ΙΑΣΟΝΑΣ

Διότι στην εν λόγω ιδιοκτησία υφίσταται αυθαιρεσία.

Εγώ δεν δίνω βεβαίωση, αν πρωτίστως δεν ρυθμίσω με 4178.

http://www.michanikos.gr/topic/24478-%CE%91%CE%BD%CE%B1%CF%83%CF%8D%CF%83%CF%84%CE%B1%CF%83%CE%B7-%CF%86%CE%B1%CE%BA%CE%AD%CE%BB%CE%BB%CE%BF%CF%85/page-9 Post#90

Απόσπασμα του νόμου: ".......γ. Στις περιπτώσεις απώλειας του φακέλου της οικοδομικής άδειας, βεβαιωμένης από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης και προκειμένου να διερευνηθεί η νομιμότητα του υφισταμένου κτιρίου είναι δυνατή η υποβολή στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης φακέλου αποτύπωσης κτιρίου, ανεγερθέντος με βάση οικοδομική άδεια πριν τις 28.07.2011 που έχει απολεσθεί.....". Δηλαδή, με απλά λόγια, όχι δεν σε υποχρεώνει ουδείς να κάνεις την ανασύσταση!!!

Εγώ και σε αυτές τις περιπτώσεις (π.χ. υπόγειο που στην άδεια είναι 3 μ. και η αυτοψία δείχνει 3.30 μ. κ.λπ.) βάζω ΥΥ (αδιαφορώντας αν το παράβολο βγαίνει "μεγάλο"). Εφόσον δε είναι όντως υπόγειο, βάζω πάντα και μειωτικό συντελεστή.

"Καλύπτονται" από τους υποκείμενους ορόφους.

H οριζόντια ιδιοκτησία Α έχει ΥΥ.

Μόνο για σένα;;;;;;;

Η κάθε ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία τα "δικά της"!

Δεν υπάρχει κανένας λόγος ανησυχίας. Θα φανεί!!! Πληρωμή 19.3 και φάνηκε σήμερα 23.3 στις 17.45"!!!

Όχι, εγώ έβγαλα για μια δήλωση 4178 κανονικά το πρωί και το πλήρωσα στην τράπεζα.

'Οχι αυτό, αλλά το "...να βάλει μια μπουλντόζα πρώτα" για να ισοπεδώσει τα πάντα και στη συνέχεια να πάρει τη βεβαίωση 4178 για να κάνει τη γονική παροχή που θέλει (....μια ώρα δουλειά είναι)!

Αν όμως δεις την πρώτη φωτογραφία μπορεί εκεί μέσα να μένουν και 15 Πακιστανοί για να μαζεύουν π.χ. τις ελιές!!!

Ούτε κι εγώ θα έδινα....

Aγαπητοί φίλοι, το "...μπαλάκι πάει στον ιδιοκτήτη"!!! Δηλαδή, εμείς οφείλουμε να δώσουμε την κατάλληλη "...πάσα" στον ιδιοκτήτη κι αυτός, αν δεν έχει "...λερωμένη τη φωλιά του", θα το "....βγάλει το φίδι από την τρύπα"!!!! Τρόποι για να "...βγει το φίδι από την τρύπα" υπάρχουν πολλοί και νόμιμοι!!!! Αν όμως είναι "...στο στημένο παιχνίδι" και ο φίλος ιδιοκτήτης τότε, "...υπάρχουν πολλές πορτοκαλιές που κάνουν πορτοκάλια"!!!! Εμείς οφείλουμε να κρατήσουμε τα δικά μας για τους πελάτες που ψάχνουν "....τα νόστιμα"!!!

Εγώ πάντως εμμένω στην αρχική μου θέση;

Θα σου ζητηθεί νέο παράβολο.....

Με αυτά της μίας ΟΙ.

Σωστά! Σε καμία περίπτωση, για π.χ. 250 ευρώ, που είναι το κόστος μιας Βεβαίωσης 4178, δεν αξίζει τον κόπο ν' ανακατευτεί κάποιος! Απλώς ενημερώνει λεπτομερώς τον ιδιοκτήτη κι αυτός αποφασίζει το πως θα πράξει στη συνέχεια...... Βεβαίως δεν είναι δική μας αρμοδιότητα ν' "ανακαλέσουμε" μια δήλωση 4178 για λάθος στοιχεία! Είναι όμως δική μας επιλογή να "....στρίβειν δια του αρραβώνος" από τέτοιες περιπτώσεις.

Φίλε tsol1925 η γνώμη μου είναι: http://www.slang.gr/lemma/show/stribein_dia_tou_arrabonos_5080 από τη συγκεκριμένη εργασία που ανέλαβες.

Ναι, στην οικεία πολεοδομία (με τα στοιχεία του ιδιοκτήτη και του ακινήτου).

Το "χαβά" τους αυτοί.....

Το κείμενο της εξουσιοδότησης για τη μεταπήδηση της δήλωσης, όπως επίσης και ο Ν.4178 δεν θέτουν ως απόλυτο προαπαιτούμενο την εξουσιοδότηση αυτή να την κάνει ο έχων την "πλήρη κυριότητα" του ακινήτου την ημερομηνία θεώρησης του γνησίου υπογραφής της! Παραθέτω ένα "τυχαίο" κείμενο: "......εγώ, ο ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥΧΟΣ, ιδιοκτήτης (την ημέρα υπαγωγής στο Ν.4014) του ακινήτου επί της οδού ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ 27 - 16562 ΓΛΥΦΑΔΑ, οροφοδιαμερίσματος του α' ορόφου, με ποσοστό και είδος ιδιοκτησίας 100% ΠΛΗΡΗ ΚΥΡΙΟΤΗΤΑ, εξουσιοδοτώ (σήμερα) τον ΜΗΧΑΝΙΚΟ ΜΗΧΑΝΙΚΑΡΑ, ειδικότητα Πολιτικός Μηχανικός, με ΑΜ ΤΕΕ 55555, για να προβεί σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες σχετικά με τη μεταφορά και την υπαγωγή της δήλωσης με Α.Α. 41111 του Ν.4014/2011, που έχω ήδη υποβάλλει και βρίσκεται στο στάδιο της "οριστικής υπαγωγής", στις διατάξεις του Ν.4178/2013, (για τη νόμιμη ολοκλήρωση αυτής). (Σημειώνω επίσης ότι, σήμερα η πλήρης κυριότητα του εν λόγω ακινήτου έχει μεταβιβαστεί με το υπ. αρίθμ. 14567/12-3-2013 συμβόλαιο σε άλλον ιδιοκτήτη)". Συμπληρωματικά αναφέρω επίσης πως όχι δεν "βάζεις χέρι σε κανενός την περιουσία". Απλώς ολοκληρώνεις με βάση τον ισχύοντα νόμο μια "ανοιχτή σήμερα" διαδικασία. Απλώς καταθέτω τη γνώμη μου! Αν εσύ κρίνεις διαφορετικώς, πράττεις αναλόγως..... P.S. Ζητώ συγγνώμη αν σε αποπροσανατόλισα....

Η γνώμη μου είναι ότι, αυτό το πρόβλημα λύνεται με τον εξής απλό τρόπο: Εξουσιοδότηση για τη μεταφορά στον 4178 από το παλαιό ιδιοκτήτη, με κατάλληλο κείμενο "εισαγωγικό", στο οποίο ν' αναφέρεται ότι, εξουσιοδοτεί τον τάδε μηχανικό για τη μεταφορά της δήλωσης 4014 στον 4178, που είχε γίνει τότε που ο ίδιος ήταν ιδιοκτήτης του συγκεκριμένου ακινήτου που σήμερα έχει άλλον ιδιοκτήτη κ.λπ. Ανεβάζεις τα σχέδια κ.λπ., δεν δίνεις τίποτα σε κανέναν και τελείωσες. Ο νόμος δεν προσδιορίζει απόλυτα το τι ακριβώς γίνεται σε τέτοιες περιπτώσεις..... Θα μπορούσε κάποιος να ισχυριστεί ότι, η εκκρεμότητα αυτή έχει προκύψει από την υπαγωγή του ακινήτου στο νόμο του παλαιού ιδιοκτήτη, ο οποίος οφείλει και να την ..."ολοκληρώσει"! Κρατάς στο αρχείο σου πλήρη φάκελλο της δήλωσης!!!! Σε λίγο χρόνο θα έρθει να σε βρει ο νέος ιδιοκτήτης (θα σε ψάξει τότε αυτός) για να σου ζητήσει τον πλήρη φάκελο!!!!! Έτσι αντιστρέφονται οι όροι του παιχνιδιού..... Τότε χρέωσε κι εσύ extra κι ένα 500άρικο ....έτσι για να μάθει!!!!