killertomato

παρακαλώ η χώρα να μετονομαστεί από Ελλάδα σε παρατάδα, και επίσημο άθλημα η παράταση

γνώμη μου είναι να γίνει τροποποίηση της σύστασης και να μπει το νέο σχέδιο (που θα συμφωνεί με την άδεια + άλλες αυθαιρεσίες και ας μην μπει η διαμερισμάτωση) , θα εξηγήσετε σε υποθηκοφύλακα τι ακριβώς συμβαίνει και πιστεύω οτι θα συμφωνήσει σε μια βεβαίωση η σύσταση έγινε πριν ολοκληρωθεί το κτήριο;

έχεις διαμερισμάτωση λοιπόν που θα πρέπει να την τακτοποιήσεις μαζί με τις άλλες αυθαιρεσίες. αφού συμπεριληφθεί και ολοκληρωθεί η δήλωση θα τη δώσεις στο συμ/φο μαζί με τα σχέδια 4178 και θα γίνει τροποποίηση της σύστασης (λογικά αν είναι κλασσική σύσταση θα δίνει το δικαίωμα στον ίδιο ιδιοκτήτη να ενοποιεί ιδιοκτησίες του χωρίς συναίνεση), εφόσον είναι ένα διαμέρισμα στην πραγματικότητα θα χρειαστεί μία βεβαίωση....όμως ας συνεννοηθεί ο συμ/φος με τον υποθηκοφύλακα που θα μεταγράψει την τροποποίηση για να δεχτεί τη μία βεβαίωση, εμείς ως μηχανικοί βεβαιώνουμε τι υπάρχει στην πραγματικότητα και αν συμφωνεί με τα της πολεοδομίας (αν όχι κάνουμε τακτοποίηση)

ναι, υπάρχει στην κατηγορία ασφάλιση απευθείας πληρωμή εισφορών..εισάγεις κωδικό ειδοποιητηρίου και ποσό..

ευχαριστώ για τις απαντήσεις, ανακαλύψαμε επίσης ότι η γονική δεν έχει μεταγραφεί ακόμα (σούπερ τύχη) οπότε τα πράγματα γίνονται πιο εύκολα και λογικα θα προχωρήσει η τακτοποίηση, βέβαια θα την αναλάβει (όπως όλα δείχνουν) ο πρώτος μηχανικός με τις ευλογίες συμ/φου-δικηγόρου και ας έχω κάνει όλο το τρέξιμο...ούτως ή άλλως από εμένα δεν παίρνουν βεβαίωση αν δεν δω σωστή τακτοποίηση (γιατί και για την πληρότητα αυτής αμφιβάλλω με το λαμόγιο μηχανικό)

Στην άδεια είναι δυο διαμερίσματα , το ενα 85 και το άλλο 105... στη σύσταση παραμένουν δυο και επειδή έχει μετακινηθεί η μεσοτοιχεια τους έχουν γίνει 80 και 110. Θεωρώ ότι έχουμε διαμερισματωση λόγω αλλαγής των ορίων ιδιοκτησίας. Το θέμα είναι αν μπορει να γίνει τακτοποίηση λόγω της προηγουμένης καθαρής βεβαιωσης. Ο άλλος μηχανικός επιμένει ότι δεν υπάρχει αυθαιρεσία και στο τέλος θα βγω εγώ ο μηχανικός που προσπαθώ να βγάλω λεφτά από τακτοποίηση.... εγώ απλά κλήθηκαν να δώσω βεβαίωση κυριου χωρου για ιατρείο και όπως πάει θα τους στείλω όλους στο διάολο και θα σηκωθώ να φύγω...τσαμπα η αποτύπωση και το τρέξιμο σε πολεοδομίες για σχέδια κτλ...

λοιπόν στην ίδια περίπτωση , έχει γίνει και συμβόλαιο γονικής παροχής εντός του 2015 με καθαρή βεβαίωση μηχανικού οπού παρέβλεψε τη διαφορετική διαμερισμάτωση...σε επικοινωνία που είχα, έπεσε η κλασσική δικαιολογία ότι δεν έχουμε μεταβολή των ηλεκτρομηχανολγικών και για αυτό έδωσε καθαρή βεβαίωση...η διαμερισμάτωση αφορά την μεσοτοιχία των δύο σαλονιών μετατοπισμένη κατά 1.20μ προς το όμορο διαμέρισμα...σε αυτή την περίπτωση τι κάνουμε; μπορούμε να προχωρήσουμε σε τακτοποίηση παρόλο που έχει δοθεί προγενέστερα βεβαίωση; επειδή μου έχει ξανατύχει με εξαφανισμένο πατάρι εκεί τα πράγματα ήταν πιο περίπλοκα γιατί είχαμε υπέρβαση δόμησης, εδώ έχουμε μόνο διαμερισμάτωση και ίσως θα μπορούσε να δικαιολογηθεί η "καθαρή" βεβαίωση....πάλι σε μένα τα λαμόγια πέφτουν

Υπάρχει και η περίπτωση να μπει ένα κενό φύλλο με χρήση κατοικίας για να προχωρήσει η δήλωση, έτσι όπως τα έχουν κανει ο καθένας αποφασίζει τι θα πράξει

edit.. λόγω αυπνίας δεν είδα το κύρια και μοναδική κατοικία και έμεινα στο κατοικία...σχετικά με αυτό που λέει το εγχειρίδιο του ΤΕΕ (στο επόμενο πόστ) η γνώμη μου είναι ότι η επικρατούσα χρήση αναφέρεται σε όλο το κτήριο και όχι στην ιδιοκτησία που ρυθμίζεται ... προσοχή αυτό είναι δική μου εκτίμηση και σε κάθε περίπτωση εσύ θα επιλέξεις τι θα βάλεις...ευχαριστώ τον Παύλο για τη διόρθωση

σωστά

Η τωρινή κατάσταση ταυτίζεται με τη σύσταση εκτός κάποιον μικρομετατροπων στο εσωτερικο του διαμερίσματος, όπου μια αποθήκη είναι wc (σαν εσωτερική διαρρύθμιση δεν αποτελεί αυθαιρεσία)... το περίεργο είναι ότι πριν κανα εξαμηνο είχε βγει μια 48ωρη άδεια και ο προηγούμενος μηχανικός δεν είχε πει τίποτα για διαμερισματωση στους ιδιοκτήτες ή τουλάχιστον αυτό μου λένε. Προσωπικά μυριζομαι λαμογιά και μάλλον το βεσε φυτεύτηκε με την 48ωρη. Σε κάθε περίπτωση για να προχωρήσω θα ζητήσω τακτοποίηση της διαμερισματωσης και τα υπόλοιπα ως εσωτερική διαρρύθμιση δεν θα τα αγγίξω. Θεωρείς ότι αυτή η 48ωρη θα είναι εμπόδιο για την τακτοποίηση; ευχαριστώ για την απάντηση

Η υπεύθυνη δήλωση που αναφερει ο συνάδελφος πιο πάνω και κατατίθεται στο συμβολαιογράφο νομίζω μας καλύπτει. Μπαίνει υποχρεωτικά σε κάθε συμβόλαιο μεταβίβασης και αφορά τον πωλητή, ο αγοραστής δηλώνει στο τέλος ότι βρίσκει την ιδιοκτησια της αρεσκείας του και επιπρόσθετα οφείλει να διερευνήσει με δικό του μηχανικο τη νομιμότητα του αυτού που αγοράζει ... όσοι αγοραστές δεν βάζουν και δικό τους μηχανικο να ελέγξει ας προσεχαν

καλημέρα, για ιατρείο σε κτήριο του 65 στην Αθήνα ζητείται βεβαίωση ΚΧ, προέκυψε η γνωστή αυθαιρεσία διαμερισμάτωσης (φαίνεται σωστα στη σύσταση άλλα όχι στα πολεοδομικά) , μπορεί να δοθεί ή πρέπει πρώτα να τακτοποιήσουν;

να προσθέσω ότι ο σωστός συμβολαιογράφος χρησιμοποιεί bold και κεφαλαία όπου χρειάζεται να τονιστεί κάποιο σημείο...έχω δει συμβόλαιο (από νέο και υπεύθυνο συμ/φο που εψαξε και έμαθε λίγο παραπάνω office) που άμεσα κατάλαβα τα σημαντικά στοιχεία του ακινήτου...οι παλαίουρες όμως ένα πράγμα έμαθαν ένα εφαρμόζουν... αντίστοιχα και στο δικό μας επάγγελμα θα βρεις διάγραμμα κάλυψης/δόμησης για τα μπάζα ή υποδειγματικό... ένα πινακάκι συνοπτικό σε ξεχωριστό φύλλο όπως αυτό της περίληψης του υποθηκοφυλακείου θα ήταν πολύ καλή ιδέα

συγνώμη για την προφανή ερώτηση αλλά είχα καιρό να ασχοληθώ και χάζεψα...ζευγάρι έχει στην κατοχή του μόνο ένα διαμέρισμα 84τμ στο περιστέρι Αττικής (από 50% ο καθένας) , στο ακίνητο υπάρχει αυθαιρεσία 3τμ (ΚΧ, ΥΔ) , έχουν και 2 παιδιά αλλά είναι άνω των 30 χρονών , δικαιούνται μείωση στο πρόστιμο λόγω των ποσοστών τους; (84*0.5 = 42τμ ο καθένας)..ευχαριστώ συνάδελφοι

Αφού υπάρχει απόφαση γενικής συνέλευσης (τα ποσοστά για την πραγματοποίηση εργασιών σε κχ αναφέρονται στη συσταση και συνήθως είναι 100%) την ευθύνη την αναλαμβάνουν όλοι οι υπογράφοντες στην γσ,η οποία εξουσιοδοτεί κάποιον για να κανει την αίτηση (πιθανώς ο διαχειριστής). Στην αίτηση θα μπει αυτος και σκέφτομαι να κάνω μια ανάλυση των ποσοστών στην ΤΕ. Σε περίπτωση ποινικού ας ενημερωθούν από δικηγορο τι γίνεται, δεν θεωρώ ότι είναι δική μου δουλεια

ενημέρωση μετά από επίσκεψη στην ΥΔΟΜ Αγ. Παρασκευής στο ερώτημα που έθεσα για κοινόχρηστο χώρο σε πολυκατοικία ζήτησαν : α) αντίγραφο φύλλου απόφασης γενικής συνέλευσης όπου αναφέρονται οι εργασίες που θα γίνουν και το όνομα στον οποίον εξουσιοδοτεί η γσ για να γίνει η αίτηση (πχ. διαχειριστής/ιδιοκτήτης)) β) υπεύθυνη δήλωση διαχειριστή περι γνησιότητας του παραπάνω φύλλου γ)κτηματολογικό απόσπασμα όπου φαίνεται το οικόπεδο (είναι στα Μελίσσια που έχει κτηματολόγιο) δ)τεχνική έκθεση ε)αντίγραφο άδειας οικοδομής ζ)αίτηση

χαχα ο Τάσης δίνει μαθήματα κοινωνικής αρχιτεκτονικής; είμαι βέβαιος ότι οι αμοιβές του για τις αρχιτεκτονικές μελέτες ακολουθούν το "λαϊκό" του προβληματισμό και ταυτόχρονα η θέση του στο ΕΜΠ του παρέχει και ένα στάνταρ εισοδηματάκι (χώρια τις αρπαχτές που γίνονται με ερευνητικά εκεί μέσα) ίσως να γράψει και ένα άρθρο για τα "αυθαίρετα" εντός του ΕΜΠ και τις διαδικασίες επιλογής μεταπτυχιακών-διδακτορικών-ερευνητικών κτλ , αλλα βέβαια αυτό δεν πουλάει και τόσο πολύ άσε που θα το κράξουν και οι εντός ...καλύτερα να κάνει την υποδειγματική αρχιτεκτονική του και να αφήσει αυτά τα μανιφέστα

να κλείσει οριστικά το κράτος και να έρθει να βάλει τάξη ο μαντ μαξ

Η συμ/φος πρέπει αναγκαστικά να βαλει τα σχέδια και τη δήλωση του 4178 , η νέα βεβαίωση δεν χρειάζεται να αναγραφει τετραγωνικά παρα μόνο τον αα της δήλωσης τακτοποίησης, άλλωστε η επιλογή του λεκτικού της βεβαίωσης μας λέει ότι υπάρχουν ρυθμισμένες αυθαιρεσίες και επιτρέπεται η νόμιμη μεταβίβαση, η συμ/φος να κανει τη δουλειά της και να μην σε ψαρωνει

πλήρωσε κανείς μέσω ebanking ετε το ειδοποιητήριο Α2015; Δεν αναγνωρίζει με τίποτα το αριθμό ειδοποιητηρίου (έχει ενα κενό πριν το τελευταίο ψηφίο και έχω δοκιμάσει τα πάντα , παύλα , 0 μπρός πίσω μέση )και δεν βγάζει το όνομα για να προχωρήσει...

έχει αναρτηθεί προ ημερών το ίδιο http://www.michanikos.gr/topic/44091-%CF%80%CF%81%CE%BF%CF%83%CE%B8%CE%B7%CE%BA%CE%B7-%CF%83%CE%BF%CF%86%CE%B9%CF%84%CE%B1%CF%82-%CE%BD%CE%BF%CE%B9%CF%87%CF%84%CE%BF%CF%85-%CE%97%CE%A7-%CF%83%CE%B5-%CE%BD%CE%BF%CE%BC%CE%B9%CE%BC%CF%89%CF%82-%CF%85%CF%86%CE%B9%CF%83%CF%84%CE%B1%CE%BC/

δεν δύναται τo δάπεδό της να προεκταθεί οριζόντια προκειµένου να δηµιουργηθεί ανοικτός εξώστης (κατά τον ορισµό αυτού σύµφωνα µε την παρ. 5 του άρθρου 2 του ν.4067/12). Επιπρόσθετα, στην περίπτωση αυτή η σοφίτα θα αποκτούσε χαρακτηριστικά ανεξάρτητου ορόφου, δλδ ο ποιητής μας ανακοινώνει ότι το μπαλκόνι δίνει στη σοφίτα χαρακτήρα ανεξάρτητου ορόφου... από τα πιο ωραία χωρατά που έχω ακούσει... και επιπρόσθετα αν το δάπεδο δεν είναι σε συνέχεια (π.χ σκαλοπατάκι σοφίτας - εξώστη/δώμα) τότε επιτρέπεται ;

Μόνο 4 χρόνια αναμονη μετά τον 4030 για να συμβεί το αυτονόητο, το επομενο μεγάλο βήμα είναι να ενημερώνεται ηλεκτρονικά η ΔΕΗ από τις υδομ όταν εκδίδεται η άδεια και να σε παιρνει τηλεφωνο για προσφορά .... λογικά σε καμιά 20αρια χρόνια θα γίνει και αυτό.

Το παράβολο και το ποσοστό ανταπόδοσης του τεε πληρώνονται υποχρεωτικά ανεξάρτητα τι ποσό θα συμψηφίσεις μετά