-
Περιεχόμενα
452 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by gtho
-
το ρώτησα και σε άλλο τόπικ και συγνώμη που το επαναλαμβάνω άλλα δεν πήρα απο εκει απάντηση...στο δκ μιας πενταόροφης με άδεια που έχουμε τακτοποιήσει σαν Υπερβαση Δόμησης ημιυπαίθριο που κλείστηκε, αλλά και γενικά, υπολογίζουμε νέα επιτρεπόμενα πραγματοποούμενα με τα μεγέθη συνολικά του κτηρίου ή απλά σημειώνουμε το κλείσιμο στην αντίστοχη κάτοψη του ορόφου με κόκκινο και γράφουμε δεξιά ΥΔ 10 ΤΜ πχ?ευχαριστω
-
Για την εφαρμογή της παρ. 2β του άρθρου 24, στις περιπτώσεις αυτοτελών οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών, ως διάγραμμα κάλυψης κατά τη συγκεκριμένη διάταξη νοείται το υπάρχον σχέδιο του εγκεκριμένου διαγράμματος κάλυψης επί του οποίου καταγράφονται : α) η επιφάνεια της αυθαίρετης κατασκευής ή χρήσης (υπό τη μορφή σχεδίου) β) τα πολεοδομικά μεγέθη υπέρβασης (επιφάνεια δόμησης, κάλυψη, ύψος), ως υποβλήθηκαν στο πρώτο στάδιο υπαγωγής (υπό τη μορφή πίνακα) συνάδελφοι από αυτό τι καταλαβαίνεται ότι πρέπει να γράψουμε στο πινακάκι? αθροίζουμε τις τακτοποιημένες υπερβάσεις δόμησης σε ενα αυθαίρετο διαμέρισμα με τα πραγματοποιούμενα μεγέθη του διαμερίσματος που ασχολούμαστε και των υπόλοιπων διαμερισμάτων της πολυκατοικιας που μας δίνει το δκ? και έπειτα συγκρίνουμε με τα συνολικά επιτρεπόμενα? ή ασχολούμαστε μόνο με την καταγραφή των μεγεθών της ιδιοκτησίας που τακτοποιήσαμε και ως εκεί?
-
Συμπλήρωση δελτίου δομικής τρωτότητας
gtho replied to Iphi Ps's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
για αυθαιρεσία με μοναδική παράβαση την διαμερισμάτωση ποια κατηγορία δελτίου θα βάζατε? -
Συναδελφοι σε περιπτωση αδειων παλαιωτερων οπου δκ ειναι στην ουσια ενα τοπογραφικο που στο πλαι γραφει καποια μεγεθη δομησης καλυψης κτλ και δεν αναλυει κατοψεισ οροφων μια μια, πού σημειωνουμε σχεδιαστικα την υπερβαση δομησης πχ; Επανω στο τοπογραφικο η ξεχωριστα στο πλαι σχεδιαζοντας την κατοψη εξ αρχης;
-
TEE - ηλεκτρονική εφαρμογή υποβολής.
gtho replied to bou's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
συνάδελφοι γνωρίζεται αν υπάρχει προθεσμία υποβολής των αρχείων των σχεδιων και των δικαιολογητικών? -
Την προκαταβολή του ΙΚΑ για την έκδοση άδειας, την πληρώνουμε στο ΙΚΑ του δήμου που ανήκει το έργο ή στο ΙΚΑ που μας βολεύει?
-
Φάκελος οικοδομικής άδειας για κατασκευή πισίνας
gtho replied to Jeann's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
Στα αρχιτεκτονικά στον αναλυτικό για πισίνα μου είπαν απο πολεοδομία να βάλω το σύνολο του προυπολογισμου των μ3 εκσκαφων και των μ2 χρωματισμών (η τοποθέτησης πλακιδίων), το οποίο βγαίνει στα 265,23 ευρώ. Με αυτόν τον τρόπο η αμοιβή του αρχιτεκτονα για πισίνα προκύπτει απειροελάχιστη μπροστά στον αναλυτικό του στατικού και μηχανολόγου. Στο παράδειγμα αμοιβών που προτείνεται, στα αρχιτεκτονικά, βάζει το σύνολο του προυπολογισμού της πισίνας το 8.000.000 δρχ...τι δεν έχω καταλάβει σωστά?!?! -
θέλω να κάνω κάποιες αφαιρέσεις εργασιών σε έργο το οποίο βρίσκεται σε ενδιάμεση υποβολή στο σύστημα αμοιβών. Μετα το edit(εικονίδιο μολυβάκι), στην επεξεργασία εργασιών πατάω το Χ και δεν γίνεται κάτι, μόνο το + λειτουργεί για να προσθέσω εργασίες και όχι να αφαιρέσω. Γνωρίζει κανείς τι πρέπει να κάνω?
-
στο συστημα αμοιβών του τεε γνωρίζει κανείς το τηλ η το φαξ που απευθύνομαι για να επιστραφεί το έργο σε αρχική φάση (προς υποβολή) από ενδιάμεση?χρειάζεται υπεύθυνη δήλωση? ευχαριστώ
- 599 απαντήσεις
-
Πισίνες και υπολογισμός αμοιβών
gtho replied to ngeorgal's θέμα in Αμοιβές-Φορολογικά Οικοδομικών Αδειών
όταν υπολογίζουμε προυπολογισμό πισίνας πχ 20 τμ που συνορεύει με το υπογειο μηχανοστάσιο της πχ 8τμ, στον αναλυτικό θα υπολογίσουμε και τις εκσκαφές και τα μπετά του μηχ/σίου, η θα το αγνοήσουμε? επίσης τυπώνουμε αναλυτικό και τον πάμε πολεοδομία, με το xml προς το τεε μετά τι γίνεται, συμπληρώνουμε τα τμ στο αντίστοιχο κουτάκι του προγράμματος? μπορεί να σταλεί xml στο τεε με μονάχα αναλυτικό προυπολογισμο? είναι τεράστιο μπέρδεμα το θέμα της πισίνας..μετρώ την τέταρτη εβδομάδα στα φορολογικα!!! ουφ! -
ευχαριστώ πολύ για την βοήθεια σας, τουλ. αυτό που μου είπαν από πολεοδομία παλλήνης είναι να χρησιμοποιήσω 60% για δημο και 40% για ΔΟΥ και να πληρώσω αυτό που αναλογεί στο δήμο, στο ίδιο το δημαρχείο
-
Φορολογικά οικοδομικής άδειας
gtho replied to maninar's θέμα in Αμοιβές-Φορολογικά Οικοδομικών Αδειών
ευχαριστώ πάρα μα πάρα πολύ, δηλ στο πρόγραμμα στη θέση που βάζω το ποσοστο του κη αντικαθιστώ το 75% που βάζουμε κατα κανόνα με το 60% που μου έδωσε η πολεοδ. παλληνης. Ευχαριστώ ξανά και συγνώμη για τις απανωτές ερωτήσεις, αλλά μου φαίνεται βουνό το όλο πράγμα -
Δωρεάν υπολογισμός αμοιβής μηχανικών και δημιουργία xml
gtho replied to Gousgounis's θέμα in Αμοιβών
συγχαριτήρια για την ευκολία που παρεχετε μέσα από το δωρεάν πρόγραμμα. Μια ερώτηση σχετικά με το κη. Στην πολεοδομία παλλήνης που ρώτησα μου είπαννα υπολογίσω το κη με ποσοστό 60% ως προς δημο και 40% ως προς εφορία. Μπερδευτηκα γιατί βλέπω παντου οτι το κη το υπολογίζουμε χρησιμοποιώντας το 75% . Θα είμαι σωστος αν στον τύπο που αναφερεται όπου 75% βάλω 60%, ή έχω παρανοησει κάτι? <<Στο Δήμο καταθέτεις: 75% 2% Προϋπ (ΚΗ σε δήμο) + 0,5% Προϋπ = 2% Προϋπ Στη ΔΟΥ καταθέτεις: 2% Προϋπ - 75% 2% Προϋπ (που κατατέθηκε στο Δήμο) = 0,5% Προϋπ>> -
με παράδειγμα, αν έχω 10.000 ευρώ προυπολογισμό, ΚΗ' ψηφ + ΚΗ Δήμου πρέπει να ισούνται με το 2% του 10.000? σωστα?
-
Φορολογικά οικοδομικής άδειας
gtho replied to maninar's θέμα in Αμοιβές-Φορολογικά Οικοδομικών Αδειών
συνάδελφοι σχετικά με την εισφορά ΚΗ, υπολόγισα το 2% του προυπολογισμού, και έπειτα με βάση τα ποσοστά (60% υπερ δήμου και 40% εφορίας που μου ειπαν στην πολεοδομία) έβγαλα 2 ποσά προς πληρωμή, ένα προς δήμο και ένα προς εφορία που το σύνολο του αθροίσματος τους είναι το 2% του προυπολογισμου. Επειδή πρέπει σύντομα να πληρωθουν οι εισφορες και δεν είμαι καθολου μα καθόλου σίγουρος αν η λογική είναι σωστή, μιας και ειναι η πρώτη μου άδεια θα μπορούσατε να με διαφωτίσετε οι πιο έμπειροι? -
Μπορεί κάποιος να μου πει αν γνωρίζει, στα φορολογικά της ινσοφτ, στο σημείωμα εισφορών γιατι το ποσό της στήλης με τίτλο πληρωμή στο Δήμο εμπεριέχει και την εισφ. ΚΗ'ΨΗΦ με αποτέλεσμα η εισφ. ΚΗ'ΨΗΦ να υπολογίζεται 2 φορές στο άθροισμα των πληρωμών? Συμβαίνει κάτι λάθος ή εγώ δεν καταλαβαίνω κάτι καλά? Απ' όσο ξερω η εισφορά στο δήμο και η εισφορά ΚΗ αλληλοσυμπληρώνονται με ποσοστά κάνοντας το 100%. Αν μπορεί να με βοηθησει κάποιος θα το εκτιμούσα ευχαριστω
-
Διαμερισμάτωση (Ν.4042 άρθρο 50 παρ7.)
gtho replied to migadikos's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
πελάτης έχει χωρίσει οροφοδιαμέρισμα στα δύο (τώρα πια 1 διαμέριασμα και 1 αποθήκη) χωρίς να αλλάξει Η/Μ. Έχοντας υπόψην οτι θα νοικιάσει το διαμέρισμα και θα κρατήσει για δική του χρήση την αποθήκη, θα προβεί σε συμβολαιογραφική πράξη για να πάρει το καθένα τα χιλιοστα του. Χρειάζεται μία η δύο βεβαιώσεις? Επίσης πληρώνει πρόστιμο για διαμερισμάτωση ή όχι εφ'όσον δεν έχει αλλάξει τιποτα στα Η/Μ? Με μια έγκριση άδεια μικρής κλίμακας καλύπτεται? -
Συμφωνώ αλλά με το που ακούστηκε αυτό ανησύχησε πρώτα απ όλα τους πελάτες απο τους οποίους μερικοί αρνούνται να δώσουν παράβολα η δόσεις θεωρώντας ότι θα τα 'καταπιει' η τράπεζα. Μπορεί να ακούγεται χαζό και αφελές, δεν αντί λέγω αλλά η αλήθεια είναι ότι περισσότερο εμπιστεύονται αυτο που ακούν η διαβάζουν παρά μια απάντηση τύπου 'και αν σου πουν να πνίγεις εσύ θα το κανείς;' σαν και αυτήν που μου έδωσες!!
-
Τώρα με το περιβόητο πάγωμα των δηλώσεων που ακούμε σε ειδήσεις και διαβάζουμε στον τύπο, συνεχίζουμε κανονικά την εισαγωγή και την επεξεργασία παλαιότερων δηλώσεων? ευχαριστώ!
-
Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών
gtho replied to Inzaghi's θέμα in Ν. 4014/11 - Βεβαιώσεις Μηχανικού
ανοιχτη θέση στάθμευσης στον χώρο της πυλωτής, χωρίς να προβλέπεται στα σχέδια της άδειας (άδεια του '78) και χωρίς να έχει προκύπτει από κάποια σύσταση προηγούμενη, θέλει τώρα ο πελάτης, έχοντας βέβαι και τη συναίνεση των υπολοίπων, να την προσαρτήσει στον Α όροφο. Πώς τακτοποιείται κάτι τέτοιο??( εφ' όσον δεν είναι κλειστή θέση για να πάει με τμ) χρειάζεται τακτοποίηση? χρειάζεται αναφορά σε απλή βεβαίωση ή όχι? ευχαριστώ!!!