Didonis
-
Περιεχόμενα
8.956 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
87
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by Didonis
-
Μετακίνηση κλιματιστικού για εξυπηρέτηση αναμονής ΕΠΑ ομόρου
Didonis replied to aigaias's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
Αν δεν τα βρείτε φιλικά δύσκολα θα γλυτώσετε κάποιο κόστος (μηχανικού, δικηγόρου). Κατά αρχή πιθανολογώ ότι είναι πολεοδομικά παράτυπο. Η πολεοδομική αυτή παρατυπία ο ένοικος μπορεί να κάνει και την πάπια, ο ιδιοκτήτης όμως που του το έχει ενοικιάσει θα έχει προβλήματα. Ξεκινήστε από εκεί και από την επίθεση φιλίας … -
Δεν είναι αναγκαίες πάντα οι ψευτοκασες για τα νέα συστήματα αλουμινίου.
-
Ε μα, φάνηκε η άποψη του αρχιτέκτονα… διότι ομοιομορφία δεν υπάρχει στην ομοιοασχήμια…
-
Επενδύουμε, επενδύουμε αλλά λεφτά δεν βλέπουμε και η κουτσή Μαρία η κομμώτρια αναλαμβάνει βιοκλιματικό στην πιάτσα …. Μετά τον πιτσαδόρο του Terry που κάνει εξαρτημένα ΕΓΣΑ μούρλια…
-
Έλα ντε… Είναι όμως οικονομος ο μάστορας, ξαναχρησιμοποιεί το προϋφιστάμενο κιγκλίδωμα (μπας κι αποφάσιζε το ΤΕΕ ή οι σύλλογοι μας να θεσμοθετήσει επιτροπές ανά 4 μηχανικοί τις 4 βασικές ειδικότητες για τα δομικά έργα να κάνουν βόλτες σε άτακτα χρονικά διαστήματα και να συντάσσουν ένα τυποποιημένο έντυπο να το παραλαμβάνει ο φορέας μας δια τα περαιτέρω στις πολεοδομίες?) Δεν θα αποφασίζει η ομάδα και το ΤΕΕ απλά θα ενημερώνει. Φυσικά και συναδέλφου ανάλογη πρωτοβουλία θα πρέπει να την καταγράφει να είμαστε δίκαιοι.
-
Άστο Κάνα, δεν το εκτιμάς. Το πολύ πολύ άμα θες μιλάμε και σε ένα τηλέφωνο και το εκτιμάμε το ρημάδι… Δεν βγαίνει άκρη με το φόρουμ σκέτο.
-
Kana Να σε ρωτήσω κάτι πιο συγκεκριμένο για το ακίνητο που σε ενδιαφέρει. Προφανώς δεν έχειε συγκριτικά στοιχεία πώλησης αυτό το διάστημα εξ αιτίας της κρίσης και όλα τα σχετικά. Μπας και έχεις εικόνα συγκριτικών μισθωμάτων? Διότι ακίνητα δεν πωλούνται μεν ή είναι σχεδόν ελάχιστη η κίνηση τους, μισθώσεις όμως σίγουρα υπάρχουν ακόμα κι αν έχουν απομειωθεί. Αν μπορείς λοιπόν πες μου ένα μίσθωμα για το ακίνητο κι αν σε μια κλίμακα από το 1 στο 10 με πόση ευκολία θα υπήρχε ζήτηση να μισθωθεί με το μίσθωμα που θα έχεις. Και αν μπορείς δώσε και μια προσεγγιστική τιμή υλικής αξίας του ακινήτου (περιλαμβανόμενου και της αναλογίας γης φυσικά. Διότι καλοί οι ορισμοί και οι Τεγκόβες αλλά όταν σου έρθει ο πελάτης και σου πει κύριε τάδε για αυτό το ακίνητο θέλω την εκτίμηση σου. Αμοιβή μόλις τελειώσεις 10.000… Είμαι σίγουρος ότι θα γίνει η εκτίμηση και θα είναι προσεγμένη και τεκμηριωμένη.
-
καλά το λένε και αυτοί... το ευχερούς διάθεσης που έγραψα το περιελάμβανε.... (να θυμηθω να γραψω βιβλίο) LoL α και το πρέπει να ανταλλάσσεται που γράφεις, αν αυτό γράφει το αγγλικό κείμενο είναι λάθος το πρέπει. Σωστό είναι το να μπορεί να ανταλάσσεται... (πάντα ΄συμφωνα με το did βιβλίο που ακόμα δεν το έγραψα)
-
Κοινωνικό, καθώς προβλέπουμε διευκολύνσεις για όλους και μεγάλες ελαφρύνσεις για τις ευαίσθητες κατηγορίες των συμπολιτών μας. Αναπτυξιακό, γιατί διευκολύνουμε τις συναλλαγές στην αγορά ακινήτων. Περιβαλλοντικό, ..... Εγώ βλέπω ΑΜΚ Αρες Μαρες Κουκουνάρες
-
Η εξ ορισμού εμπορική αξία (αγοραία όπως λες εσύ) προϋποθέτει τίμημα ευχερούς διάθεσης και όχι ύπαρξη αγοραστή… Οπότε άμα βάλεις (ακραία μιλάμε) το 1 ευρώ, αυτό είναι…. Φυσικά η συνθήκη να υπάρχει εμπορική αξία μικρότερη της υλικής δεν συναντιέται μόνο σήμερα που έχουμε την τόσο μεγάλη κρίση και την ελαχιστοποίηση του ενδιαφέροντος. Υπάρχει και σε άλλες συνθήκες. Πχ κάποιος τρελός επειδή έχει πολλά λεφτά και προσωπικό ελικόπτερο φτιάχνει ένα κτίριο με τεράστιο υλικό κόστος σε δύσβατη περιοχή χωρίς δρόμους χωρίς τίποτα. Και αποφασίζει να το πουλήσει. Ε η τιμή ευχερούς διάθεσης και σε περιπτώσεις σαν αυτές με μεγάλη πιθανότητα θα είναι μικρότερη της εμπορικής….
-
Η υπάρχουσα συνθήκη της οικονομικής κρίσης δεν αναιρεί την δυνατότητα εκτίμησης. Η κάθε εκτίμηση αφορά το συγκεκριμένο ακίνητο τον συγκεκριμένο χρόνο και για ένα εύλογο χρονικό διάστημα ώστε να μπορεί να επιτευχθεί ως τιμή πώλησης. Στην χειρότερη περίπτωση (μηδενικό αγοραστικό ενδιαφέρον) θα μπορούσες να δώσεις υλική αξία της υφισταμένης κατάστασης και ας αποφασίσουν μόνοι τους πόσο θα μπορούσαν να χάσουν ακόμα κι από το ελάχιστο υλικό κόστος. Οπότε η εμπορικότητα τους να είναι ποσοστό της υλικής αξίας.
-
Έτσι για την ιστορία να κάνω μια πρόβλεψη για τις μεθεπόμενες αλλαγές στον νέο αυθαίρετο. Θα έχει: πλήρωσε 6 δόσεις μαζί στην τιμή των 5, ή 12 στην τιμή των 10. Μετά την μεθεπομένη αλλαγή μπορεί να παίξει και άλλη… να βάλουν και εισπρακτικές εταιρίες να τηλεφωνούν, ή να δίνουν και πακέτα μπόνους. Έχεις αυθαιρετακι στην κύρια κατοικία και έχεις και εξοχικό, έκπτωση άμα τα δηλώσεις μαζί. Το πιο προχωρημένο όμως θα είναι όταν θα τους συστήνεις πελάτες. Κάνε καταγγελία σε ακίνητο που έχει αυθαιρεσία και αν υπαχτεί στον νόμο, τσακο κι εσύ μια έκπτωση. Μέχρι τίτλοι ομολόγων εκπτώσεων μπορούν να βγουν για να μεταβιβάζονται με κάποιο όφελος για όποιον το κάνει. κλπ κλπ κλπ …. (ως γνωστόν η Ελλάδα δεν παράγει ούτε μερσεντές ούτε άει φον, μη πω ούτε καν κατσαβίδι, παράγει όμως αυθαίρετα … Όποτε ιδου το εμπόρευμα και εμείς οι μηχανικοί οι διακινητές τους)
-
Τα μαθηματικά αποτελέσματα που βγάζεις με 5-6 επιθεωρήσεις δεν σου δίνουν την ουσιαστική πραγματικότητα. Μαθηματικά μοντέλα είναι …. Όταν κατασκευάσεις μερικά κτίρια ή ανακαινίσεις αρκετά και κάνεις τις αλλαγές θα έχεις απτά αποτελέσματα και όχι νουμεράκια … Η αλλαγή κουφωμάτων από απλό τζάμι σε διπλό και έστω μερικά βασικά αλλά ζητήματα (να μπάζουν αέρα από δεκάδες μικροχαραμάδες τα παλιά), στην πράξη θα έχει μια σημαντική διαφορά και ας σου βγάζει εσένα το μοντέλο τίποτα το ιδιαίτερο. Φυσικά άμα κάνει και άλλες παρεμβάσεις (μονώσεις, σκιάσεις κλπ) θα γινόταν ακόμα πιο καλά… αλλά άλλο το ένα κι άλλο να νομίζουμε ότι δεν αλλάζει τίποτα αν δεν τα κάνεις όλα… Βάλε σε παρακαλώ και την ειδικότητα στο προφίλ σου.
-
δεν νομίζω ότι σε θέματα "λεπτά" σαν αυτά επιτρέπουν να έχουν γνώμη οι ωραιοτάτες ...
-
μονομαχία στο Ελ Πάσο.. μπα δεν... αφου είσαι τόσο σιγουρος για τους άλλους.... εγώ είμαι βλαξ ειδικά σε σχέση με τους τοπ των τοπ..... εγώ ομως πάω στοίχημα όμως πως οτι και να γράψεις ότι και να πεις σε κάποιο τηλέφωνο ή σε κάποιο συνδεδεμενο με το δίκτυο σύστημα ... κάποιος κάπου το καταγράφει και το τσεκάρει κι ας το πετάει μετά....
-
Ντάξ, αυτό είναι από αρχαίες εποχές έλεγχος πιστοληπτικής ικανότητας… δεν είναι η γυφτιά έχεις λεφτά σε εμάς να σε δώσουμε κάτι, δεν έχεις άει κουρέψου….. (ηθικό δίδαγμα αν βρείτε μη ωραιότατη δεσποσύνη σε τράπεζα δοκιμάστε και εκεί… )
-
Νομίζω (χωρίς να είμαι 100% σίγουρος) ότι η Εθνική δεν κάνει τέτοια παιχνιδάκια. Αν δοκιμάσεις δώσε και μια ενημέρωση και εδώ (και αν είναι ωραιότατη φυσικά η υπάλληλος)
-
Συνάδελφοι οι ιοί και όλα τα παιχνίδια που κάνουν με αυτούς, τα κάνουν οι τοπ των τοπ, μέχρι και μυστικές υπηρεσίες μέχρι και οτιδήποτε… Οπότε τα πάντα μπορούν να γίνουν σε όλα τα αρχεία. Ακόμα και σε σκέτες εικόνες png κλπ έχουν χακεψει να λειτουργούν σαν δούρειοι ίπποι….
-
Αυτό είναι ευκολακι… Πας, κοιτάς τα σχέδια έτσι από μακριά, πίνεις την φραπεδιά σου και φεύγεις… ούτε καν μετράς… Ακόμα και 5cm λαθος σε κάποια διάσταση από τα σχέδια να έχουν θα κόψουν μόνοι τους το λαιμό τους να την διορθώσουν (ή στην κατασκευή ή στα σχέδια εφαρμογής), διότι με λίγα εκατοστά απόκλιση δεν θα μπορεί να κουμπώσει κανένα από τα σύστηματα (δομικά στοιχεία) του συγκροτήματος….. Σε κατασκευές σαν αυτές δεν ισχύει το έλα μωρέ θα τα βρούμε στο τέλος….
-
Με 10,000 ευρουδακια πολλά μπορείς να κάνεις, με πρώτο πρώτο την τακτοποίηση με τον νόμο αυθαίρετων (όταν ξαναβγεί) και βγαίνει και η αλλαγή χρήσης νομιμότατα μετά.
-
Εσύ είσαι παλιά καραβάνα εδώ, οπότε για να μη έχεις απαντήσεις γενικότητες (υποχρεωτικά αφού δεν γνωρίζουμε το ακίνητο), θα σου πρότεινα να ανεβάσεις κάτοψη των χώρων που παράγουν τον θόρυβο και κάτοψη των χώρων που τον απολαμβάνουν. Άμα βάλεις και δυο τρεις φωτογραφίες θα βοηθήσει….
-
και καλά έκανες και αγχώθηκες..... ξεκίνα και ποτέ μη λές "Tα αρχεια που θελω να σωσω δεν υπαρχει περιπτωση να ειναι μολυσμενα"
-
Για άμεση δράση. Μπες στην σελίδα της εταιρείας που έχει το αντιβάιρους nod32 το οποίο το δίνει και για 30 μέρες φρε αλλά μετά είναι με πληρωμή. Άμεσα όμως σου παρέχει την δυνατότητα να κάνεις ονλινε σκανάρισμα και καθαρισμό στο PC σου. Εδώ είναι το λινκ για το ονλινε σκαναρισμα και καθάρισμα, και ακολούθα τις οδηγίες που θα σου λέει. http://www.eset.com/gr/home/products/online-scanner/ Επειδή είναι ονλινε φυσικά θα φάει μπόλικες ώρες. Αστο να τελειώσει. Επικουρικά 1 για καλύτερο σκαναρισμα άνοιξε το PC σου σε κατάσταση save mode με ενεργό το ιντερνετ. Επικουρικά 2 κάνε το 1 αλλά πριν μπεις στο αντιβάιρους να σε σκαναρει κάνε έναν γενικό καθαρισμό με το ccleaner. Έχει δωρεάν βέρσιον και δουλεύει άριστα. Θα σου καθαρίσει σαβούρα αλλά δεν πιάνει ιούς, οι ιοί με το αντιβαιρους που είπαμε. Αν με όλα αυτά δεν έρθεις στα ίσα σου θα πρέπει να βγάλεις τον σκληρό δίσκο από το PC σου, να τον βάλεις ως εξωτερικό σε άλλο PC ή λάπτοπ και να κάνεις τα προηγούμενα βήματα έτσι για να μη τρως τον ιό στο μπουτάρισμα. Αν με όλα αυτά δεν δεις φως ατύχησες και βρες έναν καλό κομπιουτερά….
-
Έχεις δίκιο. Απλά δεν έκανα ιδιαίτερη έρευνα για να βάλω πλήρη υλικό παρουσίασης, ένα απλό γκουγκάλιρσμα λίγες εικόνες. Γνώριζα το πρότζεκτ από τις προμελέτες του και είναι πολλά περισσότερα από 10 πρασινάδες σε όψεις όπως φαίνεται στα σχέδια. Ενσωματώνουν πολλές μελέτες από αυτοκαθαρισμο τους με γεωπονικές τεχνικές μέχρι ποτίσματα αξιοποιώντας και τα διπλά συστήματα παροχής νερού και απορροής ώστε να διαχωρίζουν τα νερά που έχουν καθαριστικά φάρμακα τα οποία δύσκολα επαναχρησιμοποιούνται… Ακόμα και οι λιμνούλες δεν είναι μόνο διακοσμητικες Υπήρχαν στην αρχικές μελέτες τεχνικές βιολογικού αυτοκαθαρισμου, με ελάχιστη ενεργοβόρα κατανάλωση, αξιοποιώντας την φυσική βιολογική πορεία της φύσης με τα ίδια τα φυτά… Δεν ξέρω πόσα απ αυτά ενσωματωθήκαν στην τελική κατασκευή ή όχι..
-
Να τους πεις ότι κατά 99,9% θα μπορεί να τακτοποιηθεί και με τον νέο νόμο για τα αυθαίρετα. Όταν κι αν ψηφιστεί. Παρακαλώ βάλε ειδικότητα στο προφίλ σου.
