Didonis

Για όλα έχει ο μπαξές αρκεί να έχεις τρόπο. Δες ΝΟΚ διαδικασίες Γνωστοποίησης εργασιών, αν οι εργασίες που θέλει να κάνει εντάσσονται σε αυτά.

Αρτιότητα οικοδομησιμότητα έχει το γήπεδο για να βγει άδεια?

Δεν νομίζω ότι ο πετροβάμβακας είναι ότι καλύτερο για ηχομόνωση. Δες το κείμενο και του skarlet77. Οπότε δεν το συνιστώ ούτε εγώ για το δάπεδο για τους αεροφερτους ήχους (οι καβγάδες που λες). Σημαντικό όμως είναι και ο χτύπος. Παράδειγμα το περπάτημα, εκεί η καλύτερη λύση είναι ο φελλός (μισό έως και ένα εκατοστό ακατέργαστος σε φύλα). Δηλαδή δυο υλικά πρέπει να βάλεις. Το αυτό περίπου και για την πόρτα. Φυσικά ακόμα και για την πόρτα εξαρτάται τον βαθμό όχλησης που θέλεις να κόψεις. Πιθανά μια πόρτα με μια επένδυση εσωτερική κάτι σαν διακοσμητικό άλλα να εμπεριέχει μονωτικά να κάνει την δουλειά της. Τώρα αν έχουν μυστικά 3 βαθμού ή ουρλιάζουν βάζεις ανάλογα.

και η Ιταλία έχει μία μαφία, κόσα νόστρα, ντράκεντα κλπ... (απρόβλεπτος παράγοντας) ... για Γαλλία είχαν ζητήσει βάση οι Κινέζοι και δεν το ήθελα οι Γάλλοι για δικά τους γεωπολιτικά παιχνίδια....

Υδραυλικό.

Θεωρητικά έχεις δίκιο Manoli αλλά έχει δίκιο και ο achille, διότι στην Ελλάδα είμαστε και θα γίνουν παιχνίδια σαν αυτά όταν δεν θα υπάρχουν δικαιώματα υπογραφών.... Είναι ένα κενό ασφαλείας πιστεύω κι αν μη τι άλλο θα έπρεπε να υπήρχε η δυνατότητα και ο 3ο εμπλεκόμενς μηχανικός να ειχε την δυνατότητα να επιβεβαιώνει στο δικό το σύστημα το ΟΚ του.

Το στατικό κομάτι της διαδικασίας του 4014 δεν είναι το φόρτε μου και δεν ασχολουμαι ιδιαίτερα, αφού όμως οι συνάδερφοι ΠΜ δεν σε έχουν φωτίσει ακόμα, άποψη μου από αρχιτεκτονική πλευρά είναι ότι Αφού το προς τακτοποίηση κτίσμα είναι στατικά ανεξάρτητο ελέγχεις ως προς τα στατικά για τον 4014 μόνο αυτό.

Λέγοντας πρόβλεψη ενός ακόμα ορόφου στην οικοδομική άδεια υποθέτω ότι εννοείς πρόβλεψη στον στατικό φορέα και στην στατική μελέτη της άδειας. Αυτό δεν κατοχυρώνει πολεοδομικές διαστάσεις (ύψος, δόμηση, όγκου κλπ). Οπότε αφού ο οικογενειακός συντελεστής αφορά τον συνδυασμό Οικόπεδο / Οικογένεια όταν έχουν αλλάξει τα δεδομένα αυτού του συνδυασμού τότε αλλάζουν και τα δικαιώματα. Μα ακόμα και οικογενειακό συντελεστή να μη είχε, και να είχε πρόβλεψη στατικά ενός ορόφου όταν στην περιοχή είχε τότε έναν Χ Συντελεστή Δόμησης, αν πάει μετά από χρόνια να βγάλει άδεια και είχε μείωση ο Συντελεστής Δόμησης πάλι δεν μπορεί να δομήσει με βάση το τότε, παρά μόνο αν είχε την οικοδομική άδεια για όλο και φυσικά υπό προϋποθέσεις. Μη ξεχνάμε ότι το 80% των κτιρίων με άδειες από το 1960 – περίπου 1990 έχουν «πρόβλεψη» ορόφου ή ορόφων μπας και αυξηθεί συντελεστής. Με βάση την δική μου λογική (δεν γνωρίζω αν έχει βγει κάποια εγκύκλιος για αυτό) νομίζω πως δεν έχει καμία κατοχύρωση δικαιωμάτων περισσοτέρων τετραγωνικών επειδή απλά είχε πρόβλεψη στον στατικό φορέα.

Με 75% έκπτωση στο πρόστιμο κάθεται του ιδιοκτήτη καλά… μέχρι ΥΔ ότι έχει πάει φεγγάρι θα υπέγραφε αν του το ζητούσαν για έκπτωση.

Παίρνεις κάποιο έντυπο μεν όπως λένε και οι προλαλήσαντες αλλά το ουσιαστικό είναι ότι έχεις κατόψεις και τοπογραφικό του κτιρίου με το νόμιμο περίγραμμα με σφραγίδες Πολεοδομίας. Παράδειγμα αναγκαιότητας και μη αμφισβήτησης μπορείς να εκτιμήσεις ότι οι Τράπεζες μόνο αυτό δεχόντουσαν για να δανειοδοτήσουν ακίνητο που είχε αυτό το ζήτημα. Οι σκέτες Βεβαιώσεις, Δήμων, ΔΕΗ, κλπ στην καλύτερη περίπτωση έγραφαν επιφάνεια κτίσματος χωρίς κανέναν άλλον προσδιορισμό οπότε όπως καταλαβαίνεις είχε πολύ νερό το κρασί.

Στην Πολεοδομία πρέπει να καταθέσεις φάκελο για νομιμοποίηση περιγράμματος κτιρίου προϋφιστάμενου του 55. Τοπογραφικουλι, κατόψεις, (παίζει και τομή και όψεις). Συν τα όποια δικαιολογητικά έχεις ότι προϋφίσταται του 55 (αυτό που αναφέρεις μπορεί να είναι ισχυρότατο). Αν όχι μπορεί να σου ζητήσουν βεβαιώσεις Δήμου κλπ κλπ Συνήθως είναι μια βατή διαδικασία που γίνεται εδώ και πολλά χρόνια. Έτσι αποκτάς Άδεια και συνημμένα σχέδια με σφραγίδα πολεοδομίας για κάθε νόμιμη χρήση.

Η ενότητα αρχιτεκτονικά / οικοδομικά δεν είναι η κατάλληλη για γενική συζήτηση και προβληματισμό. Έχουμε ειδικές ενότητες για αυτό που δεν έχουν πρόσβαση οι μη μηχανικοί. Το θέμα μεταφέρεται στην ενότητα ιδιωτών και αν δεν υπάρξει αντικείμενο κάποια τεχνική συνδρομή ή τεχνικό ερώτημα σε πρόβλημα που αντιμετωπίζει ιδιώτης, θα θεωρηθεί περατωμένο και θα κλειδώσει.. Τα θέματα αστικών δικαιωμάτων σας, για καταμερισμό δαπανών είναι αντικείμενο των νομικών. Όπως και οι προτάσεις για αλλαγές νόμων που άπτονται συνιδιοκτητών. Οπότε μπορεί σε φόρουμ νομικών να έχετε πιο συγκεκριμένες λύσεις.

Πέραν του θέματος κόστους θα πρέπει να συνεκτιμήσεις και τον παράγοντα ασφαλιστικών εισφορών και προστίμων αυθαιρεσίας ή του ψεύδους. Δηλαδή αφού η ενοποίηση έχει γίνει αν πας να κάνεις νομιμοποίηση άνευ 4014 άμεσα θα σου επιβληθεί πρόστιμο αυθαιρεσίας (αν εμπίπτει στις διατάξεις αυθαιρέτων κατασκευών) αλλά θα προκύψουν και ζητήματα ΙΚΑ για εργασίες που είχαν γίνει από μη στεγασμένα επαγγέλματα. Αν πας πάλι άνευ 4014 και για να γλυτώσεις τα ανωτέρω δηλώσεις ως ενοποίηση που πρόκειται να κάνεις τότε υπάρχει το ψεύδος το οποίο μπορεί να έχει απρόβλεπτες συνέπειες για εσένα μέχρι να κλείσουν οι χαραμάδες. Φυσικά μη υποτιμάς και στις δυο αυτές περιπτώσεις οι άλλες συνιδιοκτησίες ορόφου ή άλλα πολεοδομικά στοιχεία του ακινήτου να είναι καθ υπέρβαση της οικοδομικής άδειας που κι εκεί ή θα δείξεις πραγματικότητα όπως είσαι υποχρεωμένος ή θα ψάχνεσαι. Ο 4014 είναι η μεγάλη κολυμπήθρα αγνότητας για περιπτώσεις σαν αυτές και ας είναι για 40 χρόνια. Από εκεί και περά εσύ θα αποφασίσεις.

Όταν το "κονέ" έχει μετοχούλες (μπόλικες), τότε δεν θα χρειαστεί κανέναν Θεό... ακόμα και σήμερα ...

Θέλω να ευχαριστήσω όλους όσους μου στέλνουν εμαίλ διότι ... 1. Σταμάτησα να πίνω Coca Cola, αφού έμαθα ότι χρησιμοποιείται για να καθαρίζουν τους λεκέδες στα WC. 2. Σταμάτησα να καταναλώνω ότι είχαμε στο ψυγείο γιατί το σελοφάν και τα τάπερ έχουν ουσίες που σου τρώνε τα σωθικά. Πέταξα και το φούρνο μικροκυμάτων γιατί είχα μια βόμβα μέσα στο ίδιο μου το σπίτι. 3 . Δεν πάω πλέον κινηματογράφο, για να μην κάτσω σε κάθισμα που ίσως να έχει καρφίτσα που φέρει τον ιό του AIDS. 4. Δεν αγοράζω πια από ντελικατέσσεν σπιτικά ντολμαδάκια της κυρά-Μαρίας από τότε που διάβασα ότι είναι της κονσέρβας και με δουλεύουν. 5 . Μυρίζω άσχημα, αφού δεν βάζω πλέον αποσμητικό διότι ίσως μου προκαλέσει καρκίνο. Δεν λούζομαι γιατί φοβάμαι τις εγκεφαλίτιδες. 6 . Δεν παρκάρω πλέον το αυτοκίνητό μου στα supermarkets, ούτε μετακινούμαι με το μετρό διότι ίσως κάποιος μου δώσει να δοκιμάσω κάποιο άρωμα ή μου βάλει σπρέι, για να με ληστέψει αργότερα. 7 . Δεν απαντώ το κινητό μου, διότι ίσως μετά μου πουν να πάρω σε κανένα παράξενο νούμερο και μου έρθει μετά ο λογαριασμός με κλήσεις σε Τζούνω στην Αλάσκα, Χαράρε ή Τιχουάνα . Από τότε μάλιστα που έμαθα ότι μπορεί κάποιος να σε παρακολουθεί, ακόμα και αν το έχεις κλειστό, στο σπίτι μιλάμε με σημειωματάκια. 8 . Δεν πίνω πλέον ποτά από τενεκεδάκι, διότι φοβάμαι ότι ίσως μου προκαλέσουν κάποια ασθένεια διότι έμαθα ότι τα χρησιμοποιούν οι αρουραίοι για να κάνουν κακά επάνω τους. 9 . Όταν βγαίνω έξω σε κάποιο κλαμπ, δεν κοιτάζω κανέναν, ακόμα και αν είναι ωραία γυναίκα, διότι ίσως μετά μου δώσει ναρκωτικά, με πάρει σε κάποιο ξενοδοχείο και μου βγάλει το συκώτι ή άλλο όργανο για να το πουλήσει στη μαύρη αγορά και ξυπνήσω σε μια μπανιέρα γεμάτη παγάκια. 10 . Κατέθεσα όλες τις οικονομίες μου στον λογαριασμό της Αmy Bruce, που είναι άρρωστη στο νοσοκομείο, 7.000 περίπου φορές. Είναι αξιοθαύμαστο, αυτό το παιδί είναι 8 χρόνων από το 1995!!! 11 . Δεν τρώω πια χάμπουργκερ στα Mc Donald's γιατί δεν είναι πραγματικό κρέας. 12. Δεν τρώω πια κρέας από τότε που είδα σε εκείνο το e-mail με τι ταΐζουν τα μοσχάρια και τις αγελάδες. Εννοείται ότι έκοψα και το γάλα αφού διάβασα ότι στα σούπερ μάρκετ πουλάνε, με μαιμουδιά, ληγμένο. Εννοείται ότι μετά το mail που έδειχνε ότι ποτίζουν τα λαχανικά με ακάθαρτα νερά, τα έκοψα και αυτά. 13. Από τα πολλά mails με τσόντες που λαμβάνω, γέμισα κόμπλεξ από τα μεγέθη των ανδρικών μορίων και τα καμασουτρικά που είδα..που ντρέπομαι πια να πηδήξω. 14. Έγραψα το όνομά μου περίπου 3.000 φορές σε μια λίστα για να σώσω ένα σπάνιο είδος σκίουρου και άλλες 34.967 για να επιστρέψουν οι Αγγλοι τα Ελγίνεια. 15. Έχω μαζέψει περίπου 3.000 χρόνια με κακή τύχη , 18 χρόνια σεξουαλικής ανικανότητας, οι δικοί μου έχουν αρρωστήσει βαριά 7.954 φορές, και έχω πεθάνει 67 φορές από τα chain letters που μου έστειλαν.

Δεν υπάρχει μια μονοσήμαντη απάντηση στο ερώτημα σου διότι στην ουσία επηρεάζεται από το σύνολο του οικοδομικού κανονισμού που εκδόθηκε για το κάθε ακίνητο ξεχωριστά σε συνδυασμό με τον Νέο Οικοδομικό κανονισμό (ΝΟΚ) όπως και με τον νέο νόμο περί έκδοσης οικοδομικών αδειών τον 4030/11. Αν θες να διαβάσεις τα βασικά (μόνο τα βασικά) ξεκίνα με αυτά Η μόνη ουσιαστική λύση για μια σοβαρή εταιρεία αν επιθυμεί να δίνει λύσεις σε απορίες σαν αυτές είναι να προσλάβει ή να έχει ως μόνιμο συνεργάτη Μηχανικό με εμπειρία στις διαδικασίες περί οικοδομικών αδειών και πολεοδομικών διατάξεων. Κατά κανόνα οι εταιρίες ανελκυστήρων έως σήμερα έχουν συχνή συνεργασία με μηχανικούς ειδικότητας μηχανολόγων ή ηλεκτρολόγων. Κατά κανόνα όμως οι συνάδελφοι Μηχανολόγοι Μηχανικοί δεν έχουν ως αντικείμενο τους τις πολεοδομικές κλπ διατάξεις. Είναι περισσότερο τομέας του αρχιτέκτονα μηχανικού ή του πολιτικού μηχανικού.

συμφωνώ κι εγώ, δώσε. (μία μικρή επιφύλαξη μόνο στο Α για την τσιμεντένια περιτοίχιση) Έχουμε πλειοψηφία πια, λύθηκε αυτό το πρόβλημα. πάμε για άλλα.

Μπορείς να μας περιγράψεις την συγκεκριμένη περίπτωση ακινήτου που σε ενδιαφέρει, διότι το ίδιο ρωτάς, σου απαντούμε συγκεκριμένα και μετά πάλι η ίδια ερώτηση. Διότι στην πράξη όλα αυτά τα χρόνια και οι κατασκευές έχουν το «κρεμμυδάκι» όπως και οι νόμοι έχουν το «παραθυράκι» τους και τα «ερμηνευτικούλια» τους. Σε γενικό πλαίσιο περιγραφής λοιπόν, οι υποπεριπτώσεις μπορεί να είναι άπειρες, οπότε πες συγκεκριμένα για το ακίνητο κι αν μπορούμε να συνεισφέρουμε καλύτερα για να μη κάνουμε ασκήσεις φιλολογίας.

Η συγκεκριμένη αποθήκη που αναφέρεις είναι στατικά ανεξάρτητη από το υπόλοιπο κτίσμα?

Η αναφορά ως κληροτεμάχιο δεν προσδιορίζει το γήπεδο ή το οικόπεδο. Γενική βασική αρχή. Οικόπεδα είναι όσα είναι εντός σχεδίου πόλης και οικισμών. Γήπεδα, αγροτεμάχια, γεωτεμάχια, τα εκτός σχεδίου πόλης και οικισμών. Για το τι χρειάζεται για την κατασκευή που ζητάς, 1α θα ελέγξεις αν είναι εντος σχεδίου ή εκτός και ανάλογα θα χρησιμοποιήσεις τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και ΝΟΚ όπως και Ν. 4030/2011, Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης. - Οικοδομικές Άδειες. Το παρόν θέμα θα μεταφερθεί από την ενότητα αρχιτεκτονικά στην ενότητα Οικοδομικές Άδειες. Αν κάνεις αναζήτηση θα βρεις αρκετές απαντήσεις σε σχετικά θέματα με τα ερωτήματα σου.

... παρόν...

Δες διατάξεις περί ιδεατού στερεού και οτιδήποτε δεν επιτρέπει να το υπερβαίνει.

+ Διαφημιστικές πινακίδες κλπ κλπ...

Καλά, νομίζεις πώς η Τουρκία περίμενε την Google για να έχει τα άπαντα σε στόχο? Ξεχνάς ότι έχει και δικό της δορυφόρο στο διάστημα? Άσε που και να ξεφύγει κάτι, φτάνει να στέλνει «τουρίστες»… εκεί που πας βόλτα σε δάσος βλέπεις στο ξεκάρφωτο απαγορεύεται η φωτογράφιση… Ελληνική ελληνικότατη ταμπέλα….. Τι κάνει νιάου νιάου στους κεράμους όταν βλέπεις αυτό? Ευτυχώς υπάρχουν κάποια λίγα ελάχιστα ίσως πραγματικά κρυφά… Αλλά η κουβέντα για την «πολιτική» και την διπλωματία του θέματος ξεφεύγει από τα πλαίσια του θέματος και θα ταίριαζε αν συνεχίσει έτσι σε πιο χαλαρό χώρο… ---- εδιτ maneni, μαζί γράφαμε τα ίδια...

Απλό... το ktimatologio.gr είναι GR ... H Google είναι υπερδύναμη μόνης της....