Didonis

Στην αρχιτεκτονική μελέτη ο/η μελετητής θα σας προσδιορίσει πιο καλά τι είναι πιο βολικό ή πιο σωστά πιο καλά λειτουργικά ενταγμένο στο σύνολο του κτηρίου για τις εισόδους και προσβάσεις σας.... Κατά κανόνα ο δρόμοι με χαρακτηρισμό "πεζόδρομο" επιτρέπουν την πρόσβαση οχημάτων ιδιοκτητών ή ενοίκων σε οικόπεδα που έχουν πρόσωπο σ αυτούς. Αν υπάρχει και για αυτό περιορισμός μόνο με τον προέλεγχο του Τοπογραφικού Διαγράμματος στο Τοπογραφικό τμήμα της ΥΔΟΜ που υπάγεται το ακίνητο θα έχετε με τον Μηχανικό σας την όποια βεβαιότητα...

Η θερμοπροσοψη φταίει..... Είναι συνεσταλμένη και μια με συστολές μια με διαστολές σας μπερδεύει όλους.....

Είναι ακόμα πιο λυπηρό όμως φίλε που στα Έχοντας υπόψη….. έχει 35 περίπου παραγράφους Και στο αποφασίζει έχει 2…. Οι οποίες όμως σε κάνουν πάσα σε 4067/2012 ΒΔ 30.8-9.9.1955 ΓΟΚ 73 ΓΟΚ 85 Για να ερμηνεύεις που έχεις το Α ή Β ύψος…. Ειλικρινά ξέρουν να γράφουν ή ξέρουν να κάνουν δικονομικές πάσες μόνο. Και λέω εγώ…. Αποφάσισαν κάτι (πρέπει να διαβάσω μερικά κατεβατά για να δω τι και που) τώρα που έχουμε γίνει σούπερ ντουπερ τεχνολογικά τέρατα το κράτος.. Γιατί δεν ανεβάζουν έναν διαδραστικό χάρτη να δείχνει η κάθε ζώνη στην Ελλάδα τι ύψη κτιρίων μπορεί να έχει?? (κι ας το αφήσουν και ενεργό να βάλουν σίγα σιγά και όλα τα άλλα στην τελική)

Στο αρμόδιο ΙΚΑ της περιοχής που αφορά το κτίριο που σε ενδιαφέρει ρώτησες?

κανένα.... Η λύση είναι μία.... ο Ήλιος. Το πιο σωστό απ όλα εκτός αν υπάρχουν ειδικές συνθήκες και καταστάσεις (και αντέχεις σημαντικά κοστολόγια) είναι να ξεκινά η υγρομόνωση τουλάχιστον μετά απο 10-15 ηλιοφάνειας και στην τελική Ελλάδα είμαστε και 20-25 με ήλιο είναι ακόμα πιο καλά.

Αν μπορείς μια μετάφραση τι εννοείς "ακουστική μελέτη" ...

σχεδόν τα άπαντα διορθώνονται μέχρι το κόστος διόρθωσης να πλησιάσει το κόστος αντικατάστασης..... όταν το πλησιάζει ή το προσπερνά συμφέρει η αντικατάσταση αντί της διόρθωσης. Υ.Γ. και με γενική περιγραφή το μπίνι πρόβλημα πως περιμένεις απαντήσεις διόρθωσης γενικά και αόριστα

είσαι ΟΦΦ ΤΟΠΙΚ

το ανατολίτικο το έχουμε στο αίμα μας ε......

'Αρα δεν υπάρχει απάντηση από κανένα όργανο ή έστω υπάλληλο του ΤΕΕ Μηδέν απάντηση Μια άποψη ενός αγνώστου

γραπτή απάντηση (έστω εμαιλ) ή προφορική?

μείνε στο αρχικό στάδιο εάν οι υπόγειες αποθήκες δεν έχουν μετρήσει στον Συντελεστή Δόμησης στην Άδεια που έχεις. (90% δεν έχουν μετρήσει). Αν δεν έχει μετρήσει κι αν (λογικά) δεν έχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης το όλο κτήριο κι αν ακόμα έχει υπόλοιπο συντελεστή συμφωνήσει το 100% των συνιδιοκτητών να κάνει σε εσένα δώρο τον συντελεστη αυτό. Αν ισχύει το άνω ότι κάνεις θα είναι και πολεοδομική αυθαιρεσία και θα το πληρώσεις ακριβά Ενδεχόμενα και ιδιοκτησιακό δικαίωμα υπέρβασης και θα έχεις σημαντικά προβλήματα με τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες της πολ/κιας.... διότι πέραν των άλλων θα έχεις λίγοτερα χιλιοστά ως αποθήκη σήμερα ενώ αν ήταν σπίτι περισσότερα ,... άρα και περισσότερη συμμετοχή στις κοινόχρηστες δαπάνες. Αν το "σκεπτικό σου" το είχες υλοποιήσει πριν τον Ιούνιο του 2011 θα μπορούσες να το "τακτοποιήσεις".

οκ.... είδα λέξεις κλειδιά αυθαίρετο, προ 1970 και βεβαίωση (υπέθεσα περί μη αυθαιρεσίας διότι πάντα αυτό έγραφα) και δεν ειχα κάν κατά νου αριθμό άρθρων .....

γιατί νομίζεις πως δεκάδες χιλιάδες συστάσεις που έγιναν τις δεκαετίες του 60-70-80-90 και είχαν πρόβλεψη υψούν είχαν υπόλοιπο δόμησης ?? Το 99,9% μηδέν είχαν και ακόμα έχουν περιγραφή ναι την χρήση

κατά κανόνα απόληξη κλιμακοστασίου και λεβητοστάσια τα ορίζουμε ως κοινόχρηστους χώρους και άρα χωρίς χιλιοστά. Φυσικά εάν η ιδιοκτησία /ες για ειδικούς λόγους θέλει να μη είναι κοινόχρηστα τότε αλλάζει. Ο πίνακας σου θέλει συμπληρώματα αρκετά και βασικά στήλη ανά όροφο με περιγραφή κοινοχρήστων επιφανειών τους και όγκου. Δεν κατάλαβα γιατί τονίζεις το "δεν υπάρχει δικαίωμα υψούν". Αφού τώρα φτιάχνεις τον πίνακα αν θέλετε δικαίωμα υψούν το ορίζεις στον πίνακα.

Ο βασικός λόγος ύπαρξης αυτού του φόρουμ είναι να βοηθά και να δίνει βήμα επιστημονικού και τεχνικού διαλόγου στους Μηχανικούς. Έχει δεκάδες ενότητες με περίπου 1.000.000 κείμενα έως τώρα, όλες με πλήρη πρόσβαση ανάγνωσης και γραφής από Μηχανικούς. Έχει δοθεί η δυνατότητα σε αυτές τις ενότητες να μπορούν να τις διαβάζουν και όσοι δεν είναι μηχανικοί και ιδιώτες. Δεν έχουν δικαίωμα να παρέμβουν μη μηχανικοί εκεί. Υπάρχει μόνο μία ενότητα που έχουν πλήρη δυνατότητα να συμμετέχουν και να γράφουν και οι ιδιώτες. Επιτρεπτό μεν να γίνουν ερωτήσεις και απορίες, όχι όμως να προσπαθεί ο όποιος μη μηχανικός να αντικαταστήσει τον Μηχανικό του έργου του με αυτό. Και δεν είναι εφικτό και είναι λάθος και αντιδεοντολογικό αλλά πολλές φορές και επικίνδυνο. Άρα δεν υπάρχει καμία υποχρέωση από κανέναν να απαντάει σε ερωτήσεις ούτε επιλύει ζητήματα δια πάσαν νόσο….. Το θέμα έχει εξαντληθεί και με τις απαντήσεις των συναδέρφων και κλειδώνει. Συνεπώς το φόρουμ υπάρχει βασικά (99%) για τους Μηχανικούς όλων των ειδικοτήτων.

χμ.... όσο πάει αρχίζω να έχω την σκέψη να πάει στην χαλαρή ενότητα.... αν μη τι άλλο να μη γίνονται "ρόμπα" καταστάσεις και ευκαιρία να ξυπνήσουν τα αίματα....

αφού αφορά νέα οικοδομή που κάνεις όπως γράφεις σε άλλα θέματα σου Άρα έχεις και Μηχανικό - Μηχανικούς που έχουν οριστεί ως επιβλέποντες για το κάθε είδος εργασίας. Οφείλεις να κάνεις ότι εντέλλονται οι επιβλέποντες του έργου οι οποίοι έχουν και την πλήρη γνώση όλων των παραμέτρων.

Δεν έχω άποψη για το υπολογιστικό σκέλος …. Νομίζω όμως ότι στην εφαρμογή είναι και αρκετά ιδιαίτερο και απαιτητικό ως έργο…. Πολλοί μα πολλοί τόνοι σκυροδέματος και σίδηρο και η σκυροδέτηση πρέπει να γίνει όλη μαζί και συνήθως είναι σε δύσβατες περιοχές και σε βουνά οι εργασίες αυτές….. Οπότε σίγουρα απαιτεί ιδιαίτερα έμπειρο Μηχανικό εφαρμογής

δυστυχώς ξέρουμε αγαπητέ... και σε πόλεμο και ανετότατα .....

άγνωστο + 20 και ημέρες με την γενική αποχή που ξεκινά από αύριο για όλο το Δημόσιο - Μηχανικούς.

αυτό ήταν το παλιό κόλπο.... τώρα μαζεύουν λάικ κλπ σε γιουτούμπι, φάτσαμπουκ, ινσταγκραμ γίνονται ιμφλουέντσερ επειδή βγάζουν φωτογραφίες σέλφι με φουσκωμένα όλα και εισπράττουν κοκό από τις διαφημίσεις που αν αποκτήσει το υλικό που ανέβασες κλπ κλπ..... αλλά μη μασάμε και ταραμά μόνοι μας..... εκτός κι πράγματι υπάρχει "μεγάλη μερίδα ερευνητών" και δεν είναι και αυτό φράση κλειδί σαν το "μεγαλύτερο άλυτο μυστήριο" που τραβάει κλικ κλπ

Γιατί μυστήριο? και μάλιστα το μεγαλύτερο ..... Βουνό είναι..... και με την ομορφιά του ..... αλλά μυστήριο τι σχέση έχει... άσε που υπάρχει αυτή η μεγάλη μερίδα ερευνητών..... τι ερευνητές? ονόματα ? (και αφού είναι μεγάλη 10-30 θα ήταν εύκολο να έχουν γράψει κάποιο ερευνητικό έργο πέραν από μια όμορφη πτήση στο όμορφο βουνό με κάμερα σε ντρόουν.... Μπας και η αναζήτηση των λάικ και λοιπών αντιδράσεων είναι η ανάγκη των μυστηρίων?

είπαμε οφφ τόπικ. Μη με υποχρεώσεις να κάνω διαγραφές. Δεν μου αρέσει. Αν θες να αναπτύξεις θέμα σχετικά με πως να είναι απαντήσεις ή όλα τα άλλα που αναφέρεις άνοιξε νέο θέμα για αυτό. Μη γίνει μπάχαλο αυτό το θέμα που αφορά [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόκτητο ή κοινόχρηστο χώρο, με τις "λέμε για να λέμε και πως να το λέμε" ανησυχίες σου. Τα επόμενα οφφ τόπικ θα διαγραφούν.

άποψη μου αλλά μη λέμε για να λέμε..... (πηγή κανόνες φόρουμ) Διότι αν εσύ θες για ότι γράφει κάποιος (που γνωρίζει) να γράφει και νόμο και άρθρο (για όσους δεν γνωρίζουν) θα πρέπει να χάνει την μισή μέρα της ζωής του να παραθέτει πηγές... Οπότε ας μη είμαστε άλλο Οφφ Τόπικ στο θέμα αυτό για να μη πρέπει να περάσει σκούπα για καθάρισμα.