avgoust

@ tpanag α. Σε ότι αφορά τις παλινωδίες του κτηματολογίου λίγο πιο πάνω ο agior αναφέρει την ακριβώς αντίθετη περίπτωση. Επίσης εγώ για την ίδια περίπτωση έχω πάρει 2 διαφορετικές τ/φ απαντήσεις. β. "Eναι ξεχωριστές ιδιοκτησίες για το κτηματολόγιο" Αυτό ακριβώς είναι το πρόβλημα. Σε άλλη συζήτηση για τις συνενώσεις έχουν παρουσιαστεί αποφάσεις ΝΣΚ , ΣτΕ , Νόμοι κλπ. Αυτά δεν ισχύουν για το κτηματολόγιο ?!

Kαλά , πλάκα έχουμε. Σήμερα , μπροστά στα μάτια μου , ακριβώς το αντίθετο. Τα γεωτεμάχια διατηρουν την αυτοτέλειά τους του είπαν και τον έστειλαν για τα υπόλοιπα 35άρια. Τελικά τι στην ευχή ισχύει με όμορες ιδιοκτησίες του ιδίου ιδιοκτήτη δεν έχω βγάλει άκρη... Ευτυχώς τελείωσε και ησυχάσαμε (προς το παρόν). ΥΓ . Προχωρεί προς ψήφιση διάταξη με την οποία απλουστεύεται η διαδικασία για τα αγνώστου ιδιοκτήτη δείτε εδώ http://www.enet.gr/online/online_text/c=112,dt=21.11.2008,id=100089988

Σχετικά με τα εκτός σχεδίου , αν ισχύει όλο το σκεπτικό περί συνένωσης , τότε γιατί το κτηματολόγιο τα θεωρεί αυτοτελείς ιδιοκτησίες αν δεν υπάρχει πράξη συνένωσης ?

Μην μπλέκεστε με οικοδομικές γραμμές και άλλα τινά. Σε ότι αφορά τους συγκεκριμένους δρόμους ισχύουν μόνο αυτά που λέει το ΠΔ 209 το οποίο είναι μεταγενέστερο κατα 17 χρόνια του ΠΔ που αναφέρεις gsakel και επιπλέον λέει ότι από της ισχυος του καταργείται κάθε άλλη διάταξη που αντίκειται στις διατάξεις του. Από άρθρο 2 παρ. 2.4 του ΠΔ 209 , οι αποστάσεις αυτές δεν ισχύουν : α.για τους παραδοσιακούς οικισμούς , τα παραδοσιακά τμήματα οικισμών και τα ιστορικά κέντρα πόλεων β. για τους αξιόλογους οικισμούς , όπως αυτοί κατηγοριοποιούνται και οριοθετούνται με απόφαση Νομάρχη σύμφωνα με το ΠΔ 24-4-85 ΦΕΚ 181Δ Επίσης οι αποστάσεις αυτές μπορεί να είναι διαφορετικές σύμφωνα με πολεοδομικές μελέτες ένταξης σε σχέδιο του οικισμού , εφόσον τεκμηριώνονται από την πολεοδομική μελέτη και με σύμφωνη γνώμη της Γ.Γ.Δ.Ε.

Aπό προσωπική εμπειρία (μέσω συγγενή μου) : 1. H αστυνομία του έκανε μήνυση διότι παρόλο που δεν θέλει άδεια οικοδομής ήθελε έγκριση από αυτή (?) για να την εγκαταστήσεις. Και έστειλε σήμα και στους υπόλοιπους οπότε : 2. Σε συνέχεια της μήνυσης κατέφθασε πρώτο το ΙΚΑ και ζήτησε ένσημα από πίνακα 2 (προκατασκευή). 3. Αναμένεται η Πολεοδομία για τα περαιτέρω.....

Ποια είναι η νομική σχέση εραστή - συζύγου ? Ο πρώτος έχει την επικαρπία και ο δεύτερος ..... την ψιλή κυριότητα...

Στο γραφείο επαγγελματικών θεμάτων του ΤΕΕ έχετε ρωτήσει μήπως ξέρουν κάτι παραπάνω ?

Συμφωνώ με Chihor. Το αν είσαι καπάτσος στην πιάτσα δεν είναι κριτήριο για το αν είσαι καλός ως μηχανικός . Υπενθυμίζω εδώ την περίπτωση που έχει ξαναπαρουσιαστεί στο forum: http://www.topontiki.gr/Pontiki/index.php?option=com_content&task=view&id=917&Itemid=62 Αδειες ... αβέρτα !!. Αρα ήταν ο καλύτερος μηχανικός ? Και μια απορία . Λέτε , λέτε , λέτε για το ΤΕΕ. ΟΚ , το ΤΕΕ ακόμα και στην χειρότερη (για εσάς) έκφανσή του στην τελική υπερασπίζει τα συμφέροντα της συντεχνίας του , των μελών του. Επίσης το ΤΕΕ αξιοποιεί το ισχύον νομικό πλαίσιο με τις προσφυγές του κλπ. Για την ΕΕΤΕΜ όμως που αυτή πρέπει να τρέξει και να αγωνιστεί για εσάς δεν ακούω κουβέντα .

Συνάδελφοι σας ευχαριστώ για την βοήθειά σας. [s:239a4c0ed7]ΥΓ. Για το ψιλή - υψηλή , είναι σίγουρο ?. Στα συμβόλαια το βλέπω "υψηλή".[/s:239a4c0ed7] edit : Εδώ πρέπει να παραδεχτώ ότι το συμβόλαιο "ψιλή" έλεγε και η εξυπνάδα "υψηλή" είναι όλη δικιά μου ...

Παρατήρηση: Tα κεφαλαία απαγορεύονται. Παρακαλώ διορθώστε με χρήση της επεξεργασίας. avgoust

Σε ένα οικόπεδο , η επικαρπία και η ψιλή κυριότητα ανήκουν σε διαφορετικά πρόσωπα (γονιός - ενήλικο παιδί). Η άδεια οικοδομής σε ποιανού το όνομα πρέπει να βγει ? Ή δεν έχει σημασία ?

Αδεια αποπερατώσεως δίνεται. Περίπτωση που μου έχει τύχει: Nα έχει σφραγιστεί (κακώς ) ή άδεια για τελική ρευματοδότηση και το κτίριο να είναι ακόμα γιαπί. Δόθηκε κατόπιν συζητήσεως με ελεγκτή και προιστάμενο. Αλλά στην περίπτωση μου δεν άλλαζε ο επιβλέπων (πιο απλή περίπτωση). Athan , εγώ θα το συζήταγα με την πολεοδομία του έργου για σιγουριά.

Οι παρεκκλίσεις του ΦΕΚ 270Δ' ισχύουν κατ' αρχήν για όλη την Ελλάδα εφόσον όμως δεν υπάρχουν ειδικότερες τοπικές διατάξεις , διατάγματα κλπ οι οποίες κατισχύουν.. Ειδικά για την Α' ζώνη Αττικής του ΦΕΚ 707' ισχύουν , άλλωστε αναφέρεται και στην αρχή του ΦΕΚ. Αλλά κατά περιοχές έχουν εγκριθεί δ/τα ΖΟΕ μέσω των οποίων έχουν καταργηθεί/τροποποιηθεί οι παρεκκλίσεις αυτές. Για τo τι θεωρείται κοινοτική/δημοτική οδός για εφαρμογή της παρέκκλισης δες εδώ: http://www.michanikos.gr/fpost14461.html#14461 http://www.michanikos.gr/fpost20969.html http://www.michanikos.gr/ftopic2752.html

Μήπως το φακελάκι το επιδιώκουν οι ίδιοι οι πολίτες ? Από αυτούς όλους που διαμαρτύρονται για τις διεφθαρμένες πολεοδομίες Πόσοι δεν έχουν κλείσει ημ/θριο ? Πόσοι δεν έχουν αγοράσει εις γνώσει τους κλεισμένο υμ/θριο ? Πόσοι μαγαζάτορες δεν έχουν υπερδιπλασιάσει τα μαγαζιά τους με τέντες , νάυλον κλπ ? Πόσοι δεν έχουν κάνει τα υπόγεια ισόγεια ? Τις στέγες σοφίτες ? Πόσοι τελικά έχουν εφαρμόσει τις άδειές τους ?? Και άλλα πολλά ... Ολοι αυτοί , αν γίνει η στραβή θα παρακαλάνε να βρουν άκρη να τα χώσουν να ξεμπλέξουν. Αν πέσουν σε έντιμο υπάλληλο που δεν τα παίρνει να 'στε σίγουροι ότι θα τον πουν κομπλεξικό και μ@@@@α. Λοιπόν , το κράτος έχει χίλια στραβά αλλά υπάρχει και η ατομική ευθύνη του κάθε πολίτη. Η προσωπική του παιδεία. Οταν π.χ. βλέπεις 20χρονα παιδιά και πετάνε από τα παράθυρα του αυτοκινήτου κουτάκια , μπουκάλια , κτλ πάλι το κράτος φταίει ? Τι παιδεία πήρε αυτός από το σπίτι του ? Αν λοιπόν ο καθένας βελτιώσει τη συμπεριφορά του (επαγγελματική , προσωπική) μέσα στη κοινωνία , περάσει στα παιδιά του κάποιες αρχές , όλα θα πάνε ένα βήμα μπροστά. Το κράτος και η κοινωνία είμαστε εμείς. Κι αυτούς εκεί πάνω εμείς τους ψηφίζουμε.

Και ο ιδιοκτήτης θα τα βάψει μαύρα ! ."Με δική μου ευθύνη " θα λέει . Δεν καταλαβαίνουν τίποτα !! panagiot Kανε του εναν αριθμητικο υπολογισμο προστιμων ανεγερσης - διατηρησης Εξηγησε του οτι αν βγει αυθαιρετο ουτε στα παιδιά του δεν θα μπορει να το γραψει. Για να καταλαβει τι πάει να κάνει θυμισε του οτι ο Ν. 1337/83 (ο νόμος Τρίτη πες του για να καταλάβει) τα αυθαιρετα που ηταν μεσα σε αυτες τις αποστασεις τα εβγαλε εκτος διαδικασιας αναστολης κατεδαφισης. Ακόμα κι αν μπουν κάποτε σε σχέδιο. Αρθρα 15 και 16. Πες του οτι τους επόμενους μήνες θα αλλάξει ο νομος και ρευματοδοτηση θα γίνεται μονο με αυτοψια της πολεοδομίας .. (μην τρελαίνεστε οι υπόλοιποι ) Αν παρολα αυτα επιμενει τοτε σου απαντησαν οι παραπανω . Ψάξε μήπως βρεις κάνα μηχανικό "ταλιμπάν" για να πάρει την επίβλεψη , με το χοντρό αζημίωτο βέβαια. ΥΓ 1. Παντως με τα μυαλα που κουβαλαει , η επίβλεψη μάλλον θα είναι γενικά προβληματική.......

Ξεφυλλίζω κάθε τεύχος . Οπου δω ενδιαφέρον θέμα το διαβάζω , και καμμιά φορά το κρατάω και αρχείο.

ΠΔ 209 24.6/15.7.1998 ΦΕΚ 169 Α' (Λήψη μέτρων για την ασφάλεια της υπεραστικής συγκοινωνίας) Για πρωτεύον επαρχιακό δίκτυο εντός οικισμού : άρθρο 2 , παρ. 2ε --> 10 μ από τον άξονα του δρόμου. Η μόνη άλλη περίπτωση είναι να υπάρχει (σπάνιο έως απίθανο) απόφαση Περιφερειάρχη που να καθορίζει απόσταση < 10 edit και πάντως όχι μικρότερη των 3μ από το όριο της οδού.

acnt , φυσικά και θα 'πρεπε να υπάρχουν πιστοποιημένες μάντρες , όπως επίσης και συνεργεία .

Μιλάμε ότι έχουν καταντήσει τα τύμπανα του πολέμου , όχι αστεία. sundance , οι περισσότεροι θα χρησιμοποιήσουν 1 τύμπανο για όλα. Ξέρεις γιατί ? Γιατί βαριούνται να αλλάξουν το τύμπανο. Οι ίδιοι το λένε. Να δείς κάμψη όχι 90 αλλά 45 μοιρών !! και μετά άλλα 15 cm για αγκύρωση. Αυτό ειδικά αν είναι κάτω σίδερα δοκού σε "φορτωμένο" κόμβο μπορεί και να σε ξεγελάσει και να μην το πάρεις χαμπάρι. Ασε που καμμιά φορά θα αναρωτηθείς , "τώρα αυτό είναι τελείως ίσιο ή με ξεγελάνε τα μάτια μου ?".

O γιατρός έχει το εξής πλεονέκτημα : Υπάρχει η άμεση απειλή κατά της ζωής ή της υγείας του πελάτη. Οταν ο άλλος υποφέρει ή κινδυνεύει είναι ευάλωτος. Και φεύγει αφενός με ένα αίσθημα ανακούφισης και αφετέρου ευγνωμοσύνης προς τον γιατρό , που τον έκανε καλά. Ο δικηγόρος επίσης : Πας φυλακή τώρα. Χάνεις την περιουσία σου τώρα. Πληρώνεις τώρα τόσα για αποζημίωση. Απειλές άμεσες. Ενώ του μηχανικού τα ζητήματα δεν είναι τόσο άμεσα στο μυαλό του πολίτη . Διότι για σκεφτείτε το εξής υποθετικό σενάριο : Ιδιοκτήτης απειλείται με βαρύ πολεοδομικό πρόστιμο ή κατεδάφιση (άμεσες απειλές) και μηχανικός επικαλούμενος γνωριμίες , μέσα , τον θεό τον ίδιο , του λέει "θέλω τόσα και καθαρίζω" . Πληρώνει ή δεν πληρώνει τότε ?

1. Αντίγραφο μερίδας του ιδιοκτήτη κατά την ημερομηνία ελέγχου. 2. Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας , βαρών κλπ από Υποθηκοφυλάκειο. 3. Δήλωση ιδιοκτησίας νέου ιδιοκτήτη. 4. Τοπογραφικό (αν υπάρχει) του παλιού συμβολαίου του ιδιοκτήτη κατά την ημερομηνία ελέγχου. 5. Αντίγραφο του πίνακα της πράξης εφαρμογής. 6. Παράβολο 100Ε 7. Αίτηση Έλπίζω να μην ξέχασα κάτι . Επίσης προαιρετικά : 8. Ιώβεια υπομονή. 9. Lexotanil. 10 . Τύχη.

Γιατί , σου φαίνονται πολλά ?

Aπο 800 - 1000 Ε και πάνω.

Σύμφωνοι , οι άδειες ανακαλούνται. Αλλά : α. Εδώ εφόσον το δείχνω σε λεπτομέρεια όψη , τομή και το σφραγίζουν , πάει με υπαιτιότητα της υπηρεσίας με /ότι συνεπάγεται αυτό β. Επιμένω στην διατύπωση συμπαγής. Η έννοια είναι συγκεκριμένη.