Didonis

Γιατρέ μου (έτσι για να λέμε όπως είπες) άμα πληρώσεις ειδικη τιμή για την μελέτη τότε θα υπολογιστούν και τα φενκ σούι, και Ταρό αν θες και τον αστρικό κύκλο. Δώσε επάρκεια Γης και ρευστό και ότι θες μπορεί να γίνει. Πέρα από πλάκα ναι έχει ζήτηση ή πιο σωστά είχε ζήτηση. Φυσικά δεν υπαρχει περίπτωση να κάνεις μελέτη διαμόρφωσης των Κινεζικών καταστημάτων που έχουν ανοίξει και να μη παραλάβεις και τις μετρήσεις από ειδικούς περί φενκ σούι… πχ θα είναι η κεντρική είσοδος, αν ή γωνία εισόδου δεν είναι η κατάλληλη αλλά δεν έχεις άλλη όψη κάνεις προθάλαμο υπό γωνία (την επιθυμητή φυσικά) κλπ κλπ... πχ 2 αν έχεις κάποιο αρνητικό δόμημα κάπου ας πούμε κολώνα που δεν γίνεται να την γκρεμίσεις κάνεις κάποιο "αντίβαρο" έστω ένα μεγάλο βάζο σε κάποια άλλη συγκεκριμένη θέση κλπ κλπ... Συνήθως τα κάνουν μόνοι τους και δημιουργούν τις αναγκαίες ισορροπίες (ας το πούμε έτσι) του Φενκ σουι με κινητά στοιχεία που υπάρχουν ας πούμε σαν διακοσμητικά. Στην Ασία και ειδικά Κίνα Φιλιππίνες κλπ ακόμα και σε αρκετούς ουρανοξύστες έχει ληφθει υπόψη στον σχεδιασμό.

Και για να επιστρέφουμε στο θέμα μας διότι η πλάκα έμεινε ημιτελής όχι από θέμα επαγγελματικών δικαιωμάτων (που τα είχε) αλλά από κακή εκτίμηση της μπετονιέρας για την πρόσβαση στην οικοδομή, νομίζω πως το καλύτερο που πρέπει να κάνει ο συνάδελφος είναι να δει εκ νέου μαζί με τον μελετητή που έκανε την στατική μελέτη αν μπορούν να κάνουν προσαρμογές ή αν μπορεί να σωθεί κάτι ή κάποια τμήματα (αν δεν είναι μια ενιαία πλάκα και διαφορετικές συνθήκες στήριξης) κι αν αξίζει και τον κόπο και τον χρόνο αλλά και την τελική σωστή κατασκευή. Ότι δεν μπορεί να λυθεί, λογικά όπως λένε και οι αρμόδιοι ΠΜ, ας το φάει το μαύρο σκοτάδι. (οι λόγοι που μια μπετονιέρα μπορεί να κόλλησε είναι πολλοί. Μπορεί και να μη έβρεχε καν όταν σκυροδετούσαν και να ήταν η βραδινή βροχή, μπορεί ο δρόμος πρόσβασης να κόλλησε μπορεί πολλά στην τελική και μόνο όσοι είναι οι εμπλεκόμενοι και πρωταρχικά η εταιρία με τα αυτοκίνητα και την πρέσα θα έπρεπε να το είχαν λάβει στα υπόψη τους για τα οχήματα τους)

Ναι, αυτό περίπου. Παλιά μόδα νέα μόδα αδιάφορο αν εσένα σου αρέσει και αν ταιριάζει με την αισθητική σου και τις λειτουργικές ανάγκες που έχεις. Δεν είναι ρούχο το κτίριο φίλε μου να λέμε εκτός μόδας η καμπάνα παντελόνι πχ. Και το κουτελακι το ανάγλυφο στον τοίχο που έχεις κι αυτό παλαιομοδίτικο είναι για τα καλά. Τα χρωματακια όμως που σου προτείνω το κάνει πιο μοδάτο (ε μα… να ενημερωθούμε τι προτείνει ο οίκος Αρμάνι για φέτος γμτ ) Όπως σου είπα μια πρόχειρη άποψη είναι, και αποκτά όλη σου η όψη έναν συγκεκριμένο χαρακτήρα και όχι μόνο τα παράθυρα σου.

Άλλο ο ΝΟΚ που αφορά το παρόν θέμα και από τότε που είχε αναρτηθεί, τώρα έχει ψηφιστεί και είναι νόμος του κράτους, κι άλλο τον Αρχιτεκτονικό Οικοδομικό Κανονισμό που είναι στα σπάργανα του ακόμα.

Τι θα έλεγες για κάποια επέμβαση σαν αυτή (στο περίπου φυσικά, δεν είχα διαστάσεις και είναι πρόχειρο από την ΄φωτο σου) Με εξωτερικά οριζόντια κινούμενα και σταθερά. Τα χρώματα είναι ενδεικτικά και το σχέδιο πρόχειρο. Αν νομίζεις ότι σου κάνει, να σκεφτείς έντονη άποψη για τα χρώματα στα αλουμίνια. Μη το φοβηθείς το χρώμα. Πχ μπλε βαθύ σκούρα όλα τα εξωτερικά, και το κάγκελο που έχεις αν μπορείς να του προσθέσεις μια κουπαστή με κάποιο πάχος (8εκ πχ) χρώμα μπορτό σκούρο κόκκινο…. Να σε βρίσκουμε κι από μακριά βρε συ. Με το γκριζακι ασπρακι μπεζακι και σιμπιζακι άντε να σε βρούμε. Τα χρώματα βάσης που έχεις στο υπόλοιπο κτίριο άστα όπως είναι. Εναλλακτικά (αλλά ανεβάζει το κόστος) τα αλουμίνια να είναι βαφή ξύλου αλλά όλο και θα τσιμπήσει κι αυτό.

Αφού θα βγάλεις που θα βγάλεις άδεια για την προσθήκη, γιατί δεν κάνεις και την αλλαγή αυτή στον υπάρχοντα όροφο οπότε θα αφαιρεθούν και τμ. από την δόμηση σου για την προσθήκη? Νόμιμα όλα, νομιμότατα. Και για το 1000% το εντάσεις στο 4014 βγάζει το παράβολο μόνο αφού θα έχεις επιλέξει το κουμπάκι ότι θα βγάλεις οικοδομική άδεια. Όταν τελειώσει η οικοδομική άδεια, ενημερώνεις την ένταξη με τα τελικά νέα σχέδια και θα έχεις μηδενικό υπολειπόμενο πρόστιμο από αυτό το ζήτημα.

Για ανακριβή βεβαίωση λέει, για ακύρωση (ανακριβή) τακτοποίηση όμως τι λέει?

225,000 για πόσους μήνες λες? Έχει και καλό κόσμο αυτό το φεγγάρι μη το ξεχνάς με μπόλικο αντικείμενο για ακίνητα…. (ξεφύγαμε λίγο ε… )

Επίσης δεν είναι κακό να μη θεωρούμε ποτέ τους πελάτες ιδιοκτησία μας ούτε κληρονομικό δικαίωμα. Και όσο να έχουμε μελετήσει την περίπτωση ενός ακίνητου να αποκλείουμε σωστές λύσεις που μπορεί κάποιος τρίτος να έχει βρει βασιζόμενοι στην γνώση του κληροδοτημένου πελάτη και όχι της συγκεκριμένης πολεοδομικής πράξης. Εσύ έκρινες ότι υπάρχουν 2 επιλογές μπορεί κάποιος να βρήκε και 3 επιλογή και σωστή μάλιστα. Οπότε αγαπητέ επιμένω ότι (και δίκαιο να αποδειχτεί ότι έχεις στην δική σου γνωμάτευση) δεν είναι σωστό να στοχοποιεις τρίτους χωρίς να δεις την διαδικασία ή τους νόμους ή τις παραδοχές που έκαναν. Ειδικά αν αυτή η στοχοποιηση με βάση το μικρό της περιοχής και λοιπά στοιχεία που έδωσες λειτουργεί φωτογραφικά για τους ντόπιους.

Στο προφίλ σου γράφεις Πολιτικός Μηχανικός. Αληθεύει?

Θα πρέπει να το βγάλει ο μηχανικός το φίδι από την τρύπα (πολεοδομία) και όχι ο δικηγόρος. Ο καθείς στο είδος του που λένε. Σαν να ρωτάτε εσείς εμένα πώς να πράξετε σε ένα πρωτοδικείο επειδή ο πρωτοδίκης και η γραμματέας κι εσείς μαζί έχετε μπερδευτεί… Λέτε να ξεμπερδευτούμε έτσι?

Προ ρουφιανιάς γιατί δεν αναζητάς το περιεχόμενο της τακτοποίησης που έγινε (υπάρχει ηλεκτρονικά στην τελική) και δες αν γνώριζαν κάτι που εσύ δεν γνώριζες προτού πάρεις ως δεδομένο ότι είναι ψευδή τακτοποίηση. (δεν έχω παρακολουθήσει όλο το νήμα για λεπτομέρειες, αλλά υπάρχουν πολλά δεδομένα σ αυτή την κατάσταση προτού καταδκάζουμε με υποθέσεις)

αυτο το γκρί σκούρο τι είναι? Το βασικό ερώτημα για αυτό που έχω κατα νου, αν είναι περασιά με τοίχο edit (Ψυλλιάζομαι ότι είναι υδρορροή γμτ)

Ότι οι δικηγόροι (εκτός από τον dimitris GM) δεν πρέπει να ασχολούνται με τους τοίχους. Όποτε ανακατεύονται τα κάνουν μαντάρα.

Σου συνιστώ να μιλήσεις με τον μηχανικό του πελάτη σου για πληροφορίες. Ειδικά στον βαθμό που ο πελάτης σας πιθανολογώ για να έρθει σε εσάς θα αναζητάτε κάποια σφάλματα (αν έχουν γίνει) για δικαστικές ενέργειες.

Συμφωνώ μαζί σου βεβαίως βεβαίως ...

Ανοιγόμενα τα εξωτερικά παντζούρια (μονόφυλλα, δίφυλλα) δένει αισθητικά και λειτουργικά με την όψη σου? Αν ναι είναι καλή λύση και δεν χάνεις καθαρό ύψος για κουτί ρολού. Επίσης ανοιγόμενα αλουμίνια υπάρχουν και επιλογές να αλλάζουν κλίσεις και να έχεις πιο βαρεους τύπου προφίλ για μεγαλύτερη ασφάλεια. Αν νομίζεις ότι μπορεί να βοηθήσει βαλε και μια εικόνα της όψης Για το κρέμασμα εσύ βάλε 4 μεντεσέδες αντί για δυο, τρεις και διάλεξε τους καλύτερους

Σιγά τα ωά (γαρ) βρε συ με το mod. Κι εγώ χαμογέλασα με την πατέντα της πατέντας και φυσικά έχουμε (και έχω φυσικά) κάνει στο παρελθόν με τον ΓΟΚ τα άπαντα σχεδόν από πατέντες, αλλά έτσι που πάει το πράγμα αρχίζω να πιστεύω ότι η καλύτερη πατέντα είναι η ορθότητα. Για να αποσοβήσεις την κάθε πατέντα θα χρειαστείς τουλάχιστον δέκα πράξεις και πάλι μένουν υπολείμματα.

μπορεί να έχει άλλος πρόσβαση στον εξώστη αυτό από κοινόχρηστο χώρο? (πχ αυτό θα σημαίνει ντε φάκτο δικό του) Αν έχεις αμφιβολίες για τα ιδιοκτησιακά όρια ζήτησε να σου γνωματεύσει ο δικηγόρος του στην τελική. Μηχανικοί είμαστε όχι συμβολαιογράφοι ούτε δικηγόροι. Κλέφτες θα γίνουν αυτοί άμα θέλουμε να τα λύνουμε όλα μόνοι μας.

είναι αυτό που λέμε.... Ιδού η Ρόδος.... ιδού και το ....

Αν είναι δικό του και όχι κοινόχρηστο δεν χρειαζεται συναίνεση. (βρε παιδιά το ίδιο ερώτημα εχει απαντηθεί δεκάδες φορές κάντε μια ανάγνωση τα πριν) μπονσουάρ Δημήτριε.....

Τον τρελάναμε τον χαρούμενο μπαμπά με την εισαγωγή της κόρης του στην αρχιτεκτονική. Στο τέλος θα πάει να σκάσει μερικά χιλιάρικα να καμαρώνει και η κορακλα του θα του πει βρε μπαμπά με ένα iPat βολευόμουν… (στα πρώτα έτη της αρχιτεκτονικής οι καθηγητές τους αλλάζουν τον αδόξαστο να μάθουν να σχεδιάζουν με το χεράκι (και καλά κάνουν), διότι το σχέδιο δεν είναι ούτε χέρι, ούτε δάκτυλο ούτε ποντίκι ουτε ραμ ούτε κάρτες, είναι μυαλό)

Οι εξώστες που ανήκουν στο Χ διαμέρισμα δεν χρειάζονται συναίνεση. Του ανήκουν. Τέλος. Αν υπάρχουν και εξώστες που δεν ανήκουν στο διαμέρισμα και είναι κοινόχρηστοι από την σύσταση τότε ναι ορθά σε εκείνες τις περιπτώσεις σου λένε ότι χρειάζονται συναίνεση. Αν για κάποιο λόγο ή κακή διατύπωση τίτλου γράφει για εξώστη που ανήκει σε διαμέρισμα ότι το διαμέρισμα συνορεύει με αυτόν (ενώ στην πραγματικότητα του ανήκει), τότε ο ιδιοκτήτης ατύχησε και πρέπει να κάνει κατ αρχήν διορθώσεις τίτλου.

ΘΑ υπάρξει κάποτε. Μέχρι τότε μερικοί δήμοι έχουν κάνει μερικές πρωτοβουλίες διάσπαρτες.

Αφού η στάθμη της προσθήκης σου είναι διαφορετική από τις στάθμες των εγκεκριμένων σχεδίων (ναι?) τότε πρέπει να κάνει διορθώσεις ο μελετητής. Αν όχι είναι σε υπέρβαση κατ αρχήν της οικοδομικής άδειας και μπορεί και των μέγιστων επιτρεπτών ορίων ύψους για το ακίνητο. edit Δες με προσοχή στις τομές τις στάθμες τελικής διαμόρφωσης εδάφους που έχει και σε σχέση με αυτές υπερβάσεις. Όπως και αν ισχυριστεί ότι ακόμα πρέπει να υλοποιήσει τον περιβάλλοντα και την τελική διαμορφωμένη στάθμη.