Didonis

αυτό... και δεν αφορά μόνο τον παππού σου αλλά και την γιαγιά σου.

Ευθύνες για λάθος βεβαίωση προβλέπει και αυτός ο νόμος αλλά και ο 4014. Το ερώτημα μου είναι περί ευθυνών για λαθεμένη υπαγωγή στις διαδικασίες «τακτοποίησης» του νόμου. Δηλαδή 1ο Από λάθος ή παράλειψη δεν δηλώθηκε κάποια από τις αυθαιρεσίες. Τι συνέπειες υπάρχουν για τον μηχανικό. 2ο από λάθος η παράλειψη ακυρωθεί «τακτοποίηση» είτε από δευτεροβάθμιο έλεγχο είτε δικαστικά. Τι συνέπειες υπάρχουν. 3ο Στις περιπτώσεις που άλλος μηχανικός κάνει την βεβαίωση από αυτόν που έχει κάνει την τακτοποίηση και ως τακτοποιημένο δίνει το οκ αλλά εκ των υστερών ακυρώνεται ή αναιρείτε η προϋφιστάμενη τακτοποίηση, τότε έχει ευθύνη ο μηχανικός που έδωσε την βεβαίωση?

ναι κι αυτό θέλει. το θέμα κλειδώνει δεν εχει κατι αλλο να προσφέρει. θα το δει ο αρμόδιος συντονιστής.

η μαστοράντζα στην περιοχή όμως θα είναι η τελική επιλογή ... οπότε σε κάποιο χρονικό διάστημα με τις ηλεκτρονικές ταυτότητες θα το πληρώσει ξανά και πιο ακριβά.

Ναι είναι λογικό να απαγορεύουν την θεμελίωση. Έτσι κι αλλιώς όμως άμα θες πέργολα μπορείς να την φτιάξεις και άνευ θεμελίου με ένα καλό γκρό…

Δεν σε κοροϊδεύω αγαπητέ αλλά άλλο να απαντάς σε έναν έφηβο 16 χρονών για το τι θα επιλέξει σήμερα που θα το βρει μπροστά του σε δέκα χρόνια και άλλο σε ένα άτομο της ηλικίας σου. Εγώ θα επέλεγα πάλι αρχιτεκτονική ή μουσικός κιθαρίστας σε μπάντα… Για εσένα ειλικρινά δεν ξέρω. Δεν υπάρχει επάγγελμα που να μη έχει κρίση, ακόμα και κεφαλαιούχος εισοδηματίας κληρονόμος κι αυτό κρίση έχει…. Κανένα όμως δεν ψοφαει, να θυμάσαι ειδικά η αρχιτεκτονική υπάρχει από την γέννηση του τεχνολογικού πολιτισμού του ανθρώπου…. Όλα τα επαγγέλματα περνούν κρίση ειδικά αυτή την περίοδο και τα πάντα ρει…. Ίσως να σώζεται ακόμα το επάγγελμα του καλού γαμπρού με την καλή νύφη, αλλά κυριολεκτικά βράσε όριζα… Καλό κουράγιο και σίγουρα καλή επιτυχία σε ότι και να διαλέξεις. (το ποτήρι δεν είναι ποτέ μισοάδειο αλλά μισογεμάτο)

Αν επιτρέπεις η ηλικία σου ποια είναι και τι τάξη πας? Και οι γονείς σου έχουν κάποια σχέση με μια από τις δυο επιλογές σου ή κάτι σχετικό? Σου αρέσει να σχεδιάζεις κι αν ναι σχεδιάζεις καλά?

Τρελός είμαι να διαφωνήσω με δικηγόρο που δεν είναι αντίπαλος σε δικαστήριο…. Ποιος θα με βγάλει έξω στα ζόρικα :mrgreen:

ότι θέλει ΥΠΟΜΟΝΗ.... Κοντός ψαλμός αλληλούια πια εδώ που τα λέμε

οπς, το θέμα έγινε ακόμα πιο ενδιαφέρον.... μπας και έχεις σκοπό να το βγάλεις και για iPhon?

Δεν χρειάζεται .. οι Φώτο με το άει φόν του έχουν την θέση που τις τράβηξε…

Δημήτρη έκανε υπαγωγή… (αν κατάλαβα καλά δηλαδή) αν δεν είχε κάνει τότε ναι πάει με τα τελευταία έγκυρα σχέδια του ακινήτου που είναι η Οικοδομική άδεια …

Δεν δήλωσες την υπέρβαση και σωστά έκανες, τα σχέδια όμως που κατέθεσες θα πρέπει δείχνουν την τελική σωστή μέτρηση από την αυτοψία που έκανες. Αν έβαλε τα σωστά σχέδια αποτύπωσης στην «τακτοποίηση» τότε πάει με αυτά και στα συμβόλαια, διότι λίγο μαϊμουδιά τώρα με παρατήρηση λίγο μάϊμουδιά σε μερικά χρόνια με ηλεκτρονική ταυτότητα στο τέλος για να καλυφτούν οι κραδασμοί θα χρειαστούν δέκα αμορτισέρ…

Δεν είναι θέμα αισθητικής η αρχιτεκτονική φυσικά … η αισθητική παράμετρος είναι αποτέλεσμα και μάλιστα μερικό κατά κανόνα … Όπως δεν είναι ο ξυλοτυπος η στατική μελέτη για να μιλήσω την γλώσσα που σίγουρα ξέρεις καλυτέρα από εμένα

Παρ ότι αποφάσεις σαν αυτές ξεκινούν με κίνητρο ότι κάποιος γείτονας χάνει την θέα του και το ΣτΕ παριστάνει τον αρχιτέκτονα (θα μου πεις και η κουτσή Μαρία τον παριστάνει αρκεί να έχει κάνει 10 κατόψεις και 10 τομές γραμμικό σχέδιο αλλά μη το κάνουμε ζήτημα αυτό τώρα), για να κρίνω το ορθό ή όχι της απόφασης και κατ επέκταση της Δημοσιογραφικής ανάδειξης του, θα ήθελα να είχα μερικές φωτογραφίες του προς κατεδάφιση ακινήτου και τα σχέδια του προτεινόμενου. Αν όχι κινδυνεύουμε να πέφτουμε στην λούμπα κι εμείς με γενικεύσεις και αόριστες κρίσεις.

όλα κι όλα.... Νόμους έχουμε .... (πελάτες ψάχνουμε ακόμα ) LoL που λέει μια ψυχή... εδιτ μου Και καλά θυμόμουν ότι και η κουτσή Μαρία μπορεί …

3% ήταν … Γενικά μεσίτης μπορεί να γίνει και η κουτσή Μαρία. Σίγουρα ως μηχανικός μπορείς άνετα απλά να δεις με τον λογιστή σου αν πρέπει αν θα βάλεις και νέο κωδικό ή όχι (δεν τα ξέρω καν). Αν δεν βάλεις θα περιγράφεις την μεσιτεία έμμεσα, δηλαδή έλεγχος ακινήτου ή εκτίμηση ακινήτου ή σύνταξη φακέλου αξιολόγησης αξιοποίησης ακινήτου ή κάτι ανάλογο. Το βασικό όμως που αξίζει να εκτιμήσεις είναι αν θες να γραφτείς και σε κάποιο επιμελητήριο που υπάρχει για μεσίτες (δεν ξέρω ποιο). Αυτό σε κατοχυρώνει σε κάτι βασικό. Ότι ο πελάτης που αναλαμβάνεις το ακίνητο του σου υπογράφει την μεσιτική ανάθεση οπότε κατοχυρώνεις δικαιώματα που ως σκέτο μηχανικός δεν τα έχεις. Τα μεσιτικά. Αν θυμάμαι καλά ακόμα και απλή μνημόνευση σε συμβόλαια μεταβίβασης της μεσιτικής σου σχέσης κατοχυρώνει τα οικονομικά σου δικαιώματα.

Ε και βέβαια ήταν… καλοκαιρινή περίοδο παίρνουν μάτι Μύκονο και ερημικές παραλίες… Λύσσαξες βρε… άσε να δούμε τι θα μας ξεφουρνίσουν…. Στην τελική (κατά την γνώμη μου) είναι πεπερασμένος ο αριθμός ακινήτων που κατασκευαστήκαν (μαϊμουδίσια) το καλοκαίρι του 11 και πιθανά να είναι ειδικό παιχνίδι για αυτούς, η μεγάλη μάζα όμως των ακινήτων και σε ότι αφορά εμάς ως μηχανικούς στην πιάτσα μας ενδιαφέρει η τεκμηρίωση χρονολογιών προ 04 προ 80 κάτι προ 70 κάτι που επηρεάζει τις τιμές των πελατών μας…. Τα άλλα ή ίδια η τοπική πιάτσα (τουριστικές περιοχές κατά κανόνα) τα ξέρει …

Terry άλλο αεροπλάνα και άλλο δορυφόρος. Έχει κυκλοφορήσει ας πούμε σαν ράδιο αρβύλα ότι το ΥΠΕΚΑ έχει αγοράσει χάρτες δορυφορικές… τώρα θα είναι νταν 12 μεσημέρι της 28/7 ή μερικές μέρες – βδομάδες πριν δεν λέει τίποτα το ράδιο αρβύλα… Άλλο ένα ζήτημα που η λέξη κλειδί είναι ΥΠΟΜΟΝΗ … Ότι και να κάνουν εμείς θα το σιάξουμε ακόμα κι αν γκρινιάξουμε …

Δεν το νομίζω. Αναφέρει ο νόμος στις περιπτώσεις αυτές ότι 2. Οι μελετητές μηχανικοί ευθύνονται για την εκπόνηση όλων των επιμέρους μελετών σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. Αρχιτεκτονικές μελέτες που αφορούν σε διατηρητέα κτίρια ή νεώτερα μνημεία εκπονούνται αποκλειστικά από αρχιτέκτονες μηχανικούς Αν έγραφε τουλάχιστον ένας από τους υπογράφοντες να είναι αρχιτέκτονας θα υπήρχε παραθυράκι. Τώρα είναι και σαφές και συγκεκριμένο ποιος κάνει αρχιτεκτονική μελέτη σ αυτές τις περιπτώσεις. ΅ Ακόμα κι αν εκ "παραδρομής" περάσει η άδεια κινδυνεύει με ακυρότητα σε μελλοντικό έλεγχο με ότι συνέπειες και κατανομή ευθυνών μπορεί να σημαίνει αυτό.

Ναι.

.... και διότι αν το πάρουν θα κάνουν 5 με 10 χρόνια για να καταφέρουν να το πουλήσουν ....

Και για να το πω πεζοδρομιακή διάλεκτο διότι μπορεί μερικοί με το υπερθεματιστή να μπερδευτούν … Από κατάσχεση μεταβιβάζεται κανονικά το οποιοδήποτε ακίνητο, νόμιμο ή αυθαίρετο όλο ή και εν μέρη. Μετά για το πουλήσει όταν θα μπορεί και θα έχουν τελειώσει όλα τα ένδικα δικαιώματα του άλλου που το έχασε θα πρέπει να το τακτοποιήσει ή νομιμοποιήσει ή όλα τα λοιπά σχετικά. Συχνά πυκνά μπορεί να περάσουν και 5 χρόνια για διαδικασίες μέχρι την τελική εγκατάσταση όποιου το πήρε.

Πρέπει να έχεις υπόλοιπο ΣΔ ως είναι. Προσθήκη καθ ύψος είναι καθ ύψος και όχι προς τα κάτω.

Οι βεβαιώσεις του 4014 ισχύουν και λειτουργούν ακόμα... ένταξη στον 4014 για τακτοποίηση δεν μπορει πια..... Οσοι έχουν υπερβάσεις και δεν είχαν κάνει ένταξη ... υπομονή στον 4178... τόσο απλά