Didonis

προβλέπω αυτό να είναι η χαρά των δικηγόρων σε κόντρες και για άλλους λόγους στα Δικαστήρια..... Και θα ζητούν τεχνικές εκθέσεις για τα άπαντα και τα αφανή ......

Καλώς μας όρισε και ο νέος Κτιριοδομικός Κανονισμός το 2023.... Αν δεν κάνω λάθος με υπογραφή από Υπηρεσιακό Υπουργό !! Και Θόδωρα με μια διαγώνια ματιά που πρόλαβα να ρίξω προβλέπω σε μερικούς μήνες να αρχίσεις και για αυτόν να κάνεις κωδικοποίηση των συμπληρώσεων που θα γίνουν με εμβόλιμες διατάξεις αποφάσεις κι άλλα κλασικά ...... όπως με ΝΟΚ και 4495 Καλό μας διάβασμα....

μα γιατί δεν δίνεις άμεσα χ,ψ ΕΓΣΑ.....

με άλλα λόγια δεν υπάρχει ..... Επικουρικά όμως.... τσεκάρατε με τοπογραφικό με κτηματολόγια κλπ... Με το Διάγραμμα Δόμησης της Άδειας που κτίζουν το οποίο έχει και τις συντεταγμένες σε ΕΓΣΑ του περιγράμματος του κτηρίου τσεκάρατε? Έχεις τα επίσημα σχέδια? Αν όχι σου συνιστώ να το κάνεις Αν όχι καλές "διασκεδάσεις" στα δικαστήρια τα επόμενα χρόνια. Υ.Γ. Κρίνω αναγκαία αφού είσαι τόσο σίγουρος να επικοινωνήσεις με τον κατά νόμο γενικό επιβλέποντα του έργου να παραθέσεις τα δικά σου δεδομένα και φυσικά ο ίδιος θα γνωρίζει πολύ καλά τα δικά του δεδομένα και ξέρει τι έγινε ή που είναι το πρόβλημα (αν υπάρχει)

αυτό με τους οικισμούς δεν το γνώριζα καν..... χρησιμότατη η διευκρίνηση σου.

ανάποδα το είχες γράψει πάμε πάλι..... αν το ακίνητο είχε υπαχθεί στον τότε νόμο του Τρίτση και έχει σφραγίδες και τις 3 φάσεις (που θα μπορούσε να κάνει μόνο αν η περιοχή έχει μπεί στο σχέδιο πόλης,. και αν δεν έχει καμία μα καμία άλλη υπέρβαση των τότε σχεδίων του 1337 τότε ναι είσαι εντάξει ...... Το΄/α προ 1981 σαν γενική αναφορά ότι γενικά είναι όλο νόμιμα σήμερα ήταν το φάουλ..... Υ.Γ. Γενικό στατιστικό από την υποκειμενική μου εμπειρία Λίγα έκαναν και την 3η φάση Ακόμα πιο λίγα απο το 1985 και μετά δεν έκαναν πρόσθετες αυθαιρεσίες μια για να χωρέσει το νέο παιδί ή η πεθερά ή έτσι από βίτσιο 'η από Δημοκρατικό ένστικτο.... έλα όλοι το έκαναν.... ) Οπότε κάνεις καλό τσεκ

τα προ 1955 είναι νομίμως υφιστάμενα. 'Ολα τ άλλα ή έχουν Άδεια και δεν έχουν κάνει υπερβάσεις της ή αν όχι χωρίς ένταξη σε νόμους τακτοποίησης ή να έχουν νομιμοποιηθεί είναι αυθαίρετα ή έχουν αυθαιρεσίες. Υ.Γ. Δεν κατάλαβα γιατί κοιτάζεις νομοθεσία του 1983 ενώ από τότε έχουν βγει 2 Οικοδομικοί κανονισμοί (ΓΟΚ85 και ΝΟΚ 2012) και οι διαδικασίες του 4495/2017 και είμαστε φυσικά στο 2023..... όχι στην εποχή του Τρίτση 40 χρόνια πριν..... Εδώ αλλάζουν αρτιότητες και οικοδομησιμότητες σε κύκλο λίγων μηνών

Είναι νομίμως υφιστάμενο με σχέδια κλπ?

εδώ..... και ναι πάντα μα πάντα υπάρχουν λύσεις

Υπαγωγή στον 4495. Περίγραμμα με βάση την Άδεια και όπου οι διαστάσεις του περιγράμματος που μετράς τώρα επηρεάζουν το Περίγραμμα της Άδειας το χρεώνεις ως υπέρβαση (΄Δόμησης, Κάλυψης, πλαϊνές αποστάσεις ή ότι είναι). Αλλαγή χρήσης φυσικά δεν μπορεί να γίνει διότι δεν έχει συντελεστεί πριν το 2011 Υ.Γ. Με βάση την Οικοδομική Άδεια και την υπαγωγή κάνεις και την ΗΤΚ μετά

Ρώτησε τους. Έχουν την αρμοδιότητα για ζητήματα ιδιοκτησίας και τίτλων. * * * * Εάν σε Οικόπεδο ή Γήπεδο δεν υπάρχουν κάθετες και για "κάποιο" λόγο υπάρχει η επιθυμία να γίνουν, τότε αφού θα πρέπει να αλλάξουν οι δικαιοπραξίες όλες (ή όσες πει ο συμβολαιογράφος) θα απαιτηθεί για κάθε διηρημένη ιδιοκτησία να είναι πολεοδομικά νόμιμη ή τακτοποιημένη με τον Ν. 4495 κλπ..... Ο Νόμος προβλέπει (αν θυμάμαι καλά και δεν άλλαξε κάτι) ότι με εξοφλημένο το 30% του προστίμου υπαγωγής μπορεί να γίνει η όποια μεταβίβαση. Και όπως είπε σωστά ο Δημήτρης οι κάθετες καλές είναι αλλά δεν δια είναι πάσαν νόσον ..... κλπ

Εγώ θα το πήγαινε με βάση το δυσμενέστερο, ειδικά αφού κατασκευάζεις στέγαστρο (στα 10μ) επι του οποίου "θα" τοποθετήσεις τα φωτοβολταϊκά

Αν είναι του 1080 μπορεί και ναι (αν και τότε μετρούσαν σωστά αν ήθελαν) Αλλά αν του 20 αιώνα δεν υπάρχει έλλειψη μέσω αποτύπωσης.... Σκόπιμα έγινε ή από βλακεία.... Δεν δικαιολογείς τον λόγο ούτε σε αφορά το γιατί και το πώς ως μηχανικός Σε αφορά το τελικό αποτέλεσμα

Λιάκο άποψη μου ως Αρχιτέκτονας και φυσικά αν αφορούσε δική μου μελέτη..... Δεν υπάρχει μονόδρομος.... αν η όποια λύση έχω φτιάξει απαιτεί δοκό επί δοκού (ή κάποιες στατικές "πατέντες") .... τότε κόβω τον λαιμό μου να προσαρμόσω την αρχιτεκτονική μελέτη να μη είναι απαιτητή αυτή η λύση.... Διότι αν ναι τότε είναι κακή η ΔΙΚΗ μου αρχιτεκτονική λύση..... Και ευτυχώς πάντα μα πάντα υπάρχει η δυνατότητα καλής λύσης αρκεί να αφιερωθεί περισσότερος χρόνος..... (αυστηρά υποκειμενική δική μου άποψη)

Λιάκο.... απορία μου Το ρωτάς διότι έχεις κατά νου να κάνεις σε νέα οικοδομή δοκό επί δοκού? Κι αν ναι η αρχιτεκτονική μελέτη είναι άλλου συναδέρφου ή δική σου?

μπρε σεις......... θα μας πάω όλα βόλτα στο Core ή στην χαλαρή αν είναι....... Μη με βάζετε σε τέτοια διαδικασία.... πλς (και δεν είναι καν ενότητα αρμοδιότητας μου)

ότι πεις.....

μάλλον αυτό

άρα για αυτό οι "αρμόδιοι" λένε απαγορεύεται διότι δεν έχουν κάνει καμία κυκλοφοριακή μελέτη που να έχει εγκριθεί....

γιατί έχει βγει νεότερο?? Τέσπα αυτό του 2007 γράφει

εδώ αν είναι το ¨τρέχον" ή μη τσέκαρε το

άρα πας με διαδικασίες που αφορούν προσθήκη Στέγαστρο και τους όρους και προϋποθέσεις που προβλέπει ο ΝΟΚ για αυτά ....

καλό ταξίδι να έχεις ......

από που το γνωρίζεις?? Και όσο είναι ρυμοτομούμενο τμήμα και δεν έχει περάσει ακόμα στην κυριότητα του Δημοσίου αρκετά μπορούν να γίνουν από την ιδιοκτησία του. Καμία όμως εργασία Δόμησης κατασκευής κλπ..... Καρεκλίτσα με τραπεζάκι και μπύρες και μεζεδάκια μπορεί άνετα να βάλει ο ιδιοκτήτης του ή σε όποιον παραχωρεί αυτό το δικαίωμα. Απορία δική μου. Αφορά δική σας επιχείρηση και έχετε ενδιαφέρον ή άλλου? Επίσης μη κάνεις διαδοχικές δημοσιεύσεις (εκ του συντονισμού)

α) Όχι β) Όχι