avgoust

Aν η διαφορά είναι αρνητική , σε ότι αφορά τις αμοιβές από τον συμβατικό προυπολογισμό πληρώνεσαι μόνο αμοιβή αποτύπωσης.

Προυπολογισμός στην αλλαγή χρήσης είναι 1. Η διαφορά συμβατικών προυπολογισμών νέας-παλιάς χρήσης και 2. Ο αναλυτικός για τις εργασίες διαρρυθμίσεων κλπ.

Δεν μας λες το βασικό , το αγροτεμάχιο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ή όχι ?

Ας κρατήσουμε πέρα από το κατ' εμέ φαιδρό θέμα της ψηφοφορίας (τα έχω πει στην αρχή αυτού του νήματος) ότι με αφορμή αυτή την εκπομπή κάποιος κόσμος μπήκε στον κόπο να διαβάσει 5 πράγματα για την ιστορία μας. Πάντως το'πε πολύ σωστά ένας από τους καλεσμένους ότι η συγκεκριμένη ψηφοφορία δείχνει ποιοί είμαστε εμείς σήμερα...

Από την ιστοσελίδα http://alpha6.gr/wp/?cat=183 αντιγράφω τα παρακάτω , αλφαβητικά από Τ έως Ω : τζάκι: λαμβάνοντας υπόψη και την καμινάδα, το καπέλλο, και την διακόσμησή του (εργατικά και υλικά για όλα), θα σας στοιχίσει τουλάχιστον 1500ε ένα απλό τζάκι και τουλάχιστον τα διπλά ένα ενεργειακό (Φεβ. 2009). τούβλα - υλικό: από 0,12ε/τεμάχιο για τα 12οπα (διπλά) τούβλα. Η συντριπτική πλειοψηφία των τούβλων μιας οικδομής είναι διπλά. Τα μονά τούβλα χρησιμοποιούνται για σφήνωμα. Τα μονά τούβλα λίγο φθηνότερα. Από τον παραγωγό έρχονται σε παλέττες. 1 παλέττα περιέχει περίπου 450 διπλά τούβλα. Θα χρειαστείτε 50 διπλά τούβλα για 1μ2 δρομικού τοίχου. Η τιμή που αναφέρουμε είναι για προμήθεια σημαντικής ποσότητας. Για λιγότερο από 1-2 παλέττες να υπολογίζετε τουλάχιστον 10% παραπάνω (Ιαν. 2009 ). τούβλα - εργασία: βλ. χτίσιμο φατούρα. τουβλίνα: (υλικό μόνο) περίπου 50-55λεπτά το κομμάτι. τραπεζοειδής λαμαρίνα: το είδος αυτό πουλιέται με τον τόνο (περίπου 1200ε/τ). Ανάλογα με το πάχος της λαμαρίνας (από 0,75 έως 1,25 χιλιοστά) ζυγίζει από 9 έως 16 κιλά/μ2. τσάπα: βλ. χωματουργικά τσιμέντο γκρί σακκί 50 κιλών: περίπου 7ε ο σάκκος. Η παλέττα περιέχει 30 σάκκους. Μπορείτε να παραγγείλετε σάκκους (κι όχι παλέττες) αλλά για μικρές ποσότητες θα πληρώσετε και μεταφορά (Αυγ. 2008 ). τσιμέντο άσπρο σακκί 50 κιλών: όπως το αντίστοιχο γκρι τσιμέντο αλλά περίπου 40-50% ακριβότερο (Ιουλ. 2008 ). τσιμεντόλιθοι: περίπου 0,60ε/τεμάχιο. Συνηθισμένη διάσταση 30Χ15Χ18εκ.. Θα χρειαστείτε περίπου 18 τέτοια τεμάχια ανά μ2 τοίχου (ανάλογα και με το πόση λάσπη θα βάζει ο μάστορας). (Οκτ. 2008 ). υαλόπλεγμα: θα το βρείτε σε ρολλά πλάτος 1μ και μήκους 50μ. Θα σας στοιχίσει περίπου 30-33ε/ρολλό (Φεβ. 2009 ). υαλότουβλα: (υλικό μόνο) έχουν διαστάσεις 19 Χ 19εκ και θα τα βρείτε σε πολλές ποιότητες και προελεύσεις. Στην οικονομικότερη μορφή τους θα προέρχονται από Κίνα και θα στοιχίζουν λιγότερό από 1ε το κομμάτι. Στην οικονομικότερή τους μορφή αλλά με εκτός Κίνας προέλευση, θα χρειαστεί να αποχωριστείτε 1,5ε περίπου για κάθε κομμάτι που θα αποχτήσετε. Δεν τελειώνουν εκεί τα κόστη. Θα χρειαστείτε και κόλλα για υαλότουβλα και σταυρουδάκια καθώς και κάποιον μάστορα για να τα τοποθετήσει (Φεβ. 2008 ). ytong: Περίπου 130ε/μ3. Θα το βρείτε σε δέματα/παλέττες του ενός και πλέον κυβικού μέτρου, ανάλογα με το συγκεκριμένο μέγεθος. φαλτσογωνιά: βλ. σκοτία Φορτωτής: βλ. χωματουργικά χάλυβας δομικός: Για κατοικίες, περίπου 2.000ε/τόνο. Περιλαμβάνεται η κοπή, το φλάντζωμα και οι αναγκαίες διατρήσεις, καθώς επίσης και η τοποθέτηση στο έργο. Συνήθως για εύκολα προσβάσιμα μέρη της Ελλάδας, η τιμή αυτή περιλαμβάνει και τη μεταφορά. Η τιμή μπορεί να μεταβληθεί ανάλογα με την τιμή της πρώτης ύλης αλλά και με το είδος του έργου (ευκολία ή δυσκολία της κατασκευής, μέγεθος, θέση του έργου κλπ) (Φεβ. 2009 ). χάλυβας οικοδομικός: Περίπου 750ε/τόνο. Περιλαμβάνεται η κοπή, διαμόρφωση και τοποθέτηση, ο ΦΠΑ και τα μεταφορικά. Οι καλές μάντρες πουλούν σε διαφορετική τιμή τα κολωνοσίδερα, τους μανδύες, και τα πλέγματα (όπως τα πουλάνε σ’αυτές και οι Χαλυβουργίες). Επίσης θα σας δώσουν τιμή χωρίς σιδέρωμα, ΦΠΑ και μεταφορικά. (Ιαν. 2009 ). χτίσιμο φατούρα: περίπου 4,5ε/μ2 για μία μέση δουλειά. Η μέτρηση των μ2 θα γίνει σεντόνι . Να περιμένετε καλύτερες τιμές για μία μεγάλη δουλειά και χειρότερες για μία μικρή. Όπως με όλα τα εργατικά, η τιμή που θα πετύχετε (καθώς και η ποιότητα της εργασίας), εξαρτάται από το μάστορα, το έργο και τη χρονική στιγμή. (Ιαν. 2009 ). χωματουργικά: (Ιαν. 2009 ) εκσκαφές μόνο για χώμα με αποκομιδή περίπου των 2/3 των χωμάτων (τα υπόλοιπα θα μείνουν στο έργο για μπάζωμα του υπογείου) από 8ε/μ3 και πάνω μεροκάματο τσάπας μεσαίας 300ε μεροκάματο σφυρί μεσαίο, όσο και η αντίστοιχη τσάπα +10% μεροκάματο φορωτής μεσαίος 230ε, μεγάλος +20% μεροκάματο φορτωτής μικρός (bobcat) 200ε μεροκάματο jcb 250e. Πηγή :http://alpha6.gr/wp/?cat=183

Από την ιστοσελίδα http://alpha6.gr/wp/?cat=183'>http://alpha6.gr/wp/?cat=183 αντιγράφω τα παρακάτω , αλφαβητικά από M έως Σ : μαρμάρινα δάπεδα (μόνο εργασία): συνήθως η επένδυση δαπέδων με μάρμαρα θα γίνει με πλάκες από μάρμαρα τετράγωνου ή ορθογωνικού σχήματος. Τα τετράγωνα μπορούν να τοποθετηθούν και ρομβικά (όπως και τα πλακάκια). Για ορθογωνικά σχήματα κανονικού μεγέθους (30Χ30εκ. ή 40Χ40εκ.) και για κανονική τοποθέτηση (όχι ρομβικά) να περιμένετε να πληρώσετε περίπου 40ε/μ2. Να περιμένετε 20-25% παραπάνω για ρομβική (διαγώνια) τοποθέτηση, γιατί τότε ο μάστορας έχει πολύ περισσότερο κόψιμο (γύρω - γύρω σ’ όλους τους τοίχους) (Φεβ. 2009 ). μαρμαροποδιές εργασία και υλικό: για οικονομικό μάρμαρο (π.χ. Καβάλας ή αντίστοιχο Τουρκικό) να υπολογίζετε περίπου 50ε/μ2 για ποδιές 2εκ., και 20% ακριβότερα για ποδιές 3εκ. (Φεβ. 2009 ). μαρμαρόσκονη σε big bag: περίπου 10% ακριβότερα από την μαρμαρόσκονη χύμα (Σεπ. 2009 ). μαρμαρόσκονη σε μικρές σακκούλες: περίπου 4-5ε/σακκούλα (Σεπ. 2009 ). μαρμαρόσκονη χύμα: περίπου 70ε/μ3 (Σεπ. 2009 ). μεταλλική σκάλα: περίπου 150ε το σκαλοπάτι. Η σκάλα ακολούθως θα χρειαστεί και επένδυση από κάποιο υλικό (Ιουλ. 2007 ). μικρός φορτωτής: βλ. χωματουργικά μονωτικά - εξηλασμένη πολυστερίνη: DOW 50χλσ για μπετόν, περίπου 8ε/μ2, DOW 50χλσ για τοιχοποιία, περίπου 7ε/μ2, DOW 30χλσ για τοιχοποιία, περίπου 5ε/μ2. Το 3άρι πουλιέται σε δέματα των 14 φύλλων 2,50Χ0,60μ, δηλ. 21μ2 ανά δέμα. Το 5άρι πουλιέται σε δέματα των 8 φύλλων 2,50Χ0,60μ, δηλ. 12μ2 ανά δέμα (Δεκ. 2008 ). μονωτικά - διογκωμένη πολυστερίνη: λίγο φθηνότερα από τα DOW. μπακλαβαδωτή λαμαρίνα: βλ. τραπεζοειδής λαμαρίνα μπετόν υλικό: περίπου 78ε/μ3 και περιλαμβάνει ΦΠΑ, μεταφορά και κόστος άντλησης. Αν χρειάζεστε αντλία (πρέσσα) πάνω από 36μ, θα υπάρχει σχετική επιβάρυνση. Το κόστος της άντλησης έχει ελάχιστη χρέωση (συνήθως τα 30μ3 ανά σκυροδέτηση)(Ιαν. 2009 ). μπετόν φατούρα: από 60-70ε/μ3 για κανονικά καλουπωμένο σκυρόδεμα και για έργα μεσαίου μεγέθους. Για gross μπετόν και για καθαριότητας θα πληρώσετε λιγότερα από τα μισά της παραπάνω τιμής. Η εργασία αυτή επιβαρύνεται και με ένσημα ΙΚΑ (Ιαν. 2009 ). μπόμπκατ: βλ. χωματουργικά νευρομετάλ: θα το βρείτε σε φύλλα 0,60Χ2,50μ και κοστίζουν περίπου 6-7ε το φύλλο (Ιαν. 2009 ). ντουλάπες: μην τις βάλετε λιγότερο από 200ε/μ2. Θα είναι πολύ εύκολο να πληρώσετε και αρκετά περισσότερο ανάλογα με τα υλικά που θα χρησιμοποιήσετε, τη διαμόρφωση, τα αξεσουάρ και φυσικά τον μάστορα (ή το όνομα του μαγαζιού απ’ όπου θα τ’ αγοράσετε) (Φεβ. 2009 ). οικοδομικός χάλυβας: βλ. χάλυβας οικοδομικός. περίφραξη: υπάρχει τεράστια ποικιλία αλλά αν μιλάμε για: συρματόπλεγμα με πασάλους κάθε 2-2,5 μ, ύψους 1,5-2,5μ (δηλ. το είδος της απλής περίφραξης που θα κάναμε σε ένα οικόπεδο), τότε αυτό θα στοιχίσει περίπου 12-13ε/τρέχον μέτρο. περλομπετόν: υπάρχουν περισσότεροι από ένας παραγωγοί. Σε μία αρκετά συνηθισμένη έκδοση, θα το βρείτε σε σάκκους του 1/20μ3, δηλ. θα χρειαστείτε 19-20 σάκκους για ένα μ3 γεμίσματος. Στοιχίζει περίπου 90ε/μ3. Έχει ήδη μέσα στη συσκευασία τσιμέντο και τα απαραίτητα αδρανή (εκτός του περλίτη), αλλά θα χρειαστεί να προσθέσετε και μερικά σακκιά τσιμέντο ακόμα (περίπου 5-6) (Φεβ. 2009 ). πέτρα υλικό: η χρέωση της πέτρας θα είναι με τον τόνο (ή καλύτερα με το φορτηγό) για πάχη πέτρας πάνω από 8εκ., ενώ με το τετραγωνικό αν μιλάμε για πάχη κάτω των 8εκ. (οπότε θεωρείται πλάκα κι όχι πέτρα). Να περιμένετε ότι θα στοιχίσει τουλάχιστον 10 ε/μ2 εάν πρόκειται για τις πλάκες, ενώ ακόμα περισσότερο εάν μιλάμε για μεγαλύτερα πάχη. πλακάκια κεραμικά τοποθέτηση: για μέτριας δυσκολίας πλακάκια περίπου 8-9ε/μ2. Η εργασία αυτή επιβαρύνεται και με ένσημα ΙΚΑ (Ιαν. 2009 ). πλακάκια κεραμικά υλικό: από 4ε/μ2 και πάνω. Εύκολα θα βρείτε κεραμικά πλακίδια με 40-50ε/μ2. Με λίγο ψάξιμο θα ξεπεράσετε και τα 100ε/μ2. πλάκες πεζοδρομίου: ανάλογα με την επιφάνειά τους από 12-15ε/μ2 (υπάρχουν με διαφορετικές επιφάνειες, συχνά αυτές με τη βοτσαλωτή επιφάνεια είναι οι ακριβότερες). πόρτα εσωτερική: δύσκολα θα βρείτε μία σχετικά απλή εσωτερική πόρτα με λιγότερα από 150-200ε. Οι τιμές ανεβαίνουν καθώς ανεβαίνει και η ποιότητα. Προτείνουμε να βάλετε 300ε ανά εσωτερική πόρτα, στον προϋπολογισμό σας. πόρτα ασφαλείας: για μία πόρτα ασφαλείας, που είναι και η πιο συνηθισμένη επιλογή για εξώπορτα, να υπολογίζετε 1000-1200ε. ράμπα ψαροκόκκαλο: από 25ε/μ2 χωρίς υλικά και από 35ε/μ2 με υλικά. Θα πετύχετε καλύτερες τιμές για επιφάνειες μεγαλύτερες από 25μ2, ενώ μπορεί να χρειαστεί να πληρώσετε κάτι παραπάνω για μικρότερες επιφάνειες (Ιαν. 2009 ). Revinex: στη συσκευασία (τενεκές) των 18 κιλών, στοιχίζει περίπου 30ε/τενεκέ (Φεβ. 2009 ). ρείθρα πεζοδρομίων: προκατασκευασμένα από μπετόν, μόνο το υλικό, περίπου 5ε/τεμάχιο. Έρχονται σε μήκος 1μ. και πλάτος 12-15εκ.. Περίπου 20εκ. ύψος (Φεβ. 2009 ). ρευστοποιητής σκυροδέματος: υπάρχει μεγάλη ποικιλία από μάρκες. Να υπολογίζετε περίπου 1,5ε/κιλό ρευστοποιητή. Το πόσο θα βάλετε ανά μ3 μπετόν εξαρτάται κι από το συγκεκριμένο προϊόν αλλά και από το πόσο ρευστό επιθυμείτε νά γίνει το σκυρόδεμά σας. Μία συνηθισμένη αναλογία είναι 1κιλό ανά μ3 σκυροδέματος (Απρ. 2008 ). ρίχτι (φατούρα: επιβάρυνση επί πλέον της χρέωσης ανά μ3) για σκάλες από μπετόν: περίπου 15ε/ρίχτι (Αυγ. 2008 ). σιδέρωμα: περίπου 150ε/τόνο. Επιβαρύνεται και με ένσημα από 1-2 ένσημα/τόνο (Φεβ. 2009 ). σίδηρος μπετόν: βλ. χάλυβας οικοδομικός. σκάλα, επένδυση με μάρμαρο: (μόνο εργατικά) περίπου 20ε ανά σκαλοπάτι για μία ευθύγραμμη συνηθισμένη σκάλα (πλάτους 1 περίπου μέτρου). Τα σκαλομέρια (βλ.) θα πληρωθούν επιπλέον 6ε το ζευγάρι, για κάθε πλευρά της σκάλας (δηλ. αν η σκάλα έχει τοίχους και στις δύο πλευρές της, τότε θα χρειαστεί 4 σκαλομέρια το κάθε σκαλοπάτι). Για κυκλική σκάλα λίγο παραπάνω (Φεβ. 2009 ). σκαλομέρια: βλ. σκάλα, επένδυση με μάρμαρο. σκεπή: βλέπε κεραμοσκεπή. σκυρόδεμα υλικό: βλ. μπετόν υλικό. σκοτία: ανάλογα με το είδος της 0,40ε/μ. Συνήθως σε κομμάτια των 3μ. (Απρ. 2008 ) σοβάτισμα - φατούρα: περίπου 5 - 6ε/μ2. Το ίδιο ποσό και για τα τρεχόμετρα που θα επιμετρηθούν και που -συνήθως- δεν είναι λίγα (Σεπ. 2008 ). σοβάτισμα - με υλικά: να υπολογίζετε περίπου 4-5ε επιπλέον της φατούρας ανα μ2. Τα τρεχόμετρα δεν επιβαρύνονται με υλικά όταν δώσετε τη δουλειά φατούρα. Αντίθετα η τιμή με τα υλικά που θα συμφωνήσετε, θα πολλαπλασιαστεί με μ2 και τρεχόμετρα, όταν αναθέσετε τη δουλειά με τα υλικά (ή κατ’αποκοπήν) (Φεβ. 2009 ). σταμπωτά δάπεδα: περίπου όσο και το κόστος ράμπας ψαροκόκκαλο. σταυρουδάκια: εκείνα για υαλότουβλα κοστίζουν περίπου μισό ευρώ το ένα. Όσο κι αν σας φαίνεται ακατανόητο, θα χρειαστείτε τόσα όσα και τα υαλότουβλα που θα τοποθετήσετε. Αντίθετα τα σταυρουδάκια για πλακάκια είναι πάμφθηνα όσο και ανάξια λόγου. Επίσης ξαναχρησιμοποιούνται κι έτσι δεν θα χρειαστείτε τόσα όσα και τα πλακάκια, αλλά λιγότερα. σφυρί: βλ. χωματουργικά Πηγή : http://alpha6.gr/wp/?cat=183

Από την ιστοσελίδα http://alpha6.gr/wp/?cat=183 αντιγράφω τα παρακάτω , αλφαβητικά από Α έως Λ : άμμος σε big bag: όπως η άμμος χύμα αλλά περίπου 15-20% ακριβότερα. άμμος χύμα: περίπου 25ε/μ3. Το ίδιο και τα υπόλοιπα αδρανή: γαρμπίλι, χαλίκι. Στην πραγματικότητα αυτά αγοράζονται από τον έμπορο με τον τόνο ή το φορτηγό από το λατομείο (Ιουν. 2008 ). άμμος θαλάσσης: περίπου 50ε/μ3 (Απρ. 2009 ) αποστραγγιστική μεμβράνη: βλ. αυγουλιέρα. αποστάτες οπλισμού σκυροδέματος: από 0,50ε/μ. Υπάρχουν σε διάφορους τύπους, αλλά ένας αρκετά συνηθισμένος τύπος είναι πλαστικές ράβδοι μήκους 2μ, διατομής Η. Πωλούνται σηνήθως σε δέματα των 100μ (δηλ. 50 τεμάχια Χ 2μ έκαστε). Αυτόν τον αρκετά κοινό τύπο τον βρίσκουμε σε τρεις υποτύπους: α. για 2εκ επικάλυψη, β. για 3εκ επικάλυψη και γ. για 5εκ επικάλυψη. Έτσι ενώ η τιμή που αναφέραμε στην αρχή αφορά τους αποστάτες 2εκ, για τους άλλους δύο υποτύπους να περιμένετε να πληρώσετε περίπου 80% περισσότερο (δηλ. 90 λεπτά/μ). Άλλοι τύποι αποστατών πωλούνται με το κομμάτι ή αλλιώς (Απρ. 2009 ). αρμόστοκος πλακιδίων: υπολογίστε περίπου 1,5ε/κιλό. Θα χρειαστείτε περίπου μισό κιλό ανά μ2, παρόλο που η ακριβής ποσότητα που τελικά θα καταναλωθεί, θα εξαρτηθεί από το μέγεθος του αρμού (σνήθως 3-5χιλ). Κάποιοι δεν αφήνουν αρμό αλλά αυτό δεν είναι και πολύ σωστό. ασανσέρ: για μικρό θάλαμο των 2-3 ατόμων να υπολογίζετε περίπου 4.000ε ανά στάση. Το κόστος επηρεάζεται περισσότερο από τον αριθμό των στάσεων, παρά από το μέγεθος του θαλάμου. Η διακόσμηση του θαλάμου, μπορεί να ανεβάσει το κόστος απεριόριστα. ασβέστης σε big bag: όπως και ο χύμα αλλά δεν χρειάζεται καρούτα και στοιχίζει 20% περίπου ακριβότερα. ασβέστης σε μικρά σακουλάκια των 10 κιλών: περίπου 3ε το σακουλάκι (Φεβ. 2008 ). ασβέστης χύμα: περίπου 75-80ε/μ3. Πρέπει να έχετε έτοιμη μέρος για να το βάλετε (καρούτα) (Μαρ. 2008 ). αυγουλιέρα: περίπου 1,6ε/μ2. Θα τη βρείτε σε ρολλά πλάτους 2μ και μήκους 10μ, δηλ. των 20μ2 (Νοε. 2008 ) βάψιμο εξωτερικά: από 6-7ε/μ2 με τα υλικά. Για εμφανή μπετά 2-3ε περισσότερο (Ιαν. 2009 ). βάψιμο εσωτερικά - σπατουλαριστά: από 9-10ε/μ2 με τα υλικά (Ιαν. 2009 ). βιομηχανικό δάπεδο: από 5ε/μ2 χωρίς υλικά και 15ε/μ2 με υλικά (Ιαν. 2009). bobcat: βλ. χωματουργικά container: από 130ε για διάστημα που ποικίλει ανάλογα με τον προμηθευτή. Συνήθως για μία εβδομάδα (Ιαν. 2009 ). γρανίτης: θα σας στοιχίσει από 150ε/τρέχον μέτρο, χωρίς την τοποθέτηση και για πλάτη έως 60-80εκ. για πάγκους κουζίνας (Ιουλ. 2008 ). γυψοσανίδες: (εργασία και υλικό) για απλές ψευδοροφές περίπου 22-24ε/μ2. Για κατασκευή τοίχων με μονή γυψοσανίδα στην κάθε πλευρά του τοίχου (και χωρίς να περιλαμβάνεται η μόνωση του τοίχου) 24 τουλάχιστον ε/μ2. Για λιγότερα από 50-100μ2, οι τιμές χειροτερεύουν, ενώ αντίθετα για περισσότερα από 100-200μ2 οι τιμές βετλιώνονται. Οι τιμές δεν περιέχουν ΦΠΑ και η μέτρηση (ανάλογα και με τη συμφωνία με τον υπεργολάβο) θα είναι “σεντόνι”(βλ.) (Φεβ. 2009 ). DOW: βλ. μονωτικά εξηλασμένη πολυστερίνη. εκσκαφή: βλ. χωματουργικά ελαιοχρωματισμοί: βλ. βάψιμο εμφανή μπετά: περίπου 15ε/μ2, ενώ μπορεί να υπάρξει και χρέωση ανά τρέχον μέτρο για επιφάνειες στενότερες από 1μ. Μπορείτε να το συζητήσετε με τον εργολάβο σας. Συχνά οι καλουπατζήδες δέχονται να τους δώσετε τα κόντρα πλακέ και να χρεώσουν πολύ λιγότερο (Απρ. 2008 ). έπιπλα κουζίνας: και σ’αυτά επίσης η διαθέσιμη ποικιλία σε υλικά, σχέδια και διαμορφώσεις είναι χωρίς τέλος. Αν θέλουμε να δώσουμε μία τιμή για λόγους προϋπολογισμού, μπορούμε να πούμε περίπου 400ε/τρέχον μέτρο. Θα μετρήσετε χωριστά την κάθε σειρά ντουλαπιών (λ.χ. ντουλάπια ψηλά, ντουλάπια χαμηλά). jcb: βλ. χωματουργικά ηλεκτρολογικό υλικό: στην προσφορά που θα σας δώσει ο ηλεκτρολόγος για την ηλεκτρική εγκατάσταση του σπιτιού σας, δεν θα περιλαμβάνεται το διακοπτικό υλικό (διακόπτες, πρίζες) και μπορεί να μην περιλαμβάνονται οι ασφαλειοδιακόπτες των πινάκων. Σπανίως συμβαίνει, αλλά μπορεί να μην περιλαμβάνονται και οι πίνακες. Βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε τι ακριβώς έχετε συμφωνήσει μαζί του, όταν του αναθέσετε το έργο. Στην αγορά θα βρείτε διακόπτες απλούς και πρίζες σούκο, με λιγότερο από 3ε το κομμάτι. Για διακόπτες κομιτατέρ/αλερετουρ, πριζάκια τηλεφώνου ή τηλεόρασης λίγο ακριβότερα. Η ποικιλία σε μάρκες, σχέδια και ποιότητες είναι πραγματικά τεράστια και οι τιμές ανεβαίνουν αρκετά. Εύκολα θα βρείτε διακόπτες και πρίζες και με 30ε/τεμάχιο. Για λόγους προϋπολογισμού, μετρήστε/υπολογίστε τον αριθμό των διακοπτών που θα έχετε και πολλαπλασιάστε το με 8ε. Θα έχετε μία καλή συντηρητική εκτίμηση του κόστους του διακοπτικού υλικού σας (Φεβ. 2009 ). θεμελιακή γείωση: θα εξαρτηθεί από το μέγεθος της κατασκευής και φυσικά από τον ηλεκτρολόγο που θα διαλέξετε για λόγους προϋπολογισμού υπολογίστε περίπου χίλια ευρώ (Μάϊος 2009 ). θυροτηλεόραση: για μία απλή συσκευή με μία οθόνη (δηλ. για μία κατοικία) να υπολογίζετε τουλάχιστον 200ε (χωρίς τοποθέτηση). Οι τιμές ανεβαίνουν όσο ανεβαίνουν η ποιότητα, το σχέδιο και ο αριθμός των οθονών (δηλ. το από πόσα σημεία θα είναι δυνατός ο έλεγχος της εισόδου). Για μία ντιζαϊνάτη συσκευή με 2 ή 3 monitors εσωτερικά, να υπολογίζετε για λόγους προϋπολογισμού τουλάχιστον 1000ε. Θα γλυτώσετε αρκετά αν συμβιβαστείτε με θηροτηλέφωνα αντί για θηροτηλεοράσεις. Μπορείτε να τα συνδυάσετε και τα δύο (και να γλυτώσετε μερικά κατοστάρικα): στο ισόγειο θυροτηλεόραση και αλλού θηροτηλέφωνα (Φεβ. 2009 ). κάγκελα: υπάρχει τεράστια ποικιλία και το ίδιο ισχύει και για τις τιμές τους. Πάντως για τις ανάγκες ενός προϋπολογισμού, για κάγκελα σιδερένια μέχρι ύψους 1,20μ να υπολογίζετε περίπου 50ε/τρέχον μέτρο (υλικά και εργασία). Δεν θα έχετε τελειώσει μ’αυτό το κόστος καθώς θα χρειαστεί και να τα βάψετε. Καλύτερα υπολογίστε 10ε/τρέχον μέτρο (υλικά και εργασία) (Δεκ. 2008 ) καμινάδες inox υλικό: θα τις βρείτε με καθαρό άνοιγμα όπως και οι χτιστές (20, 25 και 30εκ.) να κοστίζουν 10-12 φορές ακριβότερα. Το μήκος του κάθε κομματιού είναι 1μ. Έτσι αν θέλετε να συγκρίνετε το κόστος θα πρέπει να συγκρίνεται 4 χτιστές με 1 inox. Μην ξεχνάτε ότι με τις χτιστές θα χρειαστείτε κι άλλα υλικά (βλ. καμινάδες χτιστές υλικό). καμινάδες χτιστές υλικό: υπάρχουν τετράγωνα ή κυκλικά εσωτερικά ανοίγματα 20, 25 και 30εκ. και έχουν πάντα ύψος 25εκ.. Συνεπώς θα χρειαστείται 4 καμινάδες για κάθε μέτρο ύψους. Κοστίζουν περίπου 2 -3ε το κομμάτι. Έχουν συνήθως διπλό τοίχωμα και στις τέσσερις γωνίες τους έχουν τρύπες για να μπορούν να οπλιστούν με κολωνοσίδερα. Θα πρέπει να τις οπλίσετε γιατί αλλιώς υπάρχουν αυξημένες πιθανότητες να σπάσουν ακόμα κι από τον αέρα. Για να τις χτίσετε, εκτός από το εργατικό κόσος, θα πρέπει να υπολογίσετε και τη λάσπη του χτισίματος, τα σίδερα του οπλισμού και το κόστος της επένδυσής του με κάποιο τρόπο: σοβάτισμα ή επένδυση διακοσμητικού τούβλου ή πέτρας. Στη λάσπη του χτισίματος καλύτερα να μην βάλετε ασβέστη γιατί δίαβρώνεται ο χάλυβας. καπέλο καμινάδας: θα τα βρείτε σε μεγάλη ποικιλία από διαφορετικά υλικά. Για ένα τσιμεντένιο τέτοιο καπέλο περίπου 30ευρώ (Φεβ. 2009). κεραμίδια: τα κόκκινα ρωμαϊκά κεραμίδια θα τα βρείτε στα 65λεπτά/τεμάχιο. Θα χρειαστείτε 13-14 κεραμίδια στο μ2 της σκεπής. Για τους κορφιάδες θα χρειαστείτε βυζαντινά κεραμίδια (περίπου 3 κομμάτια ανά μέτρο μήκους του κορφιά) που στοιχίζουν 10-15 λεπτά περισσότερο. Να περιμένετε να πληρώσετε κάτι παραπάνω για χρωματιστά κεραμίδια ενώ υπάρχει μεγάλη ποικιλία από άλλα υλικά που μπορούν να τοποθετηθούν αντί για κεραμίδια (Μάι 2008 ). κεραμοσκεπή: για τοποθέτηση πάνω σε πλάκα από μπετόν να υπολογίζετε τουλάχιστον 60ε/μ2 για εργασία και υλικά, ενώ αν η πλάκα από μπετόν λείπει, θα πρέπει αυτό το νούμερο να το αυξήσετε κατά 60% για την κατασκευή ξυλοσκεπής. Ο μάστορας που θα την κατασκευάσει, μπορεί και να σας ζητήσει ένσημα, αλλά το πιθανότερο είναι ότι στην άδειά σας δεν θα έχουν προβλεφθεί (Φεβ. 2009 ). κόλλα πλακιδίων: σε τεράστια ποικιλία και με διαφορετικές δυνατότητες. Οι οικονομικότερες περίπου 12ε το σακκί των 25 κιλών. Ανάλογα με το πόση κόλλα θα βάζει ο μάστορας, ένα τέτοιο σακκί θα φτάνει για αρκετά μ2 (10 έως 20). (φεβ. 2009 ). κοντέϊνερ: βλ. container κόντρα πλακέ για εμφανή μπετά: Θα τα βρείτε σε διάφορες διαστάσεις. Για μία χρήση μόνο για εμφανή συνιστούμε το κόντρα πλακέ των 4 χιλιοστων σε διάσταση 2,50Χ1,22μ. Αυτό πουλιέται με το κομμάτι περίπου 12ε/φύλλο ή με το μ3, περίπου 950ε/μ3. Σ’αυτή την περίπτωση τα 100 φύλλα είναι 1,22μ3. (Μαρ. 2008 ). λαμαρίνα τραπεζοειδής: βλ. τραπεζοειδής λαμαρίνα Πηγή :http://alpha6.gr/wp/?cat=183

Τη λύση να το κάνεις με κάποιο τρόπο στατικά ανεξάρτητο δεν την εξετάζεις ?

Αγαπητέ kilkis να ξεκαθαρίσουμε κάποια πράγματα. 1. Η αμοιβή της επίβλεψης δεν είναι "κάποιο" ποσό. Είναι ένα πολύ συγκεκριμένο ποσό το οποίο εξαρτάται από μια σειρά παραγόντων ο καθοριστικότερος των οποίων είναι τα τετραγωνικά του κτιρίου. 2. Ο τρόπος υπολογισμού της γίνεται βάσει συγκεκριμένου νόμου. 3. Από τις ισχύουσες διατάξεις απαγορεύεται η πολεοδομία να σου θεωρήσει την άδεια για τελική ρευματοδότηση αν δεν έχει πληρωθεί το παραπάνω ποσόν και οι φόροι και κρατήσεις που αντιστοιχούν σε αυτό. 4. Επάνω στην άδειά σου , στην πρώτη σελίδα κάτω από τη μέση γράφει "για την επίβλεψη ορίστηκαν οι παρακάτω.." . Σε αυτούς και μόνο οφείλονται οι όποιες αμοιβές επίβλεψης , σε αυτούς θα κοπούν τα γραμμάτια πληρωμών επίβλεψης και αυτοί είναι που θα σου υπογράψουν τις υ.δηλώσεις. *******συμπλήρωση******** Και επειδή έχεις μπλέξει , τώρα που είσαι στο ψάξιμο , τι γίνεται με το ΙΚΑ έχεις τσεκάρει ?? Για δες το κι αυτό μη σου'ρθει καμμιά λυπητερή μετά από 5-6 χρόνια και πέσεις ξερός.

Συνάδελφε anchelos αν ψάξεις λίγο στο google , υπάρχουν πίνακες με τα τεχνικά χαρακτηριστικά των αποστασιομέτρων της Leica για να κάνεις τις συγκρίσεις σου.

Διάφορα συμφωνητικά υπάρχουν στα downloads και συγκεκριμένα εδώ

To ΦΕΚ 270 Δ' ισχύει γενικά ΑΛΛΑ χρειάζονται προσοχή τα εξής : 1. Kατά περιοχές υπάρχουν άλλα ειδικότερα Δ/τα συνήθως δυσμενέστερα τα οποία κατισχύουν του γενικού. Οπότε επιβάλλεται επίσκεψη στην αρμόδια Πολεοδομία. 2. Αν ο δρόμος επί του οποίου εφάπτεσαι είναι εθνικός/επαρχιακός/κύριος κοινοτικός-δημοτικός ισχύει για τις αποστάσεις από αυτόν το ΦΕΚ περί μέτρων ασφάλειας υπεραστικής συγκοινωνίας. 3. Αν το γεωτεμάχιο είναι παραθαλάσσιο ισχύουν επιπλέον οι διατάξεις του νόμου περί αιγιαλού και παραλίας. 4. Δεν ισχύουν όλες οι διατάξεις του ΓΟΚ στα εκτός σχεδίου. Ανατρέχεις λοιπόν στο άρθρο του ΓΟΚ περί έκτασης εφαρμογής . 5. Προσοχή σε αποστάσεις από ρέματα και δασικές εκτάσεις.

Aρη , αν είναι να μπω στη πρόσθετη δαπάνη , (γιατί είναι πιο ακριβός ο θώρακας , οι πωλητές τη δουλειά τους πάνε να κάνουν) , γιατί να μην πάω σε μια λύση τύπου sidefor ? Βιομηχανικό προιόν , εξ' ίσου καθαρή δουλειά και χωρίς τα προβλήματα τοποθέτησης δεσιμάτων κτλ.

Εγώ πάντως μια φορά δουλεψα με θώρακα (σημ. τον ζήτησε ο κατασκευαστής για λόγους prestige οικοδομής) και είπα δεν θα το ξανακάνω. Διότι , κατασκευαστικά μιλώντας αν και σε κάποια σημεία βόλευε σε γενικές γραμμές ήταν ταλαιπωρία : - Αν στο σιδέρωμα πρέπει να είσαι μια φορά από πάνω με μανδύα πρέπει δύο για το σωστό δέσιμο όπως ειπώθηκε. Δεσίματα της πλάκας , αποστάσεις χάλια , γκρίνια και τσακωμοί. - Τα παλλικάρια που λέει κι ο zavi , έβαζαν κάτω το θώρακα , τον άπλωναν και περνάγανε 4 Φ10 ή 12 (ότι βρίσκανε) σαν ούγιες όπου τους ερχόταν για να τον σηκώσουν και να τον βάλουν στο καλούπι και μετά να περάσουν τα διαμήκη . Αποτέλεσμα , εκεί που είχες σε μια γωνία 2Φ20 πχ , αυτά της διαξονικής , τσουπ , υπήρχε και ένα Φ12. Αλλα δράματα εκεί. Γι αυτό είπα ότι σε δική μου δουλειά δεν πρόκειται να βάλω . ΥΓ 1. Και τελικά για ποιο λόγο ?? Είδατε εσείς ποτέ σωστά κατασκευασμένη οικοδομή με μανδύες να έχει πρόβλημα σε σεισμό επειδή τα τσέρκια δεν ήταν σπείρες ??? Μην τρελαθούμε δηλαδή.. ΥΓ 2 . Οσο για τις έρευνες (χρηματοδοτούμενες ?) που κατά καιρούς βγάζουν το α' ή β' υλικό τζαμι επιτρέψτε μου να έχω τις επιφυλάξεις μου. Εγώ περιμένω να βγει ΜΙΑ που να λέει το τάδε υλικό είναι μάπα.

.. ..καθώς και απαιτούμενα διακαιολογητικά για αρκετές περιπτώσεις μπορείτε να βρείτε στην διαδικτυακή πύλη του Υπουργείου Εσωτερικών ΕΡΜΗΣ

@ astra : Οι απαντήσεις που θα μπορούσατε να λάβετε και να χρησιμοποιήσετε για αυτό το θέμα ως μη μηχανικός μέσα από ένα forum μηχανικών δώθηκαν. @ υπόλοιπα μέλη :To θέμα κλειδώνει γιατί θα παρεκτραπούμε.

Tα δ/τα περί ΖΟΕ μεταξύ άλλων τροποποιούν τις αρτιότητες και σε κάποιες περιπτώσεις τις συναρτούν και με τη χρήση. Εκτός όμως από τις ΖΟΕ , υπάρχουν κατά περιοχές στην Αττική και άλλα δ/τα που εισάγουν πρόσθετους περιορισμούς. Δεν ξέρω για την συγκεκριμένη περιοχή τι ισχύει αλλά αν δεν βρεις ποια ΦΕΚ ισχύουν , δεν μπορείς με σιγουριά να πεις. Επιπλέον υπάρχει και το ΠΔ 7-7-83 ΦΕΚ 284 Δ' περί ΖΟΕ εκτός σχεδίου Ν. Αττικής γενικά όπου καθορίζει κατώτατο όριο κατάτμησης τα 20.000 m2. Καλά η αρμόδια Πολεοδομία δεν έχει να σου δώσει έστω τους αριθμούς των ΦΕΚ για τους όρους δόμησης ??!! Ας το κλείσουν το μαγαζί τότε !

Δηλαδή αν πας σε ένα γιατρό και σου πει χρειάζεσαι αυτά τα φάρμακα και έρθει μια νοσοκόμα με 30 χρόνια πείρα και σου πει θέλεις άλλα ποιον θα ακούσεις ? O εργολάβος είναι εργολάβος και τίποτα παραπάνω. Δουλειά του είναι να καλουπώνει και να ρίχνει μπετά σύμφωνα με αυτά που του λέει ο μηχανικός και τίποτα παραπάνω. Ο εργολάβος επίσης , όσα περισσότερα κυβικά ρίξει τόσα πιο πολλά λεφτά θα πάρει. Το να σου πούμε μέσα από ένα forum αν φτάνουν τα 40 εκ. είναι το λιγότερο ανεύθυνο και αντιεπαγγελματικό , καθώς αυτά είναι αντικείμενο μελέτης και δεν βγαίνουν με το μάτι . Κάνε αυτά που σου λέει ο μηχανικός σου . Αυτός έχει σπουδάσει , αυτός έχει τη γνώση , αυτός και μόνο έχει το δικαίωμα να εκφέρει γνώμη. Και είναι αυτός ο οποίος έχει την κατά τον νόμο ευθύνη για την οικοδομή σου. Φιλική συμβουλή , επειδή σε βλέπω να επηρεάζεσαι από την γνώμη των συνεργείων. Μην τους ακούς. Ολοι αυτοί κοιτάνε μόνο την ευκολία τους. Επίσης , ένα τρόπο έχουν μάθει να δουλεύουν αυτόν κάνουν. Αμα τους πεις να κάνουν κάτι λίγο διαφορετικό η πρώτη απάντηση είναι "..δεν γίνεται". Η δεύτερη "έλα μωρέ δεν έχει ανάγκη". Να ακούς λοιπόν μόνο τον μηχανικό σου και αυτόν να στηρίζεις. Και ειδικά σε θέματα που έχουν να κάνουν με μπετά και σίδερα να τον ακούς δυο και τρεις φορές. Για όλους τους άλλους γίνε κουφός. ΥΓ. Εξετάστε το ενδεχόμενο να κάνετε αναθεώρηση της άδειας για το υπόγειο .

Kατεδάφιση και ανέγερση νέου μόνο αν το γήπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Σε καμμία άλλη περίπτωση. Για την επισκευή , απευθυνθείτε σε μηχανικό έχοντας συμβόλαια και στοιχέια νομιμοποίησης και θα σας κατατοπίσει για την περίπτωσή σας.

H EΠΑΕ σωστά τα λέει διότι το +1,2 μ στέγης των γενικών διατάξεων αναφέρεται στο max ύψος 7,5 μ επίσης των γενικών διατάξεων. Από τη στιγμή που μπαίνεις στο άρθρο 4 , κάνεις χρήση των ειδικών ευμενέστερων διατάξεων περί βιομηχανικών κτιρίων , δλδ τα 11 μ , στο οποίο άρθρο δεν υπάρχει η προσαύξηση ύψους λόγω στέγης. Το 11 δλδ είναι άνω όριο. Σε ότι αφορά τις εγκυκλίους που αναφέρεις elle79 , Η μεν εγκύκλιος 80851 αναφέρεται στο άρθρο 16 ΓΟΚ το οποίο όμως δεν εφαρμόζεται στα εκτός σχεδίου (Βλέπε άρθρο 28 ΓΟΚ "έκταση εφαρμογής). Η δε 20461 είναι του ' 72 , (αν μιλάμε για την ίδια) και αφενός αναφέρεται μόνο σε υδατόπυργους. αφετέρου είναι πάρα πολύ παλιά και δεν ξέρω καν αν είναι σε ισχύ. Η διαδικασία που θα μπορούσε εξ΄ αρχής όμως να ακολουθηθεί είναι αυτή της παρ. 6 του άρθρου 4 του ΦΕΚ 270 Δ' όπου δίνεται η δυνατότητα υπέρβασης του ύψους ακριβώς για τους λόγους που αναφέρεις , με απόφαση ΥΠΕΧΩΔΕ ύστερα από σύμφωνη γνώμη ΥΠ.Βιομηχανίας και ΣΧΟΠ. Τώρα βέβαια θα μου πεις τέτοια ώρα τέτοια λόγια ...

Το αν ο στρατός χρειάζεται η όχι και πως λειτουργεί είναι μια άλλη πολυυύ μεγάλη συζήτηση. Το θέμα είναι ότι από την στιγμή που είναι υποχρεωτικός και το 99% υπηρετούμε την θητεία μας , όποιος χωρίς σοβαρό λόγο την αποφεύγει αδικεί όλους τους υπόλοιπους , τα κορόιδα δηλαδή.

Εγώ νομίζω ότι δεν μπορείς να το κάνεις , με την έννοια του υπογείου που δεν μετράει στον σ.δ. Ασε που είναι και ημιυπαίθριος χώρος.

Eίσαι υποχρεωμένος να γράψεις αν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Αυτό τα λέει όλα. Σε ότι αφορά την Αρχαιολογία , για να πάρεις έγκριση πρέπει να υποβάλλεις μελέτη κτιρίου. Αρα αδύνατον να έχεις τέτοια έγκριση στην αγοραπωλησία. Οπότε το μόνο που μπορείς να κάνεις είναι να προσθέσεις στην δήλωση "ύστερα από έγκριση αρχαιολογίας". Αν όμως είσαι μέσα σε κηρυγμένο αρχαιολογικό χώρο τότε σαφώς και πρέπει να το ξέρεις διότι επηρεάζεται άμεσα η οικοδομησιμότητα. Το Δασαρχείο κανονικά θα έπρεπε να είναι απαιτούμενο. Ομως με τα ισχύοντα , συνήθως ο ιδιοκτήτης συμπληρώνει μια Υ.Δήλωση ότι δεν είναι δασική έκταση και κατ' αυτόν τον τρόπο ο συμβολαιογράφος συντάσσει το συμβόλαιο. Οχι άδικα όμως , διότι η βεβαίωση Δασαρχείου , σημαίνει μια καθυστέρηση από ένα μήνα μέχρι ένα χρόνο και βάλε. Ομως αν δεν ξέρεις το δασικό θέμα το οποίο επίσης επηρεάζει άμεσα την αρτιότητα και την οικοδομησιμότητα πως θα κάνεις την δήλωση του 651 ? Εδώ υπάρχει πρόβλημα. Εγώ επειδή ξέρω καλά την περιοχή που συνήθως δουλεύω , δεν προβληματίζομαι με το Δασαρχείο για περιοχές που ξέρω ότι δεν υπάρχει πρόβλημα. Αν είναι όμως σε σημείο που θεωρώ ύποπτο τότε επιμένω για την βεβαίωση , ή κάνω μια βόλτα στο Δασαρχείο και τσεκάρω ανεπίσημα . Συμπληρώνω στην δήλωση ότι χρειάζεται βεβαίωση Δασαρχείο.Αν θεωρώ ότι υπάρχει σοβαρό ενδεχόμενο δασικής έκτασης και αυτός δεν θέλει βεβαίωση τότε ......δεν το κάνω.

Nα προσθέσω ότι επειδή απαιτείται απόσταση κτιρίου τουλάχιστον 10μ από το όριο της δασικής έκτασης , σε αυτές τις περιπτώσεις πρέπει να το ελέγχουμε καθώς μπορεί να τύχει τέτοιος συνδυασμός σχήματος γηπέδου και δασικής έκτασης , που τελικώς να είναι άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο.

To απαιτείται πάει στο άρτιο και οικοδομήσιμο. Διατύπωσέ το καλά και θα το κάνει το συμβόλαιο. Τουλάχιστον εδώ τα κάνουν.