killertomato

Μα όλη η επιφανεια του φωταγωγου (δλδ και ο αέρας) θεωρείται κοινόχρηστη! αν διαβάσεις και τον κανονισμο της συστασης ΟΙ το αναφερει ρητα

υπάρχει ένα ελάχιστο επι του οποίου υπολογίζονται ταμεία νομικών φπα κτλ, τώρα αν ο συμ/φος θέλει να πάρει λιγότερα κανείς δεν τον εμποδίζει , στο συμβόλαιο πάντα αναγράφεται αυτό το ελάχιστο και σε αυτό υπολογίζονται οι κρατήσεις , η συνήθης τακτική είναι να πέρνουν περισσότερα..τώρα με τα κάπιταλ αυτό έχει δημιουργήσει ένα μικρό πρόβλημα γιατί ο κόσμος δεν μπορεί να δώσει πχ 2-3.000 σε μετρητά και θέλει να τα καταθέτει σε λογαριασμό , όμως έτσι φανερώνεται το "μαύρο" αφού στο συμβόλαιο αναγράφεται η πραγματική αξία ... ο καθένας ψωνίζει όπου θέλει

Μια γονική παροχή δεν κάνει 3000 και ούτε τα αντίγραφα 35. Αν ο πελάτης είναι κασμας δεν γνωρίζει τα δικαιώματα του και δεν ψάξει και σε αλλο συμ.φο τότε καλά να πάθει. Σε κάθε περίπτωση η αξια ενός συμβολαίου μεταβίβασης καθορίζεται με φιξ ποσοστο επί της αντικειμενικής, κάτι αντίστοιχο με το δικό μας προϋπολογισμό. Οι συμ.φοι απλά δεν μπορούν να κανουν ιδιωτικο συμφωνητικο για να ρίξουν την τιμή. Επίσης ο συλλογος τους σε περίπτωση υπερτιμολογισης περνάει πειθαρχικά και δεν είναι σαν του τεε! είναι λιγότεροι, καλύτερα οργανωμένοι και δικτυωμένοι . Πχ εδώ και τρεις βδομάδες έχουν απεργία και γίνονται ελάχιστες πράξεις που σημαίνει ότι υπάρχει κάποια ενότητα μεταξύ τους...εμεις οι μηχανικοί τι κάνουμε;

Πρόκειται για μια ανακοίνωση του συμβολαιογραφικού συλλόγου από το 2012 για τη χρέωση αντιγράφων σχεδίων , στην ανακοίνωση αναφέρονται ως τοπογραφικά διαγράμματα αλλά ισχύει για όλα τα σχέδια που κατέχει κάποιος συμβολαιογράφος. Έτσι το νόμιμο είναι 5.00€+φπα ανά σχέδιο και ενδεχομένως το κόστος του αντιγράφου για τη φωτοτυπία. Σε περίπτωση διαφωνίας απλά ενημερώστε το συμβολαιογράφο για τη σχετική ανακοίνωση. υπάρχει και στα downloads αλλά ας συζητηθεί και εδώ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Αθήνα, 26 Νοεμβρίου 2012 ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗΣ – ΔΙΑΦΑΝΕΙΑΣ & ΑΝΘΡΩΠΙΝΩΝ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ ΣΥMBOΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΕΦΕΤΕΙΩΝ ΑΘΗΝΩΝ-ΠΕΙΡΑΙΩΣ-ΑΙΓΑΙΟΥ & ΔΩΔΕΚΑΝΗΣΟΥ Αριθμ. Πρωτ. 1834 ______________ Ταχ.Δ/νση : Γ.Γενναδίου 4 - Τ.Κ.106 78 Τηλέφωνα : 210-3307450,60,70,80,90 FAX : 210-3848335 E-mail : [email protected] Προς όλα τα μέλη του Συλλόγου Α Ν Α Κ Ο Ι Ν Ω Σ Η Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι, Κατόπιν υποβληθέντων εγγράφων ερωτημάτων συναδέλφων, αλλά και τρίτων, σχετικά με τον υπολογισμό των δικαιωμάτων που εισπράττονται για τη χορήγηση των αντιγράφων σχεδιαγραμμάτων, που προσαρτώνται σε συμβόλαια ή σε αρχεία συναδέλφων, το Διοικητικό Συμβούλιο του Συλλόγου, κατά τη συνεδρίαση στις 2.10.2012, διαπίστωσε ότι κατ’ εφαρμογή του άρθρου 4 παρ.β’ της Κοινής Υπουργικής Απόφασης υπ’αριθμ. 100692/23.7.2009 (ΦΕΚ 14878, τ.Β’, 23.7.2009) «Καθορισμός δικαιωμάτων Συμβολαιογράφων» τα τοπογραφικά διαγράμματα νοούνται ως ένα (1) φύλλο αντιγράφου ανεξαρτήτως διαστάσεων. Εκ του Συλλόγου Click here to view the είδηση

αν δεν υπήρχε σύσταση θα μπορούσες οριακά να το περάσεις σαν εσωτερική διαρρύθμιση , διαμερισμάτωση δεν είναι σίγουρα γιατί αφορά τον ίδιο όροφο και όχι μεταξύ ορόφων..έτσι τώρα έχεις μια παράβαση αναλυτικού για τη μη κατασκευή της σκάλας (έχω ακούσει από κάποιους συνάδελφους ότι ούτε αυτό είναι παράβαση αφου η μη κατασκευή τμήματος κτηρίου δεν αποτελεί αυθαιρεσία) διαλέγεις και παίρνεις την ευθύνη

Μηχανικοί είμαστε όχι χασαπηδες....οσο προφανές και να είναι πρέπει να αποτυπωθεί και να υπολογιστει

το κτήριο είναι του 72 αλλά ως τι να υπαχθεί στα αυθαίρετα ; σαν διαφορετική διαμερισμάτωση ;

συνάδελφοι σε κτήριο που έχει καταστραφεί ο φάκελος και υπάρχει μόνο το στέλεχος άδειας και σχέδια συμβολαιογράφου (συμπίπτουν με την πραγματικότητα και η κάτοψη και το περίγραμμα/τετραγωνικά από τα στοιχεία της άδειας) χορηγούμε βεβαίωση ή πρέπει να κάνουμε επιπρόσθετες ενέργειες; (πχ ανασύσταση κτλ)...

Άντε πάλι διάβασμα στις παραλίες μας βλεπω

αν υπολογίσει 15εκατοστα για πάχος πλάκας κτλ, 250*0,15

έχεις μια παράβαση για αλλαγή χωροθέτησης θέσεων στάθμευσης και μια παράβαση διαφορετικής διαμερισμάτωσης για τις αποθήκες , δεν έχεις αλλαγή χρήσης και θα χρειαστείς συναίνεση για την κατάληψη του κοινόχρηστου εκτός αν η πραγματική κατάσταση αποτυπώνεται στα σχέδια της σύστασης οπότε γλιτώνεις την αποτύπωση και τη συναίνεση

στα δικαιολογητικά κατάθεσης αμοιβής σε περίπτωση που πληρωθήκαμε με μετρητά (ήταν της αδελφής μου και βάλαμε αμοιβή 100€) τι δικαιολογητικό ανεβάζουμε; μήπως να βάλω την ΑΠΥ που έκοψα;

όλα τα είχε η μαριορή ο φερετζές της έλειπε.....χωρίς υπηρεσία ψυχολογικής υποστήριξης δεν πάμε πουθενά

Μα το άρθρο 20 κάνει λόγο και για παράβολα, δεν βλέπω το λόγο να μην τα συμψηφίσει

Εγώ θα συμψηφιζα και τα δυο παράβολα, εφόσον αποδεδειγμένα αφορούν το υπό τακτοποίηση αυθαιρετο..

ναι έχεις περίπτωση διαμερισμάτωσης, αν είναι η μοναδική αυθαιρεσία δηλώνεται απο μόνη της σε ΦΚ και επιλέγεις το κουτάκι που λεει διαφορετική διαμερισμάτωση/διαφορετική χωροθέτηση ΘΣ

πρέπει να γίνει μεταφορά

βλέπω ότι έχει περάσει και απο ΕΠΑΕ , ανεβάζω μια φωτο , αν γνωρίζει κάποιος να με ενημερώσει

τους όρους δόμησης τους βλέπω από το εγκεκριμένο τοπογραφικό και επειδή γνωρίζω περί χαμηλού κτηρίου μου κάνει εντύπωση πως εκδόθηκε εξ'αρχής η άδεια

σε έλεγχο ΟΙ για βεβαίωση προέκυψε το εξής , σε περιοχή εντός σχεδίου στα ΒΠ με μέγιστο ύψος το 8.60 εκδόθηκε το 2000 άδεια για χαμηλό κτίριο !! θεωρείται παράβαση ύψους όταν έχουν ακολουθηθεί όλα τα προβλεπόμενα στα σχέδια υψόμετρα αλλά εξαρχής είναι προβληματική η άδεια; ελέγχω και το Δ ;

αν παρατήρησες τον αριθμό των θεμάτων και των απαντήσεων που υπάρχουν σε αυτό το φόρουμ για τον 4178 θα καταλάβεις ότι όσοι προσπαθούμε να ασχοληθούμε επιστημονικά με αυτό το νόμο πρωταγωνιστούμε σε επεισόδιο του twilight zone....

για εσωτερικές διαρρυθμίσεις θέλει ΕΕΜΚ και όχι 48ωρη...είναι μια καλή λύση για αλλαγές στο εσωτερικό που δεν θίγουν ΦΟ και όψεις ..