ΙΑΣΟΝΑΣ

Εξαρτάται από την Κατηγορία ακινήτου που δηλώθηκε!

Ελέγχουμε πάντα τα "δεδομένα" του ψιλού κύριου!!!! Δεν ασχολούμαστε και δεν μας νοιάζει ο επικαρπωτής! Σε κάποιον άλλο νόμο, κάπου αργότερα, εκεί γύρω στο 2015, μετά βεβαίως την απόφαση του ΣΤΕ, άλλοι "ειδικοί", με άλλο profile και άλλα δεδομένα ίσως δουν το νόμο αυτό με περισσότερο "κοινωνικό πρόσωπο" κ.ο.κ. φίλε Ηρακλάρα!!!

Όχι για πολλούς λόγους δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποδεικτικό παλαιότητας του 4178. Επίσης θα σε συμβούλευα να πεις στο συγκεκριμένο ιδιοκτήτη ...."γειά" διότι έχεις πολλές πιθανότητες να μπλέξεις σοβαρά, αποκομίζοντας σήμερα λίγα ευρώ!!!

Και θα συνεχίσουν να είναι για πάρα πολύ καιρό ακόμα!!!!

Τα δεδομένα του ψιλού κύριου.

Μπορεί να κάνει τη ρύθμιση. Οι αυθαιρεσίες όμως δεν θα πάνε με αναλυτικό αλλά ως ΥΔΒΧ (προφανώς η pilotis δεν μετρούσε στο ΣΔ) όλα τα τ.μ. Δεν χρειάζεται συναίνεση συνιδιοκτητών καθότι είναι ιδιοκτήτης της ιδιοκτησίας αυτής (χιλιοστά σε pilotis πρώτη φορά ακούω). Για την εύρεση των συντελεστών των υπερβάσεων θα χρησιμοποιηθούν τα χιλιοστά της pilotis συγκρινόμενα με τα αναλογούντα ισχύοντα σήμερα στο εν λόγω οικόπεδο. Μάλλον εκτινάσσεται σε κατηγορία 5 (εκτός κι αν είναι αρκετά τα χιλιοστά...). Βεβαίως θα μπορούσε κάποιος να ισχυριστεί ότι, τον σώζει το πριν το 75 και τη γλυτώνει με κατηγορία 1 με την προϋπόθεση ότι, στο συγκεκριμένο ακίνητο έχει και άλλη ιδιοκτησία ως κατοικία, για να μπορέσουν να προσμετρηθούν ως βοηθητικοί χώροι αυτής. Εγώ πάντως δεν θα το έκανα έτσι!!!!! Κι ο λόγος είναι απλός, διότι μιλάμε για μια ανεξάρτητη και αυτοτελή ιδιοκτησία (χιλιοστά σε pilotis) η οποία βεβαίως ΔΕΝ είναι κατοικία για να ενταχθεί στην κατηγορία 1. Θα το έκανα κατηγορία 2 ή 4 ή 5 με παλαιότητα πριν το 83. Καλό καλοκαίρι....

Τέλειωσες όντως!!! Μην το δένεις όμως "κόμπο". Σε 3-4 μήνες που θα αποφασίσει το ΣΤΕ ίσως χρειαστεί ξανά μανά από την αρχή να γίνουν αντίστοιχες κινήσεις για να ενταχθεί η δήλωση στον π.χ. 5178/2015 κ.ο.κ. για όσο ζούμε .......

Ναι για όλο το ακίνητο.

Πες στον ιδιοκτήτη να "φτιάξει" σωστά το Ε9 του (σύμφωνα με τα τ.μ. που εσύ θα του πεις) μέχρι και τη Δευτέρα 14.7 κι όταν στο φέρει να τα βάλεις όλα (ισόγειο και υπόγειο) ως πριν το 75 και χωρίς ΟΑ (αφού ούτε το στέλεχος βρίσκεις) και ...τελείωσε φτηνά!

Δεν βαριέσαι, κάπου υπάρχει και για τον καθένα από εμάς η ..."ευκαιρία"!

Όχι. Προσοχή έχεις και παράβαση διαμερισμάτωσης.

Όχι, δεν θα έδινα βεβαίωση (υπάρχει μεγάλο πρόβλημα).

Η φιλοσοφία λέει ότι, "....υπολογίζουμε κάθε τι που θα υπολογίζαμε σήμερα αν πηγαίναμε να βγάλουμε νέα ΟΑ".

Πρόβλεψη: Αργεντινή - Γερμανία 1-0

Ναι τους συνυπολογίζεις.

Παπαρολογίες είναι οι οποίες δεν προσφέρουν καμία απολύτως ουσιαστική βοήθεια στον ελεύθερο επαγγελματία. Απλώς θ' αλλάξει ο ...Μανωλιός και θα βάλει τα ρούχα του αλλιώς!!! Έτσι για να έχουμε να κάνουμε και καμιά δουλειά. Άσε που πάρα πολύ δύσκολα θα περάσουν αυτά τα μέτρα από την τρόϊκα....

Απάντηση: Όχι, κατά την προσωπική μου άποψη.

Κάτσε να χάσουν στο μικρό τελικό και από την Αργεντινή και να δεις τότε τι θα κάψουν.....

Δυστυχώς ο κάθε ταμίας σε κάθε υποκατάστημα κάθε τράπεζας κάνει ό,τι καταλαβαίνει!!!!! Τόσο απλά!!!

Δείτε ποιο ελληνικό τραγούδι κολλάει "φουλ" με τη ταπεινωτική ήττα της Βραζιλίας! http://tro-ma-ktiko.blogspot.gr/2014/07/blog-post_4900.html

+1 και ξανά μανά +1 για τις επεξηγήσεις σου!!!!

Πρόσεχε!!!! Δεν αρκούμαστε σε ό,τι μας βολεύει ή εξυπηρετεί τα συμφέροντα του πελάτη μας!!! Δεν επαναπαυόμαστε!!! Φιλτράρουμε τις απαντήσεις τους!!!! Το ψάχνουμε περισσότερο. Είμαστε υποχρεωμένοι! Προστατεύουμε τον .....πωπό μας!!! Ας το βγάλουν πρώτα σε νόμο κι όχι απλώς "μπαρμπούτσαλα και αερολογίες για να βγει και σήμερα το μεροκάματο" αυτό που μας λένε οι αγαπητοί του "Help νομοθέτη" κι έπειτα ξέρουμε τι θα κάνουμε!!!! Απόσπασμα εγκυκλίου 4: "......Ο µειωτικός συντελεστής εφαρµόζεται οµοίως σε αυθαίρετους ισόγειους βοηθητικούς χώρους του κυρίως κτίσµατος (π.χ. αποθήκες, χώροι στάθµευσης κ.λ.π.). Επισηµαίνεται ιδιαίτερα ότι η έννοια των χώρων βοηθητικής χρήσης της παρ. 3 του άρθρου 2 του Κτιριοδοµικού Κανονισµού χρησιµοποιείται αποκλειστικά για την εφαρµογή των διατάξεων του Κτιριοδοµικού Κανονισµού και δεν αφορά γενικά τους χώρους µε χρήση αποθήκης. Εποµένως, αυθαίρετα ισόγεια κτίρια µε χρήση επαγγελµατικές, βιοµηχανικές, γεωργικές αποθήκες κ.λ.π., που προσµετρώνται σε κάθε περίπτωση στο σ.δ. του οικοπέδου/γηπέδου, δεν συµπεριλαµβάνονται στην έννοια των «βοηθητικών χώρων» και για το λόγο αυτό δεν εφαρµόζεται ο µειωτικός συντελεστής 50%. Κατά την ίδια έννοια δεν εφαρµόζεται ο µειωτικός συντελεστής και σε κτίρια χώρων στάθµευσης αυτοκινήτων.....". Eνώ η τροποποίηση του Παραρτήματος Α αναφέρεται σε "....ισόγειους βοηθητικούς χώρους...." που προϋποθέτουν την ύπαρξη άλλου κύριου χώρου στο οικόπεδο - γήπεδο κ.λπ. P.S.1. Κάπως έτσι κατέληξε το καλό μου το post, το οποίο είχα φροντίσει με ωραίες γραμματοσειρές, χρώματα και μεγέθη γραμμάτων, με ωραιότατη φωτογραφία κ.λπ., μετά την ισοπέδωση .....άνωθεν επέμβασης!!! Να 'ναι καλά το χέρι του ....δημιουργού!!! P.S.2. Αφού βρε καλά παιδιά, όταν στα κείμενά μας χρησιμοποιούμε π.χ. διαφορετικές γραμματοσειρές, διαφορετικά χρώματα, διαφορετικά μεγέθη γραμμάτων και ταιριαστές φωτογραφίες και μας τα σβήνετε, γιατί μας αφήνεται φόρα παρτίδα αυτή τη δυνατότητα από τον editor του forum;;;;; Για ομορφιά ή για να τον χρησιμοποιούμε;;;; Κανόνες Συμμετοχής 1. Επιδιώκουμε να είναι ευανάγνωστα τα κείμενα σε μηνύματα και τίτλους. Δεν κάνουμε κατάχρηση των σημείων στίξης. Δεν κάνουμε χρήση γραμματοσειρών, χρωμάτων κειμένου, στοίχισης εκτός των προκαθορισμένων. yian