ΙΑΣΟΝΑΣ

Αγαπητέ μου φίλε ΚΑΝΑ απλώς "....χορεύουμε στο ρυθμό που παίζουν τα όργανα", διότι αν κινηθούμε διαφορετικά κινδυνεύουμε να χαρακτηριστούμε γραφικοί!!!

Πουθενά δεν έγραψα για όχι στην ΟΑ (όπως είχες γράψει στο post σου πριν το διορθώσεις)!!! Ούτε βεβαίως ότι, δεν θα λάβει υπόψην του την ύπαρξη της ΟΑ!!! Φυσικά και θα βάλει ναι στην ΟΑ!!! Με δεδομένο όμως (για εμέ) το ότι, όταν ο συνάδελφος κάνει τις αναγωγές για να βρει τους συντελεστές δόμησης - κάλυψης - ύψους τουλάχιστον ένας από αυτούς θα είναι πάνω από το όριο του 40-40-20 αυτομάτως εξαιρείται της κατηγορίας 4 κι αυτομάτως πάει σε κατηγορία 5. Είναι θέμα ..."ταχύτητας σκέψης - αντίδρασης" και τίποτα περισσότερο! Όσοι δεν μπορούν γρήγορα να το αντιληφθούν, καλό είναι να περιμένουν μέχρι να το εμπεδώσουν πρωτίστως και μετά να ...εκτεθούν!!!! Όσον δε αφορά σε αυτό: Eίσαι λάθος!!! Ο κάθε επαγγελματίας συνάδελφος γνωρίζει ότι, πρωταρχικώς διαβάζει το "ιστορικό κάθε θέματος" (δηλαδή, όσα post αφορούν σε κάποιο ερώτημα) και στη συνέχεια διαμορφώνει άποψη!!!! Και επιπροσθέτως γνωρίζει πως αν δεν το κάνει αυτό, τότε κινδυνεύει να αποπροσανατολιστεί!!!!

Μεταφέρω απόσπασμα: ".....2. Για τον υπολογισμό των ανωτέρω συντελεστών τετραγωνιδίων, τα μεγέθη των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου και σε περίπτωση συγκυριότητας ακινήτου με το μέρος των επιτρεπομένων μεγεθών που αναλογεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας εκάστου συγκυρίου....". Μεταφέρω απόσπασμα: "...γ) Κατά τη διατύπωση της παραγράφου αυτής για τον υπολογισμό των σχετικών συντελεστών τετραγωνιδίων «τα μεγέθη των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων συγκρίνονται σε περίπτωση συγκυριότητας ακινήτου με το μέρος των επιτρεπομένων μεγεθών που αναλογεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας εκάστου συγκυρίου.». Σκοπός της διάταξης είναι η κατανομή του προστίμου αναλόγως της επιτρεπόμενης δόμησης κάθε αυτοτελούς ιδιοκτησίας. Σε περιπτώσεις όπου από το σχετικό πίνακα κατανομής ποσοστών συνιδιοκτησίας σύμφωνα με τον οποίο καταρτίστηκε η πράξη σύστασης προκύπτει ότι το ποσοστό συνιδιοκτησίας είναι διαφορετικό από το συντελεστή δόμησης που αντιστοιχεί σε κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία, για τον υπολογισμό των συντελεστών λαμβάνεται υπόψη το ποσοστό δόμησης που αντιστοιχεί σε κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία. Αν αναφέρονται στον πίνακα κατανομής μεικτά και καθαρά τετραγωνικά μέτρα που αντιστοιχούν σε κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία, τότε, για τον υπολογισμό των συντελεστών λαμβάνονται υπόψη τα καθαρά τετραγωνικά σύμφωνα με τον πίνακα κατανομής....". Δεδομένα: - Ακίνητο με ΟΑ. - Ακίνητο στο οποίο υφίσταται σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. - Αυθαίρετη κατοικία στον περιβάλλοντα χώρο. - Η αυθαίρετη κατοικία δεν έχει χιλιοστά από τη σύσταση. Ερώτημα; - Πως θα υπολογιστούν οι συντελεστές των υπερβάσεων;;;;;; Aπάντηση: - Εγώ έδωσα τη σωστή κατ' εμέ απάντηση και εισέπραξα αρνητικές "ψήφους"!!! Ευχαριστώ θερμά τον ειδήμονα που το έπραξε!!! Για όσους θέλουν να το ψάξουν περισσότερο: - Κάντε την υπόθεση π.χ. τα τ.μ. της αυθαίρετης κατοικίας να είναι 50 τ.μ. και να της αναλογούν από τα επιτρεπόμενα (αν πάμε με την εγκύκλιο) π.χ. 5 τ.μ. κ.ο.κ.

Διότι η συγκεκριμένη αυθαιρεσία δεν έχει χιλιοστά από τη σύσταση και της αναλογούν 0 τ.μ. από τα επιτρεπόμενα.

Τότε "συμφέρει" να κάνεις τη Γ' φάση του 1337/1983 (κι εσένα κι αυτόν). Τα καταβληθέντα ποσά με τον 1337 είναι τόσο μικρά που δεν αξίζει τον κόπο ν' ασχοληθείς (δραχμές).

Και μην ξεχνάτε ότι, όπως ένας π.χ. μηχανικός οφείλει να γνωρίζει τους νόμους του κράτους, που τον αφορούν (π.χ. 4178/2013), έτσι κι ένας φίλος ιδιοκτήτης - πελάτης οφείλει να γνωρίζει τους νόμους του κράτους που τον αφορούν (π.χ. 4178/2013). Δηλαδή, ουδείς αύριο μπορεί να πει δεν ήξερα, δεν γνώριζα κ.λπ.

Όχι δεν απαγορεύεται, αλλά και να το κάνει τζάμπα λεφτά θα πληρώσει, χωρίς να κερδίσει τίποτα.....

Μεταφέρω απόσπασμα: ".....3. Δεν έχουν υποχρέωση υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 4178/13 αυθαίρετα κτίσματα που έχουν δηλωθεί με το ν. 410/68 ή το ν. 720/77, δεδομένου ότι καλύπτονται από τις διατάξεις της παρ. 7 του άρθρου 15 του ν. 1337/83. Επίσης δεν έχουν υποχρέωση υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 4178/13 αυθαίρετα κτίσματα που έχουν δηλωθεί με το ν. 1337/83 (των παρ. 4 και 5 του άρθρου 15 / α’ και β’ φάση).....". Οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση θα πάρουν με την απόκτηση της ηλεκτρονικής ταυτότητας.

Ξαναστείλε τη δήλωση και στο pop up θα δεις το νέο πρόστιμο σωστά.

Συντελεστής δόμησης > 200% Συντελεστής κάλυψης > 20% (Κι αν υπάρχει τέτοια αυθαιρεσία και )Συντελεστής πλάγιας απόστασης > 20%

Ναι σε όλα!

To ΔΕΔΟΤΑ αναφέρεται και υποβάλλεται για το ακίνητο. Όλα τα υπόλοιπα (π.χ. κοτέτσια, φούρνοι κ.λπ.) απλώς αναφέρονται στην τεχνική έκθεση που συνοδεύει το υποβαλλόμενο ΔΕΔΟΤΑ. Το help τάδε αφήστε το να ...ονειρεύεται!

Μπορεί! Δική του εκκρεμότητα είναι και πρέπει να ολοκληρωθεί!

Eσύ "τελείωσες" με την εργασία που σου είχε ανατεθεί....... Όσον αφορά στα υπόλοιπα, θα τα βρει "μπροστά" του, τόσο ο ιδιοκτήτης, όσο και ο άλλος μηχανικός και θα πρέπει να τα αντιμετωπίσουν.....

Πρόβλεψη: Παναθηναϊκός - Αϊτχόβεν: 2 - 0

Η δική μου γνώμη είναι ότι, πάει με max συντελεστές και κατηγορία 5.

Πολύ σωστά. Απάντησα εκεί αυτό:

Σωστά!

To ισοφαρίζω εγώ.....

Ξέρει κανείς πόσους "Σπάθες" έχει ο ολυμπιακός;;;;;

Κι όλα αυτά γιατί "βαριούνται" από το ΤΕΕ (για να μην γράψω κάτι άλλο) να φτιάξουν σωστά την εφαρμογή!!!!! Ό,τι αρπάξουμε.....

Αγαπητέ μου φίλε, "το χιούμορ πολλοί εμίσησαν, την "εξουσία" ουδείς"!!! Η' όπως πολύ ορθώς το 'λεγε η γιαγιά μου "...μια εικόνα χίλιες λέξεις"!!!