sdtopo

@rvasilop Πως είναι νόμιμο το κτίριο εντός πρασσιάς ? αφού η άδεια εκδόθηκε σαν εκτός σχεδίου, εκτός αν η πρασσιά είναι >15μ.

Η άδεια του 1980 βγήκε σαν εκτός σχεδίου δηλαδή ? Ή υπήρχε ρυμοτομικό και το 2007 έγινε τροποποίηση σε αυτό το ΟΤ συγκεκριμένα ? (θα πρέπει να φαίνονται και διακ/νες γραμμές) (Γιατί είναι σπάνιο κτίρια με Ο.Α. να ρυμοτομούνται. Εκτός αν δεν άλλαξε το ρυμοτομικό, και το 2007 δείχνει απλώς που χτίστηκε το σπίτι ενώ δεν κάνει κάποια τροποποίηση εκεί.)

Για την είσοδο-έξοδο θα πρέπει να εφαρμοστούν στα σχέδια που θα κατατεθούν (Τοπογραφικό, Οριζοντιογραφία, Τομή, Τεχνική Έκθεση) όσα αναφέορνται στο Π.Δ.118/2006 - ΦΕΚ119Α'/16-06-06.

20o βήμα για την σχεδίαση Τοπογραφικού: ΠΙΝΑΚΑΣ ΣΤΑΣΕΩΝ & ΜΕΘΟΔΟΣ ΕΞΑΡΤΗΣΗΣ Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

19o βήμα για την σχεδίαση Τοπογραφικού: ΑΠΟΣΠΑΣΜΑΤΑ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ/ΧΑΡΤΩΝ Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

19o βήμα για την σχεδίαση Τοπογραφικού: ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

18o βήμα για την σχεδίαση Τοπογραφικού: ΥΠΟΜΝΗΜΑ ΓΡΑΜΜΩΝ, ΣΥΜΒΟΛΩΝ & HATCH Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

Το αρχείο αυτό πρέπει να είναι mty. Στην πρώτη σειρά είναι η στάση στησίματος και το ύψος της (ύψος οργάνου όχι υψόμετρο). Μετά ο μηδενισμός και στην συνέχεια για κάθε σημειο: αριθμός, οριζόντια γωνία, κατακόρυφη γωνία, κεκλιμένη απόσταση, ύψος στόχου. Το αρχείο δηλαδή δεν περιέχει συντεταγμένες αλλά τα στοιχεία των μετρήσεων και θα πρέπει να επιλυθεί για να προκύψουν συντ/νες σε τοπικό σύστημα αναφοράς καταρχήν. Για να εξαρτηθεί η αποτύπωση θα πρέπει ή να βρεθούν οι στάσεις και να μετρηθούν σε ΕΓΣΑ ή να μετρηθούν αρκετά κοινά σημεία.

14o βήμα για την σχεδίαση Τοπογραφικού: ΕΙΣΑΓΩΓΗ ΠΙΝΑΚΙΔΑΣ - ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ - ΔΗΛΩΣΕΙΣ Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

16o βήμα για την σχεδίαση Τοπογραφικού: ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΕΣ ΕΝΔΕΙΞΕΙΣ - ΟΜΟΡΟΙ Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

Αν πρόκειται π.χ. για άρση ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης, το τοπογραφικό θα πρέπει να περιέχει κατ' ελάχιστον: Αποτύπωση ολόκληρου του Ο.Τ. και των προσώπων των απέναντί του. Εφαρμογή των ρυμοτομικών και οικοδομικών γραμμών που ισχύουν. Πίνακας κορυφών για όλα τα ΟΤ Εφαρμογή των ορίων για όλα τα οικόπεδα εντός του ΟΤ. Κτηματολογικό πίνακα με τις διευθύνσεις των ιδιοκτητών των οικοπέδων Να υπάρχει σαφής διαχωρισμός για τις ρυμοτομικές και οικοδομικές γραμμές: Α. Σε αυτές παραμένουν, Β. Σε αυτές που καταργούνται και Γ. Στις νέες Να αναγράφονται οι ισχύοντες όροι δόμησης Δήλωση του Ν.651/77 σύμφωνα με το ισχύον Ρυμοτομικό για το οικόπεδο του επισπεύδοντα. Υπολογισμός θεωρητικής και πραγματικής εισφοράς σε γη όσων οικοπέδων αλλάζουν με βάση την πρόταση τροποποίησης.

16o βήμα για την σχεδίαση Τοπογραφικού: ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ, ΚΟΡΥΦΕΣ & ΔΙΑΣΤΑΣΕΙΣ ΚΤΙΡΙΟΥ Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

12o βήμα για την σχεδίαση Τοπογραφικού: ΟΡΙΣΜΟΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ & ΕΜΒΑΔΟΜΕΤΡΗΣΗ Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

11o βήμα για την σχεδίαση Τοπογραφικού: ΚΑΝΑΒΟΣ, ΒΟΡΡΑΣ, ΣΥΣΤΗΜΑ ΣΥΝ/ΝΩΝ Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

10o βήμα για την σχεδίαση Τοπογραφικού: ΑΝΑΓΡΑΦΗ ΥΨΟΜΕΤΡΩΝ ΣΕ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΣΗΜΕΙΑ Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

8o βήμα για την σχεδίαση Τοπογραφικού: ΟΡΙΣΜΟΣ ΥΨΟΜΕΤΡΙΚΗΣ ΑΦΕΤΗΡΙΑΣ Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

Βιομηχανικό κτίριο δεν μπορεί να αλλάξει χρήση σε κατάστημα αν το κτίριο είναι μεγαλύτερο από 550 τμ. Σημ.: Εμπορικό Κέντρο μπορεί να γίνει σε κτίριο μέχρι 4.500 τμ

7o βήμα για την σχεδίαση Τοπογραφικού: ΟΝΟΜΑΣΙΕΣ ΟΔΩΝ Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

7o βήμα για την σχεδίαση Τοπογραφικού: ΕΠΑΝΑΛΑΜΒΑΝΟΜΕΝΕΣ ΕΝΔΕΙΞΕΙΣ BLOCK Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

6o βήμα για την σχεδίαση Τοπογραφικού: ΕΝΔΕΙΞΕΙΣ/ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

Θα πρέπει στο Τοπογραφικό να φαίνονται: ολόκληρη η ιδιοκτησία (αυτό που του ανήκει) ως αρχική Ιδιοκτησία Να εφαρμοστεί το όριο απαλλοτρίωσης Να οριστεί η επιφάνεια του απαλλοτριούμενου τμήματος (με διαγράμμιση, κορυφές και επιφάνεια) Να περιγραφεί και το τελικό οικόπεδο, το οποίο θα αφορά και η δήλωση του Ν.651/77

Τον δρόμο τον "κόβεις" στα όρια του σχεδιου σου, οπότε έχεις πολύγωνο, και προσθέτεις μία σημείωση ότι: "..το "ΚΑΕΚ ...ΕΚ... εμφανίζεται κατά τμήμα του, λόγω μεγάλης έκτασης, σύμφωνα με τις οδηγίες της ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε."

Αν στο ΓΠΣ είναι εντός περιοχής επέκτασης δεν έχει καμία σημασία για την αρτιότητά του ως εκτός Σχεδίου. Αν από τότε δεν έχει ενταχθεί η περιοχή στο Σχέιδο Πόλεως, δηλαδή δεν έχει γίνει ρυμοτομικό με ΦΕΚ (σημ.: η Π.Ε. έπεται αυτής της διαδικασίας), αν δηλαδή δεν είναι σήμερα οικόπεδο, τότε: θα πρέπει να ελέγξεις τι αναφέρει το ΓΠΣ για τις παρεκκλίσεις της εκτός Σχε΄διου (αν τις διατηρεί ή τις καταργεί ή τις τροποποιεί ) και αν εντάσσεσεαι σε μία από αυτές ή τις παρεκκλίσεις του 270Δ/1985 (αν τις διατηρεί). Προσοχή: Οι παρκκλίσεις που αναφέροντια σε Δημοτική οδό, εννοείται η Κύρια Δημοτική/Κονοτική Οδός, που σημαίνει οδός που έχει χαρακτηριστει ώς τέτοια με ΦΕΚ (π.χ. η μοναδική οδός που ανώνει δύο οικσμούς).

6o βήμα για την σχεδίαση Τοπογραφικού: ΣΥΜΒΟΛΑ Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

5o βήμα για την σχεδίαση Τοπογραφικού: HATCH ΕΔΑΦΟΥΣ/ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΕΩΝ Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial