Μετάβαση στο περιεχόμενο

BAS

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    3.616

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    61

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by BAS

  1. BAS
    Ευχαριστώ γιά την απάντηση . Γιά την αναθεώρηση το ξέρω , αλλά νομίζω ότι κάποια στιγμή αυτά θα απλοποιηθούν . Ισως η κατάργηση των ελάχιστων αμοιβών και των αυθαιρεσιών , μας κάνει περισσότερο απαιτητικούς με τις πολεοδομίες , γιατί δεν μπορεί μιά άδεια αλλαγής χρήσης να κάνει 45 μέρες και 15 επισκέψεις , γιατί πότε ο Ερμής ήταν ανάδρομος , πότε είχε λαική , πότε έπρεπε να πάει στην τράπεζα κλπ .
  2. BAS
    Χρειάζονται σε όλες τις αγοραπωλησίες εκτός από ένα ανύπαρκτο ποσό που έχει μείνει από το 70 . Νομίζω 150.000 δρχ δηλαδή 450 Ε . Γιά τον έλεγχο βαρών κλπ πληρώνονται έξτρα από την αμοιβή παράστασης , αλλά το αστείο είναι ότι χρειάζεται δικηγόρο και ο πωλητής ο οποίος απλώς παίρνει τα λεφτά και φεύγει . Και βέβαια σε αρκετές περιπτώσεις είναι χρήσιμος , αλλά άλλο χρήσιμος και άλλο υποχρεωτικός .
  3. BAS
    Ητανε παλιό απωθημένο μας να γραφτούμε στο ΤΣΜΕΔΕ , γιατί το θεωρούσαμε αδικία . Μετά που μεγαλώσαμε και είδαμε τι σημαίνει ιδιαίτερα εδώ στην Αθήνα μας πέρασε και είμαστε μιά χαρά τώρα στον ΟΑΕΕ . Αλλωστε από το 2018 θα είμαστε όλοι παρέα , οι αυταπασχολούμενοι , ενώ οι υπάλληλοι στο ΙΚΑ .
  4. BAS
    Aν η μελέτη θέρμανσης της πολεοδομίας προέβλεπε κλασσική θέρμανση με σώματα και στην κατασκευή γίνει ενδοδαπέδια θέρμανση , είτε με πετρέλαιο , είτε με αντλία θερμότητας , αυτό θα έχει πρόβλημα με το πιστοποιητικό ? Θα απαιτείται αναθεώρηση της άδειας ? Μιλάμε γιά άδειες πρό ΚΕΝΑΚ .
  5. BAS
    Οποιοι συνάδελφοι εδώ στο φόρουμ , είναι ενεργειακοί επιθεωρητές , μήπως θα ήταν καλό γιά όλους να μας το πούν , γιατί θα τους χρειαστούμε . Να μην ψάχνουμε άδικα . Επίσης αν έχουν διάθεση θα μπορούν να απαντούν σε ερωτήσεις και απορίες , που τουλάχιστον στην αρχή θα είναι πάρα πολλές .
  6. BAS
    Και όμως στα κλιμακοστάσια οι τοίχοι πάνε ολόκληροι στο διαμέρισμα , γιατί το κλιμακοστάσιο υπάρχει χάριν του διαμερίσματος και όχι το αντίθετο . Και τον αρμό τον μετράς γιατί είναι ιδιοκτησία , αλλιώς αν δεν το μετρήσεις θεωρητικά μπορεί να το χάσεις από τον γείτονα αν δεν έχεις μάντρα . Είναι ο ίδιος κανόνας με την μεσοτοιχία . Εκτείνεται μέχρι το κοινό όριο . Στην άδεια πρέπει να δηλώσεις εμβαδό διαμερίσματος γιατί απαιτείται στα φορολογικά . Στην βόρεια Ελλάδα μέχρι πριν 15 χρόνια , χωρίς να ξέρω τι ισχύει τώρα , στο εμβαδόν του διαμερίσματος προστίθεται και η αναλογία του στα κοινόχρηστα . Σε άλλες περιοχές έμπαιναν τα μεγάλα μπαλκόνια .
  7. BAS
    Τι σημαίνει εμβαδόν συμβολαίου ? Που ορίζεται πως μετράμε ένα διαμέρισμα ? Εχει ίδιο εμβαδόν στο συμβόλαιο ένα διαμέρισμα στην Αθήνα , την Θεσσαλονίκη η άλλες πόλεις της Ελλάδας ? Οι εξωτερικοί τοίχοι πρός τα κλιμακοστάσια , ανήκουν ολόκληροι στο διαμέρισμα ? Ο αντισεισμικός αρμός , δεν μετράει στον Σδ , αλλά ανήκει στο διαμέρισμα , μιά και είναι οικόπεδο , ενώ γεμίζει με φελιζόλ , άρα μονώνει το διαμέρισμα σαν τοίχος ? Αρα το εμβαδόν θα πηγαίνει βάσει αδείας και πάντα στα συμβόλαια έχουμε ανοχή 2-3 % . Τώρα αν έχουμε περίεργες καταστάσεις και μεγάλες διαφορές αυτό είναι άλλο θέμα .
  8. BAS
    Σωστά τα γράφεις όλα αυτά , αλλά μιά σωστή δουλειά με χτίσιμο τούβλου από μέσα και σοβάτισμα δεν θα δημιουργήσει πρόβλημα , όπως δεν έχει δημιουργηθεί μέχρι τώρα σε αρκετές δουλειές . Τώρα γιά τον σεισμό , ο έλεγχος είναι γενικά απαραίτητος , οπότε θα δούμε ότι χρειαστεί . Αν δουλεύει σωστά και η καπνοδόχος δεν θα έχει πρόβλημα . Από την άλλη οι καμινάδες οι εξωτερικές , ιδιαίτερα οι παλιότερες χτιστές η σωλήνες έχουν προβλήματα υγρασιών , συμπυκνώσεων , αποκόλλησης από το κτίριο και επειδή γιά την επισκευή χρειάζεται σκαλωσιά και έχει κόστος , αρχίζει ο ωχαδερφισμός του Ελληνα . Γενικά ισχύει ότι προσέχουμε τα σπίτια μας , τα αερίζουμε , τα συντηρούμε , γιατί τίποτα δεν είναι αιώνιο .
  9. BAS
    Aλλο που δεν ήθελε η κυβέρνηση από το να σταματήσουν τα έργα . Και λεφτά να μην δίνει και λαικισμό να πουλήσει με τα διόδια . Αρα τέλος τα διόδια στο Κόρινθος - Πάτρα , ουσιαστικά τέλος και τα έργα και μείωση των διοδίων στα άλλα έργα με ταυτόχρονο μεγάλωμα του χρόνου παραχώρησης από τα 30 στα 40 χρόνια . Σάμπως θα είναι εδώ τότε ? Ασε να τα πληρώσουν οι επόμενοι . Ετσι έκαναν και το 80 η προηγούμενη γενιά πολιτικών και τον λογαριασμό τον πληρώνουμε τώρα .
  10. BAS
    Θα ήταν πρωτότυπη όμως
  11. BAS
    Καλά με τους συλλόγους δεν ασχολούμαι , αφού δεν τρώω από τα κόμματα . Ακριβώς μπορεί να χάσεις μιά σχολή και γιά 1 μόριο , αλλά αυτό δεν σε κάνει άσχετο και κακό μαθητή . Αυτό τονίζω , γιατί εδώ παραποιούνται αυτά από κάποιους .
  12. BAS
    Που να δείτε τι γινότανε το 60 και το 70 που έμπαινε το 5 με 10 % κάθε ηλικίας στην τριτοβάθμια εκπαίδευση , συνολικά 20-30000 άτομα , από τα 300.000 κάθε γενιάς και τους 130.000 υποψηφίους .
  13. BAS
    Νομίζω ότι κατάλαβες ότι το είπα με χιουμοριστικό τρόπο . Πικρό χιούμορ βέβαια , αλλά χιούμορ Πάντως δεν μας δίνει και λίγες αφορμές το τεε , ούτε βέβαια διανοήθηκα να κακίσω κάποιον που έγραψε 18000 + . Αλλοι απαξιώνουν τους γράψαντες 17500 .
  14. BAS
    Φίλε sargos85 με τα σημερινά δεδομένα έκανες το λάθος της ζωής σου . Αφού δεν έπιασες στις πανελλήνιες 18000 , αλλά 17500 , δεν κάνεις γιά μηχανικός στην Ελλάδα . Δυστυχώς στο ΤΕΕ γράφονται όσοι παίρνουν πάνω από 18000 και μπαίνουν στα ελληνικά πολυτεχνεία και όσοι παίρνουν κάτω από 8000 και πηγαίνουν στο εξωτερικό . Οι τελευταίοι μάλιστα είναι και πλειοψηφία στα μετά το 1985 μέλη του τεε . Είπα και εγώ να ξεκινήσω την πρώτη διαμάχη του χρόνου Καλή χρονιά
  15. BAS
    Ψάξε την έκφραση "κτίριο επί υποστυλωμάτων" Θα το κοιτάξω και εγώ .
  16. BAS
    Υπάρχει σήμερα στις Ελληνικές σχολές η έννοια της κατοχύρωσης έτους , η μπορεί κάποιος να συνεχίζει στα επόμενα εξάμηνα , χωρίς να έχει περάσει κανένα από τα προηγούμενα ? Υπάρχει ο θεσμός των προαπαιτούμενων ?
  17. BAS
    Trollaroyme πριν το πάρτυ ? Καλή χρονιά σε όλους .
  18. BAS
    Mε Ω εγράφητο στα Ελληνικά τα οποία εγράφαμε παλαιότερον . Με Ο γράφεται στα Ελληνικά που γράφουμε τώρα . Με Ο θα γραφετε στα Ελινικα που θα γραφουμε αβριο . Me O tha grafete sta elinika pu tha grafume methavrio . Με υγιείαν το νέον έτος 2011
  19. BAS
    Θοδωρή , είσαι απόλυτα λάθος , αλλά είμαστε οφ τόπικ . Ας ανοίξουμε ένα αντίστοιχο θέμα και θα σου το αποδείξω . Γιά τα μεσόγεια έχεις δίκιο . Ακρίβηναν αρκετά και χωρίς λόγο . Αλλά άλλο Μαρκόπουλο και άλλο Πόρτο Ράφτη . Οπως λένε και οι Αμερικάνοι , τρία πράγματα είναι καθοριστικά γιά την αξία των ακινήτων . Location , location , location . Και κάτι άλλο . Τα ακίνητα στην Ελλάδα σε σύγκριση με την Γερμανία , Αγγλία , Γαλλία και Αμερική είναι τζάμπα . Αρκεί να κάνεις την κατάλληλη και αντικειμενική σύγκριση . Κοίταξε και κανένα immobilien .
  20. BAS
    Είναι σίγουρο ότι έχεις τον τρόπο να τις ξεκινάς πάντως
  21. BAS
    Θέλω να διαμαρτυρηθώ στους διαχειριστές , ότι δεν γίνεται να χάνουμε τέτοιες ηρωικές μάχες σαν και αυτές που γίνονται εδώ . Ετσι πρέπει τα θέματα αυτά να φαίνονται με κατακόκκινο χρώμα , ώστε να ξέρουμε και οι υπόλοιποι που μπορούμε να εκτονωθούμε .
  22. BAS
    H oικοδομή δεν έχει χαρακτηριστικά φούσκας , όταν η αδόμητη γή είναι δυσεύρετη και η αξία της ανεβαίνει συνεχώς και όταν τα υλικά παρ' όλη την ύφεση συνεχίζουν να αυξάνονται . Απλά όλοι περιμένουν να δούν τι θα γίνει και κανείς δεν κινείται . Αλλωστε υπάρχει πτώση 10-20 % στις τιμές και παρ' όλα αυτά πράξεις δεν γίνονται . Με αυτές τις τιμές δεν υπάρχει πλέον όφελος αντικατάστασης γιά τους πωλητές και έτσι αυτοί δεν έχουν λόγο να πουλήσουν παρακάτω , αφού θα πάρουν χρήματα που δεν θα έχουν τι να τα κάνουν και μέ όλα όσα ακούγονται γιά αυτά .
  23. BAS
    Εξαρτάται γιατί διαφορές μιλάμε . Αν είναι κάποιες εσωτερικές χωρίς αλλαγές στις όψεις , λύνεται εύκολα , αλλιώς θα έχεις θέμα . Γενικά ένας μηχανικός είναι απαραίτητος σε κάθε αγοραπωλησία και θα σου λύσει τις απορίες σου .
  24. BAS
    Aμα πουληθούν στην φάση της κατασκευής , τι ενεργητικό πιστοποιητικό να εκδοθεί ?
  25. BAS
    Η σύνδεση της ψησταριάς με την καμινάδα του τζακιού είναι λάθος . Η σύνδεση των ψησταριών σε κοινή καμινάδα είναι αποδεκτή , μιά και οι ψησταριές είναι πιό ανοικτές από τα τζάκια και είναι σε εξωτερικό χώρο . Γιά την λογική των υπαλλήλων της πολεοδομίας , ότι δεν επιτρέπεται ρητά απαγορεύεται . Γιά την λογική των πολιτών , ότι δεν απαγορεύεται ρητά , επιτρέπεται . Με την λογική της πολεοδομίας , η τοποθέτηση μιάς ντουλάπας σε ένα μπαλκόνι ή ενός σκυλόσπιτου , είναι παράνομη . Προφανώς το ίδιο ισχύει γιά τα BBQ και τα A/C . Μπορεί να υπάρχουν και σχετικές εγκύκλιοι . Αν κάποιος θέλει ας μας τις αναφέρει .
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.