killertomato

θα συνεννοηθείς με τον ιδιοκτήτη για νέα αμοιβή και νέα αυτοψία , σαν απλή βεβαίωση πλέον δεν είναι ανάγκη να την περάσεις από το σύστημα (τη νέα αμοιβή) απλά θα του κόψεις μια ΑΠΥ

καλημέρα και συγχαρητήρια για την προσπάθεια... υπάρχει η δυνατότητα να "αντιγράψουμε" μια δήλωση ολόκληρη ; θα ήταν πολύ χρήσιμο σε περιπτώσεις που έχει λήξει κάποια δήλωση ή θέλει ο ιδιοκτήτης να ξαναχρησιμοποιήσει την ίδια δήλωση (και είναι σε οριστική υπαγωγή και πρέπει να εκδόσουμε νέα αλλά με τα ίδια ακριβώς στοιχεία) και απλά εμείς να συμπληρώνουμε την ημερομηνία αυτοψίας...καλή συνέχεια

όσον αφορά αυθαιρεσίες κατηγορίας 3 σε κοινόκτητους (όπως οι όψεις δλδ; ) ή κοινόχρηστους χώρους ή παρακολουθήματα που δεν επηρεάζουν δόμηση/καλ/όγκο με την εγκύκλιο 3 (παράρτημα 1`, Δ )μας επιτρέπει να χορηγούμε βεβαίωση χωρίς πρόβλημα...

Με τον πιο απλό και σίγουρο τρόπο. Φτιάχνεις μια νέα

πάλι δεν λειτουργεί το σύστημα , τα ίδια και χθες το μεσημέρι..να υποθέσω flood αφου μπαίνουν όλοι οι μηχανικοί γιατί οι ιδιοκτήτες ξεπουλάνε όσο όσο πριν το τέλος του κόσμου

Συγγνώμη αν έχει απαντηθεί , αλλα μπορούμε να δώσουμε βεβαίωση όταν υπαρχει αυθαίρετος εξώστης στον ακάλυπτο που δεν παραβιάζει Δ; ... είναι σε διαμέρισμα τεταρτου ορόφου με άδεια του 79

ναι με αναλυτικο εφόσον έχει μετρησει σε δομηση και κάλυψη

δίνεις 2 νέες βεβαιώσεις χωρίς να συμπληρώσεις ΦΚ (κλασσική δήλωση για μεταβίβαση) και στην τεχνική έκθεση αναφέρεις τα στοιχεία της δήλωσης με την όποια τα τακτοποίησες και τις αυθαιρεσίες που τακτοποίησες. δεν πληρώνεις ανταποδοτικά κτλ

ο συμ,φος για να κανει τη μεταβίβαση θέλει τρεις βεβαιώσεις συμφωνα με τους τιτλους, η μονη περίπτωση να κανει πράξη με μια βεβαίωση είναι η τροποποιηση της σύστασης για το ενιαίο κατάστημα βασει της διαμερισματωσης και μετά με την ιδια βεβαίωση θα γίνει και η πώληση. Εσύ σε καμια περίπτωση δεν καλύπτεται από υδ του ενοικιαστη και μην τους βάζεις ιδέες που σε εκθέτουν.

στην πραγματοποιούμενη κάλυψη δεν μετράνε οι διάδρομοι , ράμπες , πλακόστρωτα... αυτά αφαιρούνται στους υπολογισμούς για τη φύτευση για τον υπολογισμό της φύτευσης έχει μάλλον γίνει λάθος και δεν του έχει δώσει σημασία συχνα στην πολεοδομία δεν πολυκοιτάνε τη φύτευση οπότε παίζει να έχει γίνει λάθος

μπορείς να τα βάλεις όλα σε μια δήλωση...όμως θα πρέπει να αποδείξεις οτι είναι 3 ξεχωριστές ιδιοκτησίες στις φωτογραφίες... κανονικά θα πρέπει να κάνεις τη διαμερισμάτωση για ένα κατάστημα και να τροποποιήσεις τη σύσταση.. οταν ο ιδιοκτήτης τα πουλήσει/μεταβιβάσει ας τα χωρίσει στα 3 με άδεια κανονικά αν τα περάσεις ως 3 ξεχωριστές ιδιοκτησίες τώρα , θα θεωρείται αυθαίρετο το ενιαίο κατάστημα

σωστα τα λεει ο ΚΑΝ , υπολόγισα λάθος το ποσοτστό με την πραγματική κάλυψη και όχι την επιτρεπόμενη... επίσης να μας ενημερώσει ο συνάδελφος αν όλες οι θέσεις στάθμευσης βρίσκονται στον ακάλυπτο

υποχρεωτική = 969 - 263 = 706 * 2/3 = 470.67 πραγματοποιούμενη θα προσθέσεις την κάλυψη του κτηρίου και ότιδήποτε είναι πλακοστρωμένο σε ακάλυπτο-πρασιά (πχ. ΘΣ , διάδρομοι , μπαζωμένοι εξώστες) , όλο αυτό το σύνολο πρέπει να είναι μικρότερο του 470.67

αν θυμάμαι καλά όταν βάζεις όνομα και άλλου μηχανικού στον υπολογισμό των αμοιβών , εμφανίζεται όλη η καρτέλα και στο σύστημα αμοιβών του άλλου μηχανικού, οπότε λογικά δεν θα έχεις πρόβλημα

έχει μπει και το ΤΣΜΕΔΕ κανονικά , μπήκα και το έλεγξα , μου εμφανίζονται τα χρόνια ασφάλισης τόσο από ΤΣΜΕΔΕ-ΕΤΑΑ όσο και από ΤΕΒΕ-ΟΑΕΕ ...

εφόσον αλλάζουν τα όρια της ιδιοκτησίας (από 2 σε 1 πχ. από 2 τετράγωνα σε ένα ορθογώνιο) θα χρειαστείς ένα νέο σχέδιο για να κάνεις την τροποποίηση και να περιγράψει ο συμ/φος τη νέα ιδιοκτησία (πχ. α-1 και α-2 το νέο θα λέγεται α-1-2) και με ποιες συνορεύει. Λογικά ο συμ/φος θα ζητήσει ή 4178 γιατο νέο σχέδιο ή νέα άδεια. Σε κάθε περίπτωση θα χρειαστεί και βεβαίωση ή τουλάχιστον σε μένα που είχαμε την ίδια περίπτωση μου ζητήθηκε (αφού βγάλαμε νέα άδεια για τη συνένωση). το πρόβλημα που δημιουργήθηκε ήταν αν θα χρειαζόμασταν 2 βεβαιώσεις (μια για κάθε διαμέρισμα) ή μια βεβαίωση για το τελικό..σε συνεννόηση με υποθηκοφύλακα και συμ/φο καταλήξαμε σε μία βεβαίωση για το τελικό διαμέρισμα...

χαχα εδώ έχει έρθει άνθρωπος και μας έχει δείξει άρθρο εφημερίδας που έχει φωτογραφία του ακινήτου του με την αυθαιρεσία σε πιλοτή και ημερομηνία για να αποδείξει την παλαιότητα!!!! Άστα

δωσε πόνο

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ Νίκης 5-7 10180 ΑθήναΓΡΑΦΕΙΟ ΤΥΠΟΥ Tηλ.:210-3332553/4 Fax: 210-3332559 e-mail: [email protected] Παρασκευή, 19 Δεκεμβρίου 2014 Δελτίο Τύπου Το Υπουργείο Οικονομικών ανακοινώνει ότι με διάταξη που θα κατατεθεί άμεσα στη Βουλή, μετά από διαπραγμάτευση με την τρόικα, προβλέπεται η αναστολή της εφαρμογής του φόρου υπεραξίας από μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας μέχρι 31 Δεκεμβρίου 2016. Η ρύθμιση αποβλέπει στην τόνωση της αγοράς ακινήτων και θα δώσει αποφασιστική ώθηση για την περαιτέρω ανάκαμψη την ελληνικής οικονομίας. Η πρωτοβουλία αυτή έρχεται σε συνέχεια άλλων μέτρων που έχει λάβει η Κυβέρνηση προς την ίδια κατεύθυνση, όπως η δραστική μείωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων από το 10% στο 3%.

μπορώ τον φωταγωγό να τον περάσω ως κατ.3 παράβαση κτηριοδομικού λόγω της μετατόπισης και αύξησης των διαστάσεων;

καλησπέρα ... αλλαγή θέσης φωταγωγού (άδεια 79 έχει μετρήσει σε δόμηση/κάλυψη) θα παει με αναλυτικό. θα πρέπει να κάνω αναλυτικό οπου θα υπολογίζω γκρεμίσματα τοίχων/ πλακών και χτισίματα αντίστοιχα από την αρχή ή να γράψω στην ΤΕ ότι εξ αρχής/κατασκευή φτιάχτηκε εκεί και δεν υφίσταται εργασία που να υπολογίζεται με αναλυτικό ; αντίστοιχα κάποια παράθυρα που κτίστηκαν μικρότερα και έχω διαφορά πάνω από 10% στις διαστάσεις (άρα δεν μπαίνουν κατ. 3) άλλα μετατοπίστηκαν εντός των 2μ πρέπει να τα αντιμετωπίσω με τον ίδιο τρόπο ;

ο 125 αν δεν έχει αυθαιρεσίες παίρνει κανονικά βεβαίωση και μεταβιβάζει την ιδιοκτησία του, εφόσον υπάρχει σύσταση δεν ασχολείσαι με τις αυθαιρεσίες των κοινοχρήστων...μετά αν θέλει ο 875 που θα έχει παρει και τα 125 ας τακτοποιήσει με μια δήλωση τα κοινόχρηστα

χρειάζεται και συναίνεση , που όμως θα έπρεπε να μπει όταν γινόταν η δήλωση του άλλου..μην ξεχνάμε ότι ο άλλος πλήρωσε , δεν μπορεί να έρχεται ο διπλανός και να χρησιμοποιεί τη δήλωση του άλλου τσάμπα

σε διαμέρισμα οικοδομής του 81 ο φωταγωγός έχει μετατοπιστεί κατά 1μ και έχει ελαφρώς μεγαλύτερες διαστάσεις (από 1*1.2 σε 1.1*1.2) σε σχέση με τα σχέδια της άδειας, έχει μετρήσει στη δόμηση-καλυψη και στον υπολογισμό του εμβαδού του διαμερίσματος , επιπρόσθετα στην περιγραφή της σύστασης δεν αναφέρεται ότι υπάρχει φωταγωγός αλλά στα σχέδια της σύστασης φαίνεται όπως στης άδειας . θα μπορούσε να δωθει βεβαίωση στα πλαίσια της εσωτερικής διαρρύθμισης; όλα γίνονται εντός του περιγράμματος της ιδιοκτησίας και δεν επηρεάζονται όμορες ιδιοκτησίες , ουσιαστικά αλλάζει η σχέση κοινόχρηστου/ιδιοκτησίας αλλά όταν δεν υπάρχει στην περιγραφή της σύστασης τι γίνεται;

δεν πουλάς σε σκιζω με ενφιά , πουλάς σε σκιζω με φορολογία.... διαμέρισμα, αποθήκη, γκαράζ και εγινες επιχειρηματίας