kan62

Δεν υπάρχουν εμπράγματες διατάξεις ... Υπάρχει μόνο μεταβίβαση ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο. Τι από τα δύο γίνεται για να χρειάζεται βεβαίωση ;

ΧΡΟΝΙΑ ΠΟΛΛΑ http://www.michanikos.gr/topic/41556-πράξεις-εισφοράς-σε-γη-και-σε-χρήμα-ρυμοτομικές/?p=751958

Ειδικά για τα θέματα ΝΟΚ επισυνάπτω μιά προδημοσίευση (προ ΦΕΚ έκδοση) με τονισμένες τις αλλαγές ... Για όσους θέλουν να δουν τις αλλαγές αλλά θέλουν να έχουν και χρόνο για την οικογένεια ... μέρες που είναι ... Η κανονική έκδοση (μετά το ΦΕΚ έκδοση) στα downloads ... του χρόνου ... ΧΡΟΝΙΑ ΠΟΛΛΑ και ΚΑΛΑ ... NOK_pro_v4+TO.rar

Πάντως το pdf των 144 σελίδων, που έδειξε ο Δημήτρης, είναι μνημείο "νομοθεσίας στο πόδι" ...

Ο α/σ αρμός υποστηρίζει τις παραδοχές της μελέτης του μηχανικού ... Η Ε/Α για τον α/σ αρμό στηρίζει απλά την καρέκλα αυτού που τη συνέταξε ... το πιθανότερο είναι να μην ξέρει καν πως μετριέται ...

Πολυκατοικίας και στα δύο ...

Σωστά Αλέξανδρε ... τα κλιμακοστάσια με επανέφεραν εντός σχεδίου ...

Για μένα δεν μπαίνουν στην κάλυψη και ελέγχονται μόνο για τη φύτευση του κτιριοδομικού. Αυθαίρετες βέβαια μπορεί να είναι ... αλλά μάλλον με ενημέρωση της άδειας ...

Όμως η παρ. 4 εξαιρεί κατασκευές του άρθρου 17, όπου ... γιατί νομίζω ότι τα έχουμε ξαναπεί στη συζήτηση για τα ανοικτά κλιμακοστάσια ;

Όχι. Εκτός σχεδίου ισχύει το μεγαλύτερο μέρος του άρθρου 17 του ΝΟΚ ... Επίσης ισχύουν οι παρ. 3 και 4 του άρθρου 12 ...

Στο ΝΟΚ, όπως και στο ΓΟΚ, οι υπέργειες θέσεις στάθμευσης κατασκευάζονται είτε σε pilotis είτε σε όροφο κτηρίων με χρήση χώρων στάθμευσης. Η έννοια της pilotis δεν υφίσταται ποτέ σε όροφο ... http://en.wikipedia.org/wiki/Piloti Γι' αυτό και ο περιορισμός του ορισμού της να έχει υψομετρική διαφορά μέχρι 0,5 μ. από το έδαφος ...

Χρονάκι, μέλλον ... όπως το δεις ... Να συμπληρώσω και κάτι προς το συνάδελφο Ταγαρά ... Επειδή τα παιδιά δεν τα γράφουν και τόσο καθαρά και πολλές φορές δε βγάζουμε το νόημα, μήπως είναι εύκολο να βάζετε μαζί και τη φωτογραφία του θέματος της τροποποίησης ; Υπάρχουν και οπτικοί τύποι ... Δε θα γίνει καμία σύνδεση με κάποιες άλλες φωτογραφίες που χρωστάτε ... promise ... Προσωπικά θα ήθελα να δώ τη φωτογραφία και αυτού που σκέφτηκε τον τρόπο εισαγωγής της τροποποίησης με αριθμό 19.

Μπαλάκι ναι αλλά από καραμπόλα ... Η μεταβίβαση του καθορισμού με ΚΥΑ απλά δηλώνει ξεκάθαρα ότι δε θέλουν η ημερομηνία να καθοριστεί πριν τις 29 ... Κουρτίνα 1 : παίρνουμε 180+, δική μας η πίτα για κάμποσο ακόμη και δίνουμε κομμάτι της όποτε συμφέρει και με όποιο συνδυασμό ηλεκτρονικής θέλουμε. Ο λαός ακολουθεί γιατί έχουμε το συνδυασμό. Χλωμό ... Κουρτίνα 2 : διαλύουμε τη βουλή και ο υπηρεσιακός με μια δίμηνη-τρίμηνη παράταση απλά μεταβιβάζει χρονικά το μπαλάκι στην επόμενη κυβέρνηση χωρίς όμως να δώσει και το συνδυασμό της ηλεκτρονικής ταυτότητας. Ο συνδυασμός κρατείται για μελλοντική διαπραγμάτευση, όταν ο λαός θα απαιτήσει τη "λύση" που οι επόμενοι δε θα μπορούν να δώσουν. Πνευματική ιδιοκτησία ... το πιθανότερο ... Ακριβό μου αυθαίρετο ... το μέλλον της Ελλάδας για τα επόμενα πολλά χρόνια ... να τώρα μόλις φεύγει ένα ακόμη ...

Και θα έχει πολύ περισσότερες όταν θα συζητηθεί (και ψηφιστεί) το Σάββατο ... http://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/dailyplan

Μενού --- Άποψη > Επιλογές 3D άποψης > Ρυθμίσεις 3D προβολής -- Ηλιοστάσια ρυθμίζεις θέση και προσανατολισμό και μετά Μενού --- Έγγραφο > Δημιουργική απεικόνιση > Παραγωγή Ταινίας Ηλιασμού

Βασίλη, αυτό όμως είναι για "ενδιάμεση" διδικασία έγκρισης-άδειας ... εδώ έχουμε περίπτωση άδειας του 2010 ... προ ν.4030. Σε μπέρδεψα και εγώ με την παράθεση που έκανα και αναφέρεται σε έγκριση δόμησης ... Εδώ νομίζω ότι είμαστε στην καθαρή περίπτωση του 9.β) σε συνδυασμό με το άρθρο 3, παρ. 3 του ΦΕΚ251 ...

Παύλο, δεν γίνεται γιατί τροποποιείται το ΔΚ, το αποτρέπει το 9 β) ... Επομένως ισχύει μόνο το : 2. Η έγκριση δόμησης αναθεωρείται ύστερα από αίτηση του δικαιούχου μέσα στο χρόνο ισχύος της, αν τροποποιηθούν δικαιολογητικά στοιχεία ή διαγράμματα που έχει εγκρίνει η Υ.ΔΟΜ..

Τόσο περίπου στοιχίζουν και οι δορυφορικές συνδέσεις που αναγκάζουν τα χωριά να συντηρούν από τότε που τους ξήλωσαν τα καλώδια χαλκού (υποδομές ποιού?) ... http://www.e-nafpaktia.gr/index.php?option=com_content&view=article&id=12916%3A-----t-&catid=1%3Alatest-news&Itemid=50 Επομένως καταλαβαίνετε ποιές τσέπες επιδοτούνται ... και που βρίσκονται γεωγραφικά ...

Εξουσιοδοτήσεις ελλήνων δεν θα είναι στην αγγλική ... ελληνικά προξενεία υπάρχουν παντού και εκεί συντάσσονται εξουσιοδοτήσεις στην ελληνική γλώσσα ...

Δηλ. με λίγα λόγια, μερικά παραδείγματα από τον αγγελικό κόσμο των δημοσίων έργων : Θέλει ο εργολάβος να αλλάξει τη μελέτη, συνεννοείται με την υπηρεσία (πανεύκολο) και αφού ο μελετητής φάει δύο χρονάκια η μελέτη αλλάζει ... ο επιβλέπων απαλλάχθηκε γιατί το επισήμανε ... Θέλει ο εργολάβος να απενεργοποιήσει τον επιβλέποντα, βρίσκει κάτι στη μελέτη ... ο μελετητής κατηγορούμενος και ο επιβλέπων σε αργία μέχρι την τελεσιδικία ... αλλαγή επιβλέποντος ... Θέλει κάποιος από τους τρεις (ή ο γείτονας) να σταματήσει το έργο ; ... πανεύκολο έχουμε το 286 ... Όλα αυτά μέχρι τώρα θα τελείωναν σε δύο χρόνια το πολύ ... τώρα μέχρι και ισόβια ... Αν εξαιρέσουμε το χρόνο παραγραφής, κατά τα άλλα η τροποποίηση είναι πολύ βαρύτερη και θα καταστρέψει πολλούς (εξαιρούνται οι δικηγόροι) ...

Ευχαριστώ ΚΑΝΑ, καλησπέρα αναρρωτιόμουνα τι σχετικό να έλεγε και δεν το έβρισκα ...

Ποιό είναι το : διάταξη του άρθρου 2Α του ν. 4030/2011 (Α΄ 249) ;

Εγώ καταλαβαίνω ότι το πάντως έχει γραφεί για να συμπεριλάβει και την περίπτωση α). Και ότι, σε όλες τις περιπτώσεις, έχουμε οπωσδήποτε παραγραφή 25 χρόνια μετά από την παραβίαση των κανόνων ...

Με το νομοσχέδιο η παρ. 8 του άρθρου 15 του ν.4067/12 τροποποιείται ως εξής : Επιτρέπεται υπέρβαση του ύψους, όπως αυτό εκάστοτε ισχύει, μέχρι 1,00 μ., στις περιπτώσεις όπου το ισόγειο του κτιρίου χρησιμοποιείται κατά ποσοστό 50% τουλάχιστον για στάθμευση αυτοκινήτων. Το ίδιο ισχύει όταν στην πιο πάνω περίπτωση το κτίριο κατασκευάζεται σε υποστυλώματα (πυλωτές) κατ' εφαρμογή της παρ. 6ιζ. του άρθρου 11 του παρόντος νόμου και ο ελεύθερος ημιυπαίθριος χώρος της διατίθεται αποκλειστικά για στάθμευση αυτοκινήτων. «Στις περιπτώσεις κτιρίων που επιπλέον των ανωτέρω κατασκευάζεται φυτεµένο δώµα κατά τα προβλεπόµενα στην παράγραφο 1 του παρόντος άρθρου ή πραγµατοποιείται µείωση του επιτρεπόµενου ποσοστού κάλυψης του οικοπέδου κατά 5%, επιτρέπεται υπέρβαση του ύψους όπως αυτό εκάστοτε ισχύει µέχρι 2,00µ.» Με λίγα λόγια μας λένε ότι : Α) αν με στάθμευση σε ισόγειο/pilotis συνδυάσεις φυτεμένο δώμα τότε η επιτρεπόμενη υπέρβαση ύψους γίνεται 2 μ. (δηλ. 1+1 … μα όλοι μας δεν έχουμε βγάλει δημοτικό ; ) ή Β) αν με στάθμευση σε ισόγειο/pilotis συνδυάσεις μείωση κάλυψης τότε η επιτρεπόμενη υπέρβαση ύψους γίνεται επίσης 2 μ. Θεωρώ ότι όλη η φασαρία έγινε για την περίπτωση Β) και μάλιστα για κτήρια που δεν εντάσσονται στα κίνητρα του άρθρου 10 ( γιατί εκεί η μείωση κάλυψης αποζημιώνεται πάντα με προσαύξηση του επιτρεπόμενου ύψους ... δεν το σκέφτηκαν ; ). Και ερωτώ τους φωστήρες συντάξαντες : Η pilotis και το φυτεμένο δώμα δίνουν (από μόνα τους) από 1μ., η μείωση κάλυψης γιατί δεν δίνει τίποτε και πρέπει να συνδυαστεί με pilotis και όχι με φυτεμένο δώμα ; Τι γίνεται αν το κτήριο έχει pilotis+μείωση κάλυψης+άρθρο 10 ; Η μείωση κάλυψης τότε αποζημιώνεται δύο φορές ; Τι γίνεται αν η περιοχή έχει ειδικό ύψος ; Τα δικαστήρια έχουν απαντήσει ότι οι προσαυξήσεις ισχύουν και εκεί … και τέλος Αν είναι σε κάθε κίνητρο να ξεχειλώνεται το επιτρεπόμενο ύψος κατά 1 μ. γιατί, στις περιοχές με ειδικό ύψος, με την αλλαγή του ελάχιστου επιτρεπόμενου ύψους χώρου από 2,40 σε 2,65 μ. δεν έγινε καμία προσαύξηση του ύψους ; Επειδή ξέρω ότι δεν υπάρχει απάντηση θεωρώ τη σχετική προσθήκη πυροσβεστική νομοθέτηση σε αίτημα γραμμένο σε χαρτοπετσέτα ... Δείτε και την κωμική αιτιολογησή της : Με τη διάταξη της παραγράφου 13β συµπληρώνεται η παρ. 8 του άρθρου 15 του ν.4067/2012 η οποία παρείχε τεχνικώς τη δυνατότητα υπέρβασης του ύψους όπως αυτό εκάστοτε ισχύει κατά 1,00µ υπό προϋποθέσεις. Ειδικότερα, προβλέπεται στις περιπτώσεις κτιρίων που επιπλέον των προϋποθέσεων που τίθενται είτε κατασκευάζεται φυτεµένο δώµα κατά τα προβλεπόµενα στην παράγραφο 1 του άρθρου 15 του ν. 4067/2012, είτε πραγµατοποιείται µείωση του επιτρεπόµενου ποσοστού κάλυψης του οικοπέδου κατά 5% η δυνατότητα αύξησης του ύψους όπως αυτό εκάστοτε ισχύει µέχρι 2,00µ.. Ρυθµίζεται κατ’ αυτό τον τρόπο η εναρµόνιση των σχετικών διατάξεων του NΟΚ που αφορούν τον ορισµό του µέγιστου επιτρεπόµενου ύψους σε συνάρτηση µε το συντελεστή δόµησης (άρθρο 15), µε άλλες ειδικές διατάξεις και κανονιστικές αποφάσεις, ιδιαίτερα σε περιοχές µε πολυώροφα κτίρια.

Μπορεί κάποιος να μου εξηγήσει τα σχετικά εδάφια της Αιτιολογικής Έκθεσης του νομοσχεδίου ; Η κύρια βάση καθίδρυσης στο παρελθόν ειδικού ποινικού καθεστώτος των µηχανικών επικαλείται τον «ιδιαιτέρως κινδυνώδη χαρακτήρα των τεχνικών έργων» και τις «δυσµενείς συνέπειες στο περιβάλλον» από την παραβατική συµπεριφορά των μηχανικών. Επισηµαίνεται ότι ανάλογη εξαίρεση προβλέπεται µόνο για το έγκληµα των βασανιστηρίων υπό καθεστώς σφετερισµού της λαϊκής κυριαρχίας (άρθρο 137Δ παρ. 3 ΠΚ). Παράλληλα, κατά τρόπο ασυνήθιστο, προβλέπεται το ίδιο πλαίσιο ποινής για την τέλεση της πράξης από δόλο και από αµέλεια, γεγονός που καθιστά δυσµενέστερη τη θέση του κατηγορουµένου στη δεύτερη περίπτωση, που συντρέχει κατά κανόνα. Σήµερα γίνεται κατανοητό από τον εφαρµοστή του δικαίου ότι λόγω των αλλαγών στο θεσµικό πλαίσιο αδειοδότησης και κατασκευής των έργων (νέος τρόπος έκδοσης αδειών – ελεγκτές δόµησης (ν.4030/2011) - Αφαίρεση άδειας άσκησης επαγγέλµατος Μηχανικού – βεβαίωση Μηχανικού (ν.4178/2013)) και κυρίως από την εξέλιξη της επιστήµης στον τοµέα της αντισεισµικής θωράκισης των κτιρίων τα τελευταία χρόνια ότι η σχετική διάταξη θεωρείται ατελέσφορη και σε κάθε περίπτωση η πρόβλεψη και η επιβολή των κυρώσεων θα πρέπει να διέπεται από την αρχή της αναλογικότητας, αφού συνιστά περιορισµούς των δικαιωµάτων του ανθρώπου ως ατόµου και µέλους του κοινωνικού συνόλου (άρθρο 25 παρ. 1 Συντάγµατος). Οι κυρώσεις για την περίπτωση παραβιάσεως των επιτακτικών ή απαγορευτικών κανόνων που διέπουν την επαγγελµατική δραστηριότητα των µηχανικών πρέπει να συνεκτιµούν την ευθύνη του Κράτους και των ΟΤΑ και τον κατ’ αρχήν κοινωνικώς πρόσφορο χαρακτήρα του έργου των µηχανικών. Εγώ το μόνο που καταλαβαίνω είναι ότι πρέπει να καταργηθεί η αιτιολογική έκθεση ! Αλλά δεν πρόκειται ... γιατί ισχύει ένα από τα δύο : 1) ή δικαιολογείται θέση υπαλλήλου που γράφει αιτιολογικές, οπότε δεν πρέπει να απολυθεί πάνω στην κρίση 2) ή τις δίνουν έξω αμοιβόμενες με τη λέξη, οπότε με αμοιβή δύο λέξεων ("έτσι γουστάρουμε") τι να βγάλεις ...