killertomato

θα βάλεις έναν ιδιοκτήτη στη δήλωση και στην τεχνική έκθεση θα αναφέρεις τους υπόλοιπους αναλυτικα με τις ιδιοκτησίες τους, ποσοστά κτλ. , θα πάρεις και τις συναινέσεις τους και προχωράς , αν υπάρχουν και άλλες αυθαιρεσίες θα φτιάξεις άλλο φύλλο καταγραφής στην ίδια δήλωση... αν χρειαστεί να εκδόσεις βεβαίωση για κάποιον ιδιοκτήτη που έχεις αναφέρει στην ΤΕ , θα βγάλεις νέα βεβαίωση και στη νεα ΤΕ θα αναφέρεις οτι η ιδιοκτησία έχει υπαχθεί στο ν4178 βάσει της αρχικής δήλωσης ως διαμερισμάτωση ..

να σημειώσω ότι οι όψεις ελέγχονται μόνο αν ισχύουν ειδικοί όροι παραδοσιακών κλπ..

ναι

επειδή είχαμε στην κουβέντα στην ΥΔΟΜ και αυτή την περίπτωση (λειτουργική συνένωση) ο μηχανικός εφαρμογής δεν το δέχθηκε λέγοντας ότι όταν πχ δίνουμε ένα δωμάτιο ή μερικά τετραγωνικά μιας ιδιοκτησίας σε άλλη έχουμε μερική λειτουργική συνένωση και δεν υπάρχει σαν ορισμός αυτό το πράγμα..βέβαια όταν ενώνονται 2 ιδιοκτησίες τότε ισχύει αυτή η περίπτωση..πάντως στη ΔΟΚΚ που ρώτησα μου είπαν ότι βγαίνει με μικρή κλίμακας!!!όταν το ανέφερα στο μηχανικό εφαρμογής της ΥΔΟΜ μου είπε ας έρθουν να υπογράψουν οι της ΔΟΚΚ...κοινώς βουρ για κανονική άδεια

μετα τη διαστημική τηλεματική στις στάσεις έρχεται το φουτουριστικό λεντ+χρονόμετρο στα φανάρια...νομίζω ότι ζω σε μυθιστόρημα του ασιμοφ

από χθεσινό διάλογο στην ΥΔΟΜ για παρόμοιο θέμα και με πολύ λιγότερες παρεμβάσεις (άνοιγμα νεας πόρτας στην μεσοτοιχία και κλείσιμο υφιστάμενης με ανταλλαγή δωματίων ουσιαστικά) μου ζήτησαν κανονική άδεια και όχι μικρής κλίμακας... εσωτερική διαρρύθμιση νοείται αυτή που γίνεται εντός της ίδιας ιδιοκτησίας και όχι όταν γίνεται σε ξεχωριστές ιδιοκτησίες (ακόμα και να είναι του ιδίου ιδιοκτήτη) και αλλάζουν τα όρια, επίσης μου είπαν οτι αλλαγή στη σύσταση δεν γίνεται με τα σχέδια που θα κατατεθούν για την έκδοση άδειας μικρής κλίμακας... οπότε εγώ ξεκινάω κανονικά για πλήρη άδεια off topic ...έχω ένα προβληματισμό με τον τίτλο της άδειας ,αν κάποιος συνάδελφος έχει άποψη ας με ενημερώσει... σκέφτομαι να το αναφέρω ως Αλλαγή διαμερισμάτωσης των ιδιοκτησιων Α-1 και Α-2 , ευχαριστώ

επανέρχομαι στο θέμα γιατί μίλησα με υποθηκοφύλακα και ζήτησε ρητά ΜΙΑ βεβαίωση και η οποία θα συμφωνεί με την τωρινή κατάσταση ασχέτως να πρόκειται για 2 οριζόντιες ιδιοκτησίες αφού το θέμα είναι η ενοποίηση τους...

Μονο αν μπορούσες να βγάλεις άδεια μικρής κλίμακας θα γλιτωνες το τοπογραφικό

εδώ το μετρό λειτουργεί δώδεκα χρόνια και ακόμα δεν έχει μάθει ο κόσμος να κάθεται στις σκάλες δεξιά!!! πες στον πάππου, γιαγιά να χρησιμοποιει καρτουλα για να περάσει σε ωρα αιχμής και τα λέμε μετά με τις ουρές (βλέπε και σχετικά σε ατμ τι γίνεται)... για να μην πω και το άλλο το μαγικό όταν ανοίγουν οι πόρτες που μπουκαρει ο κόσμος μέσα πριν βγουν αυτοί που είναι μέσα.

απέχω από το κέντρο 18χλμ , δλδ 36χλμ πηγαινελα , το αυτοκινητο μου καίει 7λτ πετρ στα 100χλμ δλδ για 36 θελω 2.52λτ , με μέση τιμή 1.30€ για το πετρελ θα χρειαστώ 3.3€ , θα καθόμαστε όλοι και άντε να παρκάρω λίγο πιο μακριά και να περπατήσουμε 15λεπτά για να φτάσω στον πεζόδρομο , οικονομικά λοιπόν δεν με συμφέρει και επιπλέον θα πληρώνω για την τηλεματική

και που θα τρώει ψαράκι/καλαμαράκι ο Έλλην τώρα; μεγάλο πλήγμα για τα πάνω στο κύμα .. ΣΟΚ

έχω 4μελή οικογένεια και θέλω να κατέβω στο κέντρο Κυριακή για βόλτα στην Αεροπαγ. , χρειάζομαι 4*1.20 για να πάω και 4*1.20 για να γυρίσω σύνολο 9.60€ μόνο για μεταφορά και δεν θα κάτσουμε όλοι μαζί σε θέση στο μετρό για ποτέ δεν βρίσκω (ιδίως στο γύρνα από Σύνταγμα). ναι αν ημουν φοιτ./ανεργ./συνταξ. μπορεί και να άξιζε αλλά τώρα ούτε που το σκέφτομαι... τι να την κάνω την τηλεματική όταν το λεωφορείο βρωμοκοπάει και ο οδηγός τρέχει με 80 στον άδειο κυριακάτικο κατηφορικό δρόμο...

θα κάνεις σύγκριση και με τα σχέδια της σύστασης (τα έχει ο συμβολαιογράφος) και οι όποιες διαφορές θα καλυφτούν με ένταξη στο νόμο των αυθαιρέτων ... μάλλον έχεις διαφορετική διαμερισμάτωση στο υπόγειο και ή αναλυτικό για τη ΘΣ ή αλλαγή θέσης... σε κάθε περίπτωση για να γίνει η μεταβίβαση ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να δώσει βεβαίωση μηχανικού για τη μη ύπαρξη αυθαιρεσιών στο συμβολαιογράφο σου και καλό θα ήταν να βάλεις δικό σου μηχανικό να δώσει αυτή τη βεβαίωση

πάντως δημιουργείται το εξής θέμα , σε περιπτώσεις αυθαιρεσιών που υπολογίζονται με αναλυτικό δεν απαιτείται η κάτοψη με τις αυθαιρεσίες (αρ18 παρ.5). όμως αν γίνει μεταβίβαση της ιδιοκτησίας αφου η ιδιοκτησία έχει ενταχθεί στον 4178 ο συμφος πρέπει να επισυνάψει σχέδιο με τις αυθαιρεσίες το οποίο πρέπει να είναι αντίγραφο από το πληροφοριακό σύστημα (αρ.3 παρ.3) .... αλλά είπαμε ότι δεν απαιτείται άρα τι θα βάλει; ακόμα και να φτιάξεις νέο σχέδιο θα πρέπει να το ανεβάσεις και μετα να το δώσεις στο συμφο (το οποίο θα έχει και όλες τις σχετικές βεβαιώσεις,αριθμ. πρωτοκ κτλ) , με λίγα λόγια δεν το γλιτώνεις.... τώρα αν θα το χρεώσεις εξτρα είναι άλλο θέμα

νταξ όταν οι άλλοι θα έχουν ανακαλύψει την τηλεμεταφορά ανθρώπων εμείς θα έχουμε ολοκληρώσει την τηλεματική στις στάσεις....

είναι σύνηθες (στις σοβαρές συστάσεις) να επιτρέπεται η συνένωση όμορων ιδιοκτησιών ιδίου ιδιοκτήτη χωρίς συναίνεση και ισχύει και στη δική μου περίπτωση... αυθαιρεσίες δεν έχουν, οπότε θα χρεώσω μια βεβαίωση αφού η τωρινή κατάσταση είναι ένα κατάστημα και συμφωνεί με την ΟΑ..ευχαριστώ για τις απαντήσεις , θα τσεκάρω και με υποθηκοφυλακείο μην πέσουμε σε κανα τρελάρα

καλημέρα , σε 3οροφο κτήριο καταστημάτων/γραφείων έχει γίνει συνένωση 2 καταστημάτων ισογείου σε 1 με Ο.Α και ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει τη σχετική αλλαγή και στη σύσταση ΟΙ, θα δώσω μια βεβαίωση για τη συνενωμένη ιδιοκτησία ή 2 ξεχωριστές;

με λίγο ψάξιμο θα έβλεπες ότι έχει απαντηθεί ... βαζεις 2-3 τελείες ή πατάς space για πατρώνυμο/ όνομα (μητρώνυμο ούτως ή άλλως δεν απαιτείται) αφμ και όνομα της εταιρείας

είναι δυο 500ρικα

εγω προτείνω για ακόμα μεγαλύτερη διευκόλυνση να το κάνουν ημερήσιο και όποιος πληρώνει 15 συνεχόμενες μέρες να κερδίζει μία δώρο

εφόσον είναι κοινόχρηστος χώρος θα πρέπει να γίνει τροποποίηση της σύστασης και να πάρεις 100% των άλλων ιδιοκτητών για να προχωρήσεις , αν έχει μετρήσει στη δόμηση δεν θα σε επηρρεάσει η αλλαγή χρήσης . πιο δύσκολο είναι να τους μαζέψεις και να συμφωνήσουν στην τροποποίηση

αν ο χώρος δεν αερίζεται επαρκώς και το χειμώνα και είναι κλειστός δημιουργείται μούχλα από την υγροποίηση των κουφωμάτων και του περιβάλλοντος (πολύ κρύο έξω/ πολύ ζέστη μέσα) , ένα σύνηθες λάθος είναι να υπερσφραγίζεται ο χώρος μέσα και να μην μπορεί να "αναπνεύσει"(κάτι σαν τα τζάμια του αυτοκινήτου το χειμώνα), προτείνω αν έχετε τζάκι να αφήνετε ανοικτή την καμινάδα και ας έχετε κάποιες απώλειες στη θερμότητα ή αλλιώς καλύτερος αερισμός του χώρου. θα βοηθούσε και ένας ξηραντήρας ή ένα κλιματιστικό που ξηραίνει κάπως την ατμόσφαιρα...η δεύτερη περίπτωση είναι να υπάρχει κάποια διαρροή υγρασίας από την οροφή ή τους τοίχους αλλά πιστέυω ότι πρόκειται για υγροποίηση

αυθαιρετη κατασκευη με βεβαιωμενο προστιμο κατασκευης και διατηρησης που δεν μπορει να υπαχθει στον 4178 (κτιστηκε 9 του 2011) .. ο ιδιοκτητης θα το κατεδαφισει , γνωριζει τι ενεργειες κανουμε για να προχωρησει , χρειαζετε αδεια κατεδαφισης;

σε ενδιάμεσο έλεγχο κατηγορίας Γ (20.000τμ) το ποσό της αποζημίωσης βγαίνει 6000€ και θα είμαστε κλιμάκιο 3 ελεγκτών . στο φεκ λέει ότι για τον ενδιάμεσο έλεγχο γ η αποζημίωση δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 2.000€ ... σε αυτή την περίπτωση δεν θα έπρεπε βασει αποζημίωσης να είναι 2 οι ελεγκτές; το ποσό θα το μοιραστούμε δια 3 (2000/3 = 666.66 παναγία μου) ή από 2000€ ο καθένας ... αν κάποιος συνάδελφος έχει εμπειρία από παρόμοιο έλεγχο ας ενημερώσει..ευχαριστώ