ΙΑΣΟΝΑΣ

Αυτό ....φοβίζει ιδιαιτέρως!!!! dimitris GM μήπως υπάρχουν και χρονικά περιθώρια "αποδοχής" ή "μη αποδοχής" της κληρονομιάς;;;;;;

....το πιθανότερο!!

Μπορεί να περιμένει όσο ισχύει ο συγκεκριμένος νόμος.

Σαν ιδέα είναι καλό! Μπήκε στο νόμο για να προσελκύσει κάποιους περισσότερους πελάτες για δηλώσεις αυθαιρέτων! Ο κόσμος όμως δεν έχει φράγκο και δεν πρόκειται να κάνει τίποτα...... Βεβαίως θα υπάρξουν και κάποιοι που θα επωφεληθούν, αλλά πολλοί λίγοι.....

Εγώ πάντως δεν βλέπω καμία απολύτως αλλαγή..... Και επίσης φοβάμαι να πειράξω τους γεωγραφικούς εντοπισμούς δηλώσεων που έχω κάνει μήπως και γίνουν όλα σκατ@.....

Μην βιάζεστε! Έχει πάρα πολύ δρόμο ακόμα η "βαλίτσα" της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου!!!! Όλα δείχνουν ότι, θα ξεκινήσει εκεί γύρω στο τέλος του 2015 (με μέσα του 2016)!!!!! Και αυτομάτως θ' αρχίσουν να τρέχουν οι ημερομηνίες του ...νόμου! Δηλαδή, τα πρώτα ακίνητα που θα κληθούν ν' αποκτήσουν ηλεκτρονική ταυτότητα θα είναι όσα έχουν ρυθμιστεί με τον 3843, τον 4014 και τον 4178, μέσα όμως σε διάστημα μιας 5ετίας (αν δεν κάνω λάθος).... Δηλαδή, το καταληκτικό περιθώριο αυτών θα είναι έως περίπου το τέλος του 2020!!!! Δηλαδή, όλοι μέσα στο 2020 θα τρέξουν στους μηχανικούς...... Είναι αμφίβολο όμως το ποιοι από εμάς θα ....."ζουν" τότε!!!!!

Δεν ασχολείται το ΤΕΕ με τέτοιες λεπτομέρειες..... Έχει άλλες ουσιαστικότερες δουλειές να κάνει..... Και μην ξεχνάμε ότι, οι αμοιβές είναι ελεύθερα διαπραγματεύσιμες.... Αυτός που θέλει να πάρει π.χ. 50 ευρώ, θα πάρει 50 ευρώ κ.ο.κ.

Τι να πει;;;; Θ' αρκεστεί σε ένα ανταποδοτικό τέλος π.χ. 50 ευρώ για κάθε ηλεκτρονική ταυτότητα!!!!! Αν υποθέσουμε π.χ. 10.000.000 ηλεκτρονικές ταυτότητες σε όλη την ελληνική επικράτεια, τότε στο ταμείο του ΤΕΕ θα μπουν π.χ. 500.000.000 ευρώ!!!! Εσύ θα μίλαγες με τέτοια ...προσμονή;;;;;

Ο παπάρας!!!!

Δυστυχώς για τους ιδιοκτήτες, ευτυχώς για όλους τους υπόλοιπους, η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου έχει κάποιους ΕΚΒΙΑΣΜΟΥΣ!!!! Που δεν υπάρχουν ούτε στην απόκτηση ΠΕΑ, ούτε στις δηλώσεις αυθαιρεσιών κ.λπ.! Η ηλεκτρονική ταυτότητα θα συνδεθεί με το ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ, την εφορια (TAXISNET) και τη ΔΕΗ!!!!! Δηλαδή, αν ακίνητο δεν έχει αποκτήσει εντός της χρονικής προθεσμίας που θα οφείλει να το κάνει, την ηλεκτρονική ταυτότητα, τότε απλώς ο ιδιοκτήτης του π.χ. δεν θα μπορεί να υποβάλλει ηλεκτρονικά Ε1, Ε2, Ε9 κ.λπ., η ΔΕΗ δεν θα μπορεί να εκδώσει λογαριασμό ρεύματος με αποτέλεσμα να του αφαιρέσουν το ρολόϊ κ.λπ., δεν θα μπορεί να εγγράψει εμπράγματο δικαίωμα επί του ακινήτου διότι θα καταργηθούν οι βεβαιώσεις 4178 κ.ο.κ. με όλα όσα συνεπάγονται τα παραπάνω.....

Δηλαδή, η εγκύκλιος λέει ότι, αυθαίρετες κατοικίες που υφίστανται πριν της 14.6.2011 και βρίσκονται εντός Β' ζώνης Υμηττού μπορούν να ρυθμιστούν με τον 4178;;;; To έχει κάνει κανένας;;;

Κάνεις την ευνοϊκότερη για τον πελάτη σου....

Μην ..."τσιμπάτε" και κυρίως μην παίζετε το παιχνιδάκι τους!!!! Οι ιδιοκτήτες για ν' αποκτήσουν ηλεκτρονική ταυτότητα για το ακίνητό τους θα βάλουν το χέρι βαθιά στην τσέπη τους!!! Από εμάς εξαρτάται..... Μην ξεχνάτε ότι, στο αρχικό προσχέδιο της ταυτότητας μιλούσαν για ποσοστό επί της αντικειμενικής αξίας της ιδιοκτησίας (όπως στις αμοιβές των συμβολαιογράφων και των δικηγόρων). Τώρα βέβαια το έφαγε η ...μαρμάγκα. Για του λόγου το αληθές μεταφέρω και το αντίστοιχο κείμενο: "Άρθρο 8 - Αμοιβές Μηχανικών. Η νόμιμη αμοιβή Μηχανικού κατά την έννοια της παρ.1 του άρθρου 7 του Ν.3919/2011 για τις υπηρεσίες ελέγχου και συμπλήρωσης των στοιχείων που απαιτούνται κατά τις διατάξεις του παρόντος για την ταυτότητα κτιρίου ορίζεται ως ποσοστό αναφοράς με βάση την αντικειμενική αξία του ακινήτου ως εξής: α) για το ποσό μέχρι 50.000 ευρώ, «ποσοστό αναφοράς» 1%, β) για το ποσό από 50.001 ευρώ και μέχρι 500.000 ευρώ, «ποσοστό αναφοράς» 0,4%, γ) για το ποσό από 500.001 ευρώ μέχρι 5.000.000 ευρώ, «ποσοστό αναφοράς» 0,3%, δ) για το ποσό από 5.000.001 ευρώ μέχρι 10.000.000 ευρώ, «ποσοστό αναφοράς» 0,2%, ε) για το ποσό από 10.000.001 ευρώ μέχρι 30.000.000 «ποσοστό αναφοράς» 0,1%, στ) για το ποσό πέραν των 30.000.001 ευρώ, «ποσοστό αναφοράς» 0,05%, θ) για δικαιοπραξία της οποίας το αντικείμενο είναι περιοδικές παροχές ή πρόσοδοι απροσδιορίστου χρόνου, το «ποσοστό αναφοράς» προσδιορίζεται σύμφωνα με τα προηγούμενα εδάφια, βάσει του διπλασίου της ετήσιας παροχής ή προσόδου. 2.Για δικαιοπραξία της οποίας το αντικείμενο δεν συνίσταται σε ορισμένη χρηματική ποσότητα, η αξία προσδιορίζεται σύμφωνα με την παράγραφο 1, βάσει της πραγματικής αξίας του αντικειμένου της. 3. Για δικαιοπραξία επί περισσοτέρων αντικειμένων, η αξία προσδιορίζεται σύμφωνα με την παράγραφο 1, βάσει της αξίας την οποία έχουν συνολικά τα αντικείμενά της. Για δικαιοπραξία της οποίας το αντικείμενο είναι από τη φύση του απροσδιόριστης αξίας, ληπτέο υπόψη ως «ποσό αναφοράς», είναι το ποσό των 100 ευρώ. 4. Οι παραπάνω αμοιβές υπολογίζονται από το Τ.Ε.Ε και καταβάλλονται στο Τ.Ε.Ε ή στον εξουσιοδοτούμενο από αυτό (Τραπεζικό ίδρυμα) οι νόμιμες εισφορές και κρατήσεις κατά την παρ.1 και 2 του άρθρου 7 του Ν.3919/2011.....".

Eγώ πάντως την αμοιβή την βλέπω περίπου όσο και των δηλώσεων 4178!!!! Κι ας λένε αυτοί ό,τι θέλουν.....

Ποιός ξέρει, θα μάθουμε σε ...λίγο που θα κάνουν τη βάπτιση!!!!

Εεεε τότε κάνε βρε φίλε κι εσύ μια έκπτωση 80% στην αμοιβή σου να τον βοηθήσεις τον άνθρωπο!!! P.S. Χωρίς παρεξήγηση....

150 με 200 να είναι οι μέρες αυτού του παπάρα που έγραψε το δημοσίευμα!!!!

Είναι απολύτως απίθανο να υπάρχουν αεροφωτογραφίες της 28.7.2011 (έστω και με απόκλιση ενός μήνα)!!!! Εκ του νόμου έχουν υποχρέωση "κάτι" ν' ανεβάσουν. Θα το κάνουν κάποια στιγμή. Ένας θεός ξέρει το τι ακριβώς θα είναι αυτό ή πως ακριβώς θα το ονομάσουν. Ό,τι όμως και να 'ναι, αν δεν "εξυπηρετεί" κάποιον, τότε αυτός ο κάποιος θα προσφύγει νομικά και θα δικαιωθεί....... Αν τον εξυπηρετεί, απλώς θα κάνει την ...πάπια κι όλα καλά. Βεβαίως αν "βαφτίσουν" τις υπάρχουσες του 2009 και του 2010 ως αεροφωτογραφίες της συγκεκριμένης ημερομηνίας της κόκκινης γραμμής, τότε τα "προβλήματα" θα είναι πολλά και δυσεπίλυτα και εξαιτίας αυτού θα γίνει πάρα πολύ μεγάλος "ντόρος"..... Κι ας μην ξεχνάμε ότι, εκκρεμεί η κρίση του ΣΤΕ, η οποία έρχεται αρχές 2015 και θα δώσουν πάτημα με την κίνηση αυτή στους δικηγόρους όσων έχουν προσφύγει και θα στηρίξουν καλύτερα τα επιχειρήματά τους για να κριθεί αντισυνταγματικός. Ο νομοθέτης τους έβαλε ...τρικλοποδιά κι αυτοί το μόνο που μπορούν να κάνουν είναι να παίξουν με τη ...φωτιά! Και φυσιολογικά, θα καούν!!!

Καλό Σαββατοκύριακο σε όλους τους καλούς συναδέλφους και καλούς φίλους!!!! Στην υγεία τους οι μπύρες κι όλα τα ....συνακόλουθα αυτών! Προσοχή στην οδήγηση.

Πρέπει να ρυθμιστούν ως αυθαιρεσία αυτά τα τ.μ. με τον 4178. Όταν με το καλό γίνει η μεταβίβαση, τότε στο νέο συμβόλαιο θα γραφτεί το γνωστό "καταπληκτικό" κι εξαίσιο κειμενάκι "....με νέα καταμέτρηση του τάδε μηχανικού είναι π.χ. τόσα τ.μ." κ.λπ. Θεωρώ ότι, απλώς αρκεί το να γνωρίζει κάποιος την ελληνική γλώσσα!!!

Τελικά θα έχει πολύ γέλιο το θέμα....

Μάλλον θ' ανεβάσουν τις αεροφωτογραφίες της 28.7.2011.

Θα πάει πάλι με την έκπτωση του 20%....

"...Σοφίτα είναι ανοιχτός ή κλειστός προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται εντός του ύψους της επικλινούς στέγης του κτιρίου και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία....".