ΙΑΣΟΝΑΣ

Θα είναι απλώς όπως και η δυνατότητα παρακολούθησης της πορείας μιας δήλωσης 4014 ή 4178. Κάτι μόνο για το "φαίνεσθαι" χωρίς πολλά πολλά (όσον αφορά στους ιδιοκτήτες). "Μικροαντιγραφή - προσαρμογή" της υπάρχουσας εφαρμογής κάνουν..... Η ανακοίνωση αυτή έχει τόση αξία, όση αν ανακοίνωναν ότι, οι οικοδομικές άδειες θέλουν π.χ. και τίτλους ιδιοκτησίας κ.λπ. Γελάνε μαζί τους και οι ....πέτρες!!!!

Τελικά, αυτή η pilotis, που έκλεισε και μάλλον έγινε διαμέρισμα, έχει χιλιοστά από τη σύσταση;;;;;; Έχεις υπολογίσει και του το 'χεις πει, πόσο θα του βγει το "ρημάδι" το πρόστιμο;;;;;; Έχεις αναρωτηθεί το πως θα λύσει το "ιδιοκτησιακό" στη συνέχεια;;;;

Ένα πραγματικά εντυπωσιακό τρικ που κάνει το απίστευτο… πιστευτό! Δείτε στο βίντεο που ακολουθεί με ποιο τρόπο ο κύριος αυτός κάρφωσε την πρόκα στο ξύλο! http://tro-ma-ktiko.blogspot.gr/2014/10/video_858.html

Κι εγώ είμαι το "...τοπογραφικό του μέλλοντος" και μ' αρέσει!!!!

Συμφωνώ για τη διαμερισμάτωση. Όλα τα υπόλοιπα με μια λοιπή παράβαση.

Κι εγώ προσθέτω την πλήρη συμφωνία μου με τον προλαλήσαντα!!!!

Αυτοί οι χώροι, αφού πλέον είναι κύριοι χώροι, θα υπολογιστούν κανονικότατα για την εύρεση των συντελεστών των υπερβάσεων και σε πάρα πολλές περιπτώσεις οδηγούν 'σούμπιτο" σε κατηγορία 5 (όταν τα χιλιοστά της οριζόντιας είναι πολύ μικρά), με ό,τι αυτό συνεπάγεται για τη συνέχεια.

Eίναι δύσκολο "νομικά" έτσι απλά να πάρει παράταση η ισχύς του νόμου..... Δεν ξεχνάμε ότι, ταυτοχρόνως την ίδια ημερομηνία λήγει και το περιθώριο "ανεβάσματος" των αρχείων κ.λπ. Κάτι θ' αλλάξει..... Οι συντελεστές θα είναι οι ίδιοι;; κ.λπ. Οι δόσεις καταβολής θα είναι οι ίδιες;;;;; κ.λπ. Δηλαδή, κάποιος που δεν "δήλωσε" και θα "δηλώσει" π.χ. σε 3 χρόνια θ' απολαύσει το ίδιο καθεστώς μ' αυτόν που βιάστηκε να το κάνει;; κ.λπ. Μπορεί ν' ακολουθηθεί η φιλοσοφία "...θ' αλλάξει ο Μανωλιός και θα βάλει τα ρούχα του αλλιώς".... Αναμένεται και η απόφαση της Ολομέλειας του ΣΤΕ... Για τα μετά του '83 υπάρχει σοβαρό θέμα.... Δεν πρέπει να προδικάζουμε ..."πράγματα" ή ..."καταστάσεις"..... Με τη λήξη του, θα 'χουμε και εκλογές.... Η νέα Κυβέρνηση μπορεί να το δει ....αλλιώς το θέμα. Θ' αλλάξει ο ΥΠΕΚΑ κ.λπ. Δεν είναι ακόμα έτοιμοι για την έναρξη της ηλεκτρονικής ταυτότητας.... Όλα αυτά και πολλά άλλα θα παίξουν σημαντικό ρόλο στις όποιες εξελίξεις..... Οψόμεθα λοιπόν...

Να βάλεις.

Σωστά....

Μεταφέρω χαρακτηριστικό απόσπασμα: ".....Για τον υπολογισμό του ποσοστού των υπερβάσεων των αυθαιρεσιών συνυπολογίζονται όλοι οι αυθαίρετοι κλειστοί χώροι κύριας χρήσης που προσαυξάνουν το συντελεστή δόμησης του ακινήτου....." Έχεις εσύ τέτοιους;;;; Επίσης, όλο και κάποιες αλλαγές, τροποποιήσεις, επεμβάσεις κ.λπ. θα έγιναν για να μετατραπεί η αποθήκη σε θέση στάθμευσης. Κάπως πρέπει κι αυτές να δηλωθούν - εμφανιστούν. Κι ο μοναδικός τρόπος είναι ως λοιπή παράβαση.

Ναι, μπαίνει με μειωτικό συντελεστή (η επέκταση).

Θεωρώ ότι: 1. Καλώς δεν βάζεις συντελεστή υπέρβασης δόμησης >200%. 2. Πρέπει να βάλεις και ΥΚ για τα extra τ.μ. 3. Πρέπει να βάλεις και μια λοιπή παράβαση για όποιες αλλαγές κ.λπ. έγιναν από αποθήκη σε θέση στάθμευσης. 4. Καλώς βάζεις την υπέρβαση στην πρασιά.....

Η γνώμη μου είναι ότι, δεν ομαδοποιούνται λοιπές παραβάσεις (που πάνε με αναλυτικό) διαφορετικών οριζόντιων ιδιοκτησιών (του ιδίου ακινήτου, ακόμα και του ιδίου ή και διαφορετικών ιδιοκτητών), ανεξαρτήτως του αν υποβάλλεται μια δήλωση 4178.

Aφού τα μελετήσεις πρωτίστως πολύ καλά χρησιμοποίησε καλύτερα αυτά: 1. http://www.michanikos.gr/files/file/943-n41782013-%CE%95%CE%BE%CE%BF%CF%85%CF%83%CE%B9%CE%BF%CE%B4%CF%8C%CF%84%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%BC%CE%B7%CF%87%CE%B1%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%8D-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%BC%CE%B5%CF%84%CE%B1%CF%80%CE%AE%CE%B4%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%B4%CE%AE%CE%BB/ 2. http://www.michanikos.gr/files/file/941-n41782013-%CE%95%CE%BE%CE%BF%CF%85%CF%83%CE%B9%CE%BF%CE%B4%CF%8C%CF%84%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%BC%CE%B7%CF%87%CE%B1%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%8D/ 3. http://www.michanikos.gr/files/file/942-%CE%9D4178-%CE%A5%CF%80%CE%B5%CF%8D%CE%B8%CF%85%CE%BD%CE%B7-%CE%94%CE%AE%CE%BB%CF%89%CF%83%CE%B7-%CE%99%CE%B4%CE%B9%CE%BF%CE%BA%CF%84%CE%AE%CF%84%CE%B7/ Καλό είναι από τους νέους ιδιοκτήτες....

Δεν άλλαξε τίποτα από τον 4014 στον 4178 σε αυτό το θέμα. Πάντα απαιτούνταν δύο "έγγραφα" υπεύθυνων δηλώσεων. 1. Η εξουσιοδότηση προς το μηχανικό. 2. Η υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη (με την περιγραφή του ακινήτου του, των αυθαιρεσιών κ.λπ.). Θα μπορούσε βεβαίως κάποιος να ισχυρισθεί ότι, απλώς τροποποιήθηκε λίγο το περιεχόμενο της δεύτερης για τον 4178. Θα βρεις πρότυπα - αντίγραφα αυτών στα downloads του site.

Είναι.

"....Κτίριο που υφίσταται προ της 30.11.1955, ημερομηνίας ισχύος του από 9.8.1955 βασιλικού διατάγματος είναι νομίμως υφιστάμενο κατά τα οριζόμενα στην παρ. 1δ του άρθρου 23 του ν. 4067/12. Ο χρόνος ανέγερσής του συνήθως τεκμαίρεται από τον τρόπο κατασκευής του και δεν απαιτείται η υποβολή σχετικών αποδεικτικών στοιχείων, προκειμένου να υπαχθούν στο ν. 4178/13 μεταγενέστερες αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που δεν εμπίπτουν στις εξαιρέσεις της παρούσας παραγράφου......". Εκδίδεις λοιπόν Βεβαίωση 4178, αν όντως υφίσταται προ του 55.

Δεν μπορώ να το βρω τώρα εύκολα.....

- ΓΙΑΤΙ ΤΑ "ΧΩΡΙΖΕΙΣ" ΕΤΣΙ ΚΙ ΟΧΙ 85/2;;;; Γιατί αφού είναι στα δύο και ο πατέρας χρησιμοποιεί το μισό και λίγο παραπάνω για κατοικία θεώρησα ότι έτσι πρέπει να το χωρίσω. (Δεν επιμένω, γνώμη λέω. Πες μου αν είναι παράλογο) ΧΩΡΙΖΟΝΤΑΙ ΠΑΝΤΑ ΜΕ ΒΑΣΗ ΤΑ ΧΙΛΙΟΣΤΑ ΠΟΥ ΕΧΕΙ Ο ΚΑΘΕ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ -ΓΙΑΤΙ ΠΕΡΝΕΙΣ ΥΠΟΨΗΝ ΣΟΥ ΤΟ "ΣΥΝΟΛΟ ΤΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ" (ΟΠΩΣ ΛΕΣ) ΚΑΙ ΔΕΝ ΚΑΝΕΙΣ ΑΝΑΓΩΓΗ ΣΤΑ ΧΙΛΙΟΣΤΑ ΤΗΣ ΑΠΟΘΗΚΗΣ;;;; Η οικοδομή (2οροφοι) είναι ιδιόκτητη που μοιράστηκε στις δύο κόρες. Η αποθήκη δεν είχε μετρήσει στην δόμηση και άρα το πάω με υπέρβαση στην επιτρεπόμενη. Πως το εννοείς ότι πρέπει να το υπολογίσω ; Το υπόγειο συνολικά είναι 135τμ. ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΣΥΓΚΡΙΝΕΙΣ ΜΕ ΤΟΣΑ Τ.Μ. (ΑΠΟ ΤΑ ΣΥΝΟΛΙΚΑ ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΑ ΣΗΜΕΡΑ ΣΤΟ "ΟΙΚΟΠΕΔΟ") ΟΣΑ ΑΝΤΙΣΤΟΙΧΟΥΝ ΣΤΑ ΧΙΛΙΟΣΤΑ ΤΗΣ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΗΣ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ (ΚΑΙ ΧΩΡΙΣ ΝΑ ΘΕΛΩ ΝΑ ΣΕ ΣΤΕΝΟΧΩΡΗΣΩ ΜΑΛΛΟΝ ΒΓΑΙΝΕΙ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5.....). -ΠΡΟΣΩΠΙΚΩΣ ΔΕΝ ΘΑ ΤΟ ΕΒΑΖΑ ΜΕ ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ ΤΟΥ ΠΑΤΕΡΑ.... Να σου πω την αλήθεια το τρακτέρ έχει έτσι κι αλλιώς από κάτω αλλά δεν παύει να είναι σε κοινόχρηστο.Έχει βγει καμιά απάντηση για το τι κάνουμε σε αυτή την περίπτωση; Σε άλλο ποστ στο φόρουμ διάβασα απαντήσεις να μπουν κανονικά οι παραβάσεις εκεί που υπάρχει μείωση. ΔΕΝ ΙΣΧΥΕΙ ΚΑΤΙ ΤΕΤΟΙΟ..... ΤΟ ΤΡΑΚΤΕΡ ΤΙ ΣΧΕΣΗ ΕΧΕΙ;;;;; -ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΑΠΟΔΕΙΞΗ ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑΣ ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΑΣ ΑΥΤΟ.... Να το πάω τελευταία χρονολογία λες; Και πάλι με το ίδιο σκεπτικό δεν είναι απόδειξη ότι έγινε κατοικία προ 2011. Άλλωστε πως να αποδείξω την αλλαγή στο υπόγειο όταν δεν υπάρχει πουθενά αναφορά σε κατοικία ; NA ΒΡΕΙΣ ΑΛΛΟ ΑΠΟΔΕΙΚΤΙΚΟ.... -ΚΑΚΩΣ, ΤΑΧΙΣΤΑ ΝΑ ΔΙΟΡΘΩΘΟΥΝ ΤΑ Ε9 ΚΑΙ ΤΩΝ ΔΥΟ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ. Μεταβολή πριν το ανέβασμα του Ε9; Κάποιος λογιστής μου είπε ότι πλέον το σύστημα άλλαξε και δεν μπορεί να γίνει η μεταβολή. ΑΣΕ ΤΟ ΛΟΓΙΣΤΗ ΝΑ ...ΠΑΙΖΕΙ!!!! Kαλημέρα φίλτατε dimitris GM

Kι όμως δεν είναι (κατά την προσωπική μου άποψη πάντα) έτσι!!! Π.χ. η εγκεκριμένη κάλυψη δεν είναι απλώς ένας συγκεκριμένος αριθμός (μέγεθος) π.χ. 100 τ.μ., αλλά αυτά τα 100 τ.μ. "προσδιορίζονται σε ένα συγκεκριμένο "χώρο" επί του εδάφους κ.ο.κ.

Και πολύ ορθώς πράττεις!