Didonis

Δεν θα βρεις τους Σ.Δ. στους Γενικούς Οικοδομικούς κανονισμούς.... Είναι ανά περιοχή. Προεδρικά διατάγματα ή ανάλογες διοικητικές πράξεις ... Για το κέντρο της Θεσσαλονίκης είμαι σίγουρος ότι αν πας στο τοπογραφικό της πολεοδομίας θα μπορέσουν να στα δώσουν όλα.... Ο λόγος που χρειάζεσαι όλη την σειρά των Σ.Δ. είναι?

Το οποίο μπορείς να τους το αναλάβεις εσύ (βεβαίως βεβαίως) αφού θα πρέπει να κάνεις τις αποτυπώσεις υπάρχουσας κατάστασης και θα μπορείς να έχεις μια οικονομία χρόνου. Κάνε χειρισμό με λεπτότητα και τακ για το όλο θέμα… έτσι ώστε το αρχικό πρόβλημα να αποδειχτεί επωφελές για όλους σας

Δεν μπορείς να κάνεις διαφορετικά και δεν χρειάζεσαι καμία δικαιολογία. (αν το αμφισβητούν οι δρόμοι είναι ανοικτοί και τα σκυλιά δεμένα να πάμε μόνοι τους στην πολεοδομία να αναζητήσουν που το λέει)

ναι είναι υποχρεωτικό ... από παλιά. Και να βρεις που το αναφέρει δεν θα αλλάξει κάτι.

Από παλιά υπήρχε η αρχή ότι δικαίωμα επίβλεψης για κάθε ειδικότητα υπήρχε όταν υπάρχει το δικαίωμα μελέτης. Με βάση αυτή την αρχή έλεγχαν και οι πολεοδομίες το δικαίωμα υπογραφής στις επιβλέψεις. Απ όσο όμως ξέρω (δεν είμαι 100% σίγουρος) πουθενά δεν το γράφει ρητά αυτό, ούτε και το αντίθετο όμως. Δηλαδή δεν θυμάμαι να υπάρχει ρητά η απαγόρευση να υπογράφει ειδικότητα επίβλεψη όταν δεν έχει το δικαίωμα της μελέτης, ούτε όμως θυμάμαι να υπάρχει γραμμένο ρητά ότι επιτρέπει να υπογράφει επίβλεψη όταν δεν έχει το δικαίωμα της μελέτης. Συμπέρασμα αν δεν υπάρξει κάτι συγκεκριμένα γραπτό, θα είναι δίκοπο μαχαίρι για τον επιβλέποντα. Αν συμβεί κάτι ή κάποιος τρίτος κυνηγήσει κάτι ο μηχανικός είναι εκτεθειμένος και θα πρέπει να αποδείξει με την εις άτοπον απαγωγή σε δικαστήρια αν είχε ή όχι το δικαίωμα. (Δεν υπεισέρχομαι στην ουσία διότι δεν είναι του παρόντος θέματος, δηλαδή αν οι ΠΜ έχουν το γνωστικό υπόβαθρο για αυτές τις επιβλέψεις, τις οποίες σαφέστατα έχουν, παρ ότι κατά κανόνα δεν έχουν το αντίστοιχο στην μελέτη τους. Αυτό είναι ένα θέμα που θα πρέπει να συναποφασίσουν σε διεπιστημονικό επίπεδο οι σύλλογοι μας και να είναι ξεκάθαρα τα πράγματα με βάση τα νέα δεδομένα)

Πυρασφαλιστεα αξία ισούται με την υλική αξία κατασκευής του ακίνητου συνυπολογίζοντας την απομειωση από χρόνο ή ειδικές φθορές που έχει. Ο σωστός υπολογισμός της πυρασφαλιστικής άξιας γίνεται από μηχανικούς. Σε σύνηθες περιπτώσεις κατασκευών (τυπικά διαμερίσματα, καταστήματα, γραφεία) οι ασφαλιστικές εταιρείες χρησιμοποιούν πίνακες ανά τετραγωνικό μέτρο και ανάλογα ποσοστά μείωσης ανά έτος κατασκευής. Όταν όμως γίνει το κακό (πυρκαγιά ή σεισμός) τότε την εκτίμηση την κάνει μηχανικός για να διαπιστώσουν αν είναι υποασφαλισμενο για να πληρώσουν ως αποζημίωση λιγότερο. Αν είναι υπέρ ασφαλισμένο δεν πληρώνουν ποτέ αναλογικά το + % στην αποζημίωση παρ ότι δέχονταν να εισπράττουν τα μεγαλύτερα ασφάλιστρα που του αναλογούσαν.

Βλέποντας το κοτέτσι που έχει σαν δείγμα το και καλά ρεπορτάζ καλά έκανε και ζήτησε 1200

Ακόμα και οι πίθηκοι έχουν όρια στην υπομονή τους. Το θέμα κλειδώνει.

πάει..... αλλά με τόσο σαματά... δεν μπορεί κάτι θα έχει....

Χαλαρά ξεχαλαρά εγώ πεατζής δεν το είχα ξεκινήσει αλλά με όλο αυτόν τον τζέρτζελο το αποφάσισα να γίνω… Να συνεισφέρω και στην εθνική μας οικονομία το παράβολο…. (οΤΤο θέλω σεμινάριο ε…. ) Την καντίνα θα σου σχεδιάσω κάτι ντιζανάτο να δίνεις τα βρόμικα με την σέσουλα….

Στοίχημα όσο θες ότι θα πάνε και θα γίνουν και ουρές αναμονής….

άλλαξε μπρίζα

τι απ όλα?

Μπας δεν κάνει επαφή στην μπρίζα…. Ενώ το πολύμπριζο κάνει? Αλλά τι το κουράζεις…. Φόρτωνε στο πολύμπριζο ή δοκίμασε και σε άλλη μπριζα με πιο στενές επαφές

Παρακαλώ να αναρτάτε τα μηνύματα σας στην σωστή κατηγορία η οποία για την περίπτωση σας είναι τα "θέματα ιδιωτών". Το παρόν μεταφέρεται στην προαναφερθείσα ενότητα όπου και μπορεί να συνεχιστεί η συζήτηση. Παρακαλώ διαβάστε τους κανόνες συμμετοχής

Πέργολα μπορείς να φτιάξεις και μάλιστα στεγανή με πανί ή και αλουμίνιο πτυσσόμενο. Τώρα για το πράσινο και τα τραπεζοκαθίσματα ίσως θα πρέπει να αναζητήσεις διαμορφώσεις με ειδικό γκαζόν που να μπορεί να συνδυαστεί με ξύλινες πλάκες με αραιούς αρμούς κλπ .. ώστε να μπορεί να υποστηρίζει τα τραπεζοκαθίσματα

να υποθέσω ότι εσείς βάλατε στα πούλμαν μόνο καθαρή αρ(ε)ία φυλή ....

ε και ?? να σου στείλουμε μερικά?

ψιτ... υπάρχουν πλάτες και πλάτες... και φυσικά ανάλογα τι δείχνεις είναι και το τι ζητάς.... (τα χρώματα τυχαία)

Κωνσταντή… πρόσεξε τα φορολογικά σου…. Μα πρόσεξε τα πολύ διότι η εφορία μετά δεν κάνει καν ελαφριά πλακιτσα… μίλα με τον λογιστή σας να σε βάλει σε μια ρέγουλα αφού έχετε συνδυαστικά τα πράγματα με τον συνάδελφο πατέρα σου... Ατού σου είναι, μη σου βγει σε μπελάς όμως….

Για να καταλάβω το πνεύμα του άρθρου που αν κατάλαβα καλά είναι ενάντια στη «διάσωση»…. Θα ήταν επιτυχία η κατεδάφιση του Mall ως υπάρχει σήμερα? Δηλαδή να κοστίσει μερικά εκατομμύρια η κατεδάφιση στο δημόσιο Να χαθεί το κόστος κατασκευής ή ότι άλλο υπάρχει εκεί Και να γίνει τι? Γήπεδο ιδιωτικό, Δημόσιο (θα πρέπει φυσικά να πληρωθούν στην ιδιοκτησία και το κόστος απαλλοτρίωσης)? Πάρκο? Νεροτσουλίθρες… τι? Έως ότου γίνει κάτι από αυτά για πόσες δεκαετίες να είναι στον αέρα? Να χάσει και τις άδειες λειτουργίας οπότε να ερημωθεί? Και για πόσες δεκαετίες θα υπάρχει ένα κουφάρι εκεί… μέχρι να σαπίσει μόνο του και να πέσει? Ας προσπαθούμε ως μηχανικοί να βλέπουμε τα θέματα χωροταξίας, κατασκευών και πολεοδομίας όχι με όρους πρωτοσέλιδων και τι πουλάει…. (ατάκα ο δώρο στον Λάτση)… Δηλαδή αν ήταν ιδιοκτησία οι «φίλοι του παιδιού» θα ήταν κάτι διαφορετικό…. Δεν έχω αγάπη φυσικά σε κανέναν Λάτση και είμαι σίγουρος ότι έπαιξαν όλα τα παιχνίδια που μπορούσαν για να φτιάξουν ότι έφτιαξαν… άλλο όμως αυτό και ναι να το εκτιμήσουμε άλλο όμως και οι μανιακές αρλούμπες γκρεμίστε ή χάσαμε τους περιστερώνες και άλλα φαιδρά…. Άλλα με ωραίο περιτύλιγμα πιασιάρικο, και ουσία στο δια ταύτα τι πρέπει να γίνει από δω και πέρα ΜΗΔΕΝ.

Άλλο η μελέτη (και επίβλεψη) θερμομόνωσης που είναι απαιτητή στην μεγάλη πλειοψηφία των κτιριακών κατασκευών και άλλο η μελέτη (και επίβλεψη) θέρμανσης που είναι μια πιο ειδική συνθήκη. Και στις αμοιβές φυσικά υπολογίζονται ξεχωριστά.

Καφεδάκι για αρχή… Επόμενο βήμα βρες κάποιο καλά στελεχωμένο βασικά με μηχανολόγους τεχνικό γραφείο στην περιοχή σου και ανέθεσε τους μια προμελέτη σκοπιμότητας με τα δεδομένα που έχεις εσύ, το χωράφι σου και η περιοχή σου. Ένα μικρό έξοδο θα κάνεις για να έχει μια σχετική βεβαιότητα των επιλογών σου και να είσαι πάντα ξύπνιος.

όπως λες οι εκδοχές πολλές και το τι θα ερμηνεύσει ή θα αποδεχτεί η πολεοδομία είναι συζητήσιμο. (πιθανά να του το βγάλει και κατεδαφιστέο στην τελική με τα σχετικά πρόστιμα) Για να μη πεις εσύ μια τιμή (έστω κατ εκτίμηση) την δέσει ο πελάτης ότι το είπες, μετά βγει κάτι άλλο εσένα θα ψέλνει και θα σου ζητήσει και τα ρέστα για τις δικες του κουτσουκέλες. Οπότε πες τιμή το κόστος το δικό σου να του ετοιμάσεις τον φάκελο που θα υποβάλεις τα τρεχάματα κλπ… σε πληρώνει και μετά καταθέτεις και ότι βγάλει η ΥΔΟΜ. Τόνισε του όμως ότι καταθέτοντας τον φάκελο είναι αυτοκαταγγελία την οποία όμως θα την έχει σε κάθε περίπτωση στην 5ετία.

Νομίζω πως είναι πιο παράλογο ότι ο ιδιοκτήτης έκανε τακτοποίηση με ότι αυθαίρετα είχε και μετά ξανά έκανε αυθαίρετα. Αφού λοιπόν είναι μετά την κομβική ημερομηνία που θα είχε δικαίωμα να ενταχτεί στον 4178 και θα έχει πρόστιμο ανέγερσης αλλά και διατήρησης και θα ελέγχει από ΥΔΟΜ ο πιο σίγουρος τρόπος να γνωρίζει είναι να κατατεθεί φάκελος στην πολεοδομία και ας επιβαρυνθεί με το κόστος το δικό σου για αυτό. Μετά ας κάνει ότι θέλει αλλά θα έχει αυτοκαταγγείλει τον εαυτό του. Σε κάθε περίπτωση όμως αφού ήδη έχει κάνει υπαγωγή στον 4014 θα πρέπει μέσα στην 5ετία να ετοιμάσει την ηλεκτρονική ταυτότητα οπότε πάλι θα φανούν οι κουτσουκέλες… (για αυτό είπα το παράλογο στην αρχή… πήγε γυρεύοντας και θα τα βρει μπροστά του)