ΙΑΣΟΝΑΣ

Τη μελέτη στατικής επάρκειας και την τεχνική έκθεση του ηλεκτρομηχανολόγου.

Το ορθότερο κατά την άποψή μου είναι σε τέτοιου είδους "προσφορές" να συμμετέχουν μόνο τα "διακεκριμένα μέλη" του site......

Δεν αφορά στο ΔΕΔΟΤΑ η προθεσμία των 5 ετών.....

Όχι. Η ιδιοκτησία είναι μία κι αυτή θ' αποκτήσει μια ενιαία κατηγορία.

Συμφωνώ κι επαυξάνω!!!!

Όχι, αν μιλούσαμε για κατοικία ισογείου κτίσματος.

Βεβαίως βεβαίως....

Μα όλο το ....ζουμί της ιστορίας αυτής εκεί ακριβώς βρίσκεται!!!!! (+1)

Κατηγορία 5 Συντελεστής Υπέρβασης Δόμησης 60%

Σωστά για τα χιλιοστά. Δικαιούται 4 τ.μ. Οπότε Συντελεστής Υπέρβασης Δόμησης 4/70 ή αλλιώς 1.750%

επειδη εχουμε μπερδευτει... θετω το εξης θεμα, οικοδομη χτιζει συνολικα 400 τμ. ...αποτελειται απο τεσσερα οροφοδιαμερισματα, καθε ενα 100 τμ. και εχει υπογεια αποθηκη 70 τμ. το υπογειο δεν εχει προσμετρηθει στον σδ και, με βαση την συσταση ειναι ανεξαρτητη ΟΙ και εχει 10 χιλιοστα το διαμερισμα του ισογειου εχει 240 χιλιοστα καθε ενα απο τα υπολοιπα εχει απο 250 χιλιοστα. το υπογειο αλλαξε χρηση και εγινε κατοικια. Πως θα υπολογισθει το προστιμο? Kαι το συνολικό κόστος της πλήρους νομιμοποίησης είναι τόσο όσο κοστίζει ένα διαμέρισμα 70 τ.μ. στην ίδια περιοχή (πρόστιμο, αμοιβές, αγορά συντελεστή δόμησης)!!!!!!! Προφανώς το υπόγειο πριν ΔΕΝ μέτρησε στο ΣΔ, οπότε δεν είναι αλλαγή χρήσης.

Κατηγορία 5. Συντελεστής υπέρβασης δόμησης 40/70 = 175% Συντελεστής υπέρβασης δόμησης 4/70 ή αλλιώς 1.750%

Δεν χρειάζεται να κοπεί τίποτα..... Μπορείς να ρυθμίσεις το "τμήμα" εντός του οικοπέδου του πελάτη σου..... Ο αδελφός του να ρυθμίσει το υπόλοιπο "τμήμα"..... Αν θέλεις ας το αναφέρεις στην τεχνική σου έκθεση.... Ακόμα μπορείς και να το δείξεις με 'διακεκομμένη γραμμή" και στα σχέδια.....

Καλύτερα, να εισπράξει το 50% της συμφωνηθείσας αμοιβής όταν παραδώσει το παράβολο στον ιδιοκτήτη.

Υποθέτω ότι έχει ΟΑ. Αν ναι τότε: Κατηγορία 4 - Συντελεστής ΥΔ 20% Oύτε καν με απασχολεί αυτό στο συγκεκριμένο παράδειγμα....

Να καλέσεις τον πελάτη σου και: 1. Να σου φέρει την εξουσιοδότηση θεωρημένη με το γνήσιο της υπογραφής. 2. Να σου υπογράψει τη μεταξύ σας σύμβαση. 3. Να σου δώσει τα υπόλοιπα απαιτούμενα στοιχεία (έγγραφα, πληροφορίες κ.λπ.). 4. Να προσδιορίσεις ημερομηνία αυτοψίας. Στη συνέχεια να υποβάλλεις τη δήλωση 4178 χωρίς φόβο και πάθος. Να μην ασχοληθείς με τον "συνάδελφο", ας τον να βράσει στο ...ζουμί του!!!!

Όλα χωρίς άδεια.

Γίνεται με ξεχωριστή δήλωση.

Για τις μικροπαραβάσεις κατηγορίας 3 ο νόμος λέει: ".......για την υπαγωγή υποβάλλεται αίτηση και υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, τεχνική έκθεση Μηχανικού, καθώς και φωτογραφίες, ως προβλέπεται από τις διατάξεις του παρόντος.....". Δηλαδή, δεν απαιτείται αεροφωτογραφία, δεν απαιτείται αποδεικτικό παλαιότητας, δεν απαιτείται απόδειξη ότι, υφίστανται πριν τις 28.7.2011. Απλώς όταν με το καλό ανέβουν στο σύστημα οι αεροφωτογραφίες από το ΤΕΕ. τότε στη συγκεκριμένη δήλωση θα επιλεγεί αυτή η οποία δείχνει το συγκεκριμένο ακίνητο το οποίο δηλώνεται.

Κι εγώ συμφωνώ, όλα χωρίς ΟΑ.

Σωστά.

Μην μπλέκεστε με τόσο δύσκολα παραδείγματα..... Για να το κατανοήσετε ξεκινήστε από τα πιό απλά...... Είναι απλός ο υπολογισμός, τόσο για την εύρεση της κατηγορίας, όσο και για την εύρεση των συντελεστών υπέρβασης. Βεβαίως αποκλειστικά και μόνον σε ότι, αφορά στη δόμηση. Για κάλυψη και ύψος δεν πρέπει καθόλου να το συζητάμε όταν έχουν οριζόντιες ιδιοκτησίες. Γράψτε απλά παραδείγματα κι όλοι μαζί θα βρούμε τις απαντήσεις.