Katsioulis

"Θα χεστούμε στο τάλιρο" - Παλιά προφητεία. "Ήρθαν τα σκατοδολάρια"

Didonis στην αρχή....AM 0001.. ή μάλλον AM 0002 μετά από τον ......

Σε κλειστό αυτοκινητόδρομο με διόδια φωτιά ποιός θα σταματήσει στην ταβέρνα του μπαρμπα - Γιώργη; Αυτά κάποτε....

Τελικά την λύση την έδωσε ο Διευθυντής που διευκρίνησε ότι πάμε πλέον με την συμφωνηθείσα.

Εμένα σε αντίστοιχη περίπτωση (επίβλεψη άδειας 2008 ρευματοδότηση τώρα) μου ζητάνε την ελάχιστη αμοιβή!!!!!!! Λεει ο υπάλληλος ότι αν είναι πρό της 24-06-2011 η ανάθεση - ανάληψη επίβλεψης τότε πάμε στην ελάχιστη αμοιβή ασχέτως αν αιτούμαστε τώρα ρεύμα. Φυσικά ''κάπου είχε δεί μία παράγραφο ενός νόμου που τώρα ήταν δύσκολο να την βρεί.....''..!!!!!!!!!!!!!!! Θα μας τρελάνουν;;;; Ξέρεις κανείς κάτι που να ενισχύει την άποψη του;

Σε Ο.Α. του '07 έγινε αίτηση για αναθεώρηση της Ο.Α. με τις απαιτούμενες μελέτες(πρό του 4030 και του 4067). Μπήκε στο σύστημα αμοιβών του Τ.Ε.Ε. και με την εντολή πληρωμής (με την ελάχιστη αμοιβή τότε και οχι την συμφωνηθείσα) έγινε η κατάθεση στην Ε.Τ.Ε. Έπειτα από αρκετούς μήνες στην αναμονή στην πολεοδομία αποφασίστηκε να ανακαλέσουμε την αναθεώρηση και εντάξαμε τους χώρους στον ν.4014 όπου εξοφλήθηκαν εφάπαξ και τα πρόστιμα. Ερώτηση: Γίνεται η αμοιβή που αφορούσε την αναθεώρηση της Ο.Α. να μετατραπεί σε συμφ. αμοιβή για τον Ν.4014 και το υπόλοιπο επίβλεψης της Ο.Α.; - Οι μελέτες της αναθεώρησης είναι πάνω κάτω οι αντίστοιχες για τον 4014 (αποτύπωση αρχιτεκτονικών κ.λ.π.) - Δεν έχει κοπεί ΑΠΥ και δεν έχουν πληρωθεί ΦΕΜ και άλλες κρατήσεις (περιμέναμε τον έλεγχο των μελετών απο τον ελεγκτή της πολεοδομίας) αλλά μετά από 16 μήνες αποσύραμε την αναθεώρηση. Τί μπορώ να κάνω; 1. Υποβάλλω 2 νέα έργα στο ΤΕΕ 1 επίβλεψη και 1 ν.4014 και βγάζω 2 νέες εντολές πληρωμής; Η παλιά ακυρώνεται; Επιστρέφονται οι αμοιβές; 2. Προσπαθώ να επικοινωνήσω με το γραφείο αμοιβών του ΤΕΕ για να αλλάξω την εντολή πληρωμής σε επίβλεψη και ν.4014 με συμφ. αμοιβή. Γνωρίζει κάποιος αν γίνεται; Δεν απαντά το ΤΕΕ 3 μέρες τώρα. Παρακαλώ για τα φώτα σας.

Προτείνω να συμπληρώνεται, υπολογίζεται και να εξοφλείται το πρόστιμο στα τοπικά γραφεία βουλευτών. 300 γραφεία one stop services. Εμείς είμαστε 90.000 περίπου. Αν πάμε από 300 ειδικοί συνεργάτες με μισθό λύσαμε το πρόβλημα της ανεργίας.

ΚΑΝΑ μήπως είναι 01-03-2012;

Καλησπέρα. Άδεια του Σεπτ. 2007 έληγε 09/ 2011 Μονοκατοικία Υπόγειο Β.Χ.-Ισόγειο και όροφος κατοικία. Το 02/2008 παραιτείται ο επιβλέπων - μελετητής όταν ολοκληρώθηκε ο σκελετός και οι τοιχοποιϊες. 1. Παράλληλα έγιναν και οι τοιχοποιϊες με υπέρβαση στην δόμηση στο Ισόγειο. 2. Αλλαγή χρήσης και υπέρβαση δόμησης του Υπογείου από Β.Χ. σε 2 γκαρσονιέρες. 3. Υπέρβαση ύψους στον όροφο 1μ. 4. Ξεμπάζωμα Υπογείου. - 06/2008 αναλαμβάνω επιβλέπων (ανάθεμα την υποχρέωση!!!!) Φυσικά δεν γράφω τίποτα στην τεχνική έκθεση. - 09/2011 λήγει η 4ετία της άδειας χωρίς να ζητήσουμε παράταση επ' αόριστον (λόγω αυτοψίας και αναμονής του ν.4014) - 12/2011 ένταξη στον ν.4014 για το υπόγειο, το ξεμπάζωμα και την υπέρβαση ύψους - 05/2013 εξόφληση του 100% του προστίμου. Σήμερα: - Υπόγειο τελειωμένο και ενταγμένο στον ν.4014 (από αποθήκη με πρόσβαση από την κατοικία στο ισόγειο, έγινε 2 ανεξάρτητες γκαρσονιέρες) - Ισόγειο και όροφος τελειωμένοι και ενταγμένοι στον ν.4014 (κατοικία με υπέρβαση δόμησης στην πυλωτή και υπέρβαση ύψους.) - Περ. χώρος μη διαμορφωμένος. (περιμετρικά τοιχεία και διαμόρφωση εδάφους) Για να πάρει ρεύμα για το διαμέρισμα του Ισογείου-ορόφου τι κάνω; 1. Εκτυπώνω την βεβαίωση για την ΔΕΗ και το 5φυλλο απο το σύστημα του ν.4014 και πάω στην ΔΕΗ χωρίς Πολεοδομία; Τι άλλο χρειάζομαι; Σχέδια κλπ 2. Πάω πολεοδομία για να μου σφραγίσουν την άδεια; Δεν έρχεται Ελεγκτής Δόμησης για αυτοψία; Υποβάλλω τα σχέδια του 4014 στην Πολεοδομία; Ποιά πιστεύεται ότι είναι η καλύτερη επίλογή εφόσον δεν έχει αποπερατωθεί ο περ. χώρος.

Σε ευχαριστώ tzeno. Αλλά είναι απαραίτητο να αναγράφεται αρ. συμβολαίου και Συμβολαιογράφος στο τοπογραφικό; Δεν υποβάλλονται ως απαραίτητα δικαιολογητικά για την έγκριση δόμησης;

συμφωνώ, αλλά το δεύτερο σκέλος που λέει <<...και για την ύπαρξη και την αιτία του δικαιώματος τους να ζητήσουν την έκδοση άδειας δόμησης.>> είναι που με μπερδεύει.Τι είναι αυτό που συμπληρώνουμε επιπλέον;

Από την ΚΥΑ 7533 ΦΕΚ 251Β/13-02-2012 ''Διαδικασία έντυπης υποβολής Έγκρισης Δόμησης και Άδειας Δόμησης'' Για το τοπογραφικό διάγραμμα μεταξύ άλλων αναφέρει και το εξής: <<Οι ιδιοκτήτες ή οι έχοντες νόμιμο δικαίωμα δηλώνουν ενυπογράφως στο τοπογραφικό διάγραμμα και ευθύνονται για την ακρίβεια των δηλουμένων ορίων των οικοπέδων τους και για την ύπαρξη και την αιτία του δικαιώματος τους να ζητήσουν την έκδοση άδειας δόμησης.>> Δηλαδή θα γράψουμε τί; π.χ. <<Ο υπογράφων ................................. ......................... ιδιοκτήτης του οικοπέδου (ή αγροτεμαχίου) που φαίνεται στο πάρον τοπογραφικό δίαγραμμα δηλώνω ότι τα όρια της ιδιοκτησίας μου που υπέδειξα είναι τα ορθά και φέρω την αποκλειστική ευθύνη για αυτά>>;;;;;; Υπάρχει κάποιο υπόδειγμά;

Σε άδεια του 9/2007 ο Φ.Ο. ολοκληρώθηκε τον 4/2008 οπότε και παραιτείται ο μελετητής και επιβλέπων μέχρι τότε. Υποβάλλει τεχνική έκθεση για την παραίτηση που αναφέρει ότι σε αυτό το στάδιο εργασιών έχει ολοκληρωθεί ο Φ.Ο. πιστοποιημένο με φωτογραφίες, υπολογίζει και εξοφλήται για αμοιβές επίβλεψης 40% αρχ. και του συνόλου των στατικών. Γίνεται διακοπή εργασιών 4/2008. Τον 8/2008 αναλαμβάνω την επίβλεψη για το υπόλοιπο της άδειας. Συντάσω τεχνική έκθεση για το στάδιο εργασιών όπου αναφέρω ότι ήδη έχει αποπερατωθεί ο Φ.Ο. και έχει πληρωθεί η επίβλεψη για αυτά. Βάζω τον υπολογισμό αμοιβών για τις υπολοιπόμενες εργασίες και αίτηση αναθεώρησης για αλλαγή επιβλέποντος. Τον 8/2008 σφραγίζεται το στέλεχος με την σφραγίδα της αναθεώρησης για αλλαγή επιβλέποντος αλλά εφόσον δεν αιτηθήκαμε παράταση επ΄αόριστον δεν σφραγίζεται για επ΄αόριστον και στην σφραγίδα της αναθεώρησης γράφει ισχύης άδειας εώς 9/2011. Σήμερα αιτούμαστε αναθεώρηση της άδειας για αλλαγή χρήσης χώρων με αύξηση Σ.Δ. , αλλαγή εμβαδού οικοπέδου, μεγάλωσε ύστερα από συνένωση, έτοιμος ο φάκελος με τις μελέτες και τα τοπογραφικά τα συμβόλαια και τις αμοιβές. Ρωτώ λοιπόν: 1) Σε 1 αίτηση αιτούμαι μαζί παράταση επ΄ αόριστον και αναθεώρηση της άδειας; (παρόλο που η άδεια έχει λήξει ή 2) Αιτούμαι πρώτα παράταση επ΄ αόριστον και μετά αιτούμαι αναθεώρηση. ή 3) Υποχρεώνομαι να αιτηθώ νέα άδεια για τις αλλαγές; 4) Την επίβλεψη των εργασιών που γίνανε μέχρι την λήξη της άδειας και δεν αφορούν τα τμήματα που αναθερούνται πότε την πληρώνομαι; Παρακαλώ για τα φώτα σας. Χάνει δλδ ο ιδιοκτήτης το δικαίωμα της παράτασης επ΄αόριστον επειδή δεν το αιτήθηκε εγκαίρως;

Έστω ότι σε μία Ο.Α. ο μελετητής υπολογίζει με ΕΤΑ 118 αμοιβές μελέτης (συγκεκριμένα αρχιτεκτονική μελέτη, χρονικό προγραμματισμό, προμέτρηση και προϋπολογισμό και τοπογραφικό) και υποβάλει με αυτές τις μελέτες στο ΤΕΕ εκδίδει εντολή πληρωμής απο το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ (ως ελάχιστες απαιτούμενες μελέτες για προέγκριση φακέλου). Συνήθως αυτές οι αμοιβές αθροιζόμενες υπερβαίνουν τις αμοιβές για το σύνολο των μελετών με ΕΤΑ 44 που ελέγχει η Πολεοδομία. Λοιπόν αν ''ξεχάσει'' να υποβάλει στο ΤΕΕ τις υπόλοιπες αμοιβές για στατικά,ύδρευση, αποχέτευση, ΚΕΝΑΚ κ.λ.π. η άδεια από όσο ξέρω εκδίδεται, γιατί στην πολεοδομία δεν φαίνεται ποιές μελέτες έχουν πληρωθεί και δεν την απασχολεί καθώς ελέγχει μόνο αμοιβές με ΕΤΑ 44. Αποτελεί αυτό αθέμιτο ανταγωνισμό και απάτη εκ μέρους του μελετητή και του ιδιοκτήτη ή όχι;

ευχαριστώ terry. αν έχει μισθωθεί τμήμα του οικοπέδου όπου και θα κτιστεί δεν υπάρχει περιορισμός; π.χ. αν εξαντληθεί η δόμηση στο συγκεκριμένο τμήμα, ή αν πρέπει να είναι ανάλογο με το ποσοστό % επί του οικοπέδου;

τελικά γίνεται; μόνο υπεύθυνη δήλωση από τον ιδιοκτήτη χρειάζεται; Συμβόλαιο ενοικίασης; Ξέρετε που θα βρούμε τι απαιτείται; κάποια εγκύκλιος;

Ο Γιαννης-ιος είναι προφανώς κολητός με τον Στάθη Παναγιωτόπουλο. Αυτός του τα λέει. Λοιπόν να προσπαθήσω και εγώ. Πώς πέθανε η Σταχτοπούτα;;;................. .............................................. .............................................. Στις 12 τα μεσάνυχτα έγινε το ταμπόν της κολοκύθα!!!!!