Didonis

Δεν το νομίζω. Αναφέρει ο νόμος στις περιπτώσεις αυτές ότι 2. Οι μελετητές μηχανικοί ευθύνονται για την εκπόνηση όλων των επιμέρους μελετών σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. Αρχιτεκτονικές μελέτες που αφορούν σε διατηρητέα κτίρια ή νεώτερα μνημεία εκπονούνται αποκλειστικά από αρχιτέκτονες μηχανικούς Αν έγραφε τουλάχιστον ένας από τους υπογράφοντες να είναι αρχιτέκτονας θα υπήρχε παραθυράκι. Τώρα είναι και σαφές και συγκεκριμένο ποιος κάνει αρχιτεκτονική μελέτη σ αυτές τις περιπτώσεις. ΅ Ακόμα κι αν εκ "παραδρομής" περάσει η άδεια κινδυνεύει με ακυρότητα σε μελλοντικό έλεγχο με ότι συνέπειες και κατανομή ευθυνών μπορεί να σημαίνει αυτό.

Ναι.

.... και διότι αν το πάρουν θα κάνουν 5 με 10 χρόνια για να καταφέρουν να το πουλήσουν ....

Και για να το πω πεζοδρομιακή διάλεκτο διότι μπορεί μερικοί με το υπερθεματιστή να μπερδευτούν … Από κατάσχεση μεταβιβάζεται κανονικά το οποιοδήποτε ακίνητο, νόμιμο ή αυθαίρετο όλο ή και εν μέρη. Μετά για το πουλήσει όταν θα μπορεί και θα έχουν τελειώσει όλα τα ένδικα δικαιώματα του άλλου που το έχασε θα πρέπει να το τακτοποιήσει ή νομιμοποιήσει ή όλα τα λοιπά σχετικά. Συχνά πυκνά μπορεί να περάσουν και 5 χρόνια για διαδικασίες μέχρι την τελική εγκατάσταση όποιου το πήρε.

Πρέπει να έχεις υπόλοιπο ΣΔ ως είναι. Προσθήκη καθ ύψος είναι καθ ύψος και όχι προς τα κάτω.

Οι βεβαιώσεις του 4014 ισχύουν και λειτουργούν ακόμα... ένταξη στον 4014 για τακτοποίηση δεν μπορει πια..... Οσοι έχουν υπερβάσεις και δεν είχαν κάνει ένταξη ... υπομονή στον 4178... τόσο απλά

Πάντα μ άρεσε το ΕΚΜΕΚ...

Είναι τεχνικές για εσωτερικά μετρήματα αυτά… όπως και οι 3 διασταυρούμενες ευθείες οπότε εδώ που τα λέμε οι τοπογράφοι μας σ αυτά είναι καλομαθημένοι με τα οπτικά τους όργανα και δεν τα έχουν εντρυφήσει σε βάθος…

Άλλο προμελέτες (που προσδιορίζεις κοστολόγια κατ αρχήν) άλλο μελέτες και άλλο μελέτες εφαρμογής… Το τοπογραφικό που δίνεις ως μηχανικός (πρέπει να)είναι τελική μελέτη και όχι προ… Φαντάσου μιας και αναφέρεις μεγάλα τεχνικά έργα, να κάνουν διπλή χάραξη σε τούνελ οδού με αυτή την μέθοδο…. Θα προσπεράσει το ένα συνεργείο το άλλο και θα ψάχνονται να βρεθούν … Φυσικά ας κρίνουν οι ουσιαστικοί γνώστες του αντικειμένου και κατ ουσία αρμόδιοι για αυτό που είναι οι Τοπογράφοι.

Άλλο ένα σύστημα (Ελληνικό) εντοπισμού .... Εξεπίτηδες τα κάνουν οι Τοπογράφοι για να μπερδεύουν εμάς τους άσχετους ... Πέρα από την πλάκα όμως, είναι μαϊμουδιά να θεωρείς ως εξάρτηση ΕΓΣΑ τον προσδιορισμό που μπορεί να γίνει με τους χάρτες του κτηματολογίου. Τουλάχιστον ως είναι έως και σήμερα.

Για αυτά που περιγράφεις όπως τα περιγράφεις χρειάζεσαι άδεια δόμησης.

Οι λεπτομέρειες θα προκύψουν από την θέση του ακίνητου που έχεις (εντος, εκτός σχεδίου κλπ) αν υπάρχουν ειδικές καταστάσεις, από το τοπογραφικό της πολεοδομίας και αν υπάρχει πρόβλημα στους τίτλους σου. Μόνη λύση για λεπτομέρειες είναι να καταθέσεις το τοπογραφικό. Πιθανά να σου δώσουν και άμεσα Όρους δόμησης. Γίνεται πιο κομπλικέ αν θέλεις να προσδιορίσεις το σύνολο δόμησης κάλυψης του συγκεκριμένου γηπέδου αν αυτό σου χρειαστεί στο δικαστήριο.

15 Αύγουστο γαρ, μη τρελαθούμε δηλαδή… εδώ κανονικές μέρες και περιμέναμε …. Το 2 ερώτημα σου Δημήτρη Αν το ψάξεις καλά πάντα υπάρχει ανακάτεμα «δικηγόρου» ή «γιατρού» ή «μηχανικού» … Άμα είναι και οι τρεις τότε τα πράγματα είναι ιδιαίτερα ζόρικα… και φυλακή θα μπει, και την υγεία του θα χάσει και το σπίτι θα του πέσει στο κεφάλι… Όταν ανακατεύονται μόνο οικονομολόγοι ή πολιτικοί ή δημοσιογράφοι τότε τα έχουν από μόνοι τους ο καθένας πακέτο όλα σε ένα…

Ενσωμάτωσαν στον νόμο για τα αυθαίρετα και την δυνατότητα για φασόν πράξεις νομοθετικού περιεχομένου αν θυμάμαι καλά, οπότε ήταν σίγουρο ότι θα ψηφιστεί άμεσα. Αυθαιρεσίες ταχτοποιεί ο νόμος και όχι μόνο κτισμάτων οπότε πάμε παρακάτω ….

Η μεταφορά ΣΔ είναι πονεμένη και επικίνδυνη «επενδυτικά» ιστορία. Τα τελευταία 15 χρόνια (μπορεί και περισσότερο) πέφτει από ΣτΕ κάνουν κάποιες αλλαγές ξαναζωντανεύει και ξαναπέφτει πάλι. Πολλές φορές και συνέχεια η ίδια ιστορία. Συνεπώς, αν κάποιος ακόμα και να ενεργοποιηθεί κάποιο φεγγάρι για κάποιες περιοχές η μεταφορά Σ.Δ. θα πρέπει να προλάβει, να τον αγοράσει, να τον μεταφέρει, να προλάβει να βγάλει την άδεια δόμησης και ακόμα πιο καλά να προλάβει να περατώσει το κτίσμα, πριν καταπέσει από ΣτΕ και δεν μπορεί να πάρει καν ρεύμα… Αρκετοί βρεθήκαν με το χρήμα να έχει δοθεί και να περιμένουν ακόμα. Μερικοί πρόλαβαν ή σε μια φάση ή σε διαδοχικές αλλά είναι άλλα παιχνίδια αυτά για ειδικές ανάγκες αφού αφορούν και ειδικούς «επενδυτές». Αν δεν γνωρίζεις καλά (μα καλά) όλο το φάσμα (από εταιρίες ρέαλ εστέιτ μέχρι ΥΠΕΚΑ) απέφυγε να ανακατευθείς διότι θα είσαι ένας από του πολλούς νεροκουβαλητές διότι την δουλειά θα την αναλάβει άλλος στο τέλος. Ειδικά αν η πληρωμή σου θα είναι με το αποτέλεσμα. Αυτά…

Δεν ισχύουν οι περιλήψεις ούτε τα άρθρα στις εφημερίδες αλλά το ίδιο το ΦΕΚ. Οπότε εσύ Αδαμαντία δες προσεχτικά τι λέει ο νόμος και όχι οι κτηνοτρόφοι. Σίγουρα θα υπάρξουν εκατοντάδες διευκρινιστικές και για τον 4178, δεδομένο από την γέννηση του είναι αυτό.

oTTo, μάθε τα καλά τα Χαχαροπλαστια με άρτο διότι παίζει να αναλάβεις δικό μου. Εγώ θα σου φτιάξω όλα τα σχέδια (κατόψεις, τόπο κλπ) και εσύ όλα τα υπόλοιπα. (μη σου πω ακόμα και τα γλυκά) Θα ξεκινήσει με τακτοποιημένο ως κατάστημα με τον 4014 από οικία και θα γίνει αλλαγή χρήσης. (περίπου 80τ.μ.)

Προσπαθεί (νομίζω) να εντάξει στον νόμο μερικά από τα ερμηνευτικά που είχαν βγει για τον 4014. Συγκεκριμένα δεν αλλάζει ότι το αυθαίρετο πρέπει να είναι προ 28-7-2011, δηλαδή ο φέροντας να έχει υλοποιηθεί. Υπάρχουν όμως και αυθαιρεσίες που ναι ο φέροντας είχε περατωθεί πριν της ημερομηνίας αλλά το αυθαίρετο έγινε μετά και δεν εξαρτώνται από τον φέροντα που ήταν προ 2011 Παράδειγμα 3 όροφο με ακάλυπτο φέροντας 3 ορόφου κερατωμένος προ 27-07-13 Στον ακάλυπτο πάει και χτίζει ένα δυο δωμάτια ή μια αποθήκη ή κάτι καθ υπέρβαση. Αυτή η συγκεκριμένη υπέρβαση δεν έχει δικαίωμα να τα τακτοποιηθεί. Αντίθετα αν στον φέροντα είχε γίνει και ένας όροφος επιπλέον ή είχε υπερβάσεις Δόμησης κάλυψης κλπ έχει. Φυσικά επειδή η κατάσταση είναι σουρωτήρι, μια τρύπα να πάει να καλύψει αρχίζει και βγαίνει το νερό από αλλού… και μ αυτή την ερμηνεία που δίνω έχω μερικές παραλλαγές στο μυαλό μου που τα κάνουν μαντάρα και θα χρειαστούν νέες ερμηνείες από ΥΠΕΚΑ.

Βλέπω καλά ότι ξέχασαν ένα μαδέρι (2 έως 3εκ πάχους) μέσα στην κολόνα? Από την φωτογραφία της πηγής του κειμένου. Κι αν ναι είμαι περίεργος να έβλεπα τις άλλες ζημιές στον φέροντα αν υπάρχουν.

Είσαι οφφ τοπικ. Εδώ η συζήτηση είναι για τα στατικά και τα εκπαιδευτήρια και όχι για τις αλλαγές χρήσης. (και ναι χρειάζεσαι αλλαγή χρήσης) (ο αρμόδιος συντονιστής κατά την κρίση του μπορεί να αφαιρέσει τα οφφ τοπικ)

Όταν θα είναι έτοιμη η πλατφόρμα αλλά αυτές τις γενικές εκτιμήσεις τα λέμε σε άλλα νήματα και εδώ είναι εκτός θέματος. Επίσης στο προφίλ σου τώρα δηλώνεις Πολιτικός Μηχανικός ενώ μέχρι και λίγες μέρες πριν είχες το Μηχανολόγος και μάλιστα είχε γίνει και κάποια σχετική κουβέντα σχετικά με την ειδικότητα σου για το αν έχει αρμοδιότητα για τα δομικά της ένταξης στον 4014. Τέλος οφφ τοπικ και παρακαλώ διόρθωσε την ειδικότητα σου, θεωρείται παραπλάνηση να έχεις άλλη ειδικότητα και να δηλώνεις άλλη. (παρ ότι μετά από λίγη συμμετοχή στο φόρουμ στους τακτικούς συμμετέχοντες γίνεται εμφανές αυτό)

Είναι εφικτό να αλλάξει Μηχανικός απλά υπάρχουν μερικά προβλήματα. 1ον αν έχεις κάνει δουλειά κι αν έχεις πληρωθεί τι θα γίνει με αυτό? Δεν είναι σωστό να πληρώσει δυο φορές ο ιδιοκτήτης. 2ον η επιλογή σου από τον όποιο ιδιοκτήτη ήταν και μια «σχέση» εμπιστοσύνης, εσένα διάλεξε όχι κάποιον άλλον. Άρα θα πρέπει να έχει ή να αποκτήσει την ίδια εμπιστοσύνη με τον άλλον. Αν λύσεις αυτά τα δυο όλα τα άλλα λύνονται.

ότι πεις. (άνευ χα χα)

Κάτι δεν λες σωστά… Αν σε πιάσουν για ληστεία 100 ή 500 ευρώ έχεις άλλη ποινή με το αν σε πιάσουν για ποσό 200.000ε… και άλλη αν είναι 1.000.000ε… (αν είναι περισσότερα από δέκα ή πενήντα κλπ δεν έχει ποινή αλλά παίζει να σε κάνουν και θεσμικό επενδυτή αλλά αυτό είναι άλλου πάτερ ευαγγέλιο.) Επίσης αν σε πιάσουν με όπλο έχει + επιβαρυντικά, αν απειλήσεις έχει +, αν αντισταθείς κλπ πάλι + οπότε μαζεύονται τα χρονάκια ποινής… Και ναι ολιγον έγκυος μπορεί να μη η υπάρχει (στοίχημα δεν βάζω), αλλά τσεκούρι γενικά το ίδιο σε όποια παράβαση μου θυμίζει σαρία… (στην τελική για αυτό δεν έχουν όλοι την ίδια ποινή στην φυλακή)

Μπας και είχε βγει απόφαση να ελεγχτούν όσοι σκυροδετούσαν την ημέρα του σεισμού στην Αθήνα … (που τότε ναι είχαμε πολλές σκυροδετήσεις ανά ημέρα) Ο Σεισμός είχε κάτσει μεσημέρι την ώρα δηλαδή με την μεγαλύτερη επιρροή στο αποτέλεσμα, με μηδενικό σχεδόν εμφανές (επιφανειακό) πρόβλημα…