάνει με το αμιγώς επιστημονικό μέρος της αποτύπωσης μιας έκτασης. Αν έχεις από τις σπουδές σου το απαιτούμενο θεωρητικό υπόβαθρο δεν έχεις παρα να προσπαθήσεις να το εφαρμόσεις . Και δεν είναι όλες οι περιπτώσεις ίδιες. Αλλο πράγμα είναι να έχεις μισό στρέμμα μέσα σε περιβόλια όπου η υπόδειξη των ορίων είναι του στυλ "κάπου εδώ" η "όπως πάει το οργωμένο" , άλλη ιστορία τα κληροτεμάχια , άλλο πράγμα να εξαρτήσεις ένα τοπογραφικό , άλλο θέμα τα εντός σχεδίου κ.ο.κ. Σε ότι αφορά την νομοθετική . Η νομοθετική είναι εξίσου κρίσιμη για την βαρύτητα ενός τοπογραφικού.Πχ θα χρειαστεί σε μια μεταβίβαση να συντάξεις υπεύθυνη δήλωση του Ν.651/77 όπου θα βεβαιώνεις είναι άρτιο και οικοδομήσιμο . Θα έρθεις αντιμέτωπος με θέματα εφαρμογής ρυμοτομικών γραμμών. Με θέματα τίλων ιδιοκτησίας. Με θέματα Δασαρχείου.Με θέματα του τύπου "τι θεωρείται οδός" , "ενιαίο οικόπεδο" , με , με ,με .... Αυτά δεν είναι απλά καθώς πρέπει να γνωρίζεις καλά την χαώδη και διαρκώς μεταβαλλόμενη νομοθεσία . Δεν πρόκειται να κάνεις σωστή δουλειά (γενικότερα) αν δεν έχεις σοβαρή νομική πληροφόρηση. Αρα λοιπόν ακολούθα τις προτροπές του zavi . Γεωδαιτικό σταθμό αν δεν έχεις μπορείς να νοικιάζεις. Αφιέρωσε χρόνο χρησιμοποιώντας την "αναζήτηση" του forum καθώς υπάρχει πληθώρα πληροφοριών. Αν δεν βρεις αυτό που θέλεις κάνε συγκεκριμένο ερώτημα. Σε κάθε περίπτωση , μην παρασύρεσαι από το δικαίωμα υπογραφής που έχεις ως ΠΜ .Να έχεις επίγνωση του ποιές είναι οι γνώσεις και οι δυνατότητές σου διαφορετικά μπορεί να γίνεις επικίνδυνος και για τα συμφέροντα του πελάτη σου αλλά και για τα δικά σου. Προς λοιπούς συναδέλφους. Ας είστε λίγο επιεικείς με τους νέους, κι εσείς κάποτε είσασταν νέοι και ψαχνόσασταν. ....

Eμείς ως μηχανικοί δεν πρέπει να πέφτουμε στην παγίδα της χρησιμοποιούμενης "ορολογίας" των ΜΜΕ. Σαφώς και δεν μπορεί να είναι νομιμοποίηση. Οπως δεν ήταν νομιμοποίηση και η διαδικασία του Τρίτση. Εξαίρεση από κατεδάφιση ήταν τότε το ίδιο θα είναι και τώρα.

Εχε και ένα κομπρεσσεράκι αέρος με πολύ λεπτό ακροφύσιο για να πετάξεις την πούδρα μέσα από τις οπές.

Louk η αρτιότητα εξαρτάται και από το χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου. Επίσης σε πολλές περιοχές της Αττικής επιτρέπεται μόνο ένα κτίριο. Πρέπει να βρεις το ΠΔ που ισχύει στην περιοχή του γηπέδου.

Στα δικαστήρια καταλήγουν αυτά ...

Aν κάποιοι συνάδελφοι το παρακολούθησαν , μπορούν να παρουσιάσουν συνοπτικά μερικά βασικά πράγματα που ειπώθηκαν ?

Panayiotis προσοχή ,άλλο είναι ο συντελεστής προδιαστασιολόγησης πεδίλων άλλο το acd. O συντ. προδιαστασιολόγησης πεδίλων είναι παράμετρος μόνο του fespa, δεν έχει καμμία σχέση με τον κανονισμό και έχει να κάνει μόνο με τις διαστάσεις που θα δώσει το fespa στα πέδιλα. Το acd τροποποιείται για τα πέδιλα στο Πέδιλα-->Σκυρόδεμα-->Περιορισμός acd πεδίλων.

N.2971 /19-12-2001 ΦΕΚ 285 Α' (αιγιαλός , παραλία και άλλες διατάξεις). Μεταξύ άλλων : Αρθρο 2 (Κυριότητα αιγιαλού,παραλίας,όχθης και παρόχθιας ζώνης και χρησιμότητα αυτών) [1. Ο αιγιαλός , η παραλία , η όχθη και η παρόχθια ζώνη είναι πράγματα κοινόχρηστα και ανήκουν κατά κυριότητα στο Δημόσιο, το οποίο τα προστατεύει και τα διαχειρίζεται.] edit Διέγραψα το αρθρο 7 καθώς υπάρχει ολόκληρο στο παρακάτω link.

Aκριβώς εκεί είναι το θέμα. Σε μία περίπτωση η μία πολεοδομία μου ζήτησε μόνο την έκθεση αυτοψίας του αυθαιρέτου. Σε άλλη περίπτωση άλλη πολεοδομία ζήτησε αυτά που ανέφερε ο GRTOPO. Συμπέρασμα :κατά την πάγια αντίληψη του κράτους μας περί εφαρμογής της πολεοδομικής νομοθεσίας έχετε -κατά περίπτωση (=πολεοδομία)-και οι δύο δίκιο. Πρόταση : στο άρθρο του ΓΟΚ περί έκτασης εφαρμογής να προστεθεί παράγραφος "το άρθρο ν εφαρμόζεται στις πολεοδομίες i,j κ.ο.κ."

Mπορείς να ζητήσεις αναθεώρηση για αλλαγή σχεδίων. Η αναθεώρηση όμως αυτή δεν παρατείνει την ισχύ της άδειας.

Εγω πιστεύω ότι ο Θεός εισήχθη ως έννοια στις ανθρώπινες κοινωνίες διότι ο άνθρωπος λόγω περιορισμένων γνώσεων αδυνατούσε να κατανοήσει και να ερμηνεύσει αυτά που έβλεπε γύρω του στον φυσικό κόσμο . Ολα τα μη εξηγήσιμα εντάχθηκαν στις αρμοδιότητες του Θεού ή τελος πάντων της ανώτερης δύναμης. Σε αυτό προσθέστε και την αδυναμία του ανθρώπου να δεχτεί τον θάνατο ως πλήρη παύση κάθε βιολογικής και διανοητικής λειτουργίας. Ως εκμηδενισμό του ανθρωπίνου όντος. Δεν είναι τυχαίο ότι όλες οι θρησκείες αφήνουν επιλογές για μεταθανάτια ύπαρξη. Πέρα από αυτό , η κάθε θρησκεία , λειτούργησε και ως πλαίσιο κοινωνικών κανόνων έτσι ώστε να μπει "τάξη" σε κοινωνίες που ήταν στα πρώτα στάδια οργάνωσης. Χαρακτηριστικότερο όλων παράδειγμα είναι η περίπτωση του Μωαμεθανισμού όπου η θρησκεία ήταν αυτή που κατάφερε να ενώσει τους αραβικούς λαούς.Μέσα από αυτήν την διαδικασία , η θρησκεία - εκκλησία απέκτησε πραγματική εξουσία. Ομως όση περισσότερη γνώση κατακτά ο άνθρωπος , τόσα περισσότερα εξηγεί άρα τόσο περισσότερο αποδομεί το θρησκευτικό οικοδόμημα. Ετσι όταν υπό το φως των επιστημονικών ανακαλύψεων άρχισαν να αμφισβητούνται παραδοχές που η εκκλησία είχε εμφανίσει ως "μοναδικές" αλήθειες άρα η μη αποδοχή τους θα δημουργούσε ρωγμές στο αλάθητό της , αντέδρασε. Σκότωσε , βασάνισε, έκαψε. Αυτό σε άλλες θρησκείες συμβαίνει ακόμα και σήμερα. Δείτε ανά τον κόσμο ότι όσο πιο ανεπτυγμένη (και δεν εννοώ υλικά) είναι μια κοινωνία τόσο πιο πολύ μικραίνει ο ρόλος της θρησκείας. Σημειώστε δε ότι όλοι οι άνθρωποι , δέχονται συστηματική προπαγάνδα υπέρ της επικρατούσας θρησκείας του τόπου τους , από την στιγμή που γεννιούνται. Στην οικογένεια , στο σχολείο , παντού. Οταν λοιπόν επί χρόνια ενσταλάζεται μέσα σε έναν άνθρωπο η θρησκεία και ο φόβος , (αν δεν είναι αυτό μακροχρόνια πλύση εγκεφάλου τότε τι είναι ?) είναι πολύ δύσκολο να αρχίσει να τα αμφισβητεί όλα αυτά. Ερώτημα 1 : Aποδείξτε ότι υπάρχει Θεός. Ερώτημα 2: Aποδείξτε ότι δεν υπάρχει Θεός. Εκ πρώτης όψεως και τα δύο δεν αποδεικνύονται.Είναι όμως έτσι ? Απλοποιώντας πολύ το θέμα θα μπορούσε κάποιος υποθετικά να θέσει τα εξής: Ερώτημα 1: Αποδείξτε ότι υπάρχει δέντρο που παίζει σκάκι Ερώτημα 2 : Aποδείξτε ότι δεν υπάρχει δέντρο που παίζει σκάκι Τι θα διαλέγατε τότε ? Προσωπικά διαλέγω την ερώτηση 1 και στις δύο περιπτώσεις. Αλλά όπως είπα και πριν η έννοια του Θεού είναι αξιωματική και έτσι όλες οι συζητήσεις που έχω κάνει κατά καιρούς προσκρούουν από τους συνομιλητές μου στο αξίωμα.

Συνάδελφοι , ξέρουμε όλοι ότι το θέμα είναι και σοβαρό και φλέγον και δημιουργεί αντιπαραθέσεις. Παρ' όλα αυτά πρέπει να κρατάμε το επίπεδο της συζήτησης και να κινούμαστε εντός των ορίων των κανόνων συμμετοχής και ειδικά του 4ου.