janna
-
Περιεχόμενα
1.241 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by janna
-
Στη τροποποίηση σύστασης δεν είναι απαραίτητο να αλλάξουν τα ποσοστά αλλά μόνο τα μ2 .Σ'αυτή την περίπτωση θα χρειασθεί να γίνει και Δήλωση για τα κοινόχρηστα;Έχω περίπτωση σε τετραοροφη οικοδομή με σύσταση και έχει γίνει επέκταση σε όλους τους ορόφους στον ακαλυπτο.Ενδιαφέρονται ολοι οι ιδιοκτητες μόνο στο ισόγειο να γίνει μερική τροποποίηση σύστασης θα πρεπει να γινει και δηλωση αυθαιρετων και στα κοινόχρηστα.
-
Στη διαδικτυακή ενημέρωση είπαν αυτό που είπε ο laxanos ΗΤΚ θα γίνει σε όσες γίνει υπαγωγή μετά την 1/10 και περιμένουν διευκρίνηση να γίνει μετά 1/2 και για τις άλλες όταν θα χρειασθεί βεβαίωση για μεταβίβαση. Το κουρασαμε το θέμα αλλά πρέπει να βγάλουμε συζητώντας κάποια άκρη.
-
Το ότι είναι πριν το 1985 είναι σίγουρο αλλά αλλά που αναφέρεται ότι δεν είναι αυθαίρετη περιτοιχιση πριν 1985;
-
Πρεπει λοιπον να γινει υπαγωγη και να βάλω κατ.1ή 2 διαφορετικά με πάει κατ.5 Γιατί είναι χωρίς άδεια αλλά την απόδειξη του χρόνου κατασκευής πως νακανω αφου η ΥΔ δεν αρκει Διάβασα κάπου ότι περιτοιχιση πριν 1985 χωρίς άδεια δεν θεωρείται αυθαίρετη έχεις κάτι υπόψιν
-
Επομένως για να δώσω βεβαίωση για αδομητο με τμήμα περιτοιχιση και τμήμα περίφραξης πριν 1975 εκτος σχεδιου εντος ζωνης τι κάνω Γιατί βέβαια περίφραξη στην αεροφωτογραφία δεν φαίνεται.
-
Oταν πρόκειται μόνο για έκδοση βεβαίωσης είναι σίγουρο, αυτο που δεν είμαι πείσμενη είναι αν πληρώσω παράβολο τώρα για τακτοποίηση αυθαιρέτου πχ. λοιπες παραβασεις, μπορώ να δωσω βεβαιωση με ημερομηνια αυτοψίας πριν 31/1.
-
Οχρόνος περιτοίχισς αγροτεμάχιου το 1973 μπορεί να αποδειχθεί με ΥΔ του ιδιοκτητη .
-
Είχα ακούσει σε διαδικτυακή ενημέρωση ότι θα ισχύσει από την 1-2-2021 έχει κανεις υπόψιν κάτι.
-
Αν γίνει δήλωση αυθαιρέτου τωρα πρέπει να γίνει και ταυτότητα κτιρίου προκειμένου να γινει μεταβίβαση ώς τις 31/3
-
Αν κάνω σήμερα υπαγωγή με ημερομηνία αυτοψίας 30/1 πληρώσει το παράβολο μπορώ να δώσω βεβαίωση Που θα ισχύει ως 30/3 και να γινει μεταβίβαση ή πρέπει αναγκαστικά να κάνω ΗΤΚ.
-
Εγώ βλέπω δύο περιπτώσεις 1)Σύμφωνα με τον τίτλο και τη μορφή του κτιρίου με φωτογραφίες αν σε παραπέμπει σε κτίριο πριν 1955 βγάζεις άδεια κατεδάφισης με προηγούμενη έγκριση ΣΑ.2)Κάνεις Δήλωση αυθαιρέτου ως πριν 1975 προς κατεδάφιση πληρώνεις το παραβολο και μετά προχωράς έγκριση κατεδάφισης αυθαιρέτου.
-
Ακριβώς όπως το είπες Νομίζω ότι με ΥΔ του ιδιοκτήτη αν το προχωρήσω με κατ. 2 να το εντάξω ως λοιπές παραβάσεις ίσως είναι καλύτερα.
-
Σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου και με πρόσοψη επί δημοτικής οδού έχει κατασκευασθεί περιτοίχιση και 0,70μ και πάνω συρματόπλεγμα, η οποία υπάρχει από το 1970, αλλά δεν υπάρχουν στοιχεία να αποδειχθεί. Ο οικισμός είναι χαρακτηρισμένος ως παραδοσιακός. Μπορώ να δώσω βεβαίωση; Για να γίνει υπαγωγή θα πρέπει εφόσον, δεν υπάρχει οικ. άδεια να πάει κατ. 5 και ως εκ τούτου δεν μπορεί να προχωρήσει .
-
Μια απορία πως είδες το τοπογραφικο στο e-adeies μπορει ο καθένας να μπαίνει και να βλέπει τις αδειες άλλων μηχανικων;πως;
-
Το θέμα είναι ότι αν αφήσεις τα ίδια μ2 στο κοινόχρηστο και αυξηθούν τα μ2 της οριζοντιου το συνολικό του ορόφου θα φαίνεται μεγαλύτερο από το πραγματοποιουμενο επομένως Γνώμη μου είναι στον όροφο που γίνεται η μονομερή σύσταση να τροποποιηθούν και τα κοινόχρηστα.
-
Έχει εκδοθεί οικ.αδεια και εμφανίζει το κτίριο σκεπτόμενο της οικ.γραμμης.Σημερα με νέα μέτρηση η οικ.γραμμη είναι σε απόσταση 0,80 μ απο το σπίτι και στα δύο μέτρα υπάρχει περίτοιχιση.Δεν είχε γίνει συμβολαιογραφική πράξη παραχώρησης, Το σπίτι έχει κάποιες αυθαιρεσίες που θα δηλωθουν.Αυτη την περιτοιχιση πως μπορώ να τη δηλώσω; Ως εντός κοινόχρηστου όπου δεν έχει συντελεστεί παραχωρηση;Αλλά στην άδεια δεν φαίνεται αυτό το τμήμα.
-
Κατά την έκδοση της άδειας έχει εμφανιστεί το οικόπεδο μόνο το εντός σχεδίου το οποίο έχει πρόσβαση και από άλλο δρόμο και τον συγκεκριμένο τον δειχνει διανοιγμενο δεν νομίζω να έχει γίνει παραχώρηση μιλάμε άδεια του 71 και προσθήκη το 89 .Για την περιτοιχιση νομίζω ότι μπορώ να βασιστω στη παρ.θ του αρ82 του 4495 για εργασίες που δεν εκδόθηκε άδεια μικρής κλίμακας.
-
Δεν έγινα κατανοητή. Λοιπόν έχω ένα οικόπεδο και προβλέπεται δρομος από το σχέδιο πόλεως αδιανοικτος που το τέμνει σε δύο τμήματα το ενα μένει εκτός σχεδίου μη άρτιο έχει περιτοιχιση και το άλλο εντός σχεδίου και έχει οικοδομη. Θέλει να μεταβιβάσει το εκτός και ο συμβολαιογράφος ζητάει βεβαίωση μπορώ να δώσω μόνο γι'αυτό το τμήμα ;και αν ναι με την περιτοιχιση Τι γινεται; συγνωμη αν σε κούρασα.
-
Έχω οικόπεδο το οποίο ένα τμήμα είναι εντός σχεδίου και ένα τμήμα μη άρτιο είναι εκτός. Θέλει ο ιδιοκτήτης να μεταβιβάσει το εκτός σχεδίου τμήμα στο οποίο υπάρχει περιτοιχιση με οικοδομή στο πρόσωπο που βλέπει σε δημοτική οδό (Ένωση εθνικού με οικισμο) μπορώ να δώσω βεβαίωση αναφέροντας την παρέκκλιση της παρ.θ του άρθ.82.
-
Τελικά δίνεται ΗΤ σαν αδομητο με περίφραξη ή δεν δίνεται; και τι γίνεται σ'αυτές τις περιπτώσεις ;βάζουμε σύμφωνα με τις εξαιρέσεις ή πρέπει να γίνει τακτοποίηση;Για να το ξεκαθαρίσουμε Γιατί αν περιμένουμε διευκρινήσεις ζήτω !!!
-
Οικόπεδο στα ορια οικισμού (εντός & εκτός)
janna replied to elli_summers's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Έχεις δίκιο το μόνο που βλέπω είναι να γίνει ένα νέο τοπογραφικό κατά νεότερα καταμέτρηση και να υπογράψουν και οι δύο στην υπόδειξη ορίων χωρίς να γίνει συμβολαιογραφική πράξη.Τι λες Dimitri μπορεί να εξασφαλιστεί ο ιδιοκτητης; -
Οικόπεδο στα ορια οικισμού (εντός & εκτός)
janna replied to elli_summers's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Υπρχει τροόπος να γίνει διευθέτηση ορίων μεταξύ δυο ομόρων ιδιοκτησιών στις οποιες εμφανίζεται διαφοροποίηση τουμεταξυ τους ορίου χωρίς να γινει συμβολαιογραφική πράξη.Δεδομένου οτι με την πρώτη ανάρτηση κτηματολογίου μπορεί να γινει με ενα τοπογραφικό διευθέτηση? .Γνωμες -
Μπορείς να το κάνεις έχω ρωτήσει 3 συμβολαιογράφους και το ανέφεραν και στη διαδικτυακή ενημέρωση του ΤΕΕ
-
Έχω μια παρόμοια περίπτωση βέβαια σε οικισμό όπου επί πάρα πολλά χρόνια χρησιμοποιούσαν τμήμα οικοπέδου να φτάσουν στη πλατεία. Έγινε δικαστήριο το χωριό έλεγε ότι περνούσε και διεκδικουσε αυτο το δρομο .Ο ιδιοκτήτης είχε συμβόλαιο. Τελικά το κέρδισε στο δικαστήριο και έκλεισε το δρόμο.
