ΙΑΣΟΝΑΣ

Το μια φορά αναφέρεται μόνο στην κάλυψη.

Ναι, έχεις πρόβλημα. Μπορείς ν' αλλάξεις την αμοιβή από το σύστημα του ΤΕΕ και στη νέα να συμπληρώσεις και τη νόμιμη του ηλεκτρομηχανολόγου. Γι' αυτή στη συνέχεια πρέπει να πληρωθεί ΤΣΜΕΔΕ κ.λπ. και να κατατεθούν στο σύστημα των δηλώσεων. Αν όμως η δήλωση έχει παραμείνει στον 4014 τότε....μεγαλώνει το πρόβλημα.

ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΣΥΝΟΔΕΥΤΙΚΗ ΤΟΥ ΔΕΛΤΙΟΥ ΔΟΜΙΚΗΣ ΤΡΩΤΟΤΗΤΑΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ (ΔΕ.ΔΟ.Τ.Α) Απόσπασμα ΦΕΚ 405/20-2-2014 – Άρθρο 1 § 2,3,4: “2. Δελτίο Δομικής Τρωτότητας Αυθαιρέτου (ΔΕ.ΔΟ.Τ.Α.) απαιτείται για κάθε αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικίας (μονοκατοικίες, διπλοκατοικίες, κτίρια διαμερισμάτων), ξενοδοχειακά καταλύματα (ενοικιαζόμενα δωμάτια και διαμερίσματα, ξενώνες) ή κτίρια που η χρήση τους δεν συμπεριλαμβάνεται στο άρθρο 2 της παρούσας, καθώς και για μεμονωμένες αυθαίρετες κατασκευές με τις παραπάνω επικρατούσες χρήσεις. 3. Το ΔΕ.ΔΟ.Τ.Α. βασίζεται σε μακροσκοπικό, πρωτοβάθμιο και ταχύ οπτικό έλεγχο (ΤΟΕ). 4. Το ΔΕ.ΔΟ.Τ.Α συντάσσεται για το σύνολο του κτιρίου, με βάση τα στοιχεία του σχετικού Φύλλου Καταγραφής Αυθαίρετης Κατασκευής (Παράρτημα Α του ν.4178/2013) και σύμφωνα με το ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Ι και ΙΙ της παρούσας. Επίσης συνοδεύεται από αναλυτική τεχνική έκθεση και περιλαμβάνει και φωτογραφίες”. Κατόπιν αυτοψίας την 10η Ιουνίου 2014, στο ακίνητο συνιδιοκτησίας Κωνσταντίνου Αλεξανδράτου και Γεωργίου Αλεξανδράτου, που βρίσκεται εντός σχεδίου, στο Δήμο Αργυρούπολης - Ελληνικού Αττικής, στην οδό Ηπείρου 7777 & Αλεξιουπόλεως, Τ.Κ. 16444, στο Ο.Τ. 222, το οποίο είναι τριώροφη οικοδομή, που έχει ανεγερθεί επί τμήματος καθέτου με σύσταση τριών οριζόντιων ιδιοκτησιών (διαμέρισμα ισογείου – ΙΣ2, οροφοδιαμέρισμα α’ ορόφου – Α1, οροφοδιαμέρισμα β’ ορόφου – Β1) με αποκλειστική χρήση τμήματος του ακάλυπτου χώρου και στο οποίο αναφέρεται η υποβληθείσα με α.α. 2444444 Δήλωση του Ν.4178/2013, η παρούσα Τεχνική Έκθεση αποτελεί συνοδευτικό έγγραφο του αντίστοιχου Δελτίου Δομικής Τρωτότητας Αυθαιρέτου (ΔΕ.ΔΟ.Τ.Α.), που έχει συνυποβληθεί με την ανωτέρω Δήλωση Ν.4178/2013, βασίζεται σε μακροσκοπικό, πρωτοβάθμιο και ταχύ οπτικό έλεγχο (ΤΟΕ) κι αναφέρεται στην περιγραφή του συστήματος του φέροντος οργανισμού, καθώς και σε τυχόν εμφανείς βλάβες, όπως τη συνέχεια παρουσιάζονται: Περιγραφή συστήματος φέροντος οργανισμού: Τριώροφη οικοδομή με ΩΣ. Αποθήκη κατασκευασμένη με φέρουσα τοιχοποιία από τσιμεντόλιθους και στέγη από λαμαρίνα. Τυχόν εμφανείς βλάβες: Δεν παρατηρήθηκαν τυχόν εμφανείς βλάβες. O μηχανικός

Καλά ....κρασιά!

Πάντως το ....σταυρό τους κι ένα ευχέλαιο καλό θα είναι να το κάνουν.....

Δεν χρειάζεται τίποτε άλλο, θα σας πει ο μηχανικός σας.

Βγαίνει άμεσα από το μηχανικό σας.

Σήμερα προαπαιτούμενο για κάθε εγγραφή εμπράγματου δικαιώματος επί ακινήτου (π.χ. μεταβίβαση κ.λπ.) είναι η Βεβαίωση 4178. Με την ενεργοποίηση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου καταργούνται οι Βεβαιώσεις 4178 και αντικαθίστανται από το Πιστοποιητικό Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου και με αυτό πλέον θα γίνονται οι εγγραφές εμπράγματων δικαιωμάτων σε ακίνητα. Έτσι αναφέρει ο νόμος, που έχει ψηφιστεί από τη Βουλή. Προβλέπεται ότι, η ενεργοποίηση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίων θα γίνει μέσα στο 2015. Αυτοί λένε στις αρχές του 2015. Προσωπικώς το βλέπω προς το τέλος του έτους, ίσως και αρχές του 2016. Δεν είναι ακόμη έτοιμοι. Έχει ολοκληρωθεί η διαβούλευση του σχεδίου του προεδρικού διατάγματος (http://www.opengov.gr/minenv/?p=5107) και αναμένεται να εκδοθεί.

Μία φορά αν στο ακίνητο δεν υφίσταται σύσταση.

Δεν θα τεθεί απολύτως κανένα θέμα ακυρότητας των συμβολαίων εξαιτίας αυτού του γεγονότος. Η διαδικασία της απόκτησης ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου, στη συνέχεια, θα είναι μια "χρονοβόρα διαδικασία", η οποία θ' αφορά στο ακίνητο και στον τότε ιδιοκτήτη του, θα έχει κόστος και περιθώριο τουλάχιστον πέντε χρόνια από την έναρξη της λειτουργίας της.

Kατά τη διάρκεια μιας ένοπλης ληστείας στην πόλη Γουανγκτσού στην Κίνα, ο ληστής φώναξε στους πελάτες: - Μην κινηθείτε, τα λεφτά ανήκουν στο Κράτος! «Η ζωή σας όμως ανήκει σε σας»! Όλοι ξάπλωσαν κάτω ήσυχα. Αυτή η μέθοδος ονομάζεται: «MIND CHANGING CONCEPT»! Ελληνιστί: «ΑΛΛΑΓΗ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥ ΤΡΟΠΟΥ ΣΚΕΨΗΣ»! Όταν οι ληστές γύρισαν σπίτι με τα εκατομμύρια που έκλεψαν, ο μικρός αδερφός, με πτυχίο Master στα Οικονομικά, λέει στο μεγάλο αδερφό, απόφοιτο δημοτικού: - Έλα να μετρήσουμε τα χρήματα που αρπάξαμε. Ο μεγάλος αδελφός του Δημοτικού του λέει: - Είσαι βλάκας! Είναι πολλά τα χρήματα και θα κάνουμε ώρες να τα μετρήσουμε. Το βράδυ στις ειδήσεις που θα ανακοινώσουν τη ληστεία, θα πουν και το ακριβές ποσό που εκλάπη! Αυτή η συμπεριφορά ονομάζεται «EXPERIENCE» (ΕΜΠΕΙΡΙΑ) και είναι σαφέστατα χρησιμότερη στις μέρες μας από τα πτυχία Master. Όμως στην Τράπεζα, μετά τη ληστεία, ο ταμίας φωνάζει στο Διευθυντή να καλέσει την αστυνομία. Ο πτυχιούχος Διευθυντής όμως του λέει: - Μην τηλεφωνήσεις ακόμα! Ευκαιρία είναι, κοντά στα 20 εκατομμύρια που μας έκλεψαν, να πάρουμε άλλα 10 εμείς, συν τα 70 που έχουμε ήδη καταχραστεί, να πούμε ότι μας έκλεψαν 100! Αυτή η μέθοδος στα Πανεπιστήμια ονομάζεται: «SWIM WITH THE TIDE»! Ελληνιστί σε παράφραση: «ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΟΥΜΕ ΜΙΑ ΔΥΣΑΡΕΣΤΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΠΡΟΣ ΟΦΕΛΟΣ ΜΑΣ»! Ο ταμίας λέει: - Μακάρι δηλαδή να 'χουμε μια ληστεία κάθε μήνα! Αυτό λέγεται: «ΚΙLLING BOREDOM» του λέει ο Διευθυντής. Ελληνιστί σε παράφραση σημαίνει: «Η ΠΡΟΣΩΠΙΚΗ ΕΠΙΤΥΧΙΑ ΕΙΝΑΙ ΠΙΟ ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΑΠΟ ΤΗ ΔΟΥΛΕΙΑ ΣΟΥ». Το βράδυ, στις ειδήσεις ανακοινώθηκε ότι εκλάπη το ποσό των 100 εκατομμυρίων. Οι καημένοι οι ληστές μετρούσαν και ξαναμετρούσαν, αλλά το ποσό που είχαν στα χέρια τους ήταν 20 εκατομμύρια. Θυμωμένος λοιπόν ο ένας ληστής λέει: - Ρισκάραμε τις ζωές μας για 20 εκατομμύρια, ενώ ο Διευθυντής με το πάτημα ενός κουμπιού καθάρισε 80 εκατομμύρια! Φαίνεται τελικά ότι είναι πιο επικερδές και ακίνδυνο να είσαι Διευθυντής Τράπεζας παρά ληστής! Αυτό λέγεται: «KNOWLEDGE IS WORTH AS MUCH AS GOLD»! Ελληνιστί: «Η ΓΝΩΣΗ ΑΞΙΖΕΙ ΟΣΟ Ο ΧΡΥΣΟΣ»! Ο Διευθυντής ήταν πολύ χαρούμενος, που με τη ληστεία κάλυψε τις καταχρήσεις του. Αυτό λέγεται: «SEIZING THE OPPORTUINITY and DARING TO TAKE RISKS»! Ελληνιστί σημαίνει: «ΑΡΠΑΖΩ ΤΗΝ ΕΥΚΑΙΡΙΑ και ΤΟΛΜΩ ΝΑ ΠΑΡΩ ΡΙΣΚΟ»! Συγγνώμη αν είστε πτυχιούχος Οικονομολόγος. Κατά τα άλλα, φίλοι και φίλες ανησυχείτε! Στις Βρυξέλλες ακόμη μας επαινούν, ώστε να προλάβουν να μας φορτώσουν και όλα τα δικά τους λάθη εν αναμονή μιας ευκαιρίας για να μας αδειάσουν, που σημαίνει: «EXPLOIT every OPPORTUNITY»! Ελληνιστί: «ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΘΕΙΤΕ κάθε ΕYΚΑΙΡIA"

Ναι.

Εννοείς ότι, "...την έβαλες στο σύστημα" του 4014 και οριστικοποίησες τη δήλωση 4014 χωρίς να έχεις υποβάλλει άλλα έγγραφα κ.λπ.;;;;

Δηλαδή, συνολικά στον 4014 έγιναν 256.000 δηλώσεις και μέχρι σήμερα στον 4178 έγιναν 98.500 δηλώσεις...... Δηλαδή συνολικά έγιναν 354.500 δηλώσεις.... Είναι πάρα πολλές κι ο συγκεκριμένος νόμος έχει ομολογουμένως τεράστια επιτυχία!!!! Ειδικά αν λάβει κανείς υπόψην του ότι, τα ακίνητα εντός της ελληνικής επικράτειας είναι περίπου 6.500.000 (τα δηλωμένα γιατί υπάρχουν κι άλλα) με περίπου το 50% (και λίγο λέω, άλλοι τ' ανεβάζουν σε 80%) αυτών να έχει αυθαιρεσίες και να χρήζει υπαγωγής σε νόμο ρύθμισης αυθαιρεσιών!!!! Δηλαδή, οι δηλώσεις θα μπορούσαν να είναι περίπου 3.000.000 και κάτι..... Καλύφθηκε δηλαδή περίπου το 10%.... Τεράστια επιτυχία..... Μπράβο, πάντα τέτοια..... Έρχεται όμως η ηλεκτρονική ταυτότητα εεεεε;;;; Κι εκεί ποντάρετε "..όλα τα λεφτά" εεεε;;;; Μπαμπέσηδες.....

Έχεις και ΥΚ όπως πολύ σωστά λέει ο συνάδελφος Pavlos33...

Ότι και να κάνουν, ...."φως" δεν πρόκειται να δουν!!!!

Αυτό πρέπει να κάνεις. Το πόσο είναι το συνολικό πρόστιμο δεν πρέπει να σ' ενδιαφέρει......

Δεν κάνεις λάθος.

Αν και το τελευταίο Ε9 του ιδιοκτήτη (έτους 2013) λέει το ίδιο έτος κατασκευής και τα σωστά τ.μ. δεν έχεις κανένα πρόβλημα να το βάλεις Κατηγορία 1.

Eγώ πάντως πιστεύω ότι, θα "κολλήσει" το θέμα της ΕΕΜΚ στην αρμόδια ΥΔΟΜ και θα χρειαστεί κανονική άδεια δόμησης (π.χ. διαχωρισμός ενός διαμερίσματος 50 τ.μ. σε ένα διαμέρισμα 30 τ.μ. και προσάρτηση του υπόλοιπου τμήματος των 20 τ.μ. σε όμορο διαμέρισμα 90 τ.μ. του ιδίου ιδιοκτήτη). Προφανώς στη συνέχεια απαιτείται και διόρθωση της σύστασης, αλλαγή τίτλων ιδιοκτησίας, Ε9 κ.λπ.

Θα είναι απλώς όπως και η δυνατότητα παρακολούθησης της πορείας μιας δήλωσης 4014 ή 4178. Κάτι μόνο για το "φαίνεσθαι" χωρίς πολλά πολλά (όσον αφορά στους ιδιοκτήτες). "Μικροαντιγραφή - προσαρμογή" της υπάρχουσας εφαρμογής κάνουν..... Η ανακοίνωση αυτή έχει τόση αξία, όση αν ανακοίνωναν ότι, οι οικοδομικές άδειες θέλουν π.χ. και τίτλους ιδιοκτησίας κ.λπ. Γελάνε μαζί τους και οι ....πέτρες!!!!

Τελικά, αυτή η pilotis, που έκλεισε και μάλλον έγινε διαμέρισμα, έχει χιλιοστά από τη σύσταση;;;;;; Έχεις υπολογίσει και του το 'χεις πει, πόσο θα του βγει το "ρημάδι" το πρόστιμο;;;;;; Έχεις αναρωτηθεί το πως θα λύσει το "ιδιοκτησιακό" στη συνέχεια;;;;

Ένα πραγματικά εντυπωσιακό τρικ που κάνει το απίστευτο… πιστευτό! Δείτε στο βίντεο που ακολουθεί με ποιο τρόπο ο κύριος αυτός κάρφωσε την πρόκα στο ξύλο! http://tro-ma-ktiko.blogspot.gr/2014/10/video_858.html

Κι εγώ είμαι το "...τοπογραφικό του μέλλοντος" και μ' αρέσει!!!!

Συμφωνώ για τη διαμερισμάτωση. Όλα τα υπόλοιπα με μια λοιπή παράβαση.