killertomato
-
Περιεχόμενα
1.523 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
9
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by killertomato
-
Ερώτηση για τον ορισμό της Σοφίτας
killertomato replied to nikmar's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
σε αντίστοιχη περίπτωση η υδομ δέχθηκε άνοιγμα στην ταράτσα όπως και δέχθηκε άνοιγμα σοφίτας σε ημιυπαίθριο χώρο (το τελευταίο με πολύ λιβάνισμα) -
μα γιατί να τα χάσεις;;; στην ίδια δήλωση σε ένα ΦΚ θα κάνεις έναν αναλυτικό για τα γραφεία και σε άλλο ΦΚ θα κάνεις την επέκταση 40τμ
-
Θα μπορούσες για να δικαιολογήσεις όλη την έκταση να επικαλεστείς και τον τρόπο κατασκευής πχ. Συνέχεια κουφωμάτων υλικά κατασκευής , (κουφώματα ημιυπαιθριου ίδια σειρά με κουφώματα όψης)...σιγουρη λύση το ε9
-
είναι Β τελικός έλεγχος , αν διαβάσεις το σχετικό ΦΕΚ θα δεις ποίοι έλεγχοι γίνονται ... αν δεν χρειάζεται να μπει μέσα για να κάνει τις μετρήσεις τότε δεν θα μπει..
-
αν πχ. είναι σύνολο 10 διαμερίσματα και έχει πάρει 5 διαμερίσματα κατα 100% ο ένας αδελφός και τα άλλα 5 διαμερίσματα κατά 100% ο άλλος αδελφός θα κάνεις 2 δηλώσεις (μία για κάθε ιδιοκτήτη που θα περιλαμβάνει και τα 5 διαμερίσματα) αν είναι 10 διαμερίσματα και έχει πάρει το 50% ο ένας και το 50% ο άλλος μπορείς να κάνεις μία δήλωση και για τα 10 διαμερίσματα...
-
μάλλον εννοείς το ξεμπάζωμα... αν οι στάθμες των δαπέδων είναι ορθές (από δρόμο και μεταξύ τους) τότε έχεις μόνο μια παράβαση αναλυτικού προυπολογισμού για το ξεμπάζωμα του υπογείου... αν δόθηκε βεβαίωση για μεταβίβαση με 4014/11 χωρίς να ληφθεί υπόψιν το ξεμπάζωμα , τοτε θεωρώ κακώς δόθηκε...
-
μπορείς με μια δήλωση αν τα εχουν εξ'αδιαιρέτου
-
Ποσοστό υπέρβασης δόμησης - Πώς επιτέλους?
killertomato replied to sarcs's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
μ2 αυθαιρεσίας / χιλιοστά ιδιοκτησίας * μ2 συνόλου δόμησης κτηρίου -
Τα οικονομικά ηλεκτρικά αυτοκίνητα θα βγουν πιο σύντομα στην αγορά
killertomato replied to Engineer's θέμα in Ειδήσεις
και να πέσει το κόστος της μπαταρίας , με την κυριαρχία των ηλεκτρικών οχημάτων θα αυξηθεί κατακόρυφα η ζήτηση ηλεκτρικού ρεύματος.. πως θα καλυφθεί αυτή η ζήτηση; τώρα το ρεύμα ισως είναι φτηνό στο μέλλον αν η ζήτηση είναι έντονη λογικά θα ακριβύνει , από την άλλη το πετρέλαιο θα πέφτει και θα δούμε τα κλασσικά αυτοκίνητα να είναι οικονομικότερα...βρουμ -
πέρα από το 2% του εμβαδού ίσως πρέπει να ελέγξεις και το 2% των διαστάσεων και εκεί πάντα έχουμε πρόβλημα....
-
Μια δήλωση για όλο το κτήριο , εφόσον δεν υπάρχει σύσταση ΟΙ δεν υπάρχει και η έννοια της ξεχωριστής ιδιοκτησίας
-
προχώρα έτσι όπως τα λες , νομίζω δεν υπάρχει και άλλος τρόπος για να κάνεις τους υπολογισμούς , τσέκαρε στο φύλλο της άδειας που γράφει την κάλυψη/δόμηση για να επαληθεύσεις έστω το περίγραμμα της κάτοψης και να σου κλείνουν τα εμβαδά από το γραφικό υπολογισμό , ίσως και στο τοπογραφικό βρεις κάποιο εμβαδόν της οικοδομής
-
εντάξει εδω δεν προλαβαίνουν να διεκπεραιώσουν τα του έτους θα κάνουν έλεγχο σε βάθος 15ετιας; Ισως να την πληρώσουν 2-3 μικρομεσαία θύματα και μετά πάλι τα ίδια...
-
Ενδεχομένως να τρώει λίγο από φύτευση
-
πάντως αν μια οικοδομή είναι σωστή και κάποιος μπαζωμενος εξώστης εξέχει πέντε εκατοστά και ο ελεγκτής τον γραψει τότε δεν μας σώζει τίποτα, κάπου χρειάζεται και η λογική .... εξάλλου η ποιότητα ενός μηχανικου σε ενα έργο μπορει να φανεί εύκολα οσο και η προχειροδουλειά, ο ελεγκτής πρέπει να έχει την ικανότητα να τα διακρίνει αυτά.
-
Δεν νομίζω ότι υπάρχει πρόβλημα, στη χειρότερη περίπτωση θα το καταγράψει και θα κάνεις ενημέρωση...
-
συνάδελφε έχω την άποψη ότι οι αυθαιρεσίες κατ.3 ακόμα και αν είναι στο προκήπιο δεν πάνε κατ.5. ο νόμος λέει οτι " β. Δεν συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και δεν εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές εφόσον βρίσκονται εντός προκηπίου". έτσι οπως το καταλαβαίνω είναι ότι οι αυθαίρετες κατασκευές του προκηπίου σίγουρα δεν είναι κατηγορία 4 , όμως στον ορισμο της κατηγορίας 5 λέει "όσες δεν είναι κατηγορία 1-4" , στην προκειμένη περίπτωση ναι μεν δεν είναι κατηγορία 4 αφου βρίσκεται στο προκήπιο όμως είναι κατ.3....
-
Πότε χρειάζεται εξαρτημένο τοπογραφικό και πότε οχι;
killertomato replied to Paul_Mix's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
η αρχική ερώτηση ήταν για σύσταση ΟΙ , για μεταβιβάσεις και εγώ ξέρω ότι χρησιμοποιείται το εκάστοτε τοπογραφικό της άδειας ας είναι και παλιό... -
Συμφωνω με τη λύση της κεντρικής υδροροης...
-
Πότε χρειάζεται εξαρτημένο τοπογραφικό και πότε οχι;
killertomato replied to Paul_Mix's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Αν υπάρχει οα και είναι με γοκ και εντός σχεδίου , δεν χρειάζεται τοπογραφικο -
Υπάρχει πιθανότητα λόγω κακής στεγανωσης των βιδών να μπαίνει νερό στην πλάκα και από κει στο εσωτερικο..επισης πρέπει να τσεκάρει και όλες τις υδροροες της ταράτσας και αν είναι βουλόμενες να τις καθαρίσεις για να μπορει το νερό να φεύγει..θα πρότεινα να καλέσεις κάποιο μηχανικο να εκτιμησει την κατάσταση και να σου προτείνει τα κατάλληλα μετρα προφύλαξης πρώτου δημιουργηθεί μεγάλη ζημια
-
θα δώσεις για αδόμητο
-
η άδεια σου για όλο το κτήριο είναι κατοικία ; αν ναι τότε έχεις αλλαγή χρήσης , θα βάλεις ως επικρατούσα χρήση κατοικία (εφόσον τα μ2 του καταστήματος είναι λιγότερα από το υπόλοιπο κτήριο) και στο ΦΚ θα επιλέξεις υπηρεσίες με αλλαγή χρήσης και ΥΔ τα μ2 του καταστήματος. αν η επικρατούσα χρήση είναι κατοικία τότε χρειάζεσαι ΔΕΔΟΤΑ και όχι μελέτη στατικής επάρκειας , θα χρειαστείς όμως ΤΕ Η/Μ εγκαταστάσεων. τσέκαρε και την παλαιότητα με το Ε9 ή την ημερομηνία υπογραφής της σύστασης
-
εφόσον έχεις διαφορές άδειας-πραγματικότητας(έστω και αν καλύπτονται από τα πολεοδομικά στοιχεία της άδειας) θα πας με τακτοποίηση και θα ερευνήσεις αν μπορείς μετά να νομιμοποιήσεις αφου σου έχει περισσέψει δόμηση/κάλυψη... σε κάθε περίπτωση γνώμη μου είναι ότι δεν μπορείς να εκδόσεις βεβαίωση
-
Θα εκδόσεις δυο νέες βεβαιώσεις (μια για κάθε ΟΙ) και στην ΤΕ της κάθε βεβαίωσης θα αναφέρεις τον α/α της δήλωσης που τις τακτοποιήσεις και οποία άλλη πληροφορία θεωρείς χρήσιμη.
