killertomato
-
Περιεχόμενα
1.494 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
9
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by killertomato
-
συνάδελφε έχω την άποψη ότι οι αυθαιρεσίες κατ.3 ακόμα και αν είναι στο προκήπιο δεν πάνε κατ.5. ο νόμος λέει οτι " β. Δεν συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και δεν εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές εφόσον βρίσκονται εντός προκηπίου". έτσι οπως το καταλαβαίνω είναι ότι οι αυθαίρετες κατασκευές του προκηπίου σίγουρα δεν είναι κατηγορία 4 , όμως στον ορισμο της κατηγορίας 5 λέει "όσες δεν είναι κατηγορία 1-4" , στην προκειμένη περίπτωση ναι μεν δεν είναι κατηγορία 4 αφου βρίσκεται στο προκήπιο όμως είναι κατ.3.... -
Πότε χρειάζεται εξαρτημένο τοπογραφικό και πότε οχι;
killertomato replied to Paul_Mix's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
η αρχική ερώτηση ήταν για σύσταση ΟΙ , για μεταβιβάσεις και εγώ ξέρω ότι χρησιμοποιείται το εκάστοτε τοπογραφικό της άδειας ας είναι και παλιό... -
Συμφωνω με τη λύση της κεντρικής υδροροης...
-
Πότε χρειάζεται εξαρτημένο τοπογραφικό και πότε οχι;
killertomato replied to Paul_Mix's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Αν υπάρχει οα και είναι με γοκ και εντός σχεδίου , δεν χρειάζεται τοπογραφικο -
Υπάρχει πιθανότητα λόγω κακής στεγανωσης των βιδών να μπαίνει νερό στην πλάκα και από κει στο εσωτερικο..επισης πρέπει να τσεκάρει και όλες τις υδροροες της ταράτσας και αν είναι βουλόμενες να τις καθαρίσεις για να μπορει το νερό να φεύγει..θα πρότεινα να καλέσεις κάποιο μηχανικο να εκτιμησει την κατάσταση και να σου προτείνει τα κατάλληλα μετρα προφύλαξης πρώτου δημιουργηθεί μεγάλη ζημια
-
θα δώσεις για αδόμητο
-
η άδεια σου για όλο το κτήριο είναι κατοικία ; αν ναι τότε έχεις αλλαγή χρήσης , θα βάλεις ως επικρατούσα χρήση κατοικία (εφόσον τα μ2 του καταστήματος είναι λιγότερα από το υπόλοιπο κτήριο) και στο ΦΚ θα επιλέξεις υπηρεσίες με αλλαγή χρήσης και ΥΔ τα μ2 του καταστήματος. αν η επικρατούσα χρήση είναι κατοικία τότε χρειάζεσαι ΔΕΔΟΤΑ και όχι μελέτη στατικής επάρκειας , θα χρειαστείς όμως ΤΕ Η/Μ εγκαταστάσεων. τσέκαρε και την παλαιότητα με το Ε9 ή την ημερομηνία υπογραφής της σύστασης
-
εφόσον έχεις διαφορές άδειας-πραγματικότητας(έστω και αν καλύπτονται από τα πολεοδομικά στοιχεία της άδειας) θα πας με τακτοποίηση και θα ερευνήσεις αν μπορείς μετά να νομιμοποιήσεις αφου σου έχει περισσέψει δόμηση/κάλυψη... σε κάθε περίπτωση γνώμη μου είναι ότι δεν μπορείς να εκδόσεις βεβαίωση
-
Θα εκδόσεις δυο νέες βεβαιώσεις (μια για κάθε ΟΙ) και στην ΤΕ της κάθε βεβαίωσης θα αναφέρεις τον α/α της δήλωσης που τις τακτοποιήσεις και οποία άλλη πληροφορία θεωρείς χρήσιμη.
-
καλό θα ήταν να ελέγξεις αν βρίσκεσαι στην κατηγορία 3 (κατασκευή προ ΓΟΚ ή εμβαδόν παράβασης<10%) , σε αυτή την περίπτωση υπό προϋποθέσεις θεωρώ ότι μπορείς να δώσεις βεβαίωση με αντίστοιχη αναφορά στην ΤΕ
-
οπως πολλά πράγματα στη ζωή , έτσι και το εμαιλ θέλει την κατάλληλη παραμετροποίηση για να γίνει χρήσιμο εργαλείο...
-
θα μπορούσες να βγάλεις και άδεια για αυτό έστω και τώρα, σε κάποιες ΥΔΟΜ δέχονται ΕΕΜΚ ή 48ωρη
-
Νέες εισφορές ΤΣΜΕΔΕ (αναδρομική αύξηση από 2011)
killertomato replied to pantsel's θέμα in Ειδήσεις
έρχεται; http://www.thetoc.gr/koinwnia/article/ste-eisfores-4-etwn-tha-plirwsoun-anadromika-120000-mixanikoi -
δεν καταλαβαίνω τι εννοείς .... ο ηχ είναι με 3843; αλλιώς αν έχεις τακτοποιήσει όλα με 4178 , μπορείς να σκανάρεις τα σχέδια της πολεοδομίας να περάσεις με διαγράμμιση τα τακτοποιημένα και να τα δώσεις στο συμ/φο
-
Δώσε κανονικά , αφού κάνεις δεν μπορει να σε ελέγξει και κινδυνεύεις να χάσεις και τη δουλειά από τα αρπακτικά....
-
εχω δώσει για παρόμοια περίπτωση
-
να προχωρήσεις σε καταγγελία στο ΤΕΕ , κάθε μέρα σκιζόμαστε να ερμηνεύσουμε το νόμο και αγχωνόμαστε να μην κάνουμε λάθος και κάποιοι κύριοι "ζωγραφίζουν"... Αυτοί λοιπόν οι τύποι μας τρώνε τη δουλειά επειδή είναι φτηνοί και γρήγοροι...δεν με νοιάζει αν έγινε συνταξιούχος , όταν υπέγραφε τη δήλωση ανέλαβε και την ευθύνη, καιρός λοιπόν να καταλάβει τι σημαίνει αυτό..μην το παραβλέψεις και προχώρα στα νόμιμα δικαιώματα ...
-
έτσι ξεκίνησε και το star wars με μια τριλογία ακολούθησε μια προ-τριλογία και τώρα θα δούμε μετα-τριλογία αντίστοιχα ας ονομάσουν το μπλοκμπάστερ Ο ΝΟΜΟΣ Ν4.... και κάθε χρονιά να βγαίνει νέα συνέχεια με νέους ηθοποιούς (βλ. υπουργούς) πιο πολλά θα βγάλουν από μπλουζάκια/αναμνηστικά/δωράκια των εκάστοτε πρωταγωνιστών παρά από τις υπαγωγές
-
Διαφορετική διαμερισματωση και συναίνεση για το λεβητοστασιο
-
Για τις όψεις θα εβαζα μια σούμα σε αναλυτικο και όχι επτά ξεχωριστά 500ρικα. Για τις διαμερισματωσεις όπως λέει ο δημ
-
Λοιπές παραβάσεις - Αναλυτικός προυπολογισμός
killertomato replied to bou's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
εγω πάλι τόσο σε σχέδιο όσο και σε τε γράφω και την επιμέτρηση και των κωδικό από τον αναλυτικό του παραρτήματος για να προκύπτει το ποσό...άρα μάλλον είμαι υπερβολικός -
το εμβαδόν το συμπληρώνει ο επιβλέπων και κανείς δεν τον ελέγχει για την ορθότητα!!!!προσοχή στους ΕΔ όταν κάνουν τον έλεγχο να τσεκάρουν και το εμβαδόν για την αποζημίωση
-
αφου έχεις κύρια χρήση στο υπόγειο θα υπολογίσεις με εμβαδόν αυθαιρέτου Υ2 / σύνολο δόμησης πολυκατοικίας * 0.125 , επιτρεπόμενη δόμηση εννοεί το σύνολο δομήσιμων μέτρων της άδειας της πολυκατοικίας και όχι μόνο της Υ2
-
Συγγνώμη εχω την εντύπωση ότι αυτά ισχύουν για άδειες δόμησης και όχι για οικοδομικές άδειες προ νοκ
-
αποθήκη υπογείου σε πολυκατοικία με σύσταση ΟΙ και άδεια του 2000 είναι όλη εκτός περιγράμματος... θα χρεωθεί ως ΥΔ με μειωτικό συντελεστή , για να βρω το ποσοστά υπέρβασης δόμησης θα πρέπει να υπολογίσω το εμβαδόν της (10μ2) προς τα συνολικά δομημένα επι τα χιλιοστά και για την κατηγορία το εμβαδόν της δια τα δομημένα+όλες τις αυθαιρεσίες του κτηρίου επί τα χιλιοστά; επειδή στην εγκύκλιο 4 αναφέρει οτι για τον υπολογισμό των ποσοστών μετράνε οι κύριο χώροι μήπως δεν χρειάζεται να γίνει ο υπολογισμός και να μπει κατηγορία 4 και ποσοστό δόμησης <50% ... ευχαριστώ
