ΙΑΣΟΝΑΣ

Συμφωνώ με όλα. Το ΦΕΜ έτσι κι αλλιώς πρέπει να το πληρώσουμε το αργότερο μέσα στη διαχειριστική περίοδο (έως 31.12 για ΑΠΥ 2014) οπότε όσοι θέλουν το ανεβάζουν κι όσοι θέλουν δεν το ανεβάζουν. Το ΤΣΜΕΔΕ - ΕΜΠ - Χαρτόσημο ΟΓΑ (τα οποία για κάποιον συνολικό αριθμό δηλώσεων είναι ένα πάρα πολύ σεβαστό ποσό) ΟΥΔΕΙΣ γνωρίζει αν μέχρι τις αρχές Φεβρουαρίου του 2015 (που θα λήξει, αν λήξει ο νόμος) θα έχουν καταργηθεί. Αναγκαστικά 20 με 25 Ιανουαρίου 2015 πρέπει να πάμε να τα πληρώσουμε αν δεν έχουμε (ή το πιθανότερο να συμβεί ...μας προλάβουν) άλλες εξελίξεις...... Καθοριστικά γεγονότα είναι τα εξής τρία: 1. Πόσο "προαπαιτούμενο" θα είναι (η κατάργηση και φυσικά η άμεση συμμόρφωση της κυβέρνησης σε αυτό) για την τρόϊκα τον ερχόμενο Σεπτέμβριο.... 2. Ποιά θα είναι η απόφαση για την αντισυνταγματικότητα του 4178 τον ερχόμενο Οκτώβριο από το ΣΤΕ..... 3. Πόσο θα θέλουμε να "κλείσουμε" τις δηλώσεις 4178 που έχουμε κάνει (για να μην πάθουμε τα καλά του 4014) πριν αυτή την αναμενόμενη κρίση του ΣΤΕ.....

Ναι. Την κατηγορία του ακινήτου.

Έλα μου όμως που οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση θα πάρουν με την απόκτηση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κι όχι απλώς με την περαίωση της διαδικασίας του 4014 ή του 4178 ή του 3843 κ.ο.κ. Δηλαδή, νομίμως υφιστάμενα θα γίνουν τότε.... Οπότε;;;

Προφανώς μεταβιβάστηκε πριν την έναρξη της εφαρμογής του 4178, τότε δηλαδή, που ίσχυαν οι βεβαιώσεις 4014.

H διαμερισμάτωση είναι ΠΑΝΤΑ μια λοιπή παράβαση και το πρόστιμό της είναι 500 ευρώ. Δεν ενοποιείται ποτέ με άλλες λοιπές παραβάσεις και ποτέ δεν είναι παράβαση Κατηγορίας 3.

Επιβραβεύω με +1 το ήθος και την αξιοπρέπεια που επιδεικνύεις!!!!! Σε συμβουλεύω να μην κάνεις ΑΠΟΛΥΤΩΣ ΤΙΠΟΤΑ! Όπως μια σύμβαση θα κατοχύρωνε εσένα, έτσι ακριβώς θα κατοχύρωνε και τον άλλο αντισυμβαλλόμενο! Στείλτου απλώς ένα συστημένο έγγραφο που θα του λες ότι, "....με βάσει αυτά που λέει ο νόμος κ.λπ. κ.λπ. κ.λπ. σας ενημερώνω ότι, πρέπει μέσα σε εύλογο χρονικό διάστημα και εντός της προθεσμίας που ορίζεται από αυτόν να προβείτε στην εξουσιοδότηση μηχανικού για τη μεταπήδηση της τάδε κ.λπ. δήλωσής σας στο Ν.4178/2013, διαφορετικώς αναλαμβάνεται τις όποιες συνέπειες προκύψουν από την μη συμμόρφωσή σας με τον εν λόγω νόμο κ.λπ. κ.λπ." και ....τελείωσες μαζί του!!!! Αν το έκανα εγώ, στο έγγραφο αυτό θα έβαζα και ως προαπαιτούμενο την αμοιβή μου για τη μεταπήδηση αυτή, η οποία θα ήταν το 60% της συμφωνηθείσας αμοιβής (υπήρχε τέτοια χωρίς σύμβαση;;;; έχεις κόψει ΑΠΥ;;; έχεις δηλώσει στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ;;; ) για τον 4014!!!! Κι ας τον να βράζει στο ...ζουμί του!!!! Δεν μπορεί να σου κάνει απολύτως τίποτα!!!! Το μόνο να σε τρέξει σε 2-3 δικαστήρια κ.λπ. και να χρειαστεί να πληρώνεις δικηγόρο. Φρόντισε λοιπόν να βγάλεις (διεκδικήσεις) από τώρα αυτά τα χρήματα που θα σου χρειαστούν!

Ναι ως ΥΔΚΧ με ταυτόχρονη ΥΥ. Θα σε έσωζε αν ήταν τμήμα "σοφίτας".

Χωρίς να μου πέφτει λόγος...... Χωρίς να θέλω να θίξω κανέναν.... Και ζητώντας προκαταβολικά συγγνώμη αν θα το κάνω..... Θεωρώ ότι, η θέση αυτή είναι και ΜΗ ΝΟΜΙΜΗ και ΛΑΘΟΣ και ΑΝΤΙΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ!!!! Και φυσικά δεν αναφέρομαι στα 15 ευρώ.

Δεν λέει ότι, υποχρεούται!!!!

Αρκεί η σύμβαση που έχει υπογράψει ν' αναφέρει για ".....λόγους ανωτέρας βίας κ.λπ".

Που το ξέρεις ότι, δεν υπάρχουν, αφού εγκεκριμένο σχέδιο δεν έχεις;;;;;

Αρχικώς μελέτησε προσεκτικά αυτό http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=80DbMqJJCXI%3d&tabid=855&language=el-GR

Δεν υπάρχει περιορισμός ύψους σε ισόγειους βοηθητικούς χώρους (άλλου κύριου χώρου) έως 50 τ.μ. για να πάρουν στον υπολογισμό του προστίμου το μειωτικό συντελεστή.

Δεν υποχρεούται να μεταφερθεί αυτή η δήλωση. Πάει κατευθείαν για την απόκτηση ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου. Μόνο όταν χρειαστεί στο ενδιάμεσο χρονικό διάστημα να εκδοθεί βεβαίωση μεταβίβασης κ.λπ. τότε πρέπει να μεταφερθεί αναγκαστικά.

Απόσπασμα Ν.4178/2013: "Παράβολο υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου το οποίο αποτελεί έσοδο του Κρατικού Προϋπολογισμού, με την επιφύλαξη ειδικών διατάξεων του παρόντος στις οποίες θεσπίζεται ειδικό παράβολο, ως εξής: i ύψους 500€ για αυθαίρετη κατασκευή/χρήση μέχρι 50τ.μ. ή για κτίριο κύριας και μοναδικής κατοικίας μέχρι 100τ.μ., ii 1.000€ για κτίριο/χρήση άνω των 50τ.μ. και μέχρι 100τ.μ. ή για κτίριο κύριας και μοναδικής κατοικίας άνω των 100τ.μ. και μέχρι 200τ.μ., iii 2.000€ για κτίριο/χρήση άνω των 100τ.μ. και μέχρι 1.000τ.μ., iv 4.000€ για κτίριο/χρήση άνω των 1.000τ.μ. και μέχρι 2.000τ.μ. v 8.000€ για κτίριο/χρήση άνω των 2.000τ.μ. και μέχρι 5.000τ.μ. και vi 10.000€ για κτίριο/χρήση μεγαλύτερο των 5.000τ.μ. Το ως άνω παράβολο δεν επιστρέφεται σε καμία περίπτωση". Η' το "κόκκινο" ή το "πράσινο", αναλόγως τις "προδιαγραφές" του (κύρια και μοναδική ή όχι)! Δεν το γλυτώνει - δεν γίνονται εκπτώσεις σε αυτό!

Το σύστημα είναι μια χαρά!

Να θυμηθεί ότι, ήταν τελικώς ΜΑΪΟΣ 1975!!!

Πρέπει ν' αλλάξει άμεσα το Ε9 του και να φαίνονται 3 διαμερίσματα (με έτος κατασκευής προ του 83 αν αυτό είναι αληθές). Επίσης πρέπει να διορθώσει άμεσα τη σύσταση!!! Δηλώνεις τη διαφορετική διαμερισμάτωση, αν σου προσκομιστεί Ε9 με έτος κατασκευής προ του 83 (ως κατηγορία 2). Το ύψος κατά την αυτοψία ήταν 4 μ.;;; Αν ναι, τότε σε όλα τα τ.μ. έχεις και ΥΥ.

Όλα εξαρτώνται από τη "σύμβαση ανάθεσης - ανάληψης έργου" που έχετε με τον συγκεκριμένο ιδιοκτήτη υπογράψει!!! Εκεί υποθέτω ότι, π.χ. θ' αναφέρονται και λόγοι "ανωτέρας βίας" που δεν σου επιτρέπουν να ολοκληρώσεις την εργασία κ.ο.κ. Σε καμία απολύτως περίπτωση να μην μεταφέρεις τη δήλωση "χωρίς εξουσιοδότηση" και το σημαντικότερο "χωρίς ικανοποιητική extra αμοιβή"! Συμβουλέψου το ...δικηγόρο σου! Στείλε κι ένα ενημερωτικό "συστημένο" στον πελάτη σου σχετικά με τις επιπτώσεις που έχει αυτή του η απόφαση!

ΙΑΣΟΝΑΣ, on 03 Jul 2014 - 08:19, said:

Δες το προηγούμενο post, το έβαλα εκεί.

Ακολουθείται η νόμιμη και προβλεπόμενη διαδικασία μέσω του ΤΕΕ, παραίτησης - ανάληψης της συγκεκριμένης δήλωσης. "Αντικατάσταση Μηχανικού/ Αλλαγή Διαχειριστή Δήλωσης. Το αίτημα για αντικατάσταση μηχανικού (1α) ή για προσθήκη νέου μηχανικού ως διαχειριστή και υπεύθυνου δήλωσης (1β), υλοποιείται μετά την υποβολή των παρακάτω δικαιολογητικών: 1α. Δήλωση παραίτησης του πρώτου μηχανικού όπου αναφέρει το Α/Α της δήλωσης, το όνομα του ιδιοκτήτη και εάν έχει λάβει την αμοιβή για την μέχρι τότε εργασία του ή 1β. Δήλωση του πρώτου μηχανικού ότι επιθυμεί/είναι ενήμερος για την αντικατάστασή του ως διαχειριστή της δήλωσης με Α/Α....... ιδιοκτησίας ........ και ότι έχει λάβει την αμοιβή για την μέχρι τότε εργασία του. Προβλέπεται για τις περιπτώσεις όπου σε δήλωση του ν. 4014/2013 έχει υποβληθεί ένα ή περισσότερα σχέδια/μελέτες που έχει εκπονήσει/υπογράψει ο πρώτος μηχανικός, όπου θα γίνεται η προσθήκη του νέου μηχανικού ως διαχειριστή της δήλωσης, ενώ μπορεί να παραμένει ο πρώτος μηχανικός στην ομάδα των συμμετεχόντων. Ισχύει και στην περίπτωση συνταξιούχων μηχανικών, όταν έχουν υποβληθεί ένα ή περισσότερα σχέδια που έχει εκπονήσει/υπογράψει πριν τη συνταξιοδότηση. 2. Υπεύθυνη Δήλωση του ιδιοκτήτη για την ανάθεση σε νέο μηχανικό, με γνήσιο υπογραφής 3. Υπεύθυνη Δήλωση του νέου μηχανικού για την ανάληψη των υπολειπόμενων εργασιών. Η υποβολή των δικαιολογητικών γίνεται στο πρωτόκολλο του ΤΕΕ αυτοπροσώπως, μέσω fax (210 3221772) ή μέσω e-mail ([email protected]). Μετά την υποβολή των δικαιολογητικών, η δήλωση μεταφέρεται από τη διαχείριση του συστήματος - ως έχει - στο λογαριασμό του νέου μηχανικού. Μετά την αντικατάσταση σε δήλωση του ν. 4014/2011, ο νέος μηχανικός μπορεί στη συνέχεια να προχωρήσει τη διαδικασία μεταφοράς της δήλωσης στο ν. 4178/2013. H διαδικασία αυτή θα μπορεί στο άμεσο μέλλον να γίνεται μέσω ηλεκτρονικών αιτημάτων. Εάν δεν προσκομίζεται η παραίτηση του πρώτου μηχανικού, ο ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης πρέπει να αναφέρει τους λόγους που ζητά την αντικατάστασή του. Το ΤΕΕ κοινοποιεί στον πρώτο μηχανικό το αίτημα αντικατάστασης, με το οποίο ζητά σχετική ενημέρωση και προχωρεί στην αντικατάσταση, εφόσον ο μηχανικός δεν προβάλει ειδικούς λόγους που μπορεί να συντρέχουν κατά περίπτωση. Η διαδικασία αυτή είναι απαραίτητη για την διασφάλιση όλων των εμπλεκομένων από μελλοντικά προβλήματα". ΠΗΓΗ: TEE

Τί εννοείς;;;; Υπάρχει σύσταση στο ακίνητο;;;; Υπάρχουν δηλαδή 3 οριζόντιες ιδιοκτησίες κι ο πελάτης σου ποιές από αυτές έχει και τι δηλώνει;;;;;;

Τίποτα! Ενημέρωσέ τον όμως ότι, απλώς ....."έπαιξε κι έχασε"!!! Οφείλει κι αυτός, όπως και κάθε άλλος, ιδιοκτήτης ή μηχανικός να γνωρίζει τους νόμους που τον αφορούν!!!