kan62

Γιατί ορθώς ; υγ. τώρα είδα και τον dib ... Στην εφορία οι τοίχοι ήταν και είναι πάντα μέσα στο εμβαδόν ... στην πολεοδομία μέχρι το 2002 (άρθρο 8 παρ. 3 του ν.3044/02) ! Επίσης : 1) Στον προϋπολογισμό και για την αμοιβή σου όταν βγάζεις άδεια είναι μέσα. 2) Στον όγκο που υπολογίζεται το ΠΕΑ είναι μέσα. 3) Στην αμοιβή σου για ΠΕΑ είναι μέσα. 3) Στους φόρους που πρέπει να πληρώνει ο ιδιοκτήτης είναι μέσα. Γενικά η αφαίρεση των τμ γίνεται από τον ΣΔ και μόνο στην άδεια ως κίνητρο για να τους κάνει κάποιος ... μόνο εκεί. Δικηγόροι, συμβολαιογράφοι και εφοριακοί δεν γνωρίζουν τίποτε απ'αυτά ... Αν οι φωστήρες των τραπεζών θέλουν πλήρη ταύτιση τμ ... τα παραπονά τους στο δήμαρχο (του οποίου βεβαίωση έπαιρναν όταν άρχισε το πρόγραμμα).

Δύο χρόνια μετά το "έκτρωμα" και για την ακρίβεια χθες το βράδυ, ψηφίστηκε στη βουλή αυτό : 2. Για τα κτίρια ή τα τμήματα των κτιρίων της παραγράφου 1 (νομίμως υφιστάμενα), οι συντελεστές κάλυψης, δόμησης, όγκου και ύψη υπολογίζονται σύμφωνα με τον κανονισμό και τις πολεοδομικές διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής τους. Ειδικότερα : α) Στην κάλυψη και στο συντελεστή δόμησης του οικοπέδου, που έχει πραγματοποιηθεί, προσμετρώνται τα υπάρχοντα κτίσματα, νομίμως υφιστάμενα ή όχι. β) Χώροι των προαναφερθέντων κτισμάτων που δεν υπολογίζονταν κατά το χρόνο κατασκευής τους στο συντελεστή δόμησης του οικοπέδου, δεν υπολογίζονται στη συνολική επιφάνεια του κτιρίου. γ) Διατάξεις του παρόντος νόμου που αφορούν στην κατασκευή στοιχείων που ορίζονται με τον παρόντα νόμο και δεν είχαν οριστεί κατά το χρόνο κατασκευής του υφιστάμενου κτίσματος όπως είναι οι εσωτερικοί εξώστες (πατάρια), οι σοφίτες κ.ά., κατά την μελέτη της προσθήκης κατισχύουν των διατάξεων του εδαφίου α του παρόντος άρθρου. Υπόψη ότι στην παράγραφο 1 (νομίμως υφιστάμενα) προσετέθησαν : παρ. 1δ) αν προϋφίσταται του βασιλικού διατάγματος της 9.8.1955 ή εξαιρέθηκε με τις διατάξεις του ν.1337/1983 ή εξαιρέθηκε οριστικά σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.4178/2013.

Μέχρι να φύγει για τυπογραφείο υπάρχουν πολλές πένες στο δρόμο ... και δη ακριβές ...

Δε μιλάω για πολιτική ή συνδικαλισμό ... δείτε το σύλλογο των συμβολαιογράφων ... μέχρι και εγκυκλίους βγάζει ! Αν δεν θέλετε πάλι δεν πειράζει ... όλοι ανακυκλώσιμοι είμαστε ... ειδικά οι ελεγκτές ... Προσωπικά δε θα γίνω ποτέ ...

Αυτό είναι από το σχέδιο και το κείμενό του υπάρχει ήδη στο #2 ... Δεν είναι αυτό που φεύγει από Βουλή για Τυπογραφείο ... αυτό δεν το έχουν ανεβάσει ακόμη ... πηγαινοέρχεται και η Μέρκελ ... που να προλάβουν ...

Να ρωτήσω και εγώ κάτι που μπορεί να έχει ήδη γίνει και να μην το ξέρω ... Οι ελεγκτές έχετε οργανωθεί σε κάποιο φορέα ή όργανο για να αντιμετωπίζετε καταστάσεις, σημαντικά προβλήματα κλπ ; Δεν μιλάω για συνδικαλισμό, αλλά πχ αν άυριο το πρωί δώσει κάποιος εντολή να πάτε να πνιγείτε ... θα αποφασίσει ο καθένας μόνος του αν θα πάει και αυτός που το είπε θα παραμείνει στη θέση του ;

Κοίταξα και εγώ (στα χαρτιά που είχα καταθέσει) και όντως οι επιβλέψεις ήταν σε ξεχωριστό πίνακα ώστε να μην επηρεάζεται το ποσό κάλυψης του ορίου. Με κανονικά παραστατικά όμως.

Έτσι ανακοινώθηκε ... είπαν οτι θα αναρτηθεί στα site (TEE;) και ας το αναζητήσουμε ...

Ενότητα 5: Συμπεράσματα 17:00-17:30 Συμπεράσματα Αθήνα Ομιλητής: Θ. Τάσιος, Ομ. Καθηγητής Ε.Μ.Π. Σε λίγα λεπτά ο θείος τα είπε όλα ... όσοι δεν τον άκουσαν ας τον αναζητήσουν στο video τις επόμενες ημέρες ...

Έτσι όπως το λέει εννοεί όλες που λήγουν το 2014 πάνε για το 2017... Πάντως επειδή άκουσα τον αναπληρωτή στην επιτροπή της Βουλής ... το σκεπτικό είναι : "λόγω της κρίσης που να τρέχουν οι άνθρωποι, με νέα έξοδα κλπ." Δηλαδή με λίγα λόγια, όποια άδεια έχει βγει θα την παρατείνουμε μέχρι να έρθει η ανάπτυξη ...

Σήμερα το απόγευμα. http://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Syzitiseis-kai-Psifisi?law_id=d6ea45d1-de3d-41b3-848c-467dd3866b2f

Άρα συμφωνούμε ... δηλ. νομοθετούμε με ότι έχει ο καθένας στο κεφάλι του ... (πάντως τέντα έχω σε απόσταση κάτω από κληματαριά - για τον ήλιο το χειμώνα, δε με νοιάζει αν δε μετρήσει το κλήμα στη φύτευση, στο χωριό είναι)

Συγκεκριμένα το κείμενο του ΣΧΕΔΙΟΥ νόμου είναι : Άρθρο 11 Διατάξεις έκδοσης εγκρίσεων και αδειών δόμησης 1. Το άρθρο 47Α του ν. 4067/2012 (Α΄ 79), όπως προστέθηκε με το άρθρο 27 του ν. 4122/2013 (Α΄ 49), αντικαθίσταται ως εξής : «Αν μέχρι την ημερομηνία ενάρξεως του ν. 4067/2012 έχει υποβληθεί φάκελος για την έκδοση διοικητικής πράξης άδειας εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 1577/1985 ως τροποποιήθηκε, κατά παρέκκλιση από κάθε άλλη διάταξη, η προθεσμία έκδοσης παρατείνεται έως 8.2.2015.» 2. Το τέταρτο εδάφιο της παρ. 3 του άρθρου 45 του ν. 4030/2011 αντικαθίσταται ως εξής : «Αν μέχρι τη δημοσίευση του ν. 4030/2011 (Α΄ 249) έχει υποβληθεί φάκελος για την έκδοση διοικητικής πράξης άδειας εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών η προθεσμία έκδοσής της παρατείνεται έως 8.2.2015.» 3. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών οι οποίες λήγουν εντός του 2014 παρατείνεται κατά τρία έτη. 4. Η ισχύς των αδειών επισκευής κτισμάτων σε σεισμόπληκτες και πυρόπληκτες περιοχές που εκδόθηκαν σύμφωνα με ειδικές ρυθμίσεις υπουργικών αποφάσεων κατ’ εξουσιοδότηση του ν. 1190/1981 (Α΄ 203), ως ισχύει, και οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2011 παρατείνεται έως 8.2.2015. 5. Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης που εκδόθηκαν μετά τις 6.10.2013 και μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος από ενεργειακούς επιθεωρητές με προσωρινή άδεια θεωρούνται έγκυρα για κάθε συνέπεια.

Και μιά κληματαριά πάνω από καλαμωτή τι είναι ασκεπής ή σκεπασμένη ;

Και εγώ αυτό θυμάμαι ... το δεν Δες εδώ (αν και είναι παλιό) mhtrwo_melethtwn.doc

Η πρόθεση στήριξης φυτών δεν αποκλείει και τα προσωρινά σκίαστρα, τις καλαμωτές ή τα κινητά στοιχεία. Η πέργκολα παραμένει ασκεπής. Η δυνατότητα του φυτού δίνει το δικαίωμα να την υπολογίσουμε στην φύτευση. Δικαίωμά μου επίσης είναι, όταν το φυτό που στηρίζω δεν έχει φύλλα, να έχω και ίσκιο ... Γι' αυτό από κάτω έχω καλαμωτή ή ελαιόπανα ή οτιδήποτε ... Κάθε φορά θα αλλάζω τον υπολογισμό φύτευσης και θα τροποποιώ με αναθεώρηση το ΔΔ ; Για άλλη μιά φορά πρέπει να επικρατήσει η λογική και όχι ο κανόνας της απαγόρευσης δια της μη αναφοράς ... υπάρχει και το επιτρέπεται !

Αυτό ποιός το ορίζει ; Γιατί εγώ στο άρθρο δεν το βλέπω ...

Προφανώς ο Φιλιππίδης δεν εννοεί αυτό που εννοείς ... Δεν σχολιάζω τα αυθαίρετα, τις τακτοποιήσεις ή τα πρόστιμα. Σχολιάζω το ενδεχόμενο της συγχώρεσης ψευδούς ΥΔ ... και μάλιστα για συναδέλφους ... Δεν καταλαβαίνω γιατί ενόχλησε το σχόλιο του Brasco. Από τότε που δόθηκε στη χώρα μας η δυνατότητα της ΥΔ, καταργήθηκε και η εφαρμογή των νόμων. Κάποτε πρέπει αυτό να αλλάξει ! Η απενοχοποίηση της ψευδούς δήλωσης ρίχνει λάδι στη φωτιά. Δεν το συζητώ δε να γίνεται κατά την άσκηση επαγγέλματος ...

Ο κύριος Αυγενάκης ξεχνάει ότι η τακτοποίηση δεν είναι νομιμοποίηση και ότι τα αδικήματα δεν τακτοποιούνται ... Θυμάται μόνο ότι είναι βουλευτής Ηρακλείου, της "πόλης αυθαίρετο" ... μπράβο του ...

Για τα κλιμακοστάσια κινδύνου : ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΙΚΟΣ, άρθρο 13 : 5. Σε κτίρια που εξυπηρετούνται στο σύνολό τους µε µία µόνο κλίµακα, η κλίµακα αυτή προσµετράται για τον υπολογισµό του συντελεστή δόµησης που πραγµατοποιείται στο οικόπεδο. Σε κτίρια που εξυπηρετούνται σε όλη την επιφάνειά τους µε δύο ή περισσότερες κλίµακες, προσµετρώνται για τον υπολογισµό του συντελεστή δόµησης που πραγµατοποιείται στο οικόπεδο µία κλίµακα ανά 500 τετραγωνικά µέτρα κάλυψης του οικοπέδου. Δηλαδή, προσµετρώνται µία κλίµακα για κάλυψη µέχρι 500 τετραγωνικά µέτρα, δύο κλίµακες για κάλυψη µέχρι 1.000 τετρ. µέτρα, τρεις κλίµακες για κάλυψη µέχρι 1.500 τετραγ. µέτρα και ούτω καθ' εξής. Οι υπόλοιπες κλίµακες του κτιρίου εφόσον εξυπηρετούν το αυτό τµήµα που εξυπηρετούν οι παραπάνω κλίµακες δεν προσµετρώνται στο συντελεστή δόµησης που πραγµατοποιείται στο οικόπεδο, θεωρούµενες κλίµακες κινδύνου, πρόσθετες στις απαιτούµενες για την εξυπηρέτηση σε συνθήκες κανονικής λειτουργίας. Όταν οι κλίµακες αυτές έχουν διαφορετικά ελεύθερα πλάτη, οι προσµετρούµενες στο συντελεστή δόµησης είναι αυτές που έχουν τα µεγαλύτερα πλάτη.

Σύμφωνα με την επερχόμενη αλλαγή (ΝΟΚ v2) δεν είναι πρόβλημά σου το "προσθήκη καθ' ύψος" όσο το 1,5 τμ < 10 τμ. υπόλοιπο ΣΔ. Πάντως πρέπει να διερευνήσεις και άλλες λύσεις και έννοιες ... όπως "κοινόχρηστο", "υποχρεωτικό", "κλιμακοστάσιο κινδύνου", "ανοικτό κλιμακοστάσιο" κλπ. Το επίμαχο 11.6.δ προσεχώς θα γίνει : Η επιφάνεια των υποχρεωτικών σύμφωνα με τον κτιριοδομικό κανονισμό κοινόχρηστων κλιμακοστασίων συμπεριλαμβανομένων των ανελκυστήρων και των πλατύσκαλων και για επιφάνεια έως 25 τ.μ. ανά όροφο και ανά κλιμακοστάσιο και 40 τ.μ. στο επίπεδο της εισόδου του κτιρίου που διαθέτει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο. Σε περίπτωση προσθήκης σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια που έχουν υπόλοιπο τουλάχιστον 10 τ.μ. καθώς και σε περίπτωση νομιμοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών σε υφιστάμενα κτίρια τα οποία δύναται να ενταχθούν στις διατάξεις του παρόντος, το σύνολο των επιφανειών του υπάρχοντος κλιμακοστασίου σύμφωνα με τα προαναφερθέντα μεγέθη και με την προϋπόθεση ότι οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν υλοποιηθεί πριν τις 28.07.2011.

Αυτά να τα βλέπουν κάποιοι που λένε ότι δεν μπορεί να γίνει κατεδάφιση αυθαιρέτου τμήματος σε ακινήτο με σύσταση ΟΙ ...

Συνεχίζοντας το off topic ... ξέρει κανείς αν πήρε μαζί του και τον Καρατσώλη ; Γιατί αν τον άφησε, τότε ο καινούργιος είναι τριμηνιαίος υπηρεσιακός και ίσως να επιστρέψει όταν θα τον στείλετε πακέτο από πάνω ...

Με τον τρόπο που συντάσσονται οι νόμοι και με το επίπεδο γραφής ή αντίληψης της ελληνικής γλώσσας σήμερα ο καθένας διαβάζει ότι νάναι ... Φαντάσου να θέλει να διαβάζει ότι νάναι ... όπως το ΙΚΑ ... (αυτά παθαίνεις όταν τα έχεις διαχωρίσει σε βεβαιωθέντα, εισπραχθέντα και "κοινά" πρόστιμα ... μετά από λίγο όλοι αναρρωτιούνται ποιά είναι τα "κοινά" ...)

Πώς συνδέονται και τι σχέση μπορεί να έχουν τα βυζαντινά τείχη της Θεσσαλονίκης, το πρωτότυπο μιας φωτογραφίας ηλικίας 151 ετών χωμένο στα συρτάρια κάποιου γκρίζου κτιρίου στη σύγχρονη Βιέννη, ο Σαμπρή Πασάς, ένας Βρετανός τυπογράφος, ένα χρυσό μυστρί, ένας Αλβανός χρήστης του διαδικτύου και μια έκθεση φωτογραφίας και ιστορίας στη Θεσσαλονίκη του 2014; ... Η έκθεση, με τίτλο «Η παλαιότερη φωτογραφία της πόλης. Από τη λήψη του 1863 στο χαρακτικό του 1866- Ανακαλύπτοντας το άφαντο πρωτότυπο» εγκαινιάζεται την ερχόμενη Παρασκευή 11 Απριλίου 2014, στις 20:00, στο Πολιτιστικό Κέντρο Θεσσαλονίκης του ΜΙΕΤ (Βίλα Καπαντζή-Βασ. Όλγας 108), ταυτόχρονα με την έκθεση "Μακεδονία. Χαρτογραφία και Ιστορία, 15ος - 18ος αιώνας". Θα διαρκέσει έως την Παρασκευή 13 Ιουλίου 2014 και θα λειτουργεί: μέχρι την Παρασκευή 20 Ιουνίου (Τρίτη 9:00-16:00, Τετάρτη & Πέμπτη 14:00-021:00, Παρασκευή, Σάββατο & Κυριακή 10:00-18:00 (Δευτέρα κλειστά) και από τη Δευτέρα 23 Ιουνίου και εξής: Δευτέρα & Τρίτη 14:00-21:00, Τετάρτη, Πέμπτη & Παρασκευή 9:00-16:00. Παράλληλα, και για τη... γοητεία της ιστορίας, ο επιμελητής της έκθεσης και διευθυντής του Πολιτιστικού Κέντρου Θεσσαλονίκης του ΜΙΕΤ Γιάννης Επαμεινώνδας αναλαμβάνει τις ξεναγήσεις-διαλέξεις που θα δοθούν γύρω από την ιστορία των δύο φωτογραφιών, των μνημείων και της πόλης του 19ου αιώνα κάθε Τετάρτη στις 18.00 και κάθε Κυριακή στις 11.00, με πρώτη την Κυριακή 27 Απριλίου. Πηγή: Συγκλονιστική φωτογραφία 151 ετών περικλείει όλη την ιστορία της Θεσσαλονίκης: Η αρχαιότερη εικόνα της πόλης | Ειδήσεις και νέα με άποψη http://www.iefimerida.gr/node/150179#ixzz2yIhwFZMn