biniss

Ο υπάληλος στήν πολεοδομία ειπε μόνο ο ΚΑΝΕΠΕ υπάρχει τωρα πιά και οτι μόνο γιά προσθήκες ισχύει το παράρτημα Ε.

Καλημερα Ξερει κανεις αν ειναι υποχρεωτικη η εφαρμογη του ΚΑΝΕΠΕ σε ελεγχο υφισταμενου για νομιμοποιηση με τον 4014 στην πολεοδομια οπου το υφισταμενο εχει αδεια και πολυ μικρες ειναι οι αλλαγες σχετικα με την αδεια.Δεν ισχυει το παραρτημα Ε για ελεγχο υπαρχοντος παρα μονο για προσθηκες ειπε ο υπαληλος στην πολεοδομια. Ευχαριστω .

Σε κανενα δεν ατυχε αυτο συναδελφοι? Ξεχασα να γραψω οτι υπαρχει αδεια του 1965 και τα σχεδια εχουν κατα 99% εφαρμοσθει

Καλησπερα Θα ηθελα να ρωτησω αν ισχυει οτι για αδεια νομιμοποιησης (καταθεση μετα απο 20 /1/2012) στην πολεοδομια με αρθρο 26 του Ν4014 ο ελεγχος υπαροντος θα πρεπει υποχρεωτικα να γινει με τον ΚΑΝΕΠΕ? ευχαριστω

Ευχαριστω για την απαντηση φιλε dimitris GM Ξεχασα να γραψω οτι ο παππους δεν λεει καπου οτι το Ο1 τμημα αγορασθηκε ξεχωριστα αλλα με σημερινη προτροπη του συμβολαιογραφου θα προστεθει στην αποδοχη κληρονομια απο εμενα οτι αυτο ειχε πει ο παππους οτι δηλαδη εγινε αγορα πχ το 1950 απο συγκεκριμενο πωλητη. Σε οτι αφορα τα τμηματα Ο2-Ο3 που εχουν βγαλει αδειες με τοπογραφικο (Ο1+Ο2+Ο3) δεν θα υπαρχει προβλημα να κανουν καθετη με αλλο τοπογραφικο αν υποθεσουμε οτι το Ο1 ειναι πλεον αυτονομο ? και παλι ευχαριστω .

Καλημερα Θα ηθελα να ρωτησω σχετικά με μια αμαρτωλη περιπτωση οικοπεδου Σε οικοπεδο (Ο) εντος οικισμου 1500 μ2 αρτιο κατα παρεκληση (κανονας 2000 μ2 μετα το 1981 - 300 μ2 προ 1981) υπαρχουν τα εξης: 1)τρεις ιδιοκτητες χωρις συσταση 2)με διαθηκη το 1989 ο παπους δεινει απο ενα τμημα (επι λεξη) Ο1(650μ2)-Ο2(400μ2)-Ο3(450 μ2) αντιστοιχα στους ιδιοκτητες Ι1-Ι2-Ι3 ενω στην αποδοχη αυτοι αποδεχονται απο ενα οικοπεδο (επι λεξη) το τμημα Ο1 ειχε προελθει στον παππου ξεχωριστα απο αγορα ενω τα Ο2-Ο3 απο κληρονομια 3)το 2004 ο Ι1 με διαθηκη δεινει σε εμενα ενα οικοπεδο (επι λεξη) το οποιο και αποδεχομαι 4)το 1965 και 1983 εκδοθηκαν δυο αδειες για κτισματα στο Ο1 με αυτονομο τοπογραφικο μονο το Ο1 5)το 1989 και 1997 εκδοθηκαν δυο αδειες για κτισματα στο Ο2 και Ο3 με ενιαια τοπογραφικα Ο=Ο1+Ο2+Ο3 απο τους ιδιοκτητες Ι2-Ι3 με αγνοια για τις αδειες του 1965-1983 6)το κτιματολογιο τα δειχνει τρια διαφορετικα οικοπεδα 7)στην πραξη το Ο1 ειναι διαχωρισμενο απο τα Ο2-Ο3 με μανδρα απο το 1970 υπαρχει και αεροφωτογραφια ερωτηση α) μπορω εγω σαν σημερινος ιδιοκτητης του Ο1 να θεωρησω οτι ειναι αυτοτελες πολεοδομικα αρτιο κατα παρεκληση β)τι θα γινει με τις αδειες στα Ο2-Ο3 που δειχνουν ολο το οκοπεδο (Ο) ενω αν εδειχναν το Ο2+Ο3 δεν θα ειχαν και παλι προβλημα αρτιοτητας. Ευχαριστω πολυ

Ελα που ομως στην πολεοδομια Κεντρικου τομεα στην Αθηνα ο υπαληλος που ρωτησα μου ειπε οτι και γιαυτες τις αυθαιρεσιες πρεπει να πληρωθει προστιμο.

Ευχαριστω φίλε Siradrab αν καί εγω καταλαβα καλα αυτές τις τρεις παραβασεις που ανεφερα πριν εφοσον νομιμοποιούνται δεν τις αναφερω καν στο συστημα του ΤΕΕ αλλα θα τίς δειξω στο διαγραμμα καλυψης στην πολεοδομία οποτε δεν θα πληρωθει προστιμο γιαυτες ?

Καλημέρα καί εyχαριστώ γιά τίς απαντήσεις.Αδεια υπαρχει οι αυθαιρεσιες ειναι ολες νομιμοποιουμενες με το αρθρο 22 και θα δηλωθουν με τον 4014 και μετα θα πάω πολεοδομια για νομιμοποιηση .Εχουμε λοιπον α) 90 μ2 υπερβαση αλλη κατοικια 1000 ευρω παραβολο β)μια παραβαση για ξεμπαζωμα γιά εισοδο σε υπόγειο προστιμο 500 ευρω γ)αυθαιρετος προβολος προστιμο 500 ευρω γ)μετατοπιση θεσης κτιριου σε αλλη χωρις προβλημα αποστασης θεση προστιμο 500 ευρω. Και γιά τίς τρεις παραβασεις μπορεί να εκδοθεί οικοδομικη αδεια αλλα δε μπορεί στην πλατφορμα του ΤΕΕ να δηλωθεί αυτό. Αρα παραβολο 1000 ευρω και προστιμο 3*500=1500 ευρω. Για να παω πολεοδομία πληρώνω μονο το παραβολο 1000 ευρω και μετά το προστιμο ή το προστιμο δεν το πληρώνω καθόλου?

Ευχαριστω γιά τήν απάντηση SRADRAB . Οι 3 νομιμοποιουμενες παραβασεις ειναι:μια για ξεμπαζωμα για εισοδο υπογειου ,δευτερη για μετατοπιση θεσης κτιριου , τριτη για κατασκευη αυθαίρετου προβόλου.

Σέ κανένα δέν έτυχε αυτή η περίπτωση συνάδελφοι ?

Καλημέρα Θά ήθελα νά ρωτήσω αν σε κάποιον έτυχε :στήν περίπτωση πού οι αυθαιρεσιές νομιμοποιούναι ολες με τό αρθρο 26 στήν πολεοδομία καί αυτές ειναι α)140 μ2 αλλη κατοικια με παραβολο 2000 ευρω καί β)τρεις πολεοδομικές παραβασείς (νομιμοποιησημες) 3*500=1500 ευρω πρόστιμο . γιά νά παω πολεοδομία (γραφειο δομησης) καταβαλω το παραβολο των 2000 ευρω καί μετά νομομοποιω και τα 1500 τα καταβαλω μετα την πολεοδομία ? ή καταβάλω παραβολο+προστιμο και παω πολεοδομια ? ή τα 1500 δεν τα καταβαλω ποτε ? ευχαριστώ πολύ

Ευχαριστώ γιά τήν απάντηση συνάδελφε ΑΕΚΤΖΙ.Αυτό πού θέλω κάνω είναι τακτοποίηση των αυθαιρεσιών πού δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν (όπως τό κτίσμα στόν ακάλυπτο) καί δηλωση με τόν 4014 τών αλλων προς νομιμοποίηση στην πολεοδομία.Ο υπάληλος της πολεοδομίας είπε ότι τό τακτοποιημένο τμήμα του ακαλύπτου πρέπει να καδεδαφιστεί προκειμένου μετά απο τις νομιμοποιήσεις να κάνω προσθήκη ακόμη και αν υπάρχει ΣΔ.Είναι σα να πληρώνεις πρόστιμο διατήρισης για μια αυθαιρεσία και να ζητάς προσθήκη ήταν ο ισχυρισμός του. Ακόμη για τις παραβάσεις 13) πού μπορούν να νομιμοποιηθούν στην πολεοδομία όπως ενας πρόβολος καί ή εκσκαφή για διάδρομο πρός το υπόγειο. πληρώνεις πρόστιμο ? και μπορείς να τις δηλώσεις στα φύλλα καταγραφής πρός νομιμοποίηση ? Ευχαριστώ πολύ.

πολλά replies αλλά καμία απάντηση βρέ παιδιά δέν έτυχε σέ κανένα παρόμια περίπτωση ?

Σέ κτίριο με αδεια και αρκετο υποόλοιπο ΣΔ συνυπάρχουν αυθαιρεσίες πού μονο τακτοποιούνται για τριαντα ετη (οπως κτίσμα στόν ακαλυπτο) αλλά καί αλλες (οπως εκσκαφη διαδρόμου για το υπόγειο) που νομιμοποιουνται με το αρθρο 22 στην πολεδομία .Στήν περιπτωση ενταξης στόν 4014 καί μετά νομιμοποιηση στήν πολεοδομια τό παραβολο-προστιμο βγαίνει μονο απο τα τακτοποιούμενα τμήματα ? και αν ναί λοιπές παραβάσεις πού νομιμοποιούνται πως περιγραφονται στη δηλωση ? Ακομη τα τακτοποιημένα τμηματα θα απαιτηθεί απο την πολεοδομία να κατεδαφιστούν σε μελλοντική προσθήκη και ενώ υπαρχει ΣΔ ? Ξαναυποβαλω το ερώτημα καί ελπίζω να εχω καποια απαντηση αυτή τή φορά γιατί στήν πολεοδομία μέ εχουν καταμπερδεψει. (ασχετο ,αλλα καλο ταξιδι Teo)

Ερώτηση Σε κτίριο υπάρχουν τμήματα που νομιμοποιούνται και άλλα που μόνο τακτοποιούνται με το νόμο των αυθαιρέτων (οπως κτίσμα στον ακάλυπτο εντος του Δ) και ταυτόχρονα υπαρχει μεγαλο περίσευμα ΣΔ . Μπορώ να τακτοποιήσω με τον 4014 μετά να νομιμοποιήσω στην πολεοδομία και να κανω και προσθήκη ? Ρωτάω γιατί στην αρμόδια πολεοδομία ο υπάληλος ειναι κατηγοριματικός οτι πρεπει να γκρεμίσω πρώτα το τακτοποιημενο κτισμα τού ακαλύπτου η οτιδηποτε τακτοποιήθηκε γιατί δεν μπορουσε να νομιμοποιηθεί προκειμένου να κάνω τήν προσθήκη. Ευχαριστω πολυ