avgoust

Μάιο του 2017 λέει βγήκε η άδεια και έχει πάει στα Δικαστήρια το θέμα ? Η αναφέρεσαι σε άλλη παρόμοια υπόθεση ?

Το πρόβλημα είναι ότι αυτό που - πολύ λογικά- λες είναι πάλι ελάχιστη αμοιβή το οποίο πλέον απαγορεύεται. Αυτοί που λες άμα κάνουν πχ 20 ΠΕΑ και κόψουν απόδειξη δεν έχουν φορολογικές και ασφαλιστικές επιβαρύνσεις σαν ΕΕ ?

Αλήθεια , με ποιά διαδικασία γίνεται η ακύρωση του συμβολαίου ? Επειδή το αρχικό συμβόλαιο είναι μεταβίβαση ψιλής κυριότητας με παρακράτηση επικαρπίας μπορεί να ήταν γονική παροχή.. Σημειώστε ότι με την ακύρωση ξαναπερνά στον αρχικό ιδιοκτήτη ο οποίος όμως έχει πεθάνει άρα περνά στον κληρονόμο του που είναι όμως ήδη ο σημερινός ιδιοκτήτης με βάση το ελαττωματικό συμβόλαιο ! Τι ακριβώς νέα συμβόλαια θα γίνουν ? Τροποποίηση πράξης αποδοχής κληρονομιάς ? Κι αν υπάρχουν κι άλλοι κληρονόμοι ? Μιλάμε για τέτοιο μπέρδεμα που με την ελληνική γραφειοκρατία δεν ξέρουμε αν θα λυθεί ποτέ.Πιθανολογώ δε ότι με τον ντόρο που θα γίνει κάποια υπηρεσία από τις εμπλεκόμενες θα βγάλει στη σέντρα τον μηχανικό και τον συμ/φο σίγουρα.... Μήπως το πιο βολικό είναι να ανοιχθεί η 1η δήλωση (της άδειας ) , να τροποποιηθεί σε ρύθμιση , να πληρωθεί το 30% έστω και εκ των υστέρων , να ξαναγυρίσει σε άδεια και να λήξει εκεί το θέμα κάνοντας γαργάρα τα υπόλοιπα ?

Θα προβοκάρω λίγο την συζήτηση με το εξής ερώτημα : Ιδιοκτήτης ακινήτου πεθαίνει. Ο μοναδικός κληρονόμος του ΔΕΝ κάνει δήλωση αποποίησης κληρονομιάς εντός της επιτρεπόμενης προθεσμίας. Σε ποιόν ανήκει το ακίνητο ? Σε κανέναν ? Αυτό λέτε ?

Πόσο είναι βρε μαρίκα οι ΔΥ με τα παραμάγαζα ? Είμαι 20+ χρόνια στο επάγγελμα , από την 1η μέρα έως τώρα ελεύθερος επαγγελματίας και δεν έχασα ποτέ δουλειά από "παραμάγαζο". Εδώ μιλάμε για χιλιάδες ΕΕ συναδέλφους που έχουν ροκανίσει σαν το σαράκι κάθε αμοιβή και κάθε αξιοπρέπεια του επαγγέλματος. Εγώ πχ ξεκίνησα τα ΠΕΑ ως προσωρινός ενεργειακός. Πρώτο ΠΕΑ διαμέρισμα 250Ε + ΦΠΑ. Ετσι πήγαν και τα άλλα μέχρι που μπήκαν μέσα όλοι και έγινε ο χαμός του χαμού με τις τιμές. Τελευταίο 80+ΦΠΑ σε φίλο , γιατί ντράπηκα να του πάρω περισσότερα απ'ότι ο ξένος , και είπα τέρμα αυτό ήταν. Σταμάτησα. Τον πρώτο καιρό κάνα δυο φορές το 'ριξα και στην πλάκα , έπαιρναν τηλέφωνο άγνωστοι και τους πέταγα το 250ρι στα μούτρα και διαμαρτυρόντουσαν ότι είμαι ακριβός γιατί έχουν ρωτήσει και τους είπαν 80 , 50 . Δηλαδή συνάδελφοι , πήρε ο άλλος κάπου για ΠΕΑ του είπαν 50-60-70 και συνέχισε τα τηλέφωνα για να βρει φθηνότερα ! Ετσι και με τα αυθαίρετα , με τον 4014 έσκασαν μύτη νεαροί συνάδελφοι από άλλη περιοχή οι οποίοι χτύπαγαν πόρτα-πόρτα σαν τους πλασιέ "τακτοποιούμε σε καλές τιμές"... Η ξεφτίλα η ίδια του μηχανικού... Ξέρεις όμως τι λέει μια παροιμία ? Μάθανε ότι γαμ.. πλακώσανε κι' οι γύφτοι. Μια ωραία πρωία λοιπόν έσκασε μύτη ένας γνωστός να μου πει ότι θα σου φέρνω εγώ αυθαίρετα θα τα δίνουμε 1000Ε και θα τα μοιραζόμαστε ! Δεν ξέρω αν κατάφερε να το κάνει , σίγουρα θα βρήκε , πάντως δεν ξαναμιλήσαμε από τότε.. Ξέρετε συνάδελφοι , η οικονομία της αγοράς δεν είναι μόνο η απελευθέρωση αμοιβών και επαγγελμάτων . Εχει και κάτι που λέγεται ψυχολογία του καταναλωτή . Και ο καταναλωτής τις περισσότερες φορές το ακριβό το θεωρεί καλύτερο και το φθηνότερο χειρότερο κι ας μην είναι έτσι. Επίσης συνήθως θέλει έκπτωση. Καλύτερα να πεις 1500 και σου κόβω 300 παρά 1200 και τέρμα. Εγώ στα αυθαίρετα υπολογίζω την ελάχιστη του ΤΕΕ , όλα όμως μέσα όχι μόνο τα 1577 , μπορεί να την φουσκώσω και λίγο αναλόγως την περίπτωση την εκτυπώνω , και λέω : Αυτά είναι τα επίσημα και πάνω σε αυτό σου κάνω 30 % έκπτωση. 9 στις 10 πιάνει. Οταν όμως σαν μηχανικός παίρνεις ένα πενηντάρικο , βλάπτεις τον κλάδο συνολικά. Ψωρολιμούτσες του 50ρικου οι μηχανικοί σου λέει... Ο συμ/φος όμως θα τσιμπήσει το 3χίλιαρο αδιαμαρτύρητα για ένα copy-paste και με όλη την ευθύνη στην δική μας πλάτη. ΥΓ. Κατά τα άλλα μας φταίνε τα παραμάγαζα...

Πως όμως μπορεί να "μαζευτεί" σήμερα το πράγμα ? Να γίνει σήμερα 3η δήλωση και να πληρωθεί το 30% ? Και το υπόλοιπο 70% που θα φαίνεται απλήρωτο στο σύστημα τι θα γίνει ? Εγώ θα προτιμούσα την ελαστική άποψη , καθώς ο ουσιαστικός στόχος που ήταν η νομιμοποίηση πέτυχε. Αλλωστε ,για να έγινε νομιμοποίηση σημαίνει ότι υπήρχε το απαιτούμενο υπόλοιπο πολεοδομικών μεγεθών , άρα κατά την ταπεινή μου γνώμη η ζημιά προς το περιβάλλον είναι μηδενική και συνεπώς είναι υπέρμετρα επαχθές και δυσανάλογο το μέτρο της ακύρωσης όλων των πράξεων και της επιβολής των εξοντωτικών ποινών που προβλέπει ο νόμος. Επίσης προτιμώ να βλέπω την ζωή των ανθρώπων να γίνεται ευκολότερη αντί τρισχειρότερη. Η δική μου απορία είναι ποιός ανακινεί σήμερα το θέμα. Ο σημερινός ιδιοκτήτης Β ή κάποιος άλλος ?

Ρε παιδιά αυτό με τα εισοδηματικά υπάρχει και στον 4178. Δείτε άρθρα 17.2 και 17.6.

Αυτό το παραμύθι με τον κάθε Καχριμάνη που τάχα μου τα λέει από την πρώτη μέρα πρέπει να τελειώσει κάποτε. Η "πρώτη μέρα" των δασικών χαρτών αγαπητοί δεν ήταν τον Ιανουάριο του 2017. Η "πρώτη μέρα" ήταν τον Απρίλιο του 2011 όταν έγινε η πιλοτική εφαρμογή του προγράμματος των δασικών χαρτών στην Αττική. Τα προβλήματα ήταν τα ίδια και χειρότερα αλλά βλέπεις δεν υπήρχε η μεγααάλη αγροτική εκλογική πελατεία για να γίνει ντόρος. και όλοι μαζί ήταν χαρούμενοι που θα σώσουν τα δάση από τους καταπατητές. Που ήταν τότε όλοι αυτοί οι Καχριμάνηδες που σκούζουν τώρα σαν το γουρούνι που το σφάζουν ? Που ήταν όλοι αυτοί όταν μετά τη φωτιά του 2009 στην Αττική περιέλαβαν στα αναδασωτέα και ΜΗ καμμένες ΜΗ δασικές εκτάσεις ξεσκίζοντας ένα σωρό κόσμο ? Που ήταν , όταν ο Σουφλιάς πήγε να κάνει τη συνταγματική αναθεώρηση για τα δάση και πέσαν να τον φάνε και οι δικοί του ? Τον στήριξε τότε ο Καχριμάνης ? Περιφερειάρχης τότε. Αν ναι έχει καλώς . Αν όχι τότε ...μαζί με τους άλλους.. Καχριμάνηδες.

Κοιτάξτε , και μηχανικό να ρωτήσεις για τα αυθαίρετα , αν δεν έχει ασχοληθεί με το θέμα επί χρόνια όπως εμείς , θα σε κοιτάει σα χάνος. Ο (κάθε) Σταθάκης που δεν είναι καν μηχανικός ότι του πουν οι υφιστάμενοί του θα πει. Ακόμα πιο άσχετοι επίσης ήταν οι δημοσιογράφοι του Σκαι . Τραγική ενημέρωση.

Από που τεκμηριώνεται ( βάσει νομοθεσίας) ότι απαγορεύεται ?

Ναι ρε παιδί μου , ακόμα κι έτσι , από την αρχή που ξεκίνησε αυτό το βιολί με τις κομμένες παρατάσεις το πήγαν λάθος και ταλαιπωριούνται και αυτοί και εμείς...

Εγώ ρε παιδιά αυτό το πράγμα με το μαρτύριο της σταγόνας δεν το καταλαβαίνω. Είσαι έτοιμος για το νέο νόμο -> Οχι . Δώσε παράταση 6μήνου , να "κάθεται" και με τα εξάμηνα του νόμου. Αν στο μεταξύ ετοιμάσεις και ψηφίσεις το νέο νόμο καταργείς τον παλιό , τον διατηρείς παράλληλα , τέλος πάντων κάνεις ότι θέλεις με τις μεταβατικές διατάξεις. Ειναι τόσο απλό ρε γμτ. Αυτό το πράγμα τρεις μήνες , ένα μηνα , μισό μήνα , 45 μέρες ( γιαττί όχι 43 άραγε ή 47 ) ΔΕΝ μπορώ να το καταλάβω. Θα 'θελα να είχα μπροστά μου αυτόν που εισηγήθηκε τις 45 μέρες. Να μου πει τι στην ευχή σκεφτόταν όταν το ξεστόμισε..

Δεν είπα ότι δεν πρέπει να τα βάζουμε. Κάθε άλλο. Αλλά αν από μια αβλεψία της στιγμής αυτό δεν γίνει ε δεν ήρθε και το τέλος του κόσμου. Και ο ελεγκτής μπορεί μια χαρά να ελέγξει . Αυτό είπα. Πέρα από αυτό θεωρώ άνευ πραγματικής σημασίας το αν κτίριο το οποίο πληροί το Δ είναι πχ στο 8,90 ή στο 9. Σε μεγάλα γήπεδα δε , το πράγμα καταντά αστείο. Τώρα τα περί νεάς γενιάς αυθαιρέτων , πάρτι κλπ τα θεωρώ υπερβολές.

Για να είσαι "οριακά" σημαίνει ότι γνωρίζεις και το "όριο". Αρα ξέρεις ακριβώς πόσο πρέπει να μετρήσεις στον έλεγχο και δεν χρειάζεσαι μέτρηση επί σχεδίου.

Τώρα συνάδελφοι νομίζω ότι το παρακάνετε. Σε ένα ΔΔ 1:100 με το κλιμακόμετρο βρίσκεις με αρκετή ακρίβεια τη θέση του κτιρίου. Εχει σημασία αν θα είναι 6,85 ή 6,90 από το όριο ? Αυτή είναι η "νέα γενιά αυθαιρέτου " ??!! Μην τρελαθούμε δηλαδή ! Κοντεύουμε να γίνουμε χειρότεροι από αυτά που κοροιδεύαμε .

Υπ'όψη ότι αν δεν έχει πληρωθεί το 30% του προστίμου το σύστημα δεν κάνει οριστική υπαγωγή.

Στην ίδια απόφαση το ΣτΕ κάνει αναφορά στον ορισμό του δομικού έργου και κατά τον κτιριοδομικό: ".... Δομικό έργο: Είναι κάθε κατασκευή που προορίζεται να χρησιμοποιείται σταθερά συνδεδεμένη με το έδαφος, ως ακίνητο εδράζεται απευθείας ή διά μέσου άλλων στοιχείων σʼ αυτό, δεν έχει δυνατότητα αυτοκίνησης και δεν μπορεί να ρυμουλκηθεί με απλό και άμεσο τρόπο. Σύμφωνα με τα παραπάνω, δομικά έργα είναι π.χ. τα κτίρια, ανεξάρτητα από τα υλικά ή τον τρόπο κατασκευής τους, οι γέφυρες, οι τοίχοι αντιστήριξης, οι περιφράξεις, οι πέργκολες, οι δεξαμενές αποθήκευσης καυσίμων υλικών ανεξάρτητα από τον τρόπο κατασκευής τους και το σκοπό που εξυπηρετούν, οι οικίσκοι που εδράζονται στο έδαφος απευθείας ή σε τροχούς κ.λ.π.... " Ενα τροχόσπιτο ρυμουλκείται με απλό και άμεσο τρόπο : Το κοτσάρεις και φεύγεις , όπως ένα τρέιλερ. Το κοντέινερ για να μετακινηθεί θέλει γερανό και νταλίκα. Προφανώς αυτό δεν είναι "απλός και άμεσος τρόπος".

ΣτΕ 1876/2016. Αν αντιλαμβάνομαι σωστά τα δικηγορίστικα της απόφασης , το κοντέινερ είναι αυθαίρετη κατασκευή. Οσο για το τροχόσπιτο ο ΝΟΚ στον ορισμό του "δομικού έργου" μιλά για κατασκευή που "δεν έχει δυνατότητα αυτοκίνησης και δεν μπορεί να ρυμουλκηθεί". Το τροχόσπιτο σαφώς μπορεί να ρυμουλκηθεί. Αν τώρα μπλέξουμε το Υπ. Μεταφορών , τις άδειες κυκλοφορίας τα τέλη και δνε ξέρω τι άλλο , τότε ακόμα και ένα αυτοκίνητο που έχει καταθέσει πινακίδες θα πρέπει να θεωρηθεί δομικό έργο !! Ε , δε νομίζω !

Αν έχεις την καλοσύνη εξήγησέ το λίγο γιατί ..σε έχασα !. Πως δηλαδή ?

Συνάδελφοι η Α ζώνη είναι ζώνη "απολύτου προστασίας" αν σας λέει κάτι αυτό. Δεν έχει σημασία αν είναι 100-200-300 m από το μνημείο. Είναι εντός Α ζώνης => τέλος. Και επειδή μια ψησταριά δεν είναι "κατασκευή κτισμάτων ή προσθηκών σε υπάρχοντα κτίρια που είναι αναγκαία για την ανάδειξη των μνημείων ή χώρων καθώς και για την εξυπηρέτηση της χρήσης τους" απλά ξεχάστε το.

Ναι , εξωτερικες συνδεσεις. Αλλωστε και η κεντρικη υδρορροη εξωτερική δεν είναι ?

Και τα δύο έχουν διαπίστευση. Εξ'άλλου ατην περιοχή δεν υπαρχουν άλλα.

Καλησπέρα pianist. Η θέση της κεντρικής υδρορροής του κτιρίου σε σχέση με την "προβληματική" υδρορροή ποιά είναι ? Το πλακόστρωτο που βλέπουμε είναι εξώστης ( μπαλκόνι ) ή ρετιρέ ?

Για να δείτε που θα πάει το πράγμα δείτε το ΔΣ του Ιατρικού Κέντρου Αθηνών : Δεν υπάρχει ούτε ένας γιατρός ! Η ανώτερη ιεραρχικά θέση που συνανατάται γιατρός είναι η "Επιστημονικός Διευθυντής ".

Ε μα είπα κι εγώ , η νο 1 αφαιμακτική τράπεζα να κάνει τέτοιες καλοσύνες !! Οσο για την απόφαση της "αρχής" ήρθαν τα μεγάλα παιδάκια ( ΥΠΟΙΚ ) και την έστειλαν από 'κει που ήρθε καθώς με ανακοίνωση είπαν ότι ισχύει κανονικά το pos για τους δικηγόρους η δε "αρχή" είναι αναρμόδια επί του θέματος . Κατόπιν αυτών η αρχή πήρε τα κουβαδάκια της και πάει σε άλλη παραλία. Μα άκου τι σκέφτηκαν οι αθεόφοβοι , ότι παραβιάζονται τα προσωπικά δεδεομένα των πελατών τους με το pos ...