avgoust

Ο "νομικός τεχνικός όρος «κτίρια» " καθορίζεται στο άρθρο 2 παρ.42 του Ν.4067 : "Κτίριο είναι η κατασκευή που αποτελείται από χώρους και εγκαταστάσεις και προορίζεται γiα προσωρινή ή μόνιμη παραμονή του χρήστη" Είναι προφανές ότι ΔΕΝ περιλαμβάνοντια δεξαμενές, γεωτρήσεις, φρέατα, καθώς και ποικίλοι αγωγοί που λέει στην συνέχει ο κ. καθηγητής. Αυτά είναι κατά την φρασεολογία του ο "νομικός τεχνικός όρος «δομικά έργα» ή "εγκαταστάσεις" " όπως περιγράφονται στα άρθρα 16 και 19 του Ν.4067. Τα χαιρετίσματά μου στον κ. Καθηγητή , διερωτάται για θέματα ήδη λυμένα ,εκτός αν πιστεύει ότι μπορεί να κατοικήσει μέσα σε ένα φρέαρ ή έναν αγωγό ( μα τότε θα ήταν βάτραχος και όχι καθηγητής )

Eγώ αγαπητέ Νιντζα διαβάζοντας και την καθηγητική ανάλυση κατάλαβα γιατί σε αυτόν τον τόπο είναι δύσκολο να κάνεις το οτιδήποτε και επιπλέον κατανόησα και την αιτία της ταλαιπωρίας που τραβάμε οι μηχανικοί με τους νόμους τόσα χρόνια. Θαυμάστε συνάδελφοι μηχανικοί μια μνημειώδη πρόταση από την καθηγητική ανάλυση που προαναφέρθηκε : "30 Σημαντικό είναι να εξετασθεί ο νομικός τεχνικός όρος «κτίρια». Ανακύπτει το ερώτημα, αν στον όρο αυτόν πέρα από τις οικοδομές προς κατοικία, νοούνται και άλλα κτίσματα ή κατασκευές, λ.χ. βιοτεχνίες, αποθήκες, γκαράζ, δεξαμενές, καταφύγια, γεωτρήσεις, φρέατα, υδροτριβεία, καθώς και ποικίλοι αγωγοί. Κατά την άποψή μας, ο όρος «κτίρια» πρέπει να νοείται με τη στενή του όρου σημασία, που σημαίνει κυρίως οικοδομές για κατοικία " Κτίρια είναι μόνο οι οικοδομές για κατοικία !! Τα άλλα είναι μπαλόνια ? Κτίριο γραφείων , βιοτεχνικό κτίριο κλπ

Πςςςςςς τι είπες τώρα !! Αυτός κι αν είναι σημαντικός λόγος. Με ουσία . Με βάθος........... ΣυμβούλιοτηςΕμπλοκής των πάντων όμως.

Υπάρχει πάντως ένα θέμα με τον αθέμιτο ανταγωνισμό , ο οποίος είναι μια κατά βάση εμπορική έννοια. Στο εμπόριο , υπάρχει το κόστος του εμπορεύματος. Είναι εκεί και είναι συγκεκριμένο. Ετσι αν αγοράσεις 100Ε δεν μπορείς να το πουλήσεις 90Ε. Αυτό είναι αθέμιτος ανταγωνισμός , επιτρέπεται υπό ειδικές συνθήκες. Στην δουλειά μας δεν είναι μετρήσιμα τα πράγματα. Μπορεί ο άλλος να σου πει ότι εγώ είμαι πιο οργανωμένος , γρήγορος , έξυπνος , γνώστης , γάτος και την όποια μελέτη την βγάζω στο ένα δέκατο του χρόνου σου οπότε τη χρεώνω αντίστοιχα.

Γιατί απορείς Γιάννης ? Δύο χρόνια από την λήξη του 4178 είναι η προθεσμία για τα σχέδια. Με τις διαρκείς παρατάσεις τόσο πάει 23/9/2019. Υπ'όψην όμως ότι α. Στο προσχέδιο του "οσονούπω " , η προθεσμία κατέβαινε στον 1 χρόνο άρα αν ισχύσει θα γίνει 2018 β. Δεν είμαστε σίγουροι για το ποιες θα είναι τελικά οι μεταβατικές διατάξεις. Θυμάμαι πάντα το μπαμ και κάτω με τον 4014 και μάλιστα πριν τη λήξη της προθεσμίας. ( ξέρω , ξέρω είχε κριθεί αντισυνταγματικός )

Οχι sarcs δεν είναι έτσι. Υπάρχουν ειδικές περιπτώσεις που πρέπει να προσκομίσεις έγγραφα. Εμένα ας πούμε , για το ένα μου παιδί που είναι ενήλικο αλλά σπουδάζει , μου μπλόκαρε το επίδομα συνολικά. Πήρα τα ζητούμενα έγγραφα τα πήγα στο γραφείο του ΟΓΑ και εκεί ο υπάλληλος προχώρησε τη διαδικασία με τον παραδοσιακό τρόπο (χειροκίνητα).

6,6 είναι η τελική μέτρηση του γεωδυναμικού ινστιτούτου. Αλλά έτσι κι αλλιώς το κρίσιμο μέγεθος για τους μηχανικούς δεν είναι η ένταση σε ριχτερ. Μικρότεροι ( σε ριχτερ ) σεισμοί μπορεί να είναι καταστροφικότεροι από μεγαλύτερους

Eγω παντως σε ένα που ξεχασα το εβαλα στην συγκεντρωτικη του επομενου χωρος να αλλαξω ημερομηνιες Εχτες ξεχασα αλλο ενα γμτ μου , με εταιρια μαλιστα. Θα το βαλω στο επομενο τριμηνο κι ο θεος βοηθος... . Αμα το βρουν το βρηκαν.

100E

Λογαριασμός τηλεφώνου ή ρεύματος με ημερομηνία έκδοσης εστω 20 Ιουνίου πληρώνεται τον Ιούλιο. Σε ποιού τριμήνου δήλωση ΦΠΑ μπαινει ? 1. Στο Β' που εκδόθηκε 2. Στο Γ' που πληρώθηκε

Πήγα σήμερα Εθνική , όχι για το πακέτο μηχανικών αλλά το γενικό που έχουν βγάλει σε προσφορά και το βρίσκω καλύτερο. Στο ερώτημα της διάρκειας μου έδειξε την εκτυπωμένη σύμβαση που είχε έτοιμη προς υπογραφή από άλλο πελάτη η οποία έλεγε ότι η σύμβαση είναι αορίστου χρόνου και λήγει αν α. καταγγελθεί από ένα εκ των συμβαλλομένων μερών ή β. συμφωνηθεί η λήξη της και από τα 2 μέρη

Εκτός από τα γνωστά 21 και 31 υπάρχει φαίνεται και νέο χαρτοπαίγνιο το 45 ! Δεν εξηγείται αλλιώς αυτή η επιμονή στο νούμερο ..

Διότι στους δασικούς χάρτες έβαλε προθεσμία ολοκλήρωσης της διαδικασίας το ΣτΕ.

Εν τω μεταξύ , διάβασα αλλού ότι η vivawallet προχώρησε σε αιφνίδια αλλαγή των όρων χρήσης του pos της προς το δυσμενέστερο. Ισχύει ?

Στον χάρτη αν δείτε , 7 λεπτά μετά έχει και έναν άλλο σεισμό 5,1 R πολύ κοντά στην Πάτμο. Πολύ δραστήρια η περιοχή.

Τυχαίνει καμιά φορά να διαπιστώσω ότι ένας άνθρωπος ευρισκόμενος σε αδύναμη κατάσταση αδικείται κατάφωρα και αυτό με κάνει να μπλέκω σε κάτι τέτοια. ( Δεν τα κάνω και κάθε μέρα )

ted78 πολύ ενδιαφέρουσα πράγματι η υπόθεση. Μια λεπτομέρεια να μας διευκρινήσεις. Ο μηχανικός διώχθηκε ποινικά ( για συνέργεια σε απάτη πχ ) ή μόνο αστικά ? Επιμένω σε όσα λέω διότι με αφορμή δική μου περίπτωση για τακτοποίηση σε κοινόχρηστο πολυκατοικίας άνευ συναίνεσης συμβουλεύθηκα κανονικά δικηγόρο για ενδεχόμενες ευθύνες μου. Η απάντηση του ήταν ότι α.Ποινικό δεν υπάρχει β.Ο 4178 ποινή δεν προβλέπει εφ'όσον δεν δώσω βεβαίωση ( ώστε να κατηγορηθώ ίσως για ανακριβή βεβαίωση) γ. Μόνο αγωγή για αποζημίωση παίζει κι αυτό πάλι στην δική μου περίπτωση ήταν εν μέρει έωλο λόγω ειδικών συνθηκών και αποφάσισα να την κάνω.

Μπορεί να λήγει ο νόμος και να μην έχει τη δυνατότητα / προλαβαίνει να κάνει άμεσα αποδοχή. Να ένας καλός λόγος. Δεν μου απαντήσατε όμως στα δικά μου α και β.. edit Θα απαντήσω εγώ τα προφανή : α. Ποινικό αδίκημα δεν υπάρχει. β. Ποινή από τον 4178 δεν προβλέπεται αν δεν δώσω βεβαίωση. Τι θα μπορούσε να συμβεί ? Ισως κάποια αγωγή αστικού περιεχομένου από πιθανό συγκληρονόμο. Τι να ισχυριστεί όμως ? Οτι υπέστη ζημία ? Που του το τακτοποίησε και του το πλήρωσε κι από πάνω ο άλλος ? Ασε που αν έχει κάνει αυτός αποδοχή του τραβάς και μια καταγγελία να φάει αυτός το πρόστιμο και να τραβάει τα μαλλιά του ως κανονικός ιδιοκτήτης που θα είναι όπως λέτε....

Το 4 είναι ειδική περίπτωση μην το ξεχνάμε και δεν έχει σχέση με τα άλλα τρία. Σκέψου ότι ο κατασκευαστής πρώην ιδιοκτήτης μπορεί να τακτοποιήσει και δεν μπορεί να κάνει τίποτα από τα υπόλοιπα ο ενοικιαστής μπορεί να τακτοποιήσει και να βγάλει άδεια ενώ δεν μπορεί να κάνει τα 1,2 ο συνιδιοκτήτης μπορεί να τακτοποιήσει το σύνολο του ακινήτου ενώ δεν μπορεί να κάνει το 3 , και απο τα 1,2 μόνο το ποσοστό του. μπορείς να τακτοποιήσεις σε κοινοχρηστο ενώ δεν μπορείς να κάνεις τα 1,2,3 Οπως βλέπετε η απάντηση δεν είναι η ίδια !

Αρα στην περίπτωση αυτή μπορώ να κάνω τακτοποίηση χωρίς να με ενδιαφέρει αν έχει κάνει συμβολαιογραφική αποδοχή. Και γενικότερα για την περίπτωση της τακτοποίησης χωρίς αποδοχή α. ποιό είναι το ποινικό αδίκημα στο οποίο θα υποπέσει ο μηχανικός ? β. υπάρχει ποινή από τον 4178 για κάτι τέτοιο ? => Οχι !!

Μάιο του 2017 λέει βγήκε η άδεια και έχει πάει στα Δικαστήρια το θέμα ? Η αναφέρεσαι σε άλλη παρόμοια υπόθεση ?

Το πρόβλημα είναι ότι αυτό που - πολύ λογικά- λες είναι πάλι ελάχιστη αμοιβή το οποίο πλέον απαγορεύεται. Αυτοί που λες άμα κάνουν πχ 20 ΠΕΑ και κόψουν απόδειξη δεν έχουν φορολογικές και ασφαλιστικές επιβαρύνσεις σαν ΕΕ ?

Αλήθεια , με ποιά διαδικασία γίνεται η ακύρωση του συμβολαίου ? Επειδή το αρχικό συμβόλαιο είναι μεταβίβαση ψιλής κυριότητας με παρακράτηση επικαρπίας μπορεί να ήταν γονική παροχή.. Σημειώστε ότι με την ακύρωση ξαναπερνά στον αρχικό ιδιοκτήτη ο οποίος όμως έχει πεθάνει άρα περνά στον κληρονόμο του που είναι όμως ήδη ο σημερινός ιδιοκτήτης με βάση το ελαττωματικό συμβόλαιο ! Τι ακριβώς νέα συμβόλαια θα γίνουν ? Τροποποίηση πράξης αποδοχής κληρονομιάς ? Κι αν υπάρχουν κι άλλοι κληρονόμοι ? Μιλάμε για τέτοιο μπέρδεμα που με την ελληνική γραφειοκρατία δεν ξέρουμε αν θα λυθεί ποτέ.Πιθανολογώ δε ότι με τον ντόρο που θα γίνει κάποια υπηρεσία από τις εμπλεκόμενες θα βγάλει στη σέντρα τον μηχανικό και τον συμ/φο σίγουρα.... Μήπως το πιο βολικό είναι να ανοιχθεί η 1η δήλωση (της άδειας ) , να τροποποιηθεί σε ρύθμιση , να πληρωθεί το 30% έστω και εκ των υστέρων , να ξαναγυρίσει σε άδεια και να λήξει εκεί το θέμα κάνοντας γαργάρα τα υπόλοιπα ?

Θα προβοκάρω λίγο την συζήτηση με το εξής ερώτημα : Ιδιοκτήτης ακινήτου πεθαίνει. Ο μοναδικός κληρονόμος του ΔΕΝ κάνει δήλωση αποποίησης κληρονομιάς εντός της επιτρεπόμενης προθεσμίας. Σε ποιόν ανήκει το ακίνητο ? Σε κανέναν ? Αυτό λέτε ?

Πόσο είναι βρε μαρίκα οι ΔΥ με τα παραμάγαζα ? Είμαι 20+ χρόνια στο επάγγελμα , από την 1η μέρα έως τώρα ελεύθερος επαγγελματίας και δεν έχασα ποτέ δουλειά από "παραμάγαζο". Εδώ μιλάμε για χιλιάδες ΕΕ συναδέλφους που έχουν ροκανίσει σαν το σαράκι κάθε αμοιβή και κάθε αξιοπρέπεια του επαγγέλματος. Εγώ πχ ξεκίνησα τα ΠΕΑ ως προσωρινός ενεργειακός. Πρώτο ΠΕΑ διαμέρισμα 250Ε + ΦΠΑ. Ετσι πήγαν και τα άλλα μέχρι που μπήκαν μέσα όλοι και έγινε ο χαμός του χαμού με τις τιμές. Τελευταίο 80+ΦΠΑ σε φίλο , γιατί ντράπηκα να του πάρω περισσότερα απ'ότι ο ξένος , και είπα τέρμα αυτό ήταν. Σταμάτησα. Τον πρώτο καιρό κάνα δυο φορές το 'ριξα και στην πλάκα , έπαιρναν τηλέφωνο άγνωστοι και τους πέταγα το 250ρι στα μούτρα και διαμαρτυρόντουσαν ότι είμαι ακριβός γιατί έχουν ρωτήσει και τους είπαν 80 , 50 . Δηλαδή συνάδελφοι , πήρε ο άλλος κάπου για ΠΕΑ του είπαν 50-60-70 και συνέχισε τα τηλέφωνα για να βρει φθηνότερα ! Ετσι και με τα αυθαίρετα , με τον 4014 έσκασαν μύτη νεαροί συνάδελφοι από άλλη περιοχή οι οποίοι χτύπαγαν πόρτα-πόρτα σαν τους πλασιέ "τακτοποιούμε σε καλές τιμές"... Η ξεφτίλα η ίδια του μηχανικού... Ξέρεις όμως τι λέει μια παροιμία ? Μάθανε ότι γαμ.. πλακώσανε κι' οι γύφτοι. Μια ωραία πρωία λοιπόν έσκασε μύτη ένας γνωστός να μου πει ότι θα σου φέρνω εγώ αυθαίρετα θα τα δίνουμε 1000Ε και θα τα μοιραζόμαστε ! Δεν ξέρω αν κατάφερε να το κάνει , σίγουρα θα βρήκε , πάντως δεν ξαναμιλήσαμε από τότε.. Ξέρετε συνάδελφοι , η οικονομία της αγοράς δεν είναι μόνο η απελευθέρωση αμοιβών και επαγγελμάτων . Εχει και κάτι που λέγεται ψυχολογία του καταναλωτή . Και ο καταναλωτής τις περισσότερες φορές το ακριβό το θεωρεί καλύτερο και το φθηνότερο χειρότερο κι ας μην είναι έτσι. Επίσης συνήθως θέλει έκπτωση. Καλύτερα να πεις 1500 και σου κόβω 300 παρά 1200 και τέρμα. Εγώ στα αυθαίρετα υπολογίζω την ελάχιστη του ΤΕΕ , όλα όμως μέσα όχι μόνο τα 1577 , μπορεί να την φουσκώσω και λίγο αναλόγως την περίπτωση την εκτυπώνω , και λέω : Αυτά είναι τα επίσημα και πάνω σε αυτό σου κάνω 30 % έκπτωση. 9 στις 10 πιάνει. Οταν όμως σαν μηχανικός παίρνεις ένα πενηντάρικο , βλάπτεις τον κλάδο συνολικά. Ψωρολιμούτσες του 50ρικου οι μηχανικοί σου λέει... Ο συμ/φος όμως θα τσιμπήσει το 3χίλιαρο αδιαμαρτύρητα για ένα copy-paste και με όλη την ευθύνη στην δική μας πλάτη. ΥΓ. Κατά τα άλλα μας φταίνε τα παραμάγαζα...