avgoust

Καλώς ήρθες στο forum estikoulou. Διάβασε σε παρακαλώ εδώ τους κανόνες συμμετοχής. http://www.michanikos.gr/ftopic195.html

1. 2,5 m είναι το μέγιστο συνολικό ύψος. 2. Το κιγκλιδωμα/πάνελ προφανώς και είναι περίφραγμα . (Τι άλλο θα μπορούσε να είναι ? ) 3. Αν σταθούμε στο γράμμα της διάταξης : συμπαγες 4. Εγώ σε πολύ πρόσφατη άδεια που είχα τέτοιες αμφιβολίες και ήθελα να εξασφαλιστώ , έδειξα και σφράγισα , 2 σχέδια λεπτομερειών περιφράγματος : α. με περίφραγμα τύπου περσίδας (δεν βλέπεις ..τίποτα από την άλλη) β. με φύλλο μεταλλικό που είχε έναν μόνο έναν αρμό 2 cm στο κάτω μέρος. Και τα δύο θεωρήθηκαν μη συμπαγή , παρόλο που φως ουσιαστικά δεν περνάει. Αλλά μην το δέσεις και κόμπο αυτό που σου λέω διότι όπως ξέρεις από Πολεοδομία σε Πολεοδομία και από μηχανικό σε μηχανικό , υπάρχει ...πλουραλισμός στην ερμηνεία των διατάξεων.

Είναι σημαντικό να μένεις μέσα στο χρονοδιάγραμμα , γιατί διαφορετικά δεν θα μπορείς να παραδώσεις τις υποχρεωτικές ασκήσεις , άρα δεν θα μπορείς να δώσεις εξετάσεις. Πχ για την Θ.Ε. "Δυναμική" , αν διαθέτεις ένα καλό 2ωρο την ημέρα δεν θα έχεις πρόβλημα.

Οντως λέγοντας "μάθημα" στο ΕΑΠ νοείται θεματική ενότητα. Από θέμα ύλης θα μπορούσε κανείς να πει ότι μια Θ.Ε. πχ η ΣΜΑ 50 (Δυναμική) προσεγγιστικά πάντα αντιστοιχεί σε 2 με 2,5 κλασσικά εξαμηνιαία μαθήματα. Επίσης , αν για οποιοδήποτε λόγο δεν περάσεις την Θ.Ε. , ανάλογα τον τρόπο που δεν τη πέρασες ξαναπληρώνεις το μισό ή ολόκληρο ποσόν.

@ Αρης , προφανώς αναφέρεσαι στην περίπτωση όπου ο μηχανικός είναι κάτι σαν υπάλληλος του εργολάβου , έτσι δεν είναι ? @ sundance , η εργολαβία δεν είναι μίζα . Αν ο ιδιοκτήτης κάνει τον εργολάβο στο σπίτι του (αυτεπιστασία) τότε , αφενός θα πάρει τιμές "λιανικής" από τα συνεργεία , αφετέρου θα δαπανήσει πολύ χρόνο = χρήμα για να συντονίσει όλο τον οικοδομικό συρφετό. (+ το κλεψίδι που θα του ρίξουν). Αν εσύ είσαι ο γενικός εργολάβος τότε : α. Θα πάρεις από τα συνεργεία (υπεργολάβους) τιμές "χονδρικής". Πάντα στον μηχανικό θα δώσουν χαμηλότερη τιμή και το παζαρεύεις. β. Θα αναλάβεις εσύ τον συντονισμό όλου του έργου , παραγγελίες , πληρωμές , τα πάντα . Ο πελάτης δεν ασχολείται με τίποτα παρά μόνο να πληρώνει και να γκρινιάζει σε έναν , εσένα. Πληρώνεσαι για την υπηρεσία που παρέχεις. Δεν είναι μίζα.

Για ποιο λόγο δεν πρέπει να είναι επιβλέπων Αρη ? Δλδ στην δικιά μου δουλειά θα βάλω άλλον να με επιβλέπει ?!

Για να μην βρεθείς προ οδυνηρών εκπλήξεων , ρίξε μια ματιά σε μεγάλες συζητήσεις που έχουν γίνει στο Εργασιακά -> Επαγγελματικά δικαιώματα για να δεις τι συμβαίνει . Βέβαια είναι πιθανόν μέχρι να τελειώσεις να έχουν λυθεί τα ζητήματα αυτά . Αντί να κάνεις την 8ετή και βάλε διαδρομή ΤΕΙ-->Κατατακτήριες --> ΑΕΙ και μάλιστα σε σχολή που δεν σου αρέσει , μήπως να ξαναπροσπαθήσεις για απευθείας εισαγωγή εκεί που θέλεις ?

Το στανταρ μου είναι 8:30 με 14:00 και 19:00 με 21:30 , Σαββατο μονο το πρωι. Και ποτέ δουλειά στο σπίτι. Τωρα όπως όλοι ξέρετε , τα ωράρια συχνά διευρύνονται έως ξεχειλώνουν, ακόμα και οι Κυριακές γίνονται εργάσιμες καμμιά φορά.

Αστα βρε ilias , μαύρο διήμερο. Μεσα ....Κουτσιανικούλης , έξω ...Navaro & ΣΙΑ . Επι τη ευκαιρία , αφιερωμένη στους ΠΑΟΚ συναδέλφους :

1) Για την πολεοδομία και τον νόμο υπάρχει μόνο ο μηχανικός που βάζει τη σφραγίδα και την υπογραφή του. Σε αυτόν πρέπει να υπάρχουν πληρωμένα παράβολα αμοιβής. Απο κεί και πέρα τα υπόλοιπα και οι κατ' ιδίαν συμφωνίες δεν ενδιαφέρουν την Δημόσια αρχή. 2) Αφού θα κάνεις έτσι κι αλλιώς αναθεώρηση της άδειας φροντίστε να ταιριάζουν όλα με αυτά που θα φτιάξετε. 3) Για σιγουριά ρώτα στο ΙΚΑ. Γενικότερα , φρόντισε να πάρεις τιμολόγιο και να κάνεις και συμφωνητικό με την εταιρεία για την μείωση των ενσήμων στο ΙΚΑ. Προσοχή δεν απαλλάσεσαι από όλα τα ένσημα. Συνεννοήσου με το ΙΚΑ σου.

Eπειδή για το συγκεκριμένο θέμα υπαρχει ήδη ανοιχτή συζήτηση το παρόν θα μεταφερθεί εκεί και κλειδώνεται προσωρινά .

Εγώ υποστηρίζω ότι ο εκάστοτε ιδιοκτήτης μπορεί να δώσει ότι ποσοστά θέλει, όπως θέλει. Δική του η ιδιοκτησία , όπως θέλει τη μοιράζει. Ας προσέχουν οι επόμενοι τι αγοράζουν. Δεν γνωρίζω νομοθεσία που να το απαγορεύει.

Εγώ ήθελα να 'ξερα όλη η κάψα τους η αλλαγή του λογότυπου ήταν ?! Αυτό έλειπε από το έντυπο ???!!!

Windows Xp Pro . Νομίζω είναι το πιο σταθερό και αξιόπιστο λειτουργικό που έχω δουλέψει στην μετα-dos εποχή. Σκέφτομαι ότι στον επόμενο θα έχω Vista και δεν μου αρέσει καθόλου. Linux ? Δυστυχώς πάνε για μένα οι εποχές που είχα χρόνο για πειράματα. ΥΓ . Το χειρότερο : Win Me , χωρίς αντίπαλο...

εγκεκριμένα σχέδια δεν είναι μόνο οι κατόψεις....

m_vasso , το ερώτημα σου είναι πολύ γενικό για να απαντηθεί. Συνοπτικά πρέπει να δεις αν είσαι μέσα στη ζώνη του οικισμού. να βρείς ποιο ΦΕΚ ισχύει στην περιοχή. Από αυτό θα δεις ποια είναι η κατά κανόνα αρτιότητα (και εμβαδόν και διαστάσεις) την οποία αφού θα κάνεις τώρα κατάτμηση πρέπει να έχεις οπωσδήποτε για να είναι οικοδομήσιμα. και ποιοι είναι οι όροι δόμησης. Επίσης έχει σημασία σε τι κατηγορίας δρόμο έχεις πρόσωπο. Για μη οριοθετημένο ρέμα μια οικοδομή τίθεται κατ' αρχήν σε απόσταση 20 m από την προσωρινή οριογραμμή του . Ειδικά για τα εκτός σχεδίου , μια και είσαι νέα στο επάγγελμα όπως έχεις πει, να θυμάσαι ότι κρύβουν ενίοτε δυσάρεστες εκπλήξεις (βλέπε δεσμεύσεις , εγκρίσεις κλπ). Γι αυτό αν είναι περοχή που δεν την ξέρεις καλά ---> Πολεοδομία.

Τους χαλάει γιατί ο ΓΟΚ κάνει την διάκριση εντος-οικόπεδο , και θεωρούν ότι όλα τα παραπάνω δεν ισχύουν εκτός σχεδίου. DIMITRIS 80 , αν το φοβάσαι , υπάρχει και η λύση αιτήματος στην Πολεοδομία να σου πουν αυτοί εγγράφως αν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Και διατύπωσε αναλόγως την δήλωση του 651. Το κρίμα ....στο λαιμό τους. Το δε κτηματολόγιο ζητάει συμβόλαιο συνένωσης.

Οπως πολύ σωστά είπες ουδεμία σχέση με ΖΟΕ. Η ζώνη είναι 500 m από το όριο του οικισμού.

Αγαπητέ joker, για να δει κανείς τι γίνεται , πρέπει να ελέγξει μια σειρά από πράγματα . Ενδεικτικά σας λέω , τίτλους ιδιοκτησίας δικούς σας και προγενέστερους , σε ποια ΖΟΕ είναι και τι ισχύει σε αυτήν , αν είναι παραθαλάσσιο που είναι αιγιαλός , παραλία κλπ. Επίσης πολλές φορές οι ιδιοκτήτες δεν αντιλαμβάνεστε την νομική και πολεοδομική σημασία κάποιων όρων ή λέξεων , ή δεν αναφέρετε , λόγω άγνοιας , κάποιες λεπτομέρειες πολύ σημαντικές. Λογικό βέβαια , δεν είστε μηχανικοί. Ομως αυτό μπορεί να οδηγήσει σε εντελώς εσφαλμένη εκτίμηση της κατάστασης. Αλλωστε αυτό κατά την προσωπική μου άποψη ξεφεύγει και από τον σκοπό του forum. Αρα λοιπόν , η σωστή κίνηση από μέρους σας είναι να μαζέψετε όλα τα στοιχεία που αφορούν την ιδιοκτησία σας και να πάτε σε έναν μηχανικό , ο οποίος έχοντας πια ολοκληρωμένη εικόνα θα σας απαντήσει υπεύθυνα.

Πάντως , ξέχωρα από το αμιγώς ηλεκτρολογικό μέρος , η τοποθέτηση μέσα σε σωλήνα βολεύει πολύ σε μεταγενέστερες αλλαγές διαρρυθμίσεων και γενικά όπου παρουσιαστεί ανάγκη τροποποίησης/συμπλήρωσης της εγκατάστασης.

Γι αυτό σου είπα ότι οι απόψεις διϊστανται. Κατά ΓΟΚ (περίπου 80 χρόνια μετα το ΝΔ του 1923) , στους ορισμούς : εντός σχεδίου --> οικόπεδο , εκτός σχεδίου----> γήπεδο.

Παρατήρηση : α. Διορθώστε τα greeklish που απαγορεύονται παντού (και στον τίτλο και στο κείμενο) β. Διαγράψτε ή συγχωνεύστε τις πολλαπλές δημοσιεύσεις σας σε μία. γ. Στον διορθωμένο στα ελληνικά τίτλο να βάλετε και τόνους. Αν έχετε απορίες διαβάστε τους κανόνες συμμετοχής εδώ : http://www.michanikos.gr/ftopic195.html avgoust

@ mimar. Υποθέτοντας από τα λεγόμενα σου ότι ισχύει στην περιοχή μόνο το ΦΕΚ 270Δ' , από αρθρο 1 παρ1.α , ο κανόνας είναι 4000 m2 και 25 m πρόσωπο σε κοινόχρηστο. Μην διαχωρίζεις αρτιότητα - πρόσωπο . Το πρόσωπο αυτό είναι προυπόθεση για την αρτιότητα. Αφού κατατμείς τώρα πρέπει να εφαρμόσεις τον κανόνα που στην περίπτωση σου δεν γίνεται για όλα. Τώρα για το αν μπορείς να κατατμήσεις σε μη άρτιο οι απόψεις διίστανται. Διάβασε παραπάνω , γενικά έχει γίνει μεγάλη συζήτηση γι αυτό.

Δεν μπορείτε να λύσετε τέτοια θέματα μέσα από ένα forum. Θα επισκεφθείτε έναν επαγγελματία μηχανικό , ο οποίος θα εξετάσει όλα τα στοιχεία και θα σας απαντήσει υπεύθυνα. Η περάστε από την πολεοδομία της περιοχής και ρωτήστε. Επίσης έχετε κάνει την ίδια ερώτηση και στον τομέα αδειών , το οποίο απαγορεύεται.

Πάντως η συγκεκριμένη σφραγίδα , κατά το γνωστό ελληνικό έθιμο , δεν χρησιμοποιείται σε όλες τις Πολεοδομίες.