Pavlos33

Το να "διυλίζεις τον κώνωπα" στις τακτοποιήσεις αυθαιρέτων, είναι σαν να φλερτάρεις με την παράνοια. Η συγκεκριμένη εγκύκλιος μόνο για προσάναμμα στο τζάκι το χειμώνα...(και αυτό παίζεται). Αρκεί αυτή η παράβαση. Μη ξεχνάς ότι το ίδιο το σύστημα έχει επιβάλει καταχρηστικά να μπαίνει ΥΔ για τον υπολογισμό παραβίασης Δ (με την λογική του ότι θεώρησαν πριν 10 χρόνια ότι παράβαση Δ θα υπάρχει μόνο σε αυθαίρετη επέκταση εντός πλάγιας απόστασης). γιδ) αλλαγή θέσης του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση, εφόσον δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις, ή αλλαγή θέσης του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση λόγω κατασκευής με εσφαλμένη αναστροφή της κάτοψης σε νόμιμη θέση και με την προϋπόθεση, ότι δεν μεταβάλλεται η τελική στάθμη του εδάφους. Επιτρέπεται, κατ’ εξαίρεση των οριζομένων στην παρ.10 του άρθρου 42, η ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας με τις μελέτες του υφισταμένου κτιρίου, προκειμένου να εκδοθεί η ταυτότητα κτιρίου,

Έχεις διαβάσει όλη την συζήτηση από την αρχή;

Δηλαδή αν ο θανών είχε κανονικά δηλώσει την ιδιοκτησία του στο Κτηματολόγιο και έστω ότι μιλάμε για περιοχή με λειτουργούν κτηματολόγιο, ο κληρονόμος (είτε εκ διαθήκης, είτε εξ αδιαθέτου) θα πρέπει να πάει στο κτηματολόγιο και να δηλώσει τι? Μέχρι τώρα ήξερα ότι μετά την πράξη αποδοχής κληρονομιάς θα έπρεπε να δηλωθούν οι μεταβολές. Άλλαξε τελικά ή μας έχουν τρελάνει στην...αρθρογραφία;

Ορθότατα συνάδελφε και να απευθύνω το ερώτημα στην κ. @Helen M για ποιο λόγο δεν έχει απευθυνθεί σε τεχνικό γραφείο μηχανικών για ένα τόσο κρίσιμο και σοβαρό θέμα και προσπαθεί να κατανοήσει τόσο σύνθετες έννοιες μέσω ερωτήσεων στο ίντερνετ.

Πολύ σωστά... Η αρθρογράφος κ. Μπακλατσή, δεν απευθύνεται σε μηχανικούς αλλά σε ιδιώτες, οπότε τους τα εκλαϊκεύει για να τα καταλάβουν. Τώρα γιατί εμείς καθόμαστε και ασχολούμαστε με τέτοια άρθρα, είναι άλλου παπά ευαγγέλιο

Η παράβαση καλύπτεται από την καταχώρηση της παραβίασης Δ. Από την στιγμή που έχεις παραβίαση Δ-άρα παραβιάζονται πολεοδομικές διατάξεις, δεν μπορείς να κάνεις χρήση της κατηγορίας 3. Αυτό αναφέρω και παραπάνω.

Αν η νέα θέση του -με παραβιάση Δ-επικαλύπτει την εγκεκριμένη μόνο παραβίαση Δ. Αν η νέα θέση του βρίσκεται εκτός αρχικού περιγράμματος πρέπει να μπει η παράβαση σαν ΥΔ (χωρίς Ο.Α) καθώς τότε απενεργοποιείται η παραβίαση Δ. Από την στιγμή που έχεις παραβίαση Δ, η κατηγορία 3 για αλλαγή θέσης δεν ισχύει.

Αφού το θέμα έγινε χρησμός και μαντεψιές να υποθέσω μήπως και δεν έκαναν πατάτα τελικά, απλώς για λόγους αποτύπωσης έδειξαν στο τοπο 2 όμορα γήπεδα ίδιου ιδιοκτήτη αποκτηθέντα με διαφορετικούς τίτλους ή (το μεγάλο να μην διέθετε τίτλο;) και αυτός μεταβίβασε μόνο το ένα. Σε αντίθετη περίπτωση ισχύει ότι έχουμε πει. Το μεγάλο το κατέστρεψαν με την κατάτμηση (αν έγινε).

κατάληψη Κ.Χ από Ο.Ι, λογίζεται σαν ΥΔΚΧ. Δες σχετικά θέματα από Ν. 4178 & 4495.

Καλησπέρα Δημήτρη και με ομόφωνη απόφαση...

Περίμενε να μας απαντήσει. Έχουν δει πολλά τα μάτια μας σε συστάσεις ειδικά παλιές. Δ.Δ έχουμε μεταξύ οριζόντιων ιδιοκτησιών, όχι με Κ.Χ.

Στην άδεια έδειξαν (και ορθά) τις υποχρεωτικές θέσεις που απαιτούνται για την έκδοσή της. Κανείς δεν απαγορεύει τους συνιδιοκτήτες να προβούν σε σύσταση περισσότερων των υποχρεωτικών θέσεων στάθμευσης.

Bάσει της σύστασης ο φωταγωγός θα πρέπει να αποτελεί κοινόχρηστο χώρο, εκτός εάν αναφέρεται κάτι διαφορετικό. Έλεγξε και τον πίνακα χιλιοστών να δεις μήπως υπάρχει κάτι σε σχέση με τις επιφάνειες.

Κάτι δεν πάει καλά σε αυτά που μας αναφέρεις. Ο τίτλος κτήσης αναφέρει έκταση 10.000 και άνω; Πως έβγαλες το συμπέρασμα ότι έγινε κατάτμηση και ότι ο τίτλος δεν αφορούσε τα 1.100 τμ

Αφού είχε τίτλο για 1.100 τμ, και μεταβίβασε 1.100, τότε η κατάτμηση πως έλαβε χώρα; Έγινε έλεγχος τίτλων και προέκυψε ότι στον ίδιο τίτλο είχε 10.100 τμ; Στο τοπογραφικό τίτλου, αποτυπώθηκε μόνο η έκταση των 1.100 τμ σαν να ήταν αυτοτελής;

Ο χρόνος δημιουργίας του απομένοντος είναι ο χρόνος μεταγραφής του συμβολαίου μεταβίβασης του τμήματος των 1100 τμ, δηλαδή το έτος 2010 (δες προηγούμενο Post). Στο τοπογραφικό του συμβολαίου τι αναγράφεται για το απομένον των 9.000 τμ;

Τι εννοείς "γεωτεχνικός";

@toposa Μην μας τα λες ένα ένα. Δώσε πλήρη περιγραφή. Είχες ένα γήπεδο με πρόσωπο και βάθος επί δρόμου τάδε κλπ. Η παρεκκλίσεις αφορούσαν παρόδια γήπεδα με Ε<4.000 τμ και με ημεροχρονολογίες προ 62, προ 64 και προ 78. Από την στιγμή που έγινε κατάτμηση το 2010, και όπως είπες το ένα γήπεδο ήταν μη άρτιο, το απομένον των 9.000 τμ θα πρέπει να πληροί τον κανόνα αρτιότητας, δηλαδή 45 μ πρόσωπο και 50 μ βάθος για να είναι άρτιο κατά κανόνα και οικοδομήσιμο.

Δεν διαγράφεται ΗΤ οριστικοποιημένη. Μόνο τροποποιητική μπορείς να κάνεις.

Aν είναι έτσι θα πρέπει να γίνει ανασύσταση. Δεν μπορείς να βάζεις "ΟΧΙ" στην Ο.Α και να αναφέρεις Ο.Α, εκτός και αν εμπίπτει στις περιπτώσεις του παραρτήματος Α.

Μπορεί να έχει ξεμείνει από τον πόλεμο. Πέραν του πολεοδομικού θέματος (υπόστεγο με λαμαρίνες) που ή θα αποξηλωθεί ή θα τακτοποιηθεί, θεωρώ ότι θα πρέπει κάποια υπηρεσία του στρατού να επιληφθεί του θέματος, για να παραλάβει το όπλο, είτε για φύλαξη σε κάποιο μουσείο ή για καταστροφή του. Αλήθεια, ο ιδιοκτήτης δεν έχει καμία άποψη για το πως βρέθηκε το κανόνι στην ιδιοκτησία του και αν ναι, πως δικαιολογεί ότι τόσα χρόνια δεν έχει κάνει ουδεμία ενέργεια να ενημερώσει τις αρμόδιες αρχές.

Αν έχει χαθεί ο φάκελος, προφανώς ρυθμίζεις σαν ακίνητο που δεν έχει Ο.Α και δεν αναφέρεις τίποτα για ο.α, ούτε καταχωρείς κάτι που να σχετίζεται με αυτή. Στα πλαίσια της τακτοποίησης θα λάβεις Υ.Δ του ιδιοκτήτη, ότι στο ακίνητο δεν έχει εκδοθεί Ο.Α. Επομένως η μόνη διοικητική πράξη που θα περάσει στην ΗΤ είναι η τακτοποίηση.

όχι

Προσωπικά αντιλαμβάνομαι ότι θα πρέπει να παραχωρήσουν και οι απέναντι σε κοινή χρήση για να αποκτήσεις οικοδομησιμότητα μόνο από τον ανατολικό δρόμο, διαφορετικά με ποιο τρόπο θα προκύψει πλήρες πλάτος στην οδό;